2024年二手住宅全款交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅全款交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅描述1.4二手住宅1.5全款交易第二條：合同標(biāo)的2.1住宅買賣標(biāo)的2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3交付與過戶3.4交易時間節(jié)點第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更和解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3法律適用第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1稅費承擔(dān)8.2房屋維修責(zé)任8.3戶口遷移8.4物業(yè)交割第九條：附件9.1住宅產(chǎn)權(quán)證明9.2交易雙方身份證明9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂后的合同生效第十二條：法律效力12.1合同的法律效力12.2合同的保管12.3合同的復(fù)印件第十三條：合同簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的住宅所有權(quán)人，身份證號：__________________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購買住宅的當(dāng)事人，身份證號：__________________。1.3住宅描述：位于__________________（地址），房屋所有權(quán)證號：__________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件。1.4二手住宅：指已有一次交易記錄的住宅。1.5全款交易：指買方一次性支付全部交易價款給甲方。第二條：合同標(biāo)的2.1住宅買賣標(biāo)的：甲方同意將上述住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該住宅。2.2交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3付款方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述交易價格支付給甲方。第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)：（1）保證對該住宅享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；（3）按照約定時間交付住宅。3.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付交易價格；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；（3）按照約定時間接收住宅。3.3交付與過戶：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅鑰匙交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.4交易時間節(jié)點：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成交易。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件：本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。4.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按照約定時間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方；（2）未按照約定提供證明文件，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。5.2乙方違約：（1）未按照約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方；（3）未按照約定接收住宅，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及甲方/乙方的其他損失。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會進行仲裁。6.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：本合同約定的交易標(biāo)的全部交付且交易價款全部支付完畢。7.3合同解除條件：見本合同第四條。第八條：其他約定8.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體稅費金額以稅務(wù)部門實際核定為準(zhǔn)。8.2房屋維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)，確保住宅質(zhì)量符合合同約定。8.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將住宅內(nèi)的戶口遷出。8.4物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將住宅相關(guān)的物業(yè)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。第九條：附件9.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2交易雙方身份證明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。9.3付款憑證：交易價款的支付憑證。9.4其他相關(guān)文件：包括但不限于住宅的水電煤卡、物業(yè)卡等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件：本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修訂。11.2修訂程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3修訂后的合同生效：修訂后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：法律效力12.1合同的法律效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的保管：甲乙雙方各自保管本合同正本，副本用于履行和備查。12.3合同的復(fù)印件：本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期和地點13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點：中華人民共和國____________。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：________________________14.2乙方簽字：________________________14.3見證人簽字（如有）：________________________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、公平、公開。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過甲方和乙方因第三方服務(wù)實際支付的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，其提供的服務(wù)不應(yīng)視為甲方行為的延續(xù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)視為乙方行為的延續(xù)。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的生效、終止和解除。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護自己的合法權(quán)益。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。7.2第三方解除合同：第三方如單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第八條：第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方額外費用：第三方因履行合同產(chǎn)生的額外費用，由第三方自行承擔(dān)。第九條：第三方介入后的合同履行9.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。9.2甲乙方的配合：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其配合義務(wù)，確保第三方能夠順利履行合同。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。第十一條：第三方介入后的法律效力11.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的生效、終止和解除。11.2第三方獨立承擔(dān)責(zé)任：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，獨立于甲乙雙方的責(zé)任。第十二條：合同簽署日期和地點的修正12.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點：中華人民共和國____________。第十三條：雙方簽字及第三方簽字13.1甲方簽字：________________________13.2乙方簽字：________________________13.3第三方簽字：________________________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。附件2：交易雙方身份證明詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供具有完全民事行為能力的身份證復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。附件3：付款憑證詳細要求：交易價款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。附件5：評估報告詳細要求：住宅的評估報告，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、市場價值等評估結(jié)果。附件6：審計報告詳細要求：住宅的審計報告，包括但不限于房屋的財務(wù)狀況、產(chǎn)權(quán)糾紛等審計結(jié)果。附件7：物業(yè)公司合同詳細要求：甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付住宅；2.