購(gòu)房合同附錄收樓入住合同

購(gòu)房合同附錄收樓入住合同合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同附錄收樓入住合同【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并同意出售該房屋給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，并同意接受本合同的約定。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（詳細(xì)描述）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4房屋規(guī)劃用途：________________。第二條購(gòu)房款的支付2.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格支付購(gòu)房款，總計(jì)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：【】（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。2.3乙方應(yīng)按照甲方確定的付款時(shí)間、付款方式和付款金額，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的交付通知后【】日內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。3.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)予以整改。3.4經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的房屋，視為甲方已按照本合同約定交付房屋。第四條入住及管理4.1乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照甲方的要求辦理入住手續(xù)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。4.3乙方在入住期間，如對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或拆改，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方在入住期間，應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第五條保修及維修5.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝修工程等提供【】年的保修期（自房屋交付之日起計(jì)算）。5.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3乙方在入住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)予以答復(fù)，并按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的【】%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定履行保修、維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開(kāi)發(fā)商）：【蓋章】乙方（購(gòu)房者）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)管理規(guī)定6.裝修審批文件7.維修費(fèi)用計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能交付符合約定的房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同約定的付款日期起，乙方未能足額支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定履行保修、維修義務(wù)：指自房屋交付之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修或整改。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照合同約定，將符合規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備設(shè)施齊全的房屋交付給乙方。3.驗(yàn)收合格：指乙方按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.入住手續(xù)：指乙方按照甲方要求，辦理入住過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)管理義務(wù)：指乙方按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約金，并按照合同約定辦理交付手續(xù)。2.付款問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約金。3.維修問(wèn)題：如甲方未按約定履行保修、維修義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.裝修問(wèn)題：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或拆改，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.入住問(wèn)題：如乙方在入住過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方或物業(yè)管理公司溝通，尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之