工程部設(shè)備管理制度

工程部設(shè)備管理制度

工程部設(shè)備管理制度第1篇

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度;機(jī)房管理制度

物業(yè)的空調(diào)冷凍機(jī)房、變配電所、水泵房等，是工程部重要設(shè)備場所,也是最

容易出重大事故的地抗因此機(jī)房內(nèi)的操作人員,必須持有勞動部門頒發(fā)的操作證。

工程部應(yīng)加強(qiáng)對各機(jī)房的管理.建立、健全嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程，并

要求操作人員對設(shè)備運(yùn)行情譏進(jìn)行詳細(xì)記錄和執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度，以確保設(shè)備

的安全和正常運(yùn)行.

各設(shè)備機(jī)房、中控室值班室處須注重內(nèi)部的清潔工作，保持X大廈內(nèi)整齊，無

衛(wèi)生死角。所有規(guī)章制度、值班表、檢修計(jì)劃均應(yīng)打印成表格,裱貼于X大廈內(nèi)明

顯位最

1）安全防火管理規(guī)定；

a）認(rèn)真執(zhí)行國家消法規(guī)，嚴(yán)格遵守物業(yè)的消防制度。x大廈內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁

動用明火,嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)或會客,x大廈內(nèi)要保持良好通風(fēng)。

b）嚴(yán)格遵守操作規(guī)格密初監(jiān)視機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)，定期檢查維修機(jī)器設(shè)備。

c）配電室認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓狀荷的變化情況;定期清掃變壓、開關(guān)柜、防止生污造

成短路;堅(jiān)持進(jìn)行倒間操作，必須一人操作一人監(jiān)護(hù);嚴(yán)禁約時(shí)送電、停電、嚴(yán)禁非

電器人員下達(dá)停送電指令，嚴(yán)禁違章維修電器設(shè)備;每年在雨季之前要時(shí)避雷器進(jìn)

行檢查;逢重大節(jié)假日要全面檢修線路和設(shè)備。

d）木工房內(nèi)嚴(yán)禁拉設(shè)臨上電源線;電機(jī)電閘等設(shè)備保持干燥、清潔、各種機(jī)器

設(shè)備和電機(jī)附近不準(zhǔn)堆放可饃易爆物;碎料、創(chuàng)花、鋸末等易燃物要隨時(shí)清打，禁

止在X大廈內(nèi)堆放;不得過量存放木料、油漆、松香水等材料，不得存放其他易燃

易爆物品。

e）各崗位要熟悉各種消防器材性能、使用方法及器材擺放位置,發(fā)現(xiàn)火情立即

撲救，及時(shí)報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及保安部，并保護(hù)好現(xiàn)場，楙助查清起火原甌

f）愛護(hù)消防器機(jī)保持滅火器清潔，禁止隨意挪動、遮擋消防器材。

g）凡違反本規(guī)定者，按物業(yè)消防管理規(guī)章有關(guān)規(guī)定處理。

6、消防水泵房管理制度

消防水泵房是消防用水的關(guān)鍵部位.為管理好消防水泵房需制訂管理規(guī)總

a）消防泵、恒壓泵的選鼾頭位置與自動位置，操作標(biāo)志都應(yīng)簡單明確e

b）消防泵每月運(yùn)轉(zhuǎn)一次（10分鐘），以保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次‘自動、

手動'操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。

c）水泵房衛(wèi)生每周打招一次，及管道每半月清潔一次。

d）操作人員在2米以上檢修設(shè)備（包括開關(guān)、閥門等），必須帶好安全帽，扶梯

要有防滑措施，要有人扶揩。

e）機(jī)房內(nèi)應(yīng)遵守安全制度，注意消防安全。

工程部設(shè)備管理制度第2篇

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度;安全用電

1）嚴(yán)禁各部門私接或移動電氣設(shè)備和設(shè)施。確因生產(chǎn)或改善服務(wù)質(zhì)量需要，應(yīng)

經(jīng)所在部門經(jīng)理批酒報(bào)請工程部核實(shí),并由工程部登記注刪各部門需架設(shè)臨時(shí)氮

應(yīng)由工程部派電工安裝。使用結(jié)束后應(yīng)立即通知工程部拆除。臨時(shí)線路應(yīng)符合‘低

規(guī)’要求陽間一般襁過一星期。如使用后確需長期靛，在安全和不損害美觀條

件下，由工程部派電工正式安裝，并登記備案.

物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)該根據(jù)不同的危險(xiǎn)程度，分為全部停電、部分停電和

不停電工作三類。電氣檢修人員工作時(shí)，應(yīng)遵循下列三項(xiàng)要求：

a）根據(jù)工作內(nèi)容和需要，友寫工作票.

b）除蟀燎情況外，原則上應(yīng)有兩人或兩人以上在一起工作。

c）應(yīng)有完成保證工作人員安全的組織措施和技術(shù)措施。

2）安全技術(shù)措施

在全部停電或部分停電的電氣設(shè)備上工作時(shí)，必須完成下處呆證安全的技術(shù)措

施；

a）斷開電源。在工作場方必須斷開電源的設(shè)備，包括需檢修沒備的帶電部分的

電源、工作范圍安全跑離小于0.7m（10kv）的帶電部分及工作人員后面或兩側(cè)無遮

欄或其他可行安全措施的帶電部分。在斷開電源時(shí)，必須使檢修愛備至少有一個(gè)明

顯的新開點(diǎn),高壓柜的手動機(jī)為處于斷開位置時(shí)，都應(yīng)用鎖鎖住。

b）瞼電。檢驗(yàn)電氣設(shè)備上有無電壓時(shí)，如須使用合格的貶電器,驗(yàn)電應(yīng)在電氣

設(shè)備的兩側(cè)的各相分別進(jìn)行。

c）裝設(shè)接地線。將檢修設(shè)備的三相短路并接，可以放掉檢修設(shè)備的剌余電荷,

這也是防止突然來電，保護(hù)工作人員安全的唯一可行安全措施。裝、拆樓地線必須

由兩人進(jìn)行，若僅有單人值班,則只允許用接地開關(guān)接地。

d）懸掛指示牌和裝設(shè)遮欄。在工作點(diǎn)四周應(yīng)安設(shè)標(biāo)示牌和速欄，有關(guān)的操作開

關(guān)手柄上應(yīng)懸出禁止合釀標(biāo)示牌。

3）安全綱縱措施

a）工作票制度。在對物業(yè)各類電氣設(shè)備進(jìn)行檢修時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作需要,填寫工

作票。工作票的簽發(fā)人應(yīng)為電氣主管工程師,且簽發(fā)人應(yīng)對工作票內(nèi)容、工作必要

性、工作執(zhí)行者的業(yè)務(wù)程度進(jìn)行全面的考慮.

b）工作許可制度。在高壓電氣設(shè)備上進(jìn)行檢修工作，須經(jīng)過彳可手續(xù)?？峡扇?/p>

c）應(yīng)根據(jù)勞動局有關(guān)規(guī)定,組織對電工、電梯工、電（氣）焊工等特殊工種工作

進(jìn)行技術(shù)考核，持有操作證的才能上崗。

d）根據(jù)勞動安全規(guī)稔制定各工種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。

e）加強(qiáng)勞動安全教育，在進(jìn)行高危險(xiǎn)性的設(shè)備檢修、工作時(shí)住管（值班工程師）

或經(jīng)理應(yīng)親自到場指揮。

f）在進(jìn)行有危險(xiǎn)的設(shè)備檢修、操作時(shí)應(yīng)放置明顯的警告標(biāo)志，防止無關(guān)人員誤

操作或誤入正在維修的設(shè)缸如電梯檢修時(shí)應(yīng)在所有電梯出入口放置嘴勿使用’

標(biāo)志等。

g）對變配電、電梯及壓力公器,必須進(jìn)行年度檢艙6

h）對中央空調(diào)、變配電、的壓力表、保險(xiǎn)閥等，必須定期送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。

i）易燃、易燃物品必須存放在危險(xiǎn)品倉庫，井應(yīng)控制最大存放量。

j）各機(jī)房門、設(shè)各門（黃）、倉庫門之鑰匙的配制，必須向工程部經(jīng)理提出書面

申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可配制。

k）篁要機(jī)房如交配電房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房等應(yīng)設(shè)警戒牌，嚴(yán)禁非工作人員

入內(nèi)。所有設(shè)置于公共區(qū)域內(nèi)之設(shè)缸設(shè)施等必須鎖好，并應(yīng)設(shè)置圍欄及警示標(biāo)亂

1）木工作業(yè)場地嚴(yán)禁吸斷并要每天清除木屑。

m）避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測試檢查，對銹他部分要敲鏟上漆。

n）對各配備設(shè)施的接地覺施，要定期檢查保養(yǎng);其接地電阻值應(yīng)符合規(guī)范要求。

。）物業(yè)內(nèi)進(jìn)行電、氣煨必須取得動火證。

P）電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，若有人配合應(yīng)注意聯(lián)絡(luò)C

2）密閉地方的工作

a）當(dāng)欲進(jìn)入密閉的場所進(jìn)行工作時(shí)，嚴(yán)禁未經(jīng)安全測試而直接進(jìn)入該地方。

b）可采用火焰試驗(yàn)、活性生物試腌或使用氣體分析儀來檢測該密閉場所是否

含有有害氣體。但水井、沙井等可能含有可燃?xì)怏w（如沼氣）、可燃物（如煤礦礦井）

的地方嚴(yán)禁采用火焰試驗(yàn)。

C）若整測發(fā)現(xiàn)該密閉地方含有有害氣體或環(huán)境惡劣則不能允許任何人員進(jìn)入。

應(yīng)利用適當(dāng)設(shè)備進(jìn)行處理直至安全檢測合機(jī)如采用風(fēng)機(jī)通風(fēng)為熱力管溝降溫、清

除有害氣體。

d）工作過程中應(yīng)隨時(shí)注意環(huán)境的監(jiān)測，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即將撤離，確保人員安

全。

e）工作照明應(yīng)選用36v安全電壓,工作進(jìn)行中要注意用電安全，防止觸電。

3）發(fā)生意外時(shí)的處理

a）應(yīng)對員工進(jìn)行急救及消防知識的教育和考核。

b）對外單位施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽訂安全桃議書。應(yīng)在施工中進(jìn)

