別墅購(gòu)置補(bǔ)充協(xié)議2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME別墅購(gòu)置補(bǔ)充協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.別墅信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購(gòu)置手續(xù)及時(shí)間安排4.1購(gòu)置手續(xù)4.2時(shí)間安排5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1購(gòu)房者的權(quán)利7.2購(gòu)房者的義務(wù)7.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)利7.4開(kāi)發(fā)商的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開(kāi)發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本傳遞方式13.其他約定13.1特別約定13.2附加條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1本補(bǔ)充協(xié)議由別墅購(gòu)置合同雙方于2024年3月15日簽訂。1.3本補(bǔ)充協(xié)議的目的在于對(duì)原別墅購(gòu)置合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。2.別墅信息2.1別墅位于市區(qū)街道號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2別墅建筑總面積為平方米，包括間臥室，間浴室，個(gè)停車(chē)位等。2.3別墅現(xiàn)狀為：已裝修，設(shè)施齊全，可直接入住。3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)置上述別墅。3.2支付方式為：首付人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于個(gè)月內(nèi)分期支付。3.3首付款于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.購(gòu)置手續(xù)及時(shí)間安排4.1甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成別墅購(gòu)置的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付別墅。5.交付及驗(yàn)收5.1別墅交付時(shí)間定于2024年6月30日。5.2別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《中華人民共和國(guó)住宅使用說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.售后服務(wù)6.1乙方提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括水電設(shè)施、管道堵塞、房屋結(jié)構(gòu)等問(wèn)題的修復(fù)。6.2售后服務(wù)期限自別墅交付之日起計(jì)算。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間接收別墅，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2甲方有義務(wù)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定接收別墅。7.3乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間交付別墅，并按照約定提供售后服務(wù)。7.4乙方有義務(wù)按照合同約定時(shí)間交付別墅，并按照約定提供售后服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照逾期付款總額的1%每日向甲方收取滯納金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。8.2如乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的一切損失。9.爭(zhēng)議解決9.1如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地人民法院解決。9.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地人民法院為雙方解決爭(zhēng)議的最終和具有約束力的機(jī)構(gòu)。10.合同的變更與解除10.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款可以在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行變更。10.2如甲方因特殊原因需解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并支付乙方人民幣萬(wàn)元作為違約金。11.合同的生效與終止11.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本補(bǔ)充協(xié)議在甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方交付完畢別墅后終止。12.合同的副本12.1本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的副本通過(guò)快遞方式寄送，寄送地址及聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：乙方：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：13.其他約定13.1本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，均按照原別墅購(gòu)置合同的相關(guān)條款執(zhí)行。13.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原別墅購(gòu)置合同同時(shí)終止，本補(bǔ)充協(xié)議取代原別墅購(gòu)置合同。14.簽署14.1本補(bǔ)充協(xié)議于2024年3月15日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2甲方代表：_______________，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：14.3乙方代表：_______________，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、中立地履行其職責(zé)。15.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式完成任務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的任何事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議的框架下約定。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地人民法院解決。18.3第三方與甲乙雙方之間的任何約定，不得違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1如第三方介入導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.4甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)定和操作流程，如有違反，導(dǎo)致?lián)p失的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)過(guò)失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.3甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)和資料，以證明第三方已按照約定履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的目的達(dá)到后，或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其獲取的甲乙雙方信息全部銷毀，不得保留或泄露給任何無(wú)關(guān)方。22.簽署22.1本補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅購(gòu)置合同附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件三：付款憑證附件四：售后服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件九：別墅現(xiàn)狀照片附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件一：別墅購(gòu)置合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方購(gòu)置別墅的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購(gòu)置價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是別墅的法律證明文件，證明了別墅的所有權(quán)歸甲方所有。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的證明，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件四：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議明確了乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，以及甲方在售后服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和責(zé)任。