2024年購物中心高額返租協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心高額返租協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1購物中心1.2高額返租1.3協(xié)議書2.雙方主體2.1甲方2.2乙方3.返租金額與支付方式3.1返租金額3.2支付方式3.3支付時間4.返租條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.合作期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同生效日期13.1簽署日期14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1購物中心：指由甲方投資建設(shè)的，位于____市的購物中心，包括但不限于購物中心內(nèi)的所有商鋪、停車場、休閑娛樂設(shè)施等。1.2高額返租：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的高額返租費用，用于彌補甲方在購物中心建設(shè)、運營過程中的投資成本。1.3協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于乙方在購物中心租賃商鋪、支付高額返租費用以及雙方權(quán)利義務(wù)等事項的書面文件。2.雙方主體2.1甲方：指____市購物中心開發(fā)有限公司，是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，法定代表人為____。2.2乙方：指愿意向甲方支付高額返租費用，并租賃購物中心商鋪的獨立法人或自然人，法定代表人為____。3.返租金額與支付方式3.1返租金額：乙方向甲方支付的高額返租費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將高額返租費用支付給甲方。3.3支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前，將高額返租費用支付給甲方。4.返租條件4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保購物中心的正常運營，包括但不局限于提供完善的設(shè)施、服務(wù)和管理。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間，向甲方支付高額返租費用。5.合作期限5.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期：本協(xié)議合作期限為____年，自起始日期起計算。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未履行4.1條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定的條件獲得返租利益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的返租金額的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定的金額和時間支付高額返租費用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的返租金額的____%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向購物中心所在地的工商行政管理部門申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3解除條件：在合作期限內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，并按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容，雙方均有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至合作期限屆滿后____年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件：本協(xié)議附件包括購物中心的規(guī)劃圖紙、商鋪位置示意圖、租賃合同等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方蓋章：12.2乙方簽字：乙方蓋章：13.合同生效日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2乙方聯(lián)系方式：地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有利害關(guān)系的獨立法人或自然人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本協(xié)議項下的事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實。16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在協(xié)議項下的義務(wù)范圍內(nèi)為限。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過本協(xié)議約定的返租金額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本協(xié)議調(diào)整。18.2甲方、乙方與第三方之間的任何爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方如需介入本協(xié)議項下的事務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項。20.第三方退出20.1第三方如需退出本協(xié)議項下的事務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。20.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。21.第三方信息的披露21.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方、乙方披露其相關(guān)信息。21.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的信息予以保密，不得向第三方披露。22.第三方違約處理22.1第三方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，適用本協(xié)議約定的違約金條款。23.附件23.1本協(xié)議附件包括與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。24.簽字蓋章24.1甲方簽字：甲方蓋章：24.2乙方簽字：乙方蓋章：24.3第三方簽字：第三方蓋章：25.合同生效日期25.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。26.聯(lián)系方式26.1甲方聯(lián)系方式：地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____電子郵箱：____26.2乙方聯(lián)系方式：地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____電子郵箱：____26.3第三方聯(lián)系方式：地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心規(guī)劃圖紙描述：詳細(xì)展示購物中心的位置、布局、商鋪分布等信息的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計機構(gòu)提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。2.商鋪位置示意圖描述：明確標(biāo)注乙方租賃商鋪的具體位置的示意圖。要求：示意圖應(yīng)清晰明了，便于乙方識別商鋪位置。3.租賃合同描述：乙方與購物中心內(nèi)商鋪的出租方簽訂的租賃合同。要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款。4.高額返租費用支付憑證描述：乙方支付高額返租費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：憑證應(yīng)載明付款人、收款人、金額、付款日期等信息。5.第三方合同描述：甲方與第三方簽訂的與本協(xié)議有關(guān)的合同或協(xié)議。要求：合同應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等條款。6.第三方資質(zhì)證明文件描述：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。要求：文件應(yīng)真實、有效，并能反映第三方的經(jīng)營狀況和法律地位。7.不可抗力證明文件描述：發(fā)生不可抗力事件時，第三方提供的相關(guān)證明文件。要求：文件應(yīng)包括但不限于政府公告、受災(zāi)情況報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按照本協(xié)議約定提供購物中心商鋪、服務(wù)和管理。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的返租金額的10%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約違約行為：未按照本協(xié)議約定的金額和時間支付高額返租費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的返租金額的10%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付返租費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按照本協(xié)議約定的義務(wù)履行其責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金限于本協(xié)議約定的返租金額。