行檢查監(jiān)督，避免事故發(fā)生。

c）當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，要保持鎮(zhèn)定，監(jiān)護(hù)人員立即關(guān)閉相關(guān)機(jī)具停止工作.應(yīng)盡快

將傷員撤離工作區(qū)放置在安全地帶，采取適當(dāng)?shù)募本却胧瑫r(shí)請求其他員工的幫

助。撤離過程中應(yīng)注意搬運(yùn)傷員的方法，防止不正確的搬運(yùn)造成傷害的進(jìn)一步擴(kuò)大。

d）搶救人員應(yīng)注意自身的安全，不要盲目冒進(jìn)。

e）根據(jù)傷員的傷情決定是否送醫(yī)院治療,同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場以利于保險(xiǎn)索賠。

f）出具事故報(bào)告，總結(jié)經(jīng)般教訓(xùn)，處理事故有關(guān)責(zé)任人員,避免類似事故的再次

發(fā)生。

工程部設(shè)備管理制度第4篇

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度:機(jī)房鑰匙管理制度

a）凡24小時(shí)值班機(jī)房，除值班人員掌握一套外，其余鑰匙交工程部統(tǒng)一保管.

b）任何人不得私自配鑰匙。

c）凡非24小時(shí)值班機(jī)房，值班完成后將鑰匙交24小時(shí)值班機(jī)房保管，以備發(fā)生

緊急情況后，能打開機(jī)房門。

d）無關(guān)人員不得借用機(jī)房鉗匙。

e）遺失鑰匙須立即報(bào)告。

f）無人值班機(jī)房借用銅盾需登記。

9、機(jī)電設(shè)備房出入管理制度

a.工整部機(jī)電設(shè)備房包括范圍；

高壓配電室低壓配電室

變壓器室樓層電氣配線豎井房

水泵房電話總機(jī)房

明日廣場自控機(jī)房監(jiān)控機(jī)房

各電梯機(jī)房

b.以上機(jī)房姆為工程部的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行用房，為了確保本x大廈內(nèi)各機(jī)電系統(tǒng)

正懵運(yùn)行，系工程部工作人員，未經(jīng)許可不得進(jìn)入以上機(jī)電設(shè)備房。

c.本公司內(nèi)有關(guān)上級部門因檢查工作，必須要進(jìn)入這些場所時(shí),應(yīng)由部門經(jīng)理

或其指定人員陪同,并通知當(dāng)夜領(lǐng)班開門后進(jìn)入，同時(shí)在《設(shè)備房出入登記簿》上做

好記錄。

d.凡外單位人員前來參觀或有關(guān)上級業(yè)務(wù)部門前來檢查工作，必須要進(jìn)入這些

場所時(shí)，應(yīng)由部門經(jīng)理或主管工程師籍同，通知當(dāng)值領(lǐng)班開門進(jìn)入用時(shí)在《設(shè)備房

出入登記簿》上認(rèn)真做好記錄。

e.本部門工作人員需要進(jìn)入以上地點(diǎn)進(jìn)行工作時(shí),必須根據(jù)工作項(xiàng)目所規(guī)定的

地點(diǎn)，到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理完登記手續(xù)后，在當(dāng)值人員帶領(lǐng)下進(jìn)入以上場所。工作結(jié)

束后,應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值人員辦理能收離場手續(xù)。

f?凡外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入這些工作場所時(shí)，必須憑事先辦理

好的有關(guān)施工許可證、工作票和有效的臨時(shí)工作證件,到當(dāng)值領(lǐng)先處辦理許可和登

記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)

束后，及時(shí)通知當(dāng)值人員辦理收收離場手續(xù).

g.所有人員進(jìn)入這些場前后,都應(yīng)隨手關(guān)門，并不得隨意操作和觸動與自己工

作無關(guān)的設(shè)缸

h.所有施工和檢修人員進(jìn)入現(xiàn)場后，不得進(jìn)行與自己工作無關(guān)的活乳必須在

工作中做到文明施工，并認(rèn)賓做到工完、料&場地落

i.所有人員均不得將任何無關(guān)雜物帶入或貯放于這些機(jī)電費(fèi)備房。

工程部設(shè)備管理制度第5篇

物業(yè)園區(qū)工程部設(shè)備管理模式

1、工程部內(nèi)按設(shè)備系統(tǒng)類別劃分區(qū)域，對整場進(jìn)行物質(zhì)備案。并將工作相應(yīng)

崗位合并為兩個(gè)班組.班組內(nèi)人員由領(lǐng)班按任務(wù)所需和個(gè)人專業(yè)特長分配不同崗

位，但可以根據(jù)排班和實(shí)際隹務(wù)的需要，調(diào)整到本班組的其他崗位，滿足以精簡

經(jīng)濟(jì)的人力保持設(shè)備良好運(yùn)行和維護(hù)的需要。

2、各崗位當(dāng)班人員按職責(zé)范圍和崗位職責(zé)負(fù)責(zé)所屬設(shè)備的運(yùn)行和維修保養(yǎng)，

嚴(yán)格,設(shè)備安全操作規(guī)程，按制訂的運(yùn)作程用規(guī)范的完成工作任務(wù).

3、設(shè)備維修作為工程部設(shè)備管理的主要內(nèi)容，將按日常報(bào)修、日常巡查檢修、

預(yù)防性維修和崎改造四個(gè)嫌塊來進(jìn)行，具體說明如下；

一維修功能

所有設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)和檢修以四個(gè)功能塊來完成：

（1）預(yù)防性維修：所有設(shè)備設(shè)施均制訂維護(hù)保養(yǎng)和檢修計(jì)劃，按既定時(shí)間、

項(xiàng)目和流程實(shí)施預(yù)防性的檢修。

(2)日常報(bào)修處理：設(shè)備設(shè)施的使用部門在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的故障以報(bào)

修單的形式通知工福部采取維修措施。

(3)巡查檢修：工程部各班組值班人員在當(dāng)班時(shí)段至少對責(zé)任就圍內(nèi)的設(shè)備

沒施進(jìn)行一次巡裝發(fā)現(xiàn)極用和異常及時(shí)處理。

(4)增改栩新：根據(jù)設(shè)備設(shè)施的具體情況和實(shí)際需要，對三有的設(shè)備設(shè)施進(jìn)

行增加、改進(jìn)性能和稠新處理，使設(shè)備設(shè)施重新恢復(fù)使用價(jià)值，得到良好的利用。

二維修結(jié)構(gòu)

(1)經(jīng)理負(fù)責(zé)根據(jù)園區(qū)爻施規(guī)模制訂維修程序和維修計(jì)劃C

⑵以各專業(yè)班組為單位，按既定的責(zé)任范圍，分別負(fù)責(zé)所屬區(qū)域或設(shè)備設(shè)

施的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修。

(3)重要設(shè)備設(shè)施和給合專業(yè)性設(shè)備設(shè)施由經(jīng)理負(fù)責(zé)組織相關(guān)班組共同進(jìn)行

維護(hù)、保養(yǎng)和檢修。

三維修控制

(1)經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督各班組按既定的'程序和計(jì)劃實(shí)施，控制維修成本、效率和

Ifo各班級按程序和計(jì)劃在領(lǐng)班的組織和帶領(lǐng)下，實(shí)施并完成設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)

和檢修。

(2)日常報(bào)修處理由報(bào)修部門負(fù)責(zé)瞼收設(shè)備修復(fù)質(zhì)量并簽收《工程報(bào)修單》。

《工程報(bào)修單》共三聯(lián)由報(bào)修部門險(xiǎn)收簽字后一份報(bào)修部門皆存、一份工程部

備查、一份由工程部每月匯總轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)核算材料成本。

(3)預(yù)防性維修項(xiàng)目由維修人填寫《維修記錄》,使用或爆管部門進(jìn)行驗(yàn)收

與字；如有更換配件或耗用材料以《工程報(bào)修單》方式處理。

(4)工程部日常巡查中的檢修由檢修人填寫《巡查檢修記錄》，并由使用或

保管部門驗(yàn)收黑字；如有更換配件或耗用材料以《工程報(bào)修單》方式處理。

四技術(shù)與安全運(yùn)行保障棋式

⑴成立以主管為組長、各班領(lǐng)班為副組長、各崗位骨干為成員的工程部技

術(shù)與安全近行保障小組，集中工程部優(yōu)勢力量及時(shí)迅速的解決工程部運(yùn)作中的各

種技術(shù)推題、加強(qiáng)和保證安全運(yùn)行。

(2)技術(shù)與安全小組各成員在日常工作中同步負(fù)責(zé)所在班組或崗位的技術(shù)與

安全保障。密切注意所屬責(zé)任范圍的設(shè)備設(shè)施及人身財(cái)產(chǎn)運(yùn)行安全。

(3)領(lǐng)班負(fù)責(zé)制定本班技術(shù)與安全運(yùn)行保障計(jì)劃，組織本先技術(shù)培訓(xùn)和安全

檢查；主管負(fù)責(zé)制定本部門技術(shù)與安全運(yùn)行保障計(jì)劃，組織全部門的技術(shù)和安全

檢查。班組和全部門按計(jì)劃時(shí)間和項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和定期的安全檢查、評估，

對發(fā)現(xiàn)和存在的隱患及時(shí)處理，確保工程部安全運(yùn)行。

(4)工程部日常運(yùn)作中各崗位出現(xiàn)的技術(shù)疑難問題當(dāng)班人員不能解決時(shí)，主

管及時(shí)組冢技安小組成員共同想辦法處理。確認(rèn)部內(nèi)無力佛決的，由主管及時(shí)向

上反映，并盡快聯(lián)系專業(yè)公司或廠家支持，確保公司正常經(jīng)營。

(5)實(shí)行安全操作一票否決制。各崗位人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和安全制度，

對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，杜絕事故發(fā)生。在部門或公司組織的安全檢查中不能達(dá)標(biāo)的班

組和崗位，本月各項(xiàng)獎勵(lì)一律取消。凡發(fā)生安全責(zé)任事故的，情節(jié)嚴(yán)重的直接責(zé)