甲方未按照約定提供證明文件；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方未按照約定接收住宅；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定履行配合義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣____元給守約方；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及守約方的其他損失；3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；4.違約方支付額外費用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元給乙方。如甲方未按照約定提供證明文件，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5000元給乙方。以此類推，其他違約行為可根據(jù)本合同約定及實際情況進行相應(yīng)的責(zé)任認定。全文完。2024年二手住宅全款交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅定義第二條：住宅交易基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4交易價格第三條：交易方式及支付3.1全款支付3.2支付時間及方式3.3支付金額確認第四條：交易時間及程序4.1合同簽訂時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交付時間第五條：甲方義務(wù)5.1保證產(chǎn)權(quán)清晰5.2保證住宅現(xiàn)狀5.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第六條：乙方義務(wù)6.1按時支付交易款項6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)過戶相關(guān)費用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3交易款項支付憑證第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有本住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)，愿意將該住宅出售給他人的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方住宅，并按照本合同約定支付交易款項的個人或機構(gòu)。1.3住宅定義：本合同所指的住宅是指位于_______（具體位置）的_______（住宅面積）平方米的二手住宅，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條：住宅交易基本信息2.1住宅位置：本住宅位于_______（具體地址），住宅面積為_______平方米。2.2住宅現(xiàn)狀：本住宅現(xiàn)有狀況為_______（描述住宅現(xiàn)狀，如裝修情況、使用年限等）。2.3交易價格：本住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于住宅購買價、附屬設(shè)施及家具家電等價值。第三條：交易方式及支付3.1全款支付：乙方同意以全款方式購買本住宅，交易款項共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付金額確認：乙方支付的交易款項，經(jīng)甲方確認無誤后，由雙方共同簽署《交易款項確認書》。第四條：交易時間及程序4.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付時間：本住宅的交付時間定于_______（具體日期），甲方應(yīng)保證住宅及相關(guān)附屬設(shè)施、家具家電等齊全，并辦理交付手續(xù)。第五條：甲方義務(wù)5.1保證產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證對本住宅享有完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。5.2保證住宅現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證本住宅的現(xiàn)狀真實、準(zhǔn)確，無重大隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。5.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助解決過戶過程中的問題。第六條：乙方義務(wù)6.1按時支付交易款項：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付交易款項。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助解決過戶過程中的問題。6.3承擔(dān)過戶相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)住宅產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本交易款項的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本交易款項的_______%。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。如雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已支付的交易款項，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為_______（具體地點）。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)交割：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括水、電、燃氣、供暖等費用的結(jié)算和物業(yè)服務(wù)費的支付。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將戶口遷出本住宅，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金為本合同交易款項的_______%。10.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，住宅內(nèi)的家具家電歸屬乙方，甲方應(yīng)將住宅內(nèi)的家具家電清單列明在本合同附件中。第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，并保證住宅所有權(quán)證的真實性和有效性。11.2住宅土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示住宅土地使用權(quán)證，并保證住宅土地使用權(quán)證的真實性和有效性。11.3交易款項支付憑證：乙方支付交易款項后，甲方應(yīng)向乙方出具交易款項支付憑證。第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______（具體地點）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和責(zé)任2.1第三方介入：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，確保本合同履行過程中的各項事務(wù)得到妥善處理。2.3第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。3.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：第三方服務(wù)費用的支付4.1第三方服務(wù)費用是指第三方為履行本合同所提供的服務(wù)所需的費用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方的更換5.1如甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。5.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第六條：第三方的不當(dāng)行為6.1如第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的通信、協(xié)商和約定，均應(yīng)采取書面形式。7.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)憑證，以備不時之需。第八條：合同的變更與終止8.1本附加協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2本附加協(xié)議終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)，直至本合同履行完畢。第九條：爭議解決9.1本附加協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：本附加協(xié)議爭議的仲裁或訴訟地點為_______（具體地點）。第十條：附件10.1本附加協(xié)議附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、費用支付憑證等相關(guān)文件。第十一條：合同簽訂日期本附加協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：合同簽訂地點本附加協(xié)議簽訂地點為_______（具體地點）。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：13.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件2：住宅土地使用權(quán)證附件3：交易款項支付憑證附件4：過戶手續(xù)費用支付憑證附件5：物業(yè)交割單據(jù)附件6：家具家電清單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方費用支付憑證附件1：住宅所有權(quán)證的詳細要求和說明本附件應(yīng)包含住宅所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并由甲方提供。所有權(quán)證應(yīng)清晰顯示住宅的所有權(quán)人信息、住宅位置、住宅面積等關(guān)鍵信息。附件2：住宅土地使用權(quán)證的詳細要求和說明本附件應(yīng)包含住宅土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并由甲方提供。土地使用權(quán)證應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地位置、土地面積等關(guān)鍵信息。