新房買賣委托書范本

新房買賣委托書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行買賣的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方承諾：上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的情形。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的獨家代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.2乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判。2.3乙方應如實向甲方報告房屋買賣過程中的有關(guān)情況，包括但不限于買家情況、談判進展等。2.4乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)證和相關(guān)證件，并確保其安全。三、費用及報酬3.1乙方應自付費用，進行房屋的市場調(diào)研、推廣宣傳活動。3.2乙方在完成本合同約定的委托事項后，甲方應支付乙方人民幣【】元作為報酬。3.3報酬支付方式：雙方簽訂房屋買賣合同后三個工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方報酬。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按本合同約定履行義務，導致房屋買賣合同無法簽訂的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證號證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣委托代理協(xié)議7.房屋市場調(diào)研報告8.推廣宣傳活動方案二、違約行為及認定：1.乙方未按本合同約定履行義務，導致房屋買賣合同無法簽訂的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未如實向甲方報告房屋買賣過程中的有關(guān)情況，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。3.甲方未按本合同約定支付乙方報酬的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況，導致合同無法履行的，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房屋買賣事宜的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。4.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。5.委托代理：指甲方委托乙方代理其房屋買賣事宜。6.代理期限：指甲方委托乙方代理房屋買賣的時間范圍。7.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間找到合適買家。解決辦法：乙方應加大推廣力度，擴大宣傳范圍，同時積極尋找潛在買家。2.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時與對方溝通，了解糾紛原因，尋求法律人士的幫助，維護自身權(quán)益。3.問題：甲方未按約定時間支付乙方報酬。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明原因，并在約定的時間內(nèi)支付報酬。4.問題：房屋所有權(quán)證號證明丟失。解決辦法：重新辦理房屋所有權(quán)證號證明，或咨詢相關(guān)部門獲取相關(guān)證明。五、所有應用場景：1.甲方名下房產(chǎn)需要出售，但無暇顧及買賣事宜。2.甲方對房屋市場行情不了解，需要專業(yè)人士的指導