任人立即調(diào)離工程部。

五、程部財(cái)務(wù)管理模式

1、主管對本部門的財(cái)務(wù)管理負(fù)有直接責(zé)任。

2、工程部所有物品申購領(lǐng)用均需主管審核簽字，嚴(yán)格控制備件庫存成本和非

營業(yè)所需物品領(lǐng)用。

3、工程部工具和常用備件由各班組直接從公司倉庫領(lǐng)用，并負(fù)責(zé)保管，不另

設(shè)保管員。

4、每月財(cái)務(wù)盤存日，先以班組為單位由領(lǐng)班負(fù)責(zé)進(jìn)行物品清點(diǎn)，并與倉庫核

對后，報(bào)表交主管匯總。主管5、負(fù)責(zé)將本月所有財(cái)務(wù)報(bào)表匯總交財(cái)務(wù)部。不另

設(shè)財(cái)務(wù)或統(tǒng)計(jì)員。

6、其他嚴(yán)格按園區(qū)財(cái)務(wù)制度和程序處%

工程部設(shè)備管理制度第6篇

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度:防火制度

1）在消防中央監(jiān)控室，應(yīng)具備以下資料及鎖匙；

a）一套完整準(zhǔn)確地記錄物業(yè)火災(zāi)預(yù)報(bào)系統(tǒng)及干濕滅火裝置位置圖及消防系統(tǒng)

亂包括煙感/溫感探測器和主控屏位置，手提滅火器和滅火機(jī)消防栓箱配破玻璃

按紐和警鈴,消防栓系統(tǒng)連消防接合器、噴淋系統(tǒng)、消防泵等。

b）一套清楚及準(zhǔn)確的建禺平面圖,圖內(nèi)展示各防火卷閘、隔火墻、危險(xiǎn)倉、防

煙門、走火梯及太平門隼。

c）一套各種消防設(shè)備之備件清單。

d）一套完整之排煙通風(fēng)機(jī)

e）工程部必須保存出現(xiàn)緊急情況時(shí)聯(lián)絡(luò)人的電話、手機(jī)號碼。

2）在指定地點(diǎn)吸煙,煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙缸。

3）維修工作中需要使用易燃材料時(shí),應(yīng)將別小心.各班組不得存放易懈油料1

公斤以上。

4）不得隨意挪動消昉設(shè)痂發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄露應(yīng)及時(shí)收告。

5）當(dāng)發(fā)生火災(zāi)警報(bào)，各人員一定要認(rèn)真處理，直到確定火警慰滅或確認(rèn)是誤報(bào)

為止。各員工遇事時(shí)請保持冷靜,行動時(shí)不要太急躁。

6）任何人士如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)先用對講機(jī)或電話報(bào)告發(fā)生火警的位置和他自己的

動向。

7）當(dāng)有火災(zāi)警報(bào)時(shí),以下的警鈴應(yīng)不斷地響起：

8）首層

9）火災(zāi)的樓層

10）與發(fā)生火災(zāi)相鄰的樓層

11）如發(fā)生火災(zāi),工程部的首要任務(wù)是保證消防水泵，正壓風(fēng)機(jī),排煙風(fēng)機(jī)正常

運(yùn)行,保證供水供電，并及時(shí)連知保安滅火。

12）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，工程部應(yīng)做好以下工作；

a派有經(jīng)驗(yàn)的工程人員前往控制室枷調(diào)救火工仇

b盡可能從消防報(bào)警系統(tǒng)主屏找出火警的樓層和警報(bào)之種類.

c通知工程師有關(guān)情況。

d通知所有當(dāng)值員工,尤其是身處地庫及機(jī)房之員工。

e當(dāng)消防員到場，立刻配合保安/管理員向他們報(bào)告所知情況。

f其他當(dāng)值工程人員留守崗位候命戒備。

g工程照應(yīng)做好：

立即通知x大展空調(diào)主機(jī)房發(fā)生火警警報(bào)。

與各部員工合作,確保各消防系統(tǒng)運(yùn)作正常。

向消防指揮員提供技術(shù)意見。

根據(jù)情況改變以下設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)：

排煙系統(tǒng)

空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng):在正常情況下，應(yīng)將發(fā)生火災(zāi)那一層、上一層、上二層和下一

層之空調(diào)和給風(fēng)系統(tǒng)關(guān)掉，以防止?jié)鉄燇蜓印?/p>

升降機(jī)和扶手電瓶

干混消防系統(tǒng)。

強(qiáng)電及后備發(fā)電/照明系統(tǒng)。

h通知有關(guān)工程人員在工程部候令。

i在空調(diào)主機(jī)房之員工應(yīng)：

立刻察看全機(jī)房范圍，確定警報(bào)是否源自主機(jī)房。

如火災(zāi)在機(jī)房札不要冒險(xiǎn);在可能情況下，關(guān)掉冷凍主機(jī)，

用現(xiàn)有工具和滅火筒將火撲滅。如襁把火撲滅，應(yīng)立刻鎖門離開現(xiàn)場。

j當(dāng)值工程人員應(yīng)；

立刻上報(bào)不要獨(dú)自冒險(xiǎn)，如發(fā)覺火勢蔓延，應(yīng)盡快溝開現(xiàn)場,在可能情況下，用

手提滅火筒或消防栓嘗試把火撲兀

與工程部保持聯(lián)絡(luò)及依照上級之指示行動。

當(dāng)火被撲滅或確證是誤報(bào)后；

將火災(zāi)瞥報(bào)系統(tǒng)及其它消噴系統(tǒng)重置還原，如有消防隊(duì)長在場，須征得消防隊(duì)

長同意才可行動。

如噴淋系統(tǒng)正在灑水，應(yīng)將分層閥關(guān)上，以便清理更換噴淋頭及其它損毀的設(shè)

備，使系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常。

檢查受影響的樓層，并拍照作好記錄。

盡快寫出報(bào)告連照片和出事原因呈交項(xiàng)目經(jīng)理。

k租戶的二次裝修應(yīng)遵循《裝修施工安全管理制度》。

工程部設(shè)備管理制度第7篇

物業(yè)工程部新增、改裝及報(bào)廢設(shè)備管理制度

凡部門需新增設(shè)備，均應(yīng)由部門向工程部提出申請,經(jīng)房產(chǎn)工程部按電力供應(yīng)、

建優(yōu)物承載允許值，安全及環(huán)保等要求核實(shí)后，報(bào)請項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。工

程部應(yīng)提供產(chǎn)品信息和核查新增設(shè)備的產(chǎn)品，與使用部門共同制定安裝要求，并視

工程大小,決定由工程部或委托專業(yè)施工單位施工。新增設(shè)備給收后，驗(yàn)收資料及

技術(shù)文件,由工程部存檔，工具由使用部門保管。

1）物業(yè)設(shè)備需改裝、移類時(shí)，對一般容易改裝、移裝的設(shè)缸由使用班組提出

申請，報(bào)請部門經(jīng)理批準(zhǔn)后,由工程部安排計(jì)劃進(jìn)行。當(dāng)改裝工程較大，技術(shù)復(fù)雜性

和價(jià)格較高或需對原建筑結(jié)構(gòu)做較大面積破損的，一定要由部門經(jīng)理報(bào)請項(xiàng)目經(jīng)理

批準(zhǔn)，并由工程部提出方案后再進(jìn)行施工。設(shè)備改裝的資料及審批文件，應(yīng)由工程

部存檔，隱蔽工整設(shè)施的改裝、移裝的資料除存檔外，還應(yīng)對相應(yīng)唾工圖紙作有關(guān)

說明備氧凡任意改裝、移裝設(shè)備或拆除建寬物結(jié)構(gòu)者，應(yīng)追究責(zé)色

2）設(shè)備的更新和報(bào)廢應(yīng)同時(shí)辦理。

3）設(shè)備的報(bào)廢原則為：

a）政府指定的淘汰產(chǎn)品

b）已超過使用期限，損壞嚴(yán)重;或是雖能運(yùn)轉(zhuǎn)，但是有嚴(yán)重隱息而修理成本昂

貴的設(shè)備。

c）因?yàn)槭鹿蕮p杯，而修理費(fèi)用接近或超過原價(jià)值的設(shè)備

d）無法修復(fù)的設(shè)備

4）設(shè)備的報(bào)廢，應(yīng)由使用部門提出申請，由工程部進(jìn)行技術(shù)鑒定后，方可辦理報(bào)

廢手續(xù)。價(jià)值較大的設(shè)備,應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。

工程部設(shè)備管理制度第8篇

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度:配電房管理規(guī)定

a）配電房全部機(jī)電設(shè)備，由機(jī)電技術(shù)人員負(fù)責(zé)管理和值班。送、停電由值班人

員負(fù)責(zé)完成，無關(guān)人員嚴(yán)禁入機(jī)

b）建立運(yùn)行記錄，每班巡直一次，每月細(xì)查一此半年大檢修一次。交出問覆及

時(shí)處理，并做好記錄。不能解決的問題及時(shí)上報(bào)主管部門。每班巡視內(nèi)容:記錄電

壓、電流、溫度、電表數(shù);檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲音是否正常;房內(nèi)是否有

異味。

C）配電房內(nèi)照明、通風(fēng)良好商電房內(nèi)溫控在40度以下。

d）供電回路操作開關(guān)的標(biāo)志要顯著,停電拉閘、檢修停電要掛標(biāo)志牌，非有關(guān)

人員決不能動。

。）應(yīng)嚴(yán)格保持各開關(guān)狀態(tài)與模擬盤相一致,不能隨意更改設(shè)備和結(jié)線的運(yùn)行方

式及各種開關(guān)的整定值。

f）嚴(yán)格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛(wèi)生制度。

g）嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，斛電業(yè)系統(tǒng)有關(guān)變配電的各項(xiàng)規(guī)程6

h）嚴(yán)格執(zhí)行各種設(shè)備的安全操作規(guī)程。

i）在惡劣的氣候環(huán)境下，要加強(qiáng)對設(shè)備的特巡，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)應(yīng)保持冷靜，按操