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是甲乙雙方確認(rèn)別墅交付的文件，明確了交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金的依據(jù)。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列出了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件九：別墅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：別墅現(xiàn)狀照片是用于證明別墅交付時(shí)現(xiàn)狀的證據(jù)。附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄是記錄別墅維修保養(yǎng)情況的文件，用于證明乙方的售后服務(wù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間交付別墅。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的1%每日向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.乙方未按照約定時(shí)間交付別墅的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的一切損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過(guò)第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.假如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以根據(jù)逾期付款總額的1%計(jì)算滯納金，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.假如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付別墅，甲方可以根據(jù)違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的一切損失。3.假如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過(guò)第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。全文完。別墅購(gòu)置補(bǔ)充協(xié)議2024年版1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.購(gòu)置別墅概述3.補(bǔ)充協(xié)議條款3.1別墅交付時(shí)間與條件3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記3.3裝修限制與規(guī)定3.4物業(yè)管理與服務(wù)3.5維修責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)3.6公共設(shè)施使用與管理3.7綠化環(huán)境維護(hù)3.8安全保衛(wèi)與消防3.9鄰里關(guān)系與和諧3.10違約責(zé)任與賠償3.11爭(zhēng)議解決方式3.12合同的生效與終止3.13合同的修改與補(bǔ)充3.14合同的附件與附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1本補(bǔ)充協(xié)議由別墅購(gòu)置合同雙方甲乙雙方，于2024年共同簽訂。第二條購(gòu)置別墅概述2.1別墅位于____市____區(qū)____路____號(hào)，總占地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.2別墅現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯/精裝修），甲乙雙方按照主合同約定完成購(gòu)置后，別墅歸乙方所有。2.3甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的別墅購(gòu)置事宜，包括但不限于交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修、物業(yè)管理等，均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定。第三條補(bǔ)充協(xié)議條款3.1別墅交付時(shí)間與條件3.1.1甲乙雙方按照主合同約定，別墅交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.1.2別墅交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)別墅現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《別墅交付確認(rèn)書(shū)》。3.1.3甲乙雙方同意，自別墅交付之日起，乙方享有別墅使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記3.2.1甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，別墅所有權(quán)歸乙方所有。3.3裝修限制與規(guī)定3.3.1乙方在別墅進(jìn)行裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理公司提交裝修申請(qǐng)，并遵守國(guó)家及地方裝修相關(guān)法規(guī)。3.3.2乙方裝修過(guò)程中，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害別墅質(zhì)量和安全。3.3.3裝修完成后，乙方應(yīng)按照主合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司辦理驗(yàn)收手續(xù)。3.4物業(yè)管理與服務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。3.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，并保障別墅區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安全等工作。3.4.3甲乙雙方同意，物業(yè)管理公司對(duì)別墅區(qū)的管理服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。3.5維修責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)3.5.1別墅交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.5.3甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)別墅進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保別墅安全、舒適。3.6公共設(shè)施使用與管理3.6.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)別墅區(qū)公共設(shè)施的正常使用，不得損害公共設(shè)施。3.6.2甲乙雙方同意，公共設(shè)施的維護(hù)、更新、改造等費(fèi)用，按實(shí)際情況分?jǐn)偂?.6.3甲乙雙方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改變公共設(shè)施用途。3.7綠化環(huán)境維護(hù)3.7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅區(qū)綠化環(huán)境的維護(hù)工作，保持綠化環(huán)境整潔、優(yōu)美。3.7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化環(huán)境，不得損壞植被、設(shè)施。3.7.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方綠化管理規(guī)定，積極參與綠化環(huán)境建設(shè)。3.8安全保衛(wèi)與消防3.8.1甲方應(yīng)加強(qiáng)別墅區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.8.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，妥善使用消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)事故。3.8.3甲乙雙方應(yīng)共同參與消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。3.9鄰里關(guān)系與和諧3.9.1甲乙雙方應(yīng)尊重鄰里，保持良好鄰里關(guān)系，共同營(yíng)造和諧居住環(huán)境。3.9.2甲乙雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得影響鄰里正常生活。3.9.3甲乙雙方在鄰里之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極溝通、協(xié)商解決。3.10違約責(zé)任與賠償3.10.1甲乙雙方第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本補(bǔ)充協(xié)議的終止，不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的附件與附錄11.1本補(bǔ)充協(xié)議附件，包括但不限于別墅現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理規(guī)定等，均為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2附錄為本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)按照附錄約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十二條法律法規(guī)12.