門面租賃合同范本簡寫

門面租賃合同范本簡寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某路門面房出租有限公司”，成立于2005年，地址位于北京市某某區(qū)某某路1號，法定代表人為何先生，聯(lián)系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某餐飲管理有限公司”，成立于2010年，地址位于上海市某某區(qū)某某路2號，法定代表人為何女士，聯(lián)系方式為139xxxx3210。

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方將其位于北京市某某區(qū)某某路1號的門面房出租給乙方使用，乙方則承諾按照約定的租金和期限租賃該門面房，并按照合同約定履行各項義務(wù)。雙方合作的背景是甲方擁有閑置的門面房資源，而乙方需要合適的經(jīng)營場所展開業(yè)務(wù)，雙方通過友好協(xié)商達成租賃意向，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。租賃期限為三年，自2023年4月1日至2026年3月31日。租金為每月5萬元，按季度支付。乙方在租賃期間需合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市某某路門面房出租有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某餐飲管理有限公司

簽訂日期：2023年3月20日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其門面房出租給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以確保雙方權(quán)益，促進雙方合作的順利進行。具體內(nèi)容包括門面房的租賃、租金支付、使用管理、維修責(zé)任、合同解除和違約處理等方面。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.門面房：指位于北京市某某區(qū)某某路1號的房屋及附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照約定的金額和時間向甲方支付的費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用門面房的期限，自2023年4月1日至2026年3月31日。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查門面房的使用情況。

2.甲方應(yīng)保證門面房的設(shè)施齊全、功能正常，確保乙方正常經(jīng)營。

3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得擅自進入門面房。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方交納的押金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，進行正常的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還門面房，并支付合同約定的違約金（如有）。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

門面房的租金為每月人民幣伍萬元整（￥50,000），按季度支付。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十個工作日內(nèi)，向甲方支付該季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：北京市某某路門面房出租有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期租金的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，即自2023年4月1日至2026年3月31日。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供門面房或提供的門面房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

-若甲方擅自提前終止租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十，并賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五，累計逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

-若乙方未按約定使用門面房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭議解決：

-雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未按本合同履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、限制經(jīng)營等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定不再繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)遵守中國的法律，并適用中國的司法解釋。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的商業(yè)信譽和商業(yè)利益。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得向第三方透露爭議的具體情況，除非法律有強制性規(guī)定。

5.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，除非雙方協(xié)商決定解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：除非雙方協(xié)商一致提前終止本合同，否則本合同將在租賃期滿后自動終止。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用門面房，并按照甲方的要求遷出。

5.合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責(zé)任。

第十