作規(guī)程及時(shí)排除故電并按時(shí)作好記錄。

j）操作及檢修時(shí)必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套軋

工程部設(shè)備管理制度第9篇

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度:值班及交接班制度

1）值班人員應(yīng)按規(guī)定時(shí)間提前15分鐘到達(dá)工作崗位，進(jìn)行交接班前工作檢查,

如接班人未到，當(dāng)班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位。

2）交班:第一交設(shè)備，即置備運(yùn)行狀況及發(fā)現(xiàn)的問題，并作清潔與保養(yǎng);第二交

使用工具;第三交場地，交班前需進(jìn)行清洗工作:第四交值班記錄本。

3）接班:必須接交接班簿上的記錄，查看當(dāng)天公告牌是否有將別任務(wù)及安排，核

對設(shè)備狀況,必要時(shí)進(jìn)行空車就運(yùn)轉(zhuǎn)。對由于不清虬隱患未查出而造成事虬由接

班人員負(fù)責(zé);如發(fā)現(xiàn)交班者未按交班要求交班，接班者有權(quán)拒絕接班,并報(bào)告班組或

部門領(lǐng)導(dǎo)處理。

4）接班人員接班時(shí)必須檢查以下工作：

5）查看上一班運(yùn)行記錄是否真實(shí)可靠，聽取上一班值班人員運(yùn)行情況介紹，交

接設(shè)備運(yùn)行記錄表。

6）查看上一班巡檢記錄蔥聽取上一班值班人員巡檢情況介紹,交接系統(tǒng)設(shè)備

巡檢記錄表。

7）檢查所轄設(shè)備之運(yùn)行情況是否良好，是否與運(yùn)行記錄、巡檢記錄相符，如有

不符,應(yīng)記入備注欄，并應(yīng)要求上一班值班人員簽字.

8）檢查儀表及公用工具是否有缺、損，是否清潔，并按原位整齊擺放，如有問題

應(yīng)要求上一班值班人員進(jìn)行整理，如有丟失，應(yīng)記入交接班記錄備注欄，并由上一班

人員簽字。

9）查看交接班記錄中是否有上級領(lǐng)班及工程師發(fā)布之特別任務(wù)或安排,并在交

接班記錄上簽字。

10）在下列情況時(shí)不得交班:

a）接班人員未到崗時(shí)，應(yīng)通知上級領(lǐng)班或工程帆須在上級安排之接班人員到

崗后方可進(jìn)行交接班。

b）接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他原因造成精神狀態(tài)不良時(shí),應(yīng)通知上級領(lǐng)班或工

程師，須在上級安排之接班人員到崗后方可進(jìn)行交接班.

c）所轄設(shè)備有故障，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí),交班人員須加班與接班人員共同排

除故障反方可進(jìn)行交接虬此時(shí)，接班人員必須胡助交班人員排除故障。

d）交接班人員對所轄值懶圍之清潔衛(wèi)生未做清理時(shí)，接班人員應(yīng)要求交班人

員做好清潔工作后，方可進(jìn)行交接班。

e）當(dāng)發(fā)生事故正在處理匕禁止交接班，接班人員應(yīng)配合當(dāng)班人員工作,待事故

處理完畢后方可進(jìn)行交接班6

11）必須認(rèn)真填寫交接班記錄，雙方認(rèn)可后，共同在記錄上簽字。

12）值班人員必須有高度的責(zé)任心，須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、串崗。

⑶值班人員隨時(shí)對設(shè)備、管線進(jìn)行巡視檢修，提商設(shè)備完好率。每班必須按

規(guī)定時(shí)間及范圍巡檢所轄設(shè)備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦流及時(shí)發(fā)現(xiàn)并

處理設(shè)備隱患。

14）值班人員每天要認(rèn)真嗔寫值班記錄、巡視檢查表及相關(guān)表格。

⑸當(dāng)工作需要離開崗位時(shí)，須向主管人員請示并告知去向，完畢后立即回到休

息室，值班人員用餐時(shí)，處須輪換進(jìn)行,在早、午、晚和夜餐時(shí)間前有運(yùn)行機(jī)房應(yīng)有

人值班6

16）值班電話為工作電話，不得長時(shí)間占用電話聊天，不得打私人電話。上班時(shí)

間內(nèi)不得喝酒、打牌、做與工作無關(guān)的一切活動。

17）須按計(jì)劃及工程師之安排做好設(shè)備日常保養(yǎng)和維修。如有較大故鼠值班

人員無力處理時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告上級領(lǐng)班或工程購

⑻當(dāng)發(fā)生重大意外事故時(shí)（如火災(zāi)等），要冷管處理,即使向主管和保安部匯報(bào)。

在保證人身安全的前提下，盡力控制事態(tài)發(fā)展，爭取把事故消滅在萌芽狀態(tài)。

19）值班人員須做好本崗的環(huán)境衛(wèi)生，清潔地面、窗臺、門窗、設(shè)備表面等所

有產(chǎn)生積塵之處,隨時(shí)保持值班范圍內(nèi)之清潔衛(wèi)生。

20）值班x大廈內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

工程部設(shè)備管理制度第10篇

［工作范圍

1、負(fù)責(zé)本酒店電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)及地面管道、鍋爐蒸汽系統(tǒng)

的運(yùn)行管理工作，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工色

2、負(fù)責(zé)賓館水暖設(shè)備、好房機(jī)械、洗滌設(shè)備的定期保養(yǎng)和故障檢修。

3、負(fù)責(zé)賓館制冷設(shè)備、冷凍設(shè)備、排氣設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

4、負(fù)責(zé)賓棺、設(shè)施、家翼、門鎖的修理工作。

5、負(fù)責(zé)賓館燈飾、燈具的定期檢查、修理工作。

6、負(fù)責(zé)賓館動力各系統(tǒng)的沒缸線路更新和系統(tǒng)改誨

7、負(fù)責(zé)賓館工程改造工作。

二以上責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備按《維修單》后,在有配件的情況下不能及時(shí)修理而

造成事故，由該責(zé)任班組填寫《事故報(bào)告》，并由辦公會按事故性質(zhì)和損害程度研

究進(jìn)行處理。

三.以上責(zé)任苑國內(nèi)設(shè)備因修理不當(dāng)，而造成事故，責(zé)任由該修理人員負(fù)責(zé)6

W,對責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)的酒店、賓館段施、改備維修時(shí)，操作規(guī)程及施工質(zhì)量

應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵?、安全要求?/p>

五,工程部所有員工必須嚴(yán)格擾行設(shè)備操作、維護(hù)、保養(yǎng)安全操作規(guī)程。否則,

由此造成事故由當(dāng)事人負(fù)責(zé)，酒店不承擔(dān)任何責(zé)任。

六.禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房重地。否則，造成機(jī)械人為破壞、物品丟失等事故,

則責(zé)任由該當(dāng)值人員負(fù)責(zé)，并賠償一切損失。

匕機(jī)房內(nèi)各種滅火器材應(yīng)備齊，確保發(fā)生意外時(shí)能正常使用。

兒酒店內(nèi)的各種電器設(shè)備，應(yīng)保證符合電工安全使用規(guī)定C

九.嚴(yán)禁當(dāng)值喝酒或酒后上崗、脫崗，若由此引發(fā)事故，則后杲自行承擔(dān)，并

賠償損失。

十,維修人員對機(jī)械進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，雖按操作規(guī)程操作也仍發(fā)生了非人為

意外造成傷、癡亡等事機(jī)則視為公務(wù)。若因操作不當(dāng)而引發(fā)的事故，一切責(zé)

住自負(fù)。

工程部設(shè)備管理制度MuM

水箱間衛(wèi)生管理制度

1、為了保證大廈生活飲用水的安全衛(wèi)生,防止飲用水污染允有害因素對飲用

者的危害,杵制定本管理制度.

2、本制度涉及范圍包括:地下室水泵房和蓄水池，生活水管井及末端用水設(shè)備。

3、凡與飲用水直接接觸的工作人員，每年必須取得衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康

證,并經(jīng)過衛(wèi)生知識培訓(xùn)后方可上崗。

4、工作人員上崗前必須做好個(gè)人衛(wèi)生;凡與水體有接觸的歿備、工具、用品

等都要經(jīng)過消毒處理后方可使用，防止對飲用水造成污染。

5、用于衛(wèi)生防護(hù)的設(shè)備或用品須從市衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)的單位果購。

6、每年應(yīng)由具有衛(wèi)生許可證的單位對水箱進(jìn)行一次全面清洗、消毒,并對水

質(zhì)進(jìn)行檢驗(yàn)，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到飲用水的要求。

7、定期檢修水箱（水箱間）的下列各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施，并保持良好狀態(tài)。

8s定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過濾器。

9、定期更換消蓋器易演件。

10保證各個(gè)水泵單流門處于良好狀態(tài)。

11、保證水箱間或水泵房地溝、地漏排水通暢。

12、保證水箱間的門鎖完好，鑰匙應(yīng)由當(dāng)班人保管.