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，按主合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他約定13.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。14.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等，凡是在甲乙雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織均屬第三方。1.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與別墅購(gòu)置補(bǔ)充協(xié)議的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，在別墅購(gòu)置、交付、裝修、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保別墅購(gòu)置補(bǔ)充協(xié)議的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。3.3第三方不得擅自變更、解除或終止合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，除非得到甲乙雙方的一致同意。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方自行解決。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬為限，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額的限制。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的主合同和補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有約束力，甲乙雙方仍應(yīng)按照主合同和補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方信息的披露與保密6.1甲乙雙方與第三方之間的所有溝通、協(xié)商、合同等信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2第三方應(yīng)對(duì)因其提供服務(wù)或產(chǎn)品而獲得的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.第三方退出7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方違約處理8.1第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。9.第三方權(quán)利救濟(jì)9.1第三方認(rèn)為甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面異議，要求甲乙雙方改正。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的異議，甲乙雙方應(yīng)予以核實(shí)，并在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)包含本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，不得與本補(bǔ)充協(xié)議相抵觸，如有抵觸，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，本補(bǔ)充協(xié)議不做具體規(guī)定。11.2第三方與其他第三方之間的糾紛，與甲乙雙方無(wú)關(guān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：別墅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括但不限于別墅外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，用以確認(rèn)別墅的現(xiàn)狀。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含別墅裝修的整體設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，用以規(guī)范別墅區(qū)的管理和服務(wù)。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以及維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的申請(qǐng)表格、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。附件6：安全保衛(wèi)與消防規(guī)定詳細(xì)要求：包含別墅區(qū)的安全保衛(wèi)措施、消防設(shè)施配置、使用指南等。附件7：綠化環(huán)境維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確綠化環(huán)境維護(hù)的責(zé)任主體、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用分?jǐn)偟?。附?：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議詳細(xì)要求：包含維護(hù)鄰里關(guān)系、處理鄰里糾紛的準(zhǔn)則和措施。附件9：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：包含可能需要的第三方服務(wù)合同模板，如中介服務(wù)、審計(jì)評(píng)估服務(wù)等。附件10：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求：明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇何種爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額支付費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定完成別墅交付、驗(yàn)收、裝修等工作。3.甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲乙雙方未按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲乙雙方未按維修服務(wù)合同約定履行維修責(zé)任。6.甲乙雙方未按綠化環(huán)境維護(hù)協(xié)議維護(hù)綠化環(huán)境。7.甲乙雙方未按鄰里關(guān)系和諧協(xié)議處理鄰里關(guān)系。8.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。9.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程。10.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方未按約定履行服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如果第三方未按約定時(shí)間完成維修工程，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因維修延遲導(dǎo)致的間接損失。全文完。別墅購(gòu)置補(bǔ)充協(xié)議2024年版2本合同目錄一覽1.別墅購(gòu)置補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2別墅購(gòu)置協(xié)議的引用1.3補(bǔ)充協(xié)議的目的和范圍2.別墅描述與確認(rèn)2.1別墅的位置和面積2.2別墅的現(xiàn)狀和交付標(biāo)準(zhǔn)2.3別墅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)3.購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.購(gòu)置流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)置流程4.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3違約責(zé)任5.別墅裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與風(fēng)格5.2裝修改造的申請(qǐng)和審批5.3裝修改造的費(fèi)用和支付6.物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)費(fèi)用和支付6.3維護(hù)責(zé)任的劃分7.別墅使用與流轉(zhuǎn)7.1別墅的使用權(quán)7.2別墅的流轉(zhuǎn)規(guī)定7.3違反使用規(guī)定的處理8.合同的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議終止的條件8.3終止協(xié)議后的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效和解釋12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的一致性解釋13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的副本14.1甲方副本數(shù)量14.2乙方副本數(shù)量14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條別墅購(gòu)置補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2別墅購(gòu)置協(xié)議的引用1.3補(bǔ)充協(xié)議的目的和范圍本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在主協(xié)議之外的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利完成。