物業(yè)租賃與管理協議（2024年修訂版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)租賃與管理協議（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費4.2維修養(yǎng)護費4.3保險費用5.維修責任5.1物業(yè)設備維修5.2租戶設施維修5.3共同區(qū)域維修6.變更及轉讓6.1合同變更6.2合同轉讓7.違約責任7.1租戶違約7.2物業(yè)管理方違約8.終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1協商解決9.2調解程序9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)遵守11.其他條款11.1合同附件11.2補充協議11.3通知與送達12.合同的成立與生效12.1簽字蓋章12.2審批程序12.3合同生效時間13.雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同附件14.1物業(yè)清單14.2租賃合同專用條款14.3物業(yè)管理規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述本合同所指物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】物業(yè)，包括但不限于：【填寫物業(yè)內具體建筑和設施】。1.2租賃面積租賃面積總計【填寫實際租賃面積】平方米，具體租賃部位以附件《物業(yè)清單》為準。1.3租賃用途承租人租賃該物業(yè)用于【填寫承租人租賃目的和用途】，不得擅自改變用途。如需改變，應提前【填寫提前通知時間】書面征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結束日期】。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應于租賃期滿前【填寫續(xù)租通知時間】書面通知出租人。雙方可根據屆時市場情況協商新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金按【填寫支付周期】支付一次，具體支付日期為每月的【填寫具體支付日期】。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】支付至【填寫收款賬戶或個人】。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費為【填寫物業(yè)服務費金額】元/月，用于物業(yè)的日常管理和維護。4.2維修養(yǎng)護費維修養(yǎng)護費為【填寫維修養(yǎng)護費金額】元/月，用于物業(yè)的維修和養(yǎng)護。4.3保險費用承租人應自行辦理租賃期間物業(yè)保險，并承擔相應保險費用。5.維修責任5.1物業(yè)設備維修物業(yè)的中央空調、電梯、供水供電系統(tǒng)等共用設施設備由出租人負責維修和養(yǎng)護。5.2租戶設施維修租戶專用的空調、照明、插座等小型設施設備由承租人負責維修和養(yǎng)護。5.3共同區(qū)域維修公共區(qū)域（如樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等）的維修和養(yǎng)護，由出租人或其指定的物業(yè)管理公司負責。6.變更及轉讓6.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同轉讓承租人未經出租人同意，不得將租賃權益全部或部分轉讓給第三方。如需轉讓，應提前【填寫提前通知時間】書面征得出租人同意。7.違約責任7.1租戶違約承租人如有違約行為，應承擔違約責任，并支付違約金【填寫違約金金額】。7.2物業(yè)管理方違約物業(yè)管理方如有違約行為，應承擔違約責任，并支付違約金【填寫違約金金額】。8.終止與解除8.1合同終止條件a)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協議；b)承租人嚴重違約，出租人書面通知承租人解除合同；c)出租人因物業(yè)所有權轉移等原因需要終止合同，書面通知承租人；d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2合同解除程序a)提出解除方應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知；b)雙方應共同協商處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于物業(yè)交還、結算費用等；c)雙方簽署解除協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任；d)合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相配合，確保解除事宜的順利進行。9.爭議解決9.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解程序如協商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意提交【填寫仲裁委員會名稱或法院名稱】解決，仲裁或訴訟地點為【填寫仲裁或訴訟地點】。10.法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫簽訂地點所在省份】省【填寫簽訂地點所在城市】市的法律法規(guī)。10.2法規(guī)遵守雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。11.其他條款11.1合同附件本合同附件《物業(yè)清單》和《租賃合同專用條款》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補充協議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達雙方應確保合同中載明的聯系地址和聯系方式準確無誤，任何一方發(fā)出的通知或其他文件均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。12.合同的成立與生效12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2審批程序如需審批或備案的，雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.3合同生效時間本合同自【填寫合同生效日期】起生效。13.雙方信息13.1出租方信息【填寫出租方全稱】地址：【填寫出租方地址】聯系人：【填寫聯系人姓名】聯系電話：【填寫聯系電話】13.2承租方信息【填寫承租方全稱】地址：【填寫承租方地址】聯系人：【填寫聯系人姓名】聯系電話：【填寫聯系電話】14.合同附件14.1物業(yè)清單14.2租賃合同專用條款14.3物業(yè)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的物業(yè)租賃與管理活動，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第三方的責任限于其提供服務的范圍和約定，不得超越其授權范圍。16.中介方介入16.1中介服務中介方為本合同的簽訂提供促成服務，包括但不限于物業(yè)信息的發(fā)布、租賃雙方的對接、合同條款的咨詢等。16.2中介費用中介方的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介費用應在合同簽訂后【填寫支付時間】內支付。16.3中介責任中介方應誠實守信，提供真實有效的物業(yè)信息和租賃雙方信息。如因中介方提供的信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。17.擔保方介入17.1擔保服務擔保方為租賃合同的履行提供擔保，包括但不限于租金的支付、物業(yè)的維護等。