13、嚴(yán)禁在水箱間內(nèi)進(jìn)行任何有污染的活動或施工。

14、嚴(yán)禁在水箱問械片或存放能產(chǎn)生污染的材札

工程部設(shè)備管理制度第12篇

二工程部概述

（一）、部門：工程部

（二）、內(nèi)容

h要求：五星級標(biāo)準(zhǔn)；

2、負(fù)責(zé)；酒店運(yùn)營提供良好的設(shè)施設(shè)備，以保證酒店能夠?yàn)榭腿颂峁┝己玫?/p>

居住、工作與生活的環(huán)境；

3、人員:優(yōu)化、精干的高素質(zhì)隊(duì)伍；

4、人員編制：經(jīng)理（1名）、文員（1名）、主管（4名）、矗電領(lǐng)班（2名）、

綠合弱電領(lǐng)班（1名）、粽合機(jī)修（5名）、空調(diào)工（3名）、電工（4名）；

5、具體職能：負(fù)責(zé)酒店的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、動力設(shè)備的日常維修、維護(hù)

和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)酒店的主體建氟裝潢等設(shè)施的日常維修、維護(hù)角保養(yǎng)；負(fù)責(zé)酒店

部分建就與裝潢工程的更新與改造；負(fù)責(zé)酒店的從供電、供水、供氣、供鼠節(jié)

能的管理與統(tǒng)計(jì)；負(fù)責(zé)維護(hù)、安裝、調(diào)試要會所需音響役備和會議DJ工作；負(fù)責(zé)

維護(hù)酒店的通訊設(shè)施；負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)、排污等各項(xiàng)工作。

二、維修材料及維修工具的領(lǐng)取制

工作項(xiàng)“維修材料及維修工具領(lǐng)用制度，執(zhí)行操作：工程般員

監(jiān)督執(zhí)行：工程部經(jīng)理、主管

程序?qū)徍耍汗こ滩拷?jīng)理

目的：保證酒店財(cái)產(chǎn)的高效、安全使用

程序；工具倉庫是工程部的一個(gè)重要組成部份，工具倉庫管理的好壞直接關(guān)

系到維修的及時(shí)性和質(zhì)量，為了加強(qiáng)對工程部工具倉庫的規(guī)范管理，特制定工程

部工具倉庫管理制度：

（一）、借用工具

L員工借用公用工具時(shí)，均要由倉庫管理人員進(jìn)行登記，信用者簽名；

2、公用工具均由倉庫管理人員進(jìn)行發(fā)放,嚴(yán)禁私自拿公用工具，否則扣責(zé)任

人20元;

3、借用者下班前要交還折借工具，如不能及時(shí)交還應(yīng)辦理繼借手續(xù),否則扣

借用者10元；

4、借用反公用工具出現(xiàn)丟失和損壞的情況（因公除外）：責(zé)任人應(yīng)照價(jià)賠

償；

5、嚴(yán)禁將公用工具帶出酒店干私活，否則扣責(zé)任人50元；

6、借用者歸還公用工具時(shí)，必須由倉庫管理人員簽收。

（二）、倉庫管理人員職責(zé)

1、借用工具時(shí)，要進(jìn)行日記，詳細(xì)記錄借用工具的名機(jī)數(shù)量、借用時(shí)間、

并由借用人簽名；

2、每班作好交接班記錄，要求記錄詳細(xì)、清晰；

3、發(fā)現(xiàn)丟失或損壞公用工具的情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告；

4、工具倉庫的鑰匙必須嚴(yán)格管理，未經(jīng)允許嚴(yán)禁借出；

5、公用工具歸還時(shí)，倉庫管理人員應(yīng)仔細(xì)檢查工具是否損札

在確保工具完好的情況下，方能簽收；

6、公用工具因倉庫管理人員的責(zé)任而出現(xiàn)丟失或損壞的情況，倉庫管理員照

價(jià)賠償；

7、每月28日對工程部工具倉庫進(jìn)行盤點(diǎn)，并做盤點(diǎn)點(diǎn)上報(bào)工程部經(jīng)理。

三、工程部機(jī)房制度

工作項(xiàng)目：工程部機(jī)軸度

執(zhí)行操作：工程部相關(guān)責(zé)任人

監(jiān)督我行：工程部經(jīng)理、主管

程序?qū)徍耍汗こ滩拷?jīng)理

目的：保證酒店機(jī)房設(shè)缸設(shè)施高效、安全的運(yùn)行

掾準(zhǔn):工程部制度

程序；

1、由工程部經(jīng)理確立酒舍各個(gè)機(jī)房負(fù)責(zé)人，做到專人專管；

2、責(zé)任人安排人員定時(shí)義查、清潔；

3、依照設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)程序定期對所負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和安全檢查；

3、禁止無關(guān)人員未經(jīng)同意進(jìn)入機(jī)房；

4、機(jī)房禁止堆放雜枷

5、按照程序?qū)C(jī)房的設(shè)備、設(shè)施巡查并記錄。

四、工作間清理制度

工作項(xiàng)目：工程部工作間清理制度

執(zhí)行操作：工程部相關(guān)責(zé)任人

監(jiān)督執(zhí)行：工程部經(jīng)理、主管

程序?qū)徍耍汗こ滩拷?jīng)理

目的：保證工程部工作間的衛(wèi)生符合酒店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

程序：

1、鍋爐清潔衛(wèi)生工作是文明生產(chǎn)的重要內(nèi)容，由全班人員共同搞好；

2、清潔工作是交班的內(nèi)容之一，要求做到鍋滬房清潔，用具、工具堆放整齊;

3、當(dāng)班人員接班后，打打操作室衛(wèi)生，保持控制柜表盤干凈清晰，汽包水位

耙壓力表清晰可見；

4、對輔機(jī)設(shè)備、水泵、閥門、軸承座、電動機(jī)、變壓器等殳備經(jīng)常措攥清潔,

杜絕“跑、S；滴、漏”現(xiàn)瓢

5、保持爐前清潔衛(wèi)生,并做好設(shè)備周圍的環(huán)境衛(wèi)匕保持地面清潔，無積灰、

積水。

五、配電房禁止制度

工作項(xiàng)目：配電房禁止制度

執(zhí)行操作：工程部強(qiáng)電組

監(jiān)督執(zhí)行，工程部強(qiáng)電領(lǐng)班

程序?qū)徍耍汗こ滩拷?jīng)理

目的：保證酒店電力設(shè)施的安全運(yùn)行，標(biāo)準(zhǔn)：工程部管理制度程序:

1、配電房嚴(yán)禁堆放雜物；

2、嚴(yán)禁關(guān)閉散熱換氣風(fēng)機(jī)；

3、溫度不允許超過40。（2;

4、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入配電區(qū)域；

5、嚴(yán)禁不按規(guī)定時(shí)間巡查配電設(shè)備；

6、嚴(yán)禁不按規(guī)定程序操昨變配電設(shè)備；

7、嚴(yán)禁無證人員操作變配電設(shè)備；

8、嚴(yán)禁變配電房的空氣濕度等指標(biāo)超過規(guī)定；

9、當(dāng)變配電設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，嚴(yán)禁尋找借口拖延修理。

六、工程部值班制度

工作項(xiàng)目:工程部制度

執(zhí)行操作：工程部員工

監(jiān)督執(zhí)行：工程部主管、領(lǐng)班

程序?qū)徍耍汗こ滩拷?jīng)理

目的：保證酒店的正常運(yùn)營

標(biāo)準(zhǔn)：工程部管理制度

程序：

1、當(dāng)班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅離崗位和酒店；

2、嚴(yán)格執(zhí)行巡查制度，定時(shí)巡視水池、油池、鍋爐并作好用錄，每兩小時(shí)巡

查配電及冷氣設(shè)備并作好運(yùn)行記錄；

3、密切注意設(shè)備運(yùn)行情況，做好有關(guān)樓層的抽油工作，加發(fā)現(xiàn)有異常情況時(shí),

應(yīng)及時(shí)處理及匯報(bào)；

工程部設(shè)備管理制度第13篇

1、所有的工程檔案由工程部文員負(fù)責(zé)管理。工程檔案管理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公

司檔案管理制度和保密守虬

2、各類檔案應(yīng)按系統(tǒng):土建、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、鍋爐房、熱力站、機(jī)管，按

圖紙資料、維修記錄、運(yùn)行記錄、沒備臺帳、各商戶單元裝修和維修檔案等，進(jìn)行

分類管理。

3、按照檔案管理要求存放各類檔案并貼上標(biāo)簽。編制檔案目錄，內(nèi)容應(yīng)與檔

案盒外標(biāo)簽一致。

4、外單位交來圖紙由各系統(tǒng)工程師核對實(shí)物，如圖紙無誤則由文員按系統(tǒng)歸

檔;圖紙有誤，則聯(lián)系交圖單位更正。

5、各類檔案及圖紙資料是工程維修保養(yǎng)的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保存，用途不明的

資料應(yīng)交工程部經(jīng)理確定用途。圖紙資料、重要維修記錄和用戶裝修、維修檔案

應(yīng)長期保存，其他各種記錄保存期限一般為二年以上，過期需銷毀的資料應(yīng)由工程

部經(jīng)理、主管及技術(shù)人員組成鑒定小組研究后決定。

6、借閱檔案需經(jīng)相應(yīng)系統(tǒng)的主管（工程師）以上人員批準(zhǔn)，確定歸還日期，需續(xù)

借的要重新登記。

7、文員每月對維修登記臺帳、維修單、運(yùn)行記錄、維修記錄等進(jìn)行整理并分

類歸檔、保存。

工程部設(shè)備管理制度第14篇

1、目的

提高生產(chǎn)過程的安全水平，規(guī)范開采活動的各工藝環(huán)節(jié)，預(yù)防和減少露天采

石場生產(chǎn)安全事故，保障從業(yè)人員的安全與健康。

2、適用范圍

本制度適用于本礦山生產(chǎn)工藝過程的管理控制工作。

3、職責(zé)

3.1主管安全生產(chǎn)的.副礦長在采礦專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下，俎級制訂并落實(shí)本

制后

3.2安全科負(fù)責(zé)檢查本制度執(zhí)行情況，刻于存在的不符合應(yīng)采取糾正措施，

以消除不符合原因，防止符合再發(fā)生，糾正措施應(yīng)與所遇到的問題的影響程度相

適應(yīng)。

4、管理制度

4.1開采范圃控制

4.1.1礦山每年由有資質(zhì)的地勘單位進(jìn)行一次儲量動態(tài)檢測，對礦山采場進(jìn)

行測量，畫出現(xiàn)狀圖，檢查是否存在不符合礦產(chǎn)資源開發(fā)利用相關(guān)法規(guī)的開采行

為。

4.1.2委托進(jìn)行動態(tài)檢的測地期單位每年進(jìn)行一次現(xiàn)場打柱或畫線定位，按

采礦許可證拐點(diǎn)坐標(biāo)劃定剩余資源的開采范圍。

4.1.3每次進(jìn)行穿孔作業(yè)前，由安全科檢查計(jì)劃的穿孔部位是否處于法定開

采范圍之內(nèi)并保持一定的余量，禁止界外穿鑿炮孔，如出現(xiàn)越界穿孔現(xiàn)象，及時(shí)

通知穿孔作業(yè)負(fù)責(zé)人調(diào)整穿孔位最

4.2開采方式和開采順序控制

4.2.1每次穿孔前由安全科根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求確定穿孔區(qū)域，通過控制穿孔