除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，主協(xié)議中的條款繼續(xù)有效。第二條別墅描述與確認(rèn)2.1別墅的位置和面積別墅位于【具體位置】，土地面積為【面積】平方米，建筑面積為【面積】平方米。2.2別墅的現(xiàn)狀和交付標(biāo)準(zhǔn)別墅目前處于【現(xiàn)狀描述】，買(mǎi)方同意按照【交付標(biāo)準(zhǔn)】接受別墅。2.3別墅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)賣(mài)方保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，買(mǎi)方自簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起享有別墅的使用權(quán)。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格別墅的購(gòu)置價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式買(mǎi)方同意采用【支付方式】分【期數(shù)】次支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)按照主協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，遲延支付的，應(yīng)按照主協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條購(gòu)置流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)置流程購(gòu)置流程包括但不限于：簽訂補(bǔ)充協(xié)議、支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付別墅等。4.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期、第一期購(gòu)房款支付日期、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成日期、別墅交付日期等。4.3違約責(zé)任任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照主協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條別墅裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與風(fēng)格買(mǎi)方同意按照【裝修標(biāo)準(zhǔn)】和【裝修風(fēng)格】對(duì)別墅進(jìn)行裝修。5.2裝修改造的申請(qǐng)和審批買(mǎi)方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向【相關(guān)部門(mén)】申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。5.3裝修改造的費(fèi)用和支付裝修改造的費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)按照【支付方式】支付裝修改造費(fèi)用。第六條物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容別墅的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，提供的服務(wù)內(nèi)容包括【服務(wù)內(nèi)容列表】。6.2維護(hù)費(fèi)用和支付別墅的維護(hù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)按照【支付方式】支付維護(hù)費(fèi)用。6.3維護(hù)責(zé)任的劃分買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)別墅的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：【維護(hù)責(zé)任列表】。第八條合同的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件任何一方提出變更主協(xié)議或本補(bǔ)充協(xié)議的條款時(shí)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后，方可生效。8.2協(xié)議終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）主協(xié)議約定的解除條件成就；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方解除。8.3終止協(xié)議后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理完畢未了事項(xiàng)，包括但不限于：【未了事項(xiàng)列表】。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照主協(xié)議的約定執(zhí)行。違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。9.2爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效雙方因主協(xié)議或本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。訴訟時(shí)效為【時(shí)效期限】。第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本補(bǔ)充協(xié)議的終止日期為【終止日期】。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：別墅購(gòu)置協(xié)議附件二：【附件名稱】附件三：【附件名稱】11.2附件的生效和解釋附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，附件的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方同意，如主協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議以外的事項(xiàng)，需另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2約定的一致性解釋本補(bǔ)充協(xié)議及附件中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決，并保持協(xié)議的一致性解釋。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：【簽字】甲方蓋章：【蓋章】13.2乙方簽字蓋章乙方代表：【簽字】乙方蓋章：【蓋章】第十四條合同的副本14.1甲方副本數(shù)量甲方保留【數(shù)量】份合同副本。14.2乙方副本數(shù)量乙方保留【數(shù)量】份合同副本。14.3副本的法律效力雙方簽署的合同副本均具有法律效力，任何一方不得以其持有副本的數(shù)量或形式為由提出異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：別墅購(gòu)置過(guò)程中的咨詢服務(wù)、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修監(jiān)督、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各方的權(quán)益得到保障。3.2溝通渠道甲乙方與第三方之間的溝通渠道包括但不限于：電話、電子郵件、會(huì)議等方式。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付第三方費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的時(shí)間安排5.1介入時(shí)間第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成介入工作。5.2延長(zhǎng)介入時(shí)間的處理如因特殊情況導(dǎo)致第三方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作的，第三方應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲乙方，并協(xié)商解決。第六條第三方介入的結(jié)果確認(rèn)6.1結(jié)果驗(yàn)收甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后予以確認(rèn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。第七條第三方責(zé)任的限制7.1責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額為【限額金額】元整（大寫(xiě)：【限額金額】元整）。7.2責(zé)任排除第三方不對(duì)因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1違約處理第三方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照主協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方還應(yīng)賠償甲乙方的損失。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本補(bǔ)充協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾均視為對(duì)自身的承諾。9.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無(wú)關(guān)。第十條第三方介入的終止10.1終止條件本補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。10.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)