17.2擔保費用擔保方的擔保費用由雙方協商確定，并在合同中明確。擔保費用應在合同簽訂后【填寫支付時間】內支付。17.3擔保責任擔保方應對承租人的租賃行為和租金支付等進行監(jiān)督，如承租人違約，擔保方應承擔相應的責任。18.監(jiān)管方介入18.1監(jiān)管職責監(jiān)管方負責對物業(yè)的合法使用、公共區(qū)域的管理、維修養(yǎng)護等情況進行監(jiān)管。18.2監(jiān)管措施監(jiān)管方有權對違反合同約定或法律法規(guī)的行為采取措施，包括但不限于通知整改、中止合同、解除合同等。18.3監(jiān)管費用監(jiān)管方的監(jiān)管費用由雙方協商確定，并在合同中明確。監(jiān)管費用應在合同簽訂后【填寫支付時間】內支付。19.維修服務提供商介入19.1維修服務維修服務提供商負責物業(yè)設備設施的維修養(yǎng)護工作，確保其正常運行。19.2維修費用維修服務提供商的維修費用由雙方協商確定，并在合同中明確。維修費用應在服務完成后【填寫支付時間】內支付。19.3維修責任維修服務提供商應按照合同約定及時響應維修需求，如因維修不當導致損失，維修服務提供商應承擔相應的責任。20.第三方責任限額20.1第三方責任限制除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔連帶責任。20.2第三方責任范圍第三方的責任限于其提供服務范圍內的事項，對于合同以外的糾紛，第三方不承擔責任。20.3第三方責任限額第三方對甲乙方之間的損失賠償責任限額，按照雙方簽訂的補充協議或合同中的約定執(zhí)行。如無約定，第三方責任限額不得超過第三方收取的費用總額。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙方的任何承諾均視為對其自身的承諾。21.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同項下的活動，不影響甲乙雙方根據合同享有的權益和承擔的義務。21.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因提供服務導致的法律責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。22.甲乙方的權利義務22.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。22.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，并應協助第三方完成服務事項。23.第三方介入的變更和終止23.1變更23.2終止合同履行完畢或甲乙雙方另有約定時，第三方介入服務終止。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違約第三方如未按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。24.2甲乙方違約甲乙方如未按照合同約定支付費用或協助第三方，第三方有權要求甲乙方改正或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設施等信息，包括但不限于物業(yè)的結構、用途、現狀等。附件2：租賃合同專用條款包括租賃合同中未列明的特殊條款，如寵物管理、裝修限制、特殊使用要求等。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理方的管理規(guī)則和標準，包括但不限于物業(yè)維護、使用限制、違規(guī)行為處理等。附件4：維修服務提供商資質證明提供維修服務提供商的資質證明和相關許可證，以證明其具備提供服務的合法性和專業(yè)性。附件5：擔保方資質證明提供擔保方的資質證明和相關許可證，以證明其具備提供擔保服務的合法性和專業(yè)性。附件6：監(jiān)管方資質證明提供監(jiān)管方的資質證明和相關許可證，以證明其具備進行監(jiān)管的合法性和專業(yè)性。附件7：中介方資質證明提供中介方的資質證明和相關許可證，以證明其具備提供中介服務的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金或費用。2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。3.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)服務。4.第三方未按照合同約定提供服務，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接損失，由違約方承擔賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的【填寫比例】。3.違約方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同金額的【填寫比例】作為違約賠償。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人有權書面通知承租人，要求其在【填寫通知期限】內支付租金。如果承租人未能在規(guī)定期限內支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為未支付租金的【填寫倍數】。全文完。物業(yè)租賃與管理協議（2024年修訂版）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.管理與服務費用4.1管理費用金額4.2服務費用金額4.3費用支付周期4.4費用支付日期5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修請求處理5.3維修費用承擔6.保險責任6.1物業(yè)保險6.2租戶保險7.變更與轉讓7.1合同變更7.2合同轉讓8.提前終止合同8.1提前終止原因8.2提前終止程序8.3提前終止費用9.違約責任9.1租戶違約9.2出租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律11.其他條款11.1物業(yè)管理規(guī)定11.2安全與防火措施11.3環(huán)境保護12.合同的生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付憑證13.3管理與服務費用明細14.簽署頁14.1出租方簽署14.2租戶簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房間號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。1.3物業(yè)用途租戶不得將物業(yè)用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。租戶主要用途為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租戶應在每個租賃周期結束后的十日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付日期租戶應在每個租賃周期結束后的十日內支付租金，支付日期不得遲于日。3.4租金調整條款租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上上調X%。第四條管理與服務費用4.1管理費用金額每月管理費用為人民幣元整。4.2服務費用金額每月服務費用為人民幣元整。4.3費用支付周期租戶應在每個租賃周期結束后的十日內支付下一個租賃周期的管理與服務費用。4.4費用支付日期租戶應在每個租賃周期結束后的十日內支付管理與服務費用，支付日期不得遲于日。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任出租方負責物業(yè)的結構安全、設施設備及共用部位的維修與保養(yǎng)。5.2維修請求處理租戶如發(fā)現物業(yè)存在缺陷或需要維修，應立即通知出租方。