作業(yè)控制開采順序。

采用臺階式自上而下分層開采方式.淘汰落后和不安全的開采方式，嚴(yán)禁采

用擴(kuò)壺爆破、掏就落等開采方丸

4,2.2實(shí)施中深孔爆破，保證分層高度不得超過20米。分層鑿巖平臺寬度不

得小于4米;工作邊坡角和最終邊坡角根據(jù)巖體的穩(wěn)定性確定，但最大不得超過設(shè)

計(jì)的邊坡角。

各分層炮孔的孔底應(yīng)處于同一商程，最大誤差不超過0.5米，以利用形成平

整的工作平臺.炮孔穿鑿?fù)戤厬?yīng)由安全管理人員和蕾巖人員共同進(jìn)行腌收，做好

驗(yàn)收記錄。

■破前，應(yīng)將鉆機(jī)、挖掘機(jī)等移動設(shè)備開到安全地點(diǎn)，并拓?cái)嚯娫础?/p>

4.3設(shè)備、設(shè)施、工序相互匹配管理

4.3.1本礦山主要生產(chǎn)工序包括:蕾巖、爆破、鏟裝、運(yùn)輸、破碎篩分。生產(chǎn)

過程中的主要設(shè)備設(shè)施包括雷巖設(shè)備、鏟裝設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、破碎篩分設(shè)備及其

配套設(shè)施。主管安全生產(chǎn)的副礦長負(fù)責(zé)制訂生產(chǎn)計(jì)劃，控制保證設(shè)備、設(shè)施之間

相互匹配,并滿足工序要求;各工序之間相互匹配，并滿足企業(yè)生產(chǎn)要求。

4.3.2各工序的設(shè)備數(shù)量應(yīng)滿足安全生產(chǎn)需要和礦山生產(chǎn)能力要求，并保持

一定富余，富余系數(shù)不得超過L4。

4.3.3按設(shè)計(jì)要求對各工序設(shè)備進(jìn)行配置后，生產(chǎn)管理人員根據(jù)現(xiàn)場跟蹤調(diào)

查情況，及時(shí)對生產(chǎn)薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行能力補(bǔ)充。

4.3.4鑿巖作業(yè)人中在坡度大于20度的山坡及陡壁邊緣進(jìn)行作業(yè)時(shí)，應(yīng)配置

安全維、安全帶和鉆機(jī)穩(wěn)繩等安全設(shè)施，

4.3.5礦山應(yīng)設(shè)置避炮設(shè)施，如無合格的避炮設(shè)施，爆破前必須將所有人員

轉(zhuǎn)移至距爆破點(diǎn)400米以外的安全地帶。

4.3,6相鄰兩階段同時(shí)作業(yè)的挖掘機(jī)必須沿階段方面錯(cuò)開一定的距離;在上階

段邊緣安全帶進(jìn)行輔助作業(yè)的挖掘機(jī)處須超前下階段正常作業(yè)的挖掘機(jī)最大挖掘

半徑3倍的能離，且不小于50%兩臺以上的挖掘機(jī)在同一平臺上作業(yè)時(shí)，挖掘機(jī)

的問跑:汽車運(yùn)輸時(shí)，不得小于其最大挖掘半徑的3倍，

4.3.7出坡填方的彎道、坡度較大的塌方地段以及高堤路塞路段外側(cè)應(yīng)設(shè)置

護(hù)欄、檔車蠟裝。對主要運(yùn)輸?shù)缆芳奥?lián)絡(luò)道的長大坡道，可根據(jù)運(yùn)行安全需要設(shè)

置汽車避難道。道口必須設(shè)置瞥示牌。卸礦平臺（包括溜井口、棧橋卸礦口等處）

要有足夠的調(diào)車寬度6卸礦地點(diǎn)必須設(shè)置牢固可靠的檔車設(shè)施，并設(shè)專人指揮。

檔車世施的高度不得小于該卸礦點(diǎn)各種運(yùn)輸車輛最大整胎直徑的五分之二。

4.3.8礦山電力裝置應(yīng)符合gbj70和水電部有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。采場的每

臺設(shè)缸必須設(shè)有專用的受電開關(guān);停電或送電必須有工作牌。子山電器設(shè)備、線

%必須設(shè)有可靠的避雷、核地裝置，并定期進(jìn)行全面檢查和范測，不合格的應(yīng)

及時(shí)更換或修復(fù)。

4.4隔溝帶管理

為防止眄超層越界開采現(xiàn)氯在開采過程中保置一定規(guī)格的隔溝礦帶。

在水平方向，與鄰礦區(qū)的隔離帶寬度不小于30米，隔離帶礦體只能由一方開

采并應(yīng)簽訂合同予以確定。

在垂直方向上，為防止超過采礦許可證規(guī)定的深度，最后一個(gè)開采水平穿孔

時(shí)應(yīng)保證孔底標(biāo)高不低于采礦許可證規(guī)定的最低開采標(biāo)高。

4.5邊5管理

臺階高度、寬度、臺階城面角、工作邊坡角、最終邊坡角按設(shè)計(jì)要求控制.

執(zhí)行邊坡管理制度。

5相關(guān)資料、記錄

《采礦工藝系統(tǒng)專項(xiàng)安全檢查記錄》

工程部設(shè)備管理制度第15篇

1、工程項(xiàng)目部根據(jù)工作需要配備資料員,資料員應(yīng)嚴(yán)格裝怖施工檔案管理要

求負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、編號、裝訂，做好資料檔案工作C

2、做好施工現(xiàn)場每周例會記錄、每月例會記錄。臨時(shí)現(xiàn)場會議記錄。

3、項(xiàng)目工作人員登記造吼施工班組人員身份證觸件整理歸機(jī)

4、工程中工程量簽證單、工程任務(wù)書、設(shè)計(jì)變更單、施工?紙、工程自檢資

料的整理歸檔6

5、工程中其他文件、資料、文書往來整理歸檔。

6、各類檔案資料分類保管，做好備份，不得遺失。同時(shí)建立相關(guān)電子文檔，便

于查吼

7、借同檔案資料需辦理耨手縹填寫工程資料借閱蔥并及時(shí)歸檔。

工程部設(shè)備管理制度第16篇

lo熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，忠于職守，對技術(shù)不斷鉆研，精益求精,

樹立為賓客服務(wù)的思想，不利用工作之便謀取私利。抵制各種不健康的錄音、錄

像.

2。在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)酒店的電視音響的播放和管理維修工作。

30負(fù)責(zé)酒店的電視音響、酒店的控制室機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)行，日常檢查、定

期保養(yǎng)和管理維修工作。

4。負(fù)責(zé)酒店的所有客房為的電視及音響設(shè)備的維修保養(yǎng)，深證電視系統(tǒng)正常

運(yùn)行，圖像清晰。

5。負(fù)責(zé)康樂中心、KTV提樂設(shè)施的電視、音響、舞臺、燈光等設(shè)備設(shè)施的定

期保養(yǎng)及維修。

6。負(fù)責(zé)宴會廳、餐廳的音響設(shè)備及舞臺燈光的,正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。

7。負(fù)責(zé)酒店閉路電視節(jié)相安排、播放，監(jiān)視和管理工色

8。負(fù)責(zé)電視節(jié)目的錄制工作，負(fù)責(zé)錄像片的租用業(yè)務(wù)及電視天線的公共場所

音響線路的檢修。

90負(fù)責(zé)各種要會、商務(wù)中心、學(xué)術(shù)會議、演出等需要提供的電視及音響服務(wù)。

10。認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提高文化素養(yǎng)，M電視音響系先及設(shè)備的性能和

操作規(guī)程，掌握維修技術(shù)。

lie堅(jiān)守工作崗位，發(fā)現(xiàn)故障立即排除，保證閉路電視系統(tǒng)的正常運(yùn)行e如

遇客房等處電視設(shè)備發(fā)生故障，接到通知，應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場，及時(shí)解決處理。

120非工作需要，不準(zhǔn)上客房，KTV房及康樂中心逗留。因工作需要進(jìn)行上

述公共場所維修時(shí)，要禮貌待人，盡量不打擾客人。工作完成之后立即離開，并

及時(shí)清理干凈所有設(shè)備。

13。嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律和《員工守則》，上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺和私看錄像及做與本

崗位無關(guān)的事情。

工程部設(shè)備管理制度第17篇

1、在工程建設(shè)過程中，認(rèn)真貫徹國家“安全第一，預(yù)防為主”的方針、政策,

嚴(yán)格執(zhí)行上級有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章制度。

2、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)建設(shè)單位、的工企業(yè)、監(jiān)理部門、設(shè)計(jì)單位及電力建設(shè)項(xiàng)目的安

全管理，建立健全規(guī)章制度，落實(shí)安全施工責(zé)任，推行施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，貫

徹落實(shí)《國家電網(wǎng)公司電力建設(shè)安全健康與環(huán)境管理工作規(guī)定》，檢套施工企業(yè)各

項(xiàng)規(guī)程規(guī)定、安全技術(shù)措施加施工安全措施執(zhí)行情況，并組織整改落實(shí)。確保電

力工程建設(shè)安全機(jī)構(gòu)及其人員配備符合規(guī)定要求。

3、負(fù)責(zé)組織落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)批閱的工程建設(shè)安全管理有關(guān)文件。

4、在審查施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)同時(shí)審查安全文明施工和環(huán)媾護(hù)措施是否完

整明確。

5、督促項(xiàng)目法人、施工、監(jiān)理單位做好現(xiàn)場施工的技術(shù)管理工作，塞立起安

全文明施工秩序，定期聽取施工企業(yè)的匯報(bào)，及時(shí)機(jī)調(diào)解決工程建設(shè)中安全文明

施工的有關(guān)問題。

6、安排施工任務(wù)，組織工程招投標(biāo)工作時(shí)，必須落實(shí)標(biāo)書和承發(fā)包合同中有

關(guān)安全文明施工的,獎懲問題：并負(fù)責(zé)基層安全第一責(zé)任人的安全考機(jī)

7、在審查工程項(xiàng)目概算包應(yīng)保證安全措施費(fèi)用的計(jì)列和奏??；組織“兩措'

計(jì)劃執(zhí)行；審定工程建設(shè)項(xiàng)目安全技術(shù)組織措施并督促落實(shí)；在新建、改建或擴(kuò)

建、電網(wǎng)切改、電源接入工程建設(shè)中，組織落實(shí)事故昉范措施，貫徹執(zhí)行“三同

時(shí)”原則。并檢查使用情況。

8、制定工程建設(shè)項(xiàng)目年度工作計(jì)劃和事故控制目標(biāo)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實(shí)施,

做好年度安全工作總結(jié)。

9、組織施工企業(yè)大型施工機(jī)械設(shè)備的技術(shù)檢驗(yàn)和安全管理工作。

10、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全責(zé)任，重大施工技術(shù)措施的落實(shí)，每年巡視檢查施工

現(xiàn)場不少于2次。

11、參加安全委員會和籌備工程建設(shè)安全工作會議，督促施工企業(yè)完成季節(jié)

性安全大檢查。

12、參加工程建設(shè)有關(guān)人身傷亡事故和其它有關(guān)重大事故的調(diào)查處理工作。

工程部設(shè)備管理制度第18篇

為了加強(qiáng)員工管理與規(guī)范員工行為，工程部特制定以下規(guī)章制度，期望能嚴(yán)

格遵守6

h上班期間不允許著與工作無關(guān)的報(bào)紙、雜志等刊物。

2、上班期間務(wù)必穿工服.

