規(guī)范小區(qū)車庫買賣合同模板

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條車庫基本情況1.1車庫位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，_______棟_______單元_______號，建筑面積為_______平方米。1.2車庫使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3車庫現(xiàn)狀為_______（空置/占用），如車庫內(nèi)有占用物品，甲方應(yīng)于本合同簽訂前將占用物品清理干凈。第二條車庫買賣2.1甲方同意將上述車庫出售給乙方，乙方愿意購買。2.2車庫售價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付車庫售價的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余的車庫售價，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證其對車庫享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)保證車庫在交付給乙方時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備使用條件。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付車庫售價，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.4乙方自車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有車庫的使用、收益和處分權(quán)。3.5乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害車庫及相關(guān)設(shè)施。3.6雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)車庫管理的法律法規(guī)，配合物業(yè)公司的管理工作。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同車庫售價的_______%。4.2甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為本合同車庫售價的_______%。4.3乙方未按本合同約定時間支付車庫售價的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同車庫售價的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車庫所有權(quán)：確保甲方對車庫享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.車庫現(xiàn)狀：明確車庫的現(xiàn)狀，如空置或占用，并約定占用物品的清理責(zé)任。3.售價與支付方式：約定車庫的售價及支付方式，包括定金和剩余款項的支付時間。4.過戶手續(xù)：約定甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金的比例。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：當(dāng)雙方發(fā)生違約行為時，根據(jù)合同約定的違約金比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將車庫的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定數(shù)額的款項，作為購買車庫的誠意保證。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定的比例向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：甲方為車庫的實際使用者，乙方購買車庫后要求甲方立即搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)搬出車庫，并將車庫恢復(fù)至交付狀態(tài)。若甲方延遲搬出，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整的延遲搬出費。2.情景：乙方購買車庫用于投資，希望甲方提供車庫租金收益的承諾。補(bǔ)充條款：甲方承諾在過戶完成后，將向乙方支付車庫每月租金收益的_______%，直至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方違反本承諾，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同車庫售價的_______%。3.情景：車庫存在輕微結(jié)構(gòu)性問題，乙方要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，將車庫存在的問題修復(fù)至符合使用條件。若甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余車庫售價，并要求甲方退還已支付的定金。4.情景：乙方購買車庫用于停車，要求甲方確保車庫在購買后可用于停車。補(bǔ)充條款：甲方保證車庫在購買后可用于停車，若甲方違反本承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同車庫售價的_______%。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、車庫使用權(quán)證等）。2.車庫