出租方應在接到通知后X日內予以修復。5.3維修費用承擔因租戶使用不當導致的維修費用由租戶承擔。因物業(yè)本身質量問題導致的維修費用由出租方承擔。第六條保險責任6.1物業(yè)保險出租方應辦理物業(yè)的火災保險，并將租戶的財產損失納入保險范圍。6.2租戶保險租戶應辦理相應的財產保險，并將出租方的財產損失納入保險范圍。第八條變更與轉讓7.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前X個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同轉讓租戶不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。如需轉讓，應提前X個月書面征求出租方同意。第九條提前終止合同8.1提前終止原因合同提前終止的原因包括但不限于：租戶違約、出租方依法收回物業(yè)、物業(yè)被征收、毀損或滅失等。8.2提前終止程序提前終止合同應書面通知對方，并按合同約定的程序進行。8.3提前終止費用提前終止合同的，租戶應支付提前終止費用，費用標準為人民幣元整。第十條違約責任9.1租戶違約租戶違反合同約定，應承擔違約責任，賠償出租方損失，并支付違約金。9.2出租方違約出租方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償租戶損失，并支付違約金。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市區(qū)。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款11.1物業(yè)管理規(guī)定租戶應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理的工作。11.2安全與防火措施租戶應嚴格執(zhí)行安全與防火措施，確保人身和財產安全。11.3環(huán)境保護租戶應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。第十三條合同的生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿、雙方同意終止、合同約定的其他終止條件。第十四條簽署頁13.1出租方簽署出租方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：13.2租戶簽署租戶（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：13.3見證人簽署見證人（蓋章）：姓名：職務：簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務或產品符合合同要求。第二章第三方介入條款2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負責協調甲乙雙方的關系，協助辦理合同相關手續(xù)。中介方的服務費用由甲乙雙方協商確定。2.2評估機構介入合同涉及的物業(yè)價值、租金、維修費用等，可能需要評估機構的評估。評估機構的選取由甲乙雙方共同決定，評估費用由乙方承擔。2.3維修服務提供商介入物業(yè)的維修與保養(yǎng)由甲乙雙方商定的維修服務提供商負責。維修服務提供商的選取應符合相關資質要求，并提供質保服務。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內，應對因其提供的服務或產品導致的損失承擔責任。但第三方對于合同之外的損失、間接損失、后果性損失等不承擔責任。3.2第三方賠償限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣元整。如法律法規(guī)有更高規(guī)定，從其規(guī)定。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應獨立承擔合同約定的責任，第三方不承擔甲乙方的違約責任。4.2第三方之間的關系如合同涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在任何法律關系。各第三方僅對其提供的服務或產品承擔責任。第五章第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確服務內容、費用、責任等事項。5.2第三方介入條件（1）具有相關資質或資格；（2）能夠提供甲乙雙方滿意的服務或產品；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)和本合同的約定。第六章第三方責任履行與監(jiān)督6.1第三方責任履行第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，提供服務或產品。6.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方提供服務或產品的質量和效率。6.3第三方責任追究如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責，甲乙雙方有權追究其責任，并要求賠償損失。第七章合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止本合同的終止應符合合同約定的終止條件。合同終止后，第三方對甲乙雙方的責任立即終止。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如合同第十一條所述。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點如合同第十一條所述。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他條款9.1物業(yè)管理規(guī)定租戶應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理的工作，如合同第十二條所述。9.2安全與防火措施租戶應嚴格執(zhí)行安全與防火措施，確保人身和財產安全，如合同第十二條所述。9.3環(huán)境保護租戶應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動，如合同第十二條所述。第十章合同的生效與終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如合同第十三條所述。10.2合同終止條件本合同的終止條件如合同第七章所述。第十一章簽署頁11.1出租方簽署出租方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：11.2租戶簽署租戶（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：11.3第三方簽署第三方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設施等信息。附件2：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件3：管理與服務費用明細詳細列出管理費用和服務費用的項目、金額、支付周期等信息。附件4：維修服務記錄記錄物業(yè)維修的請求、處理情況、維修費用等信息。附件5：保險單據提供物業(yè)保險和租戶保險的單據，證明保險的有效性。附件6：合同變更協議如有合同變更，需提供變更協議，記錄變更的內容和日期。附件7：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況，包括違約的日期、性質、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金、管理費和服務費。2.租戶未按照合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。3.租戶未遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，造成其他租戶或物業(yè)管理的困擾。