示例說明：如果第三方未能提供約定的服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年購物中心高額返租協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購物中心1.2高額返租1.3協(xié)議書第二條：返租金額與支付方式2.1返租金額計算公式2.2返租支付時間節(jié)點2.3返租支付方式第三條：返租條件的履行3.1購物中心運營狀況3.2租賃合同履行情況3.3租金支付及時性第四條：高額返租的適用范圍4.1適用商戶類型4.2不適用商戶類型4.3特殊情形的處理第五條：協(xié)議的有效期5.1協(xié)議開始日期5.2協(xié)議結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1購物中心方的權(quán)利與義務(wù)6.2商戶方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件第十二條：附件12.1返租金額計算明細(xì)表12.2租賃合同樣本第十三條：其他約定13.1雙方的其他補充條款13.2合同的保管與復(fù)制第十四條：完整性確認(rèn)14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的完整性14.2雙方確認(rèn)無其他口頭或書面協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購物中心：指由甲方擁有、運營或管理的位于____市的購物中心，具體地址為____。1.2高額返租：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付的超過正常租金水平的返租金額。1.3協(xié)議書：指由甲方與乙方簽訂的《2024年購物中心高額返租協(xié)議書》。第二條：返租金額與支付方式2.1返租金額計算公式：返租金額=實際租金收入×返租比例乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。2.2返租支付時間節(jié)點：甲方應(yīng)在每個月的____日前，將上一個月的返租金額支付給乙方。2.3返租支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條：返租條件的履行3.1購物中心運營狀況：甲方應(yīng)確保購物中心在協(xié)議期間內(nèi)正常運營，不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌耐I(yè)或關(guān)閉情況。3.2租賃合同履行情況：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、店鋪經(jīng)營等。3.3租金支付及時性：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條：高額返租的適用范圍4.1適用商戶類型：本協(xié)議適用于所有與甲方簽訂租賃合同的商戶，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。4.2不適用商戶類型：本協(xié)議不適用于甲方自營店鋪、租賃期少于一年的店鋪以及臨時攤位。4.3特殊情形的處理：如遇特殊情況，需調(diào)整返租比例的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條：協(xié)議的有效期5.1協(xié)議開始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議結(jié)束日期：本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議開始日期起計算。5.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個月簽訂新的協(xié)議。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付返租金額。6.1.2甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各項義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：如雙方同意變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：7.2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。7.2.2如一方違約，對方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形的界定：一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。8.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議的簽訂地為____市，所有與本協(xié)議有關(guān)的司法文書均應(yīng)提交至該法院。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1返租金額計算明細(xì)表（附件1）12.2租賃合同樣本（附件2）第十三條：其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條：完整性確認(rèn)14.1雙方確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容完整，涵蓋了雙方關(guān)于高額返租的所有協(xié)議事項。14.2雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前，未與其他任何方就本協(xié)議所述事項作出任何形式的承諾或約定。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方履行本協(xié)議過程中，以協(xié)助、調(diào)解、仲裁或其他方式參與其中。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，需通過中介方進行交易或協(xié)調(diào)，中介方即為第三方。2.2金融機構(gòu)介入：如甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，需通過銀行或其他金融機構(gòu)進行支付、轉(zhuǎn)賬等操作，該等機構(gòu)即為第三方。2.3政府部門介入：如甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，需遵守政府規(guī)定或接受政府部門的審查、監(jiān)管，政府部門即為第三方。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議的約定。3.2第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在介入過程中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)調(diào)解決問題等。第四條：第三方介入的程序與方式4.1甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方的介入程序和方式。4.2甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.3甲方和乙方應(yīng)在與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)時，確保本協(xié)議的履行不受影響。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3如第三方未能履行其職責(zé)或義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何隸屬或其他法律關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方之間的合同關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，甲方和乙方應(yīng)自行解決合同履行過程中的問題。6.3第三方對甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，甲方和乙方應(yīng)自行履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方已完成其介入事項，或甲乙雙方達(dá)成協(xié)議終止第三方介入，第三方介入即可終止。7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與管轄9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議的簽訂地為____市，所有與本協(xié)議有關(guān)的司法文書均應(yīng)提交至該法院。第十條：合同的簽訂與生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1返租金額計算明細(xì)表（附件1）11.2租賃合同樣本（附件2）第十二條：其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：返租金額計算明細(xì)表附件2：租賃合同樣本附件1：返租金額計算明細(xì)表1.1返租金額計算公式：返租金額=實際租金收入×返租比例乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。1.2實際租金收入：指按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算出的租金收入。1.3返租比例：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付的超過正常租金水平的返租金額占實際租金收入的比例。1.4乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：指乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用，如物業(yè)管理費、水電費等。附件2：租賃合同樣本2.1租賃合同主體：甲方（出租人）與乙方