附件3：交易款項支付憑證的詳細要求和說明本附件應(yīng)包含交易款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并由乙方提供。憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件4：過戶手續(xù)費用支付憑證的詳細要求和說明本附件應(yīng)包含過戶手續(xù)費用的支付憑證，并由乙方提供。憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件5：物業(yè)交割單據(jù)的詳細要求和說明本附件應(yīng)包含物業(yè)交割單據(jù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用的結(jié)算單據(jù)和物業(yè)服務(wù)費的支付憑證。單據(jù)應(yīng)清晰顯示費用金額、費用結(jié)算時間、費用支付對象等信息。附件6：家具家電清單的詳細要求和說明本附件應(yīng)包含家具家電清單，列明住宅內(nèi)的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細要求和說明本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件8：第三方費用支付憑證的詳細要求和說明本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付給第三方的費用支付憑證，包括但不限于服務(wù)費用、評估費用、過戶費用等。憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證產(chǎn)權(quán)清晰、未保證住宅現(xiàn)狀、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易款項、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未承擔(dān)過戶相關(guān)費用等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)、未確保服務(wù)質(zhì)量和效率等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本交易款項的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本交易款項的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的_______%。示例說明：如甲方未能在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本交易款項的_______%。例如，如果交易款項為人民幣100萬元，則違約金為人民幣100萬元的_______%，即人民幣10,000元。全文完。2024年二手住宅全款交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅交易條件2.1交易住宅基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3交付及過戶手續(xù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計算方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟管轄地第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1物業(yè)交割事項8.2家具家電等物品歸屬8.3房屋瑕疵擔(dān)保第九條：合同的附錄9.1住宅產(chǎn)權(quán)證明9.2交易雙方身份證明9.3支付憑證及其他相關(guān)文件第十條：合同的解釋和適用法律10.1合同解釋權(quán)10.2適用法律第十一條：合同的簽署和修改11.1合同簽署地點和時間11.2合同修改程序第十二條：合同的附件12.1附件一：住宅現(xiàn)狀描述12.2附件二：交易價格明細12.3附件三：付款憑證及收款確認第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承條件14.2合同轉(zhuǎn)讓條件14.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手住宅定義二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進入市場交易的住宅。第二條：住宅交易條件2.1交易住宅基本情況住宅位置：住宅面積：住宅戶型：住宅建筑結(jié)構(gòu)：建成年份：2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣（大寫）：支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬2.3交易稅費承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所述住宅的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付交易款項。3.3交付及過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照約定的時間，辦理房屋交付和過戶手續(xù)。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。4.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除合同。4.3合同變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果沒有約定，按照同期銀行貸款利率的兩倍計算。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2仲裁或訴訟管轄地雙方同意選擇（仲裁/訴訟）管轄地為我（省/市）仲裁委員會/人民法院。第八條：其他約定8.1物業(yè)交割事項雙方應(yīng)在過戶完成后七日內(nèi)，將住宅的物業(yè)卡、鑰匙等交割給乙方。8.2家具家電等物品歸屬甲方應(yīng)將住宅內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并書面確認歸屬。8.3房屋瑕疵擔(dān)保甲方保證所述住宅不存在重大瑕疵，如發(fā)現(xiàn)影響居住使用的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項。第九條：合同的附錄9.1住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對住宅的所有權(quán)。9.2交易雙方身份證明雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其合同主體的資格。9.3支付憑證及其他相關(guān)文件雙方應(yīng)妥善保存交易款項支付的憑證和其他與交易相關(guān)的文件。第十條：合同的解釋和適用法律10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽署和修改11.1合同簽署地點和時間本合同于（年月日）在（地點）簽署。11.2合同修改程序任何一方提出修改要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。第十二條：合同的附件12.1附件一：住宅現(xiàn)狀描述詳細描述住宅的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。12.2附件二：交易價格明細列明交易價格的構(gòu)成，包括房屋價格、稅費等。12.3附件三：付款憑證及收款確認雙方應(yīng)提供交易款項的支付憑證和收款確認。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對合同的內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承條件本合同在甲方去世后，由其合法繼承人繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)對方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同的繼承或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方責(zé)任限額第三方對于因其原因?qū)е碌暮贤男胁焕瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)依法合規(guī)履行介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過戶等職責(zé)。2.2中介費用中介方的費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件二中列明。2.3中介方責(zé)任中介方未盡職責(zé)導(dǎo)致合同不能順利履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)對住宅的價值進行評估，并提供評估報告。3.2評估費用評估費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件二中列明。3.3評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)提供虛假報告或疏忽大意導(dǎo)致評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：過戶機構(gòu)介入4.1過戶機構(gòu)職責(zé)過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成住宅過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件二中列明。4.3過戶機構(gòu)責(zé)任過戶機構(gòu)未盡職責(zé)導(dǎo)致過戶手續(xù)不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的額外條款6.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認。6.2第三方費用支付雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。6.3第三方責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)按照本合同及附件的規(guī)定劃分責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任免除7.1第三方責(zé)任免除條件如第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免合同糾紛，甲方和乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其已盡到合理注意義務(wù)。第八條：第三方變更8.1第三方變更條件如甲方或乙方因合理原因需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2