3、所有機(jī)房，除了值班人員，其他外人不得入內(nèi)。

4、外出維修，務(wù)施口

5、所有機(jī)房，床單、被褥筱周清洗一次。

6、所有機(jī)房內(nèi)除了工俏艮和毛巾外不允許有其他任何物品?如有其他物品，

找不到主人，扔掉。

7、電工值班時(shí)，每一天9:00-1h00檢查泗店內(nèi)部（除大堂夭花）所有燈

泡；每晚檢查大堂天花、外同膠管燈和霓虹燈，如發(fā)現(xiàn)不亮，電話聯(lián)系維修單位;

每晚檢查所有外圍燈，如發(fā)現(xiàn)不亮注明第二天維修。

8、客人有緊急事情時(shí)，不用下維修單，務(wù)必盡快維修。

9、長白班下班后，主管外出維修通知總機(jī)人員其所去方向，員工外出維修通

知主管其前去方向。

以上規(guī)章制度，違者過失單一張。

工程部設(shè)備管理制度第19篇

一、工程部職責(zé)范圍

工程部負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、果愿通訊、消防等樓

宇設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理及設(shè)備維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)裝修、設(shè)施的維修工作，對業(yè)主、

租戶提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。

工程部的管理需要科學(xué)性和嚴(yán)密性，除了因?yàn)樗旧淼募夹g(shù)性之外，還因?yàn)?/p>

它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。

工程部管轄范困如下：

1、負(fù)責(zé)園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采曖系統(tǒng)等運(yùn)行管理、

設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及故障檢修。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、無線通訊網(wǎng)、公共廣播設(shè)備、

消防曲控及各種機(jī)械設(shè)備和五金構(gòu)件等的維修保養(yǎng)和故障檢修。

3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、裝飾燈具等的維修、保養(yǎng)工作。

4、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設(shè)施更新和小項(xiàng)增改工程施工.

5、負(fù)責(zé)園區(qū)土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。

6、對業(yè)主、租戶二次裝修工程負(fù)責(zé)宣簪管理工作。

7、為業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。

二、強(qiáng)電專業(yè)職責(zé)苑園

1、負(fù)責(zé)園區(qū)電力系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

2、負(fù)責(zé)備用發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。

3、負(fù)責(zé)所有高低壓配電框、變壓器、發(fā)電機(jī)的電氣及宣視9制設(shè)備的維修保

赤及故障檢修。

4、負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)、吟凍系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設(shè)備的電

源供給、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障維修。

5、負(fù)責(zé)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設(shè)

備等電器設(shè)備的電源供給及故障檢修。

6、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。

7、財(cái)園區(qū)所有電梯及電動扶梯的電源供給及運(yùn)行故第

8、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電力設(shè)施的有償服務(wù)。

三、弱電專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢

修。

2、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電氣設(shè)備的有償服務(wù)。

四、空調(diào)專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)所有空調(diào)、建風(fēng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢修。

3、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機(jī)組的‘維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

4、配合強(qiáng)、弱電組進(jìn)行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)和故障檢修:

5、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶費(fèi)供有償服務(wù)。

五、給排水專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運(yùn)行管理及上述系

統(tǒng)設(shè)備（包括水泵、管道、閥門及附屬設(shè)備）的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)所有公共區(qū)或內(nèi)衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)向業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。

六、裝修專業(yè)職責(zé)范圉

1、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的家具、陳設(shè)的修理和更新。

2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的墻壁、地面、天花、玻璃等各種裝飾的修理。

3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的金屬構(gòu)件的油漆視新。

4、負(fù)責(zé)公共建黃的土建錯(cuò)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。

5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)鎖的安裝和修理。

6、負(fù)責(zé)公共區(qū)域門、地彈簧的維修保養(yǎng)及五金配件的修理:

7、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的建筑設(shè)施的監(jiān)察、保養(yǎng)、維修、更新及改造。

8、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶靈供裝修方面的有償服務(wù)。

七、電梯專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)所有直升梯及扶梯的日常運(yùn)行管理。

2、負(fù)責(zé)電梯機(jī)房內(nèi)各電氣柜的清潔保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)電梯機(jī)房內(nèi)各機(jī)貸設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障檢修。

4、負(fù)責(zé)所有電梯及電扶樓之附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修。

5、負(fù)責(zé)各電梯井道、機(jī)房及電扶梯的機(jī)頭之清理工作。

6、負(fù)責(zé)各電梯轎箱照明，緊急電話，內(nèi)、外手梯按鍵，樓層指示器的巡查及

故障維修。

7、負(fù)責(zé)年檢工作。

八、消防專業(yè)職責(zé)范圍

1、負(fù)責(zé)園區(qū)的消防自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)及檢修。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)的消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管理及系統(tǒng)設(shè)備（包括消防泵、

樵壓泵、管道、閥門及附屬役備）的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

3、負(fù)責(zé)大廈防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)等設(shè)備及附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檢修。

4、負(fù)責(zé)園區(qū)所有消防卷簾門的維護(hù)保養(yǎng)。

九、樓宇監(jiān)控值班職責(zé)范國

k負(fù)責(zé)園區(qū)的公共照明的監(jiān)控工作。

2、負(fù)責(zé)園區(qū)的新風(fēng)機(jī)組的監(jiān)控工作。

3、負(fù)責(zé)園區(qū)的鍋爐運(yùn)行的監(jiān)控工作。

4、負(fù)責(zé)接聽客戶的報(bào)修電話，填寫維修單。

5、統(tǒng)計(jì)各專業(yè)每月維修單元數(shù)，及收費(fèi)金額。

6、負(fù)責(zé)22：00以后的工程總機(jī)調(diào)工作。

工程部設(shè)備管理制度第20篇

（一）工作制度：

1、上班時(shí)間不得睡崗6

2、上班時(shí)間不得看與本業(yè)務(wù)無關(guān)的書藉。

3、上班期間不準(zhǔn)洗澡。

4、上班期間嚴(yán)禁干私活，

5、不準(zhǔn)在設(shè)備樓內(nèi)大聲喧嘩、唱歌、吹口哨氧

6、下班后不要無故在酒店內(nèi)逗鼠閑逛。

7、不準(zhǔn)遲到、早退。

8、不隼在設(shè)備樓內(nèi)吃零食。

9、除帶殊狀況不得穿越大堂.

10、上班務(wù)必提前到崗，工裝穿戴整齊，不得穿便肌

11、要用心參加工程部、酒店組織的各種活動。

12、嚴(yán)格遵守《員工手將》規(guī)定的各項(xiàng)制度。

(二)工程部人員崗位職責(zé)：

1s弱電組人員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)電話線路、電視線路、網(wǎng)線架設(shè)、電話、電視

及小電器維修、夜總會燈光維護(hù)，會議期間舞臺燈光音響、錄音與后臺消防、會

議室的橫幅懸掛、小便感應(yīng)器維修、維護(hù)，電子門鎖維修維護(hù)等工作。

2、運(yùn)行組人員崗位職責(zé)；負(fù)責(zé)設(shè)備機(jī)房、空調(diào)、熱水、供暖、水處理、消防

泵房、配電室、發(fā)電機(jī)房、高壓室的運(yùn)行記錄和巡檢線路工作，及各路空調(diào)維修

保養(yǎng)工作。

3、端合維修人員崗位職賁；負(fù)賁各水路的日常維修、維護(hù)，下水道的疏通和

電路整改及安裝。具體包括：

(1)四臺電機(jī)每月3次的維修、保養(yǎng)

(2)24個(gè)配電室的維修保養(yǎng)工作

(3)各管道維修(給排水)

（4）5個(gè)廚房的設(shè)備和爐灶保養(yǎng)維修

（5）各部門申請的安裝工作

（6）檢套主管道、排污道的暢通工作

（7）水、氣、煤氣表每一天的抄報(bào)

（8）酒店內(nèi)的突發(fā)事件

4、木工組人員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)客房、宿舍、會議中心及其他區(qū)域的門、桌、

凳維修保護(hù)工作。

5、文員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)每日的水、電、蒸汽、煤氣各能耗報(bào)表抄送、倉庫管

理、各部門維修單的整理、分類，所用物資價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，每月申句及月終的水、

電、煤氣、蒸汽各能耗的，統(tǒng)計(jì)工作。

（H）工單維修制度：

1、工單看兩聯(lián)，道下綠賽放在接收欄內(nèi)，并寫上特工單人的姓名、開始時(shí)間.