4.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在缺陷或損失。5.出租方未履行維修與保養(yǎng)的義務，導致物業(yè)損壞或租戶損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔責任。示例說明：若租戶未按時支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，租戶應在每月日前支付租金。如租戶未在規(guī)定時間內支付，則構成違約。違約責任為租戶需支付逾期租金的X%作為滯納金，并且需補交逾期租金。全文完。物業(yè)租賃與管理協議（2024年修訂版）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3其他費用第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)管理事項4.3維修責任第五條合同的轉讓與終止5.1租賃權的轉讓5.2租賃權的終止5.3合同解除第六條違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決第九條其他約定9.1物業(yè)保險9.2合同的修改與補充9.3通知事項第十條出租人義務10.1物業(yè)交付10.2保障承租人權益10.3履行合同約定的其他義務第十一條承租人義務11.1支付租金11.2合理使用物業(yè)11.3履行合同約定的其他義務第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，物業(yè)用途為____________，物業(yè)總面積為____________平方米。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為____________平方米，具體物業(yè)部位詳見附件。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____________元，租金總額為____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個支付周期結束后的____________日內支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行賬號：____________開戶銀行：____________第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔，收費標準為每平方米每月____________元，物業(yè)管理費總額為____________元。3.2水電費水電費由承租人承擔，具體費用按實際使用量計算。3.3其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)維修費、公共設施使用費等，具體費用按實際發(fā)生計算。第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用規(guī)定承租人應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)管理事項物業(yè)管理事項包括但不限于物業(yè)維護、公共區(qū)域清潔、綠化等，由____________負責。4.3維修責任物業(yè)的維修責任由____________承擔，對于承租人使用原因導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條合同的轉讓與終止5.1租賃權的轉讓承租人如需轉讓租賃權，應提前____________個月通知出租人，并經出租人同意。5.2租賃權的終止租賃期滿或者提前終止合同的，承租人應按照約定將物業(yè)交還給出租人。5.3合同解除合同解除的原因包括但不限于____________，解除合同后，承租人應支付____________的違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____________法律。8.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)保險承租人應按照出租人的要求辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交出租人留存。9.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。9.3通知事項雙方應確保對方的聯系信息準確無誤，如有變更，應立即通知對方。第十條出租人義務10.1物業(yè)交付出租人應按照約定時間將物業(yè)交付給承租人，并確保物業(yè)符合租賃用途。10.2保障承租人權益出租人應保證承租人對租賃物業(yè)的獨占使用權，不得干涉承租人的正常經營活動。10.3履行合同約定的其他義務出租人應履行本合同約定的其他義務，包括但不限于提供物業(yè)管理服務、維修物業(yè)等。第十一條承租人義務11.1支付租金承租人應按照約定時間、金額和方式支付租金，否則視為違約。11.2合理使用物業(yè)承租人應按照約定的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)。11.3履行合同約定的其他義務承租人應履行本合同約定的其他義務，包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合物業(yè)維修等。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同的解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經雙方協商一致。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2其他相關文件附件中應包括但不限于物業(yè)的詳細描述、租賃面積確認、租金支付明細等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯但未簽署合同的個體或實體。15.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應承擔相應的責任。第三方如未能履行其應盡的責任，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權向第三方追償。15.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務或履行相關義務。第三方未按照約定提供服務或履行義務的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利義務。16.2說明甲乙雙方應審慎選擇與第三方簽訂補充協議，確保補充協議的內容不與本合同沖突，并保障甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議確定。如補充協議未明確責任限額的，第三方對甲乙雙方的責任限額為____________元。17.2責任限額的調整甲乙雙方同意，如第三方因特殊情況需要調整責任限額的，應與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面調整協議。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同事項的，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議為準。18.2第三方與承租人的關系第三方提供物業(yè)服務的，視為承租人的物業(yè)服務提供商，承租人應按照約定向第三方支付服務費用。如第三方未按照約定提供服務的，承租人有權向第三方主張權利。18.3第三方與出租人的關系第三方作為物業(yè)的所有人或管理人的，出租人應按照約定向第三方支付物業(yè)管理費等費用。如第三方未按照約定履行物業(yè)管理人職責的，出租人有權向第三方主張權利。18.4第三方與其他關