拿行聯(lián)去維色工作完成、部門卷字后，拿出綠聯(lián)，并注明辭束時(shí)間，在白聯(lián)

上注明所用棉，并放在完成欄機(jī)

2、對那些無法干的工作注明原因，由主管簽字后，放在推遲欄內(nèi)，確實(shí)無材

料而推遲的要立即報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，主管對推遲工單要做到心中有數(shù)，一天一清查，一周

一盤機(jī)（主管要準(zhǔn)備一個(gè)本子記錄好）

3、臨下班前，員工所完我的工單，主管要加以匯總，交于文員處。

4、員工對自己肝的工作要認(rèn)真寫在工單統(tǒng)計(jì)本上，注明工作資料、姓名、

及完成狀況。

5、箱內(nèi)工單子擺放整齊。

（四）維修制度:

1、B班人員要隨時(shí)把握天氣的變化，適時(shí)高速燈的開、并時(shí)間，包括外圍草

坪燈、射燈、十一區(qū)走廊壁上、車棚燈及寬虹燈。

2、維修人員外出維修時(shí)要與主管打招呼，或在記錄本上注明工作去向，個(gè)性

是中班夜班維修人員，外出維修時(shí)要隨時(shí)與運(yùn)行值班人員取得聯(lián)系。

3、工作完成后要及時(shí)回到設(shè)備樓待缸不得在外閑立一見

4、維修人員用工單要認(rèn)真完成，要注意維修質(zhì)量，當(dāng)日的工作除特殊狀況外,

務(wù)必當(dāng)日完成，不能完成的要及時(shí)反饋，不可瞞而不機(jī)

5、對于主管安排的合理工作，員工務(wù)必服從，不能怠工，不能敷衍了事。

6、白班運(yùn)行維修人員抄表要及時(shí)，并做到準(zhǔn)確無誤，把表數(shù)上報(bào)至文員處。

7、把卸下的有用舊件放心不得隨便亂扔。

8、工作完成后要注意清打現(xiàn)場，做好收尾工作。

9、從倉庫借用的公共工具要認(rèn)真登記，使用完后要及時(shí)送回倉庫并擺放整齊。

10、工作要用心主動，不要對工作視而不見

11s接聽到緊急報(bào)修電話時(shí)，要在短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，不得拖拖拉抵互相

推債，能誨修的立即推修，替不能維修的向使用部門解釋清也

12、維修途中步速要快，不要慢騰騰的。

13、作為主管、領(lǐng)班對每一天的上班人員務(wù)必做到心中有數(shù)，對員工的工作

去向務(wù)必了如指掌.

14、干活不要聚塔一人能完成的工作不要兩人去干。

15、各部門送到設(shè)備樓維修的設(shè)備，維修完后要及時(shí)通知使用部門來領(lǐng)。

16、維修人員維修時(shí)要注意持續(xù)周邊環(huán)境清潔，不要弄臟天花板等。

17、中班、夜班維修運(yùn)行人員要輪流吃飯、不得空崗。

18、運(yùn)行維修人員的交接班要清楚，字跡要工整，對于交班完不成的工作除

口頭傳達(dá)外,要在記錄本上作好記錄，并注明原隊(duì)

（五）運(yùn)行制度：

1、運(yùn)行人員要明確自己的職責(zé)，運(yùn)行中遇到自己不能解決或沒有把握的問題

不要哺而不報(bào)。

2、運(yùn)行人員要有職責(zé)心，不要為了抄表而抄表，要隕時(shí)注意設(shè)備的運(yùn)行狀況,

發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，及時(shí)匯報(bào)。

3、運(yùn)行值班人員除了正常出檢外,還要接收電話（個(gè)性是中班）,把狀況及

時(shí)反映給維修人員。

4、運(yùn)行人員記錄表數(shù)要微到準(zhǔn)確無誤，不允許偽造數(shù)字。

5、運(yùn)行人員注意班次的交接，對需要傳達(dá)的資料和需要注意的問題記錄在運(yùn)

行記錄本上，接班人員接班時(shí)要注意看運(yùn)行記錄本。

6、運(yùn)行記錄本要記錄清出字跡要工整，不得隨便就涂、亂寫、亂撕。記錄

本要擺放整齊，持續(xù)桌面滑落運(yùn)行記錄表要整齊地掛在墻上，不得亂放。

7、運(yùn)行人員要注意物品的咬接，哪個(gè)班次去失，哪個(gè)班次負(fù)責(zé)。

8、運(yùn)行記錄表快用完時(shí)要及時(shí)領(lǐng)取，月底把一個(gè)月的記錄表經(jīng)主管簽字后上

交至文員處。

9、運(yùn)行人員吃飯時(shí)要有人替崗，不得擅自離崗。

（六）衛(wèi)生制度；

1、不準(zhǔn)在設(shè)備樓內(nèi)隨地吐痰。

2、不準(zhǔn)搬備樓內(nèi)吸煙。

3、劃分職責(zé)區(qū),確定職責(zé)人，對所劃分區(qū)不定期打掃，確保清潔。

4、值班室及上下樓走廊、樓梯等公共區(qū)域的衛(wèi)生，夜班人員一天一打掃，并

注意持續(xù)。

5、垃圾的清理：垃圾一天一清理，由夜班人員將垃圾帶到垃圾房。

6、每周五清掃酒店安排的衛(wèi)生區(qū)。

7、在設(shè)備樓內(nèi)干完活后要注意清掃現(xiàn)場。

（七）巡檢制度：

1s中班維修運(yùn)行人員加強(qiáng)對公共區(qū)域燈光的巡松發(fā)現(xiàn)壞的及時(shí)更振范圍

包括大鱉、餐飲部走廊燈光及草坪燈、射燈。

2、夜班維修運(yùn)行人員巡檢十一區(qū)走廊壁燈及五、六區(qū)走廊壁燈，發(fā)現(xiàn)環(huán)的及

時(shí)更換。

3、維修運(yùn)行人員加強(qiáng)對魚池的巡檢，并注意作好巡檢記寂

工程部設(shè)備管理制度第21篇

1、工程部應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，從工程設(shè)計(jì)招標(biāo)開始到施工,竣工的各種資料收集,

整理報(bào)批，登記。

2、未經(jīng)部門經(jīng)理許可，不得將文件和資料借與外單位人員c

3、本部門人員借閱應(yīng)注意愛護(hù)使用，并不得向外單位人員翻.

4、凡借閱檔案和使用人員注意保密。

5、有關(guān)工程文件不經(jīng)允許不得復(fù)印。

6、檔案管理人員根據(jù)文件保存期限，經(jīng)部門經(jīng)理認(rèn)可可定期銷毀。

工程部設(shè)備管理制度第22篇

1、寤舍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,如有違規(guī)者處以兩百元用款整。

2、工程宿舍內(nèi)嚴(yán)禁非工程人員留宿，如有違規(guī)者罰款一百元整。

3、工程留宿人員床鋪干凈整潔，如有違規(guī)者罰款五十元整c

4、當(dāng)值宿舍衛(wèi)生負(fù)責(zé)人，必須保證宿舍公共區(qū)域內(nèi)干凈，如有違者罰款五十

元良

5、嚴(yán)禁在工程宿舍接耕本公司人員，如有違規(guī)處罰當(dāng)事卜百元驀

6、宿舍內(nèi)實(shí)行門禁制度，最后淘開者負(fù)責(zé)鎖門，如有違規(guī)者罰款一百元整。

工程部設(shè)備管邃制度第23篇

一、工程部主要職責(zé)：

預(yù)防火警，保證酒店和客人的財(cái)產(chǎn)安全。

二、部門規(guī)章制度：

1、員工上下班走員工通道，遵守打卡制度。

2、員工上崗時(shí)必須配戴工作名牌、工作服。

3、維修進(jìn)入工作區(qū)時(shí)，嚴(yán)趟帶煙和火粘更不準(zhǔn)在工作區(qū)吸煙，違者用款

或除名6

4、在崗嚴(yán)禁看書、看報(bào),干私事

5、每項(xiàng)工程，包括平時(shí)的‘維修保養(yǎng)均要按規(guī)定的程序進(jìn)行，不準(zhǔn)違章作業(yè)。

6、攜帶物品離店，要經(jīng)部門經(jīng)理檢有，得到允許后并經(jīng)理與字方可帶出酒店。

7、部門員工用要服從緊急工程或緊急事故的臨時(shí)調(diào)水

8、員工因病、因事不能前來上班，要在事先或早期8：00此前告知部門經(jīng)理,

否則影響工程維修要負(fù)有責(zé)任。

9、工作結(jié)束，必須填寫工作日報(bào)裊，交給領(lǐng)班檢查。

10、每位員工必須遵守酒店的規(guī)章制度.

工程部設(shè)備管理制度第24篇

工程部前期介入崗位職責(zé)

（一）、工程前期介入

1,積極配合和協(xié)調(diào)開發(fā)公司和相關(guān)單位的前期管理工作。

2.根據(jù)業(yè)主和用戶一般需求的深入了解與把握，對所在物業(yè)設(shè)計(jì)中容易忽略

的細(xì)節(jié)問題提出合理建詔

3,按施工進(jìn)度察看施工現(xiàn)場，參與工程施工質(zhì)量監(jiān)理。

4,參與工程驗(yàn)收，進(jìn)行置備器材檢查、外觀性能檢查、功能測試、整潔情況

檢查，并按整改計(jì)劃瞥促整隊(duì)

5.收集整理前期物業(yè)相關(guān)文件資料，并備案存檔，同時(shí)熟悉各個(gè)部分環(huán)節(jié)，

為日后管理作好充分的準(zhǔn)備；

6,詳細(xì)讀圖，并按國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)唯，結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際需求，對工程設(shè)

計(jì)與相關(guān)單位一起認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會審，提出合理化建議。

7.按國家現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對工程施工進(jìn)行檢查。

8.落實(shí)前期提出的相關(guān)其議，并督促實(shí)施.

（二）、物業(yè)維護(hù)維修

L服從安排，能正確處理系統(tǒng)維護(hù)和日常零修工作。

2,熟悉前期所涉及的竣工圖，對系統(tǒng)工藝流程、系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)工作原理零

做到思路清晰、心中有數(shù)。

3.保證所維護(hù)的設(shè)施、置備處于良好工作狀況，發(fā)現(xiàn)問題，立即處理，不能

及時(shí)處理的應(yīng)馬上向上級主管匯報(bào)并同時(shí)提交解決問題所需的年機(jī)備件及措施。

4,每天對照《工程設(shè)施設(shè)備巡視記錄》仔細(xì)巡視相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理安排人員

及時(shí)間根據(jù)相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)工作，檢杳結(jié)果及檢直記錄表格由維護(hù)負(fù)責(zé)