御品府高檔公寓租賃協(xié)議（2024年版）

御品府高檔公寓租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的御品府高檔公寓一套，現(xiàn)愿出租給乙方；乙方有意租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應保證租賃房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑安全標準，并確保房產(chǎn)內(nèi)的設施、設備齊全且處于良好狀態(tài)。

1.2甲方應按時提供租賃房產(chǎn)的鑰匙，并配合乙方進行入住前的檢查。

1.3甲方應保證房產(chǎn)的物業(yè)管理服務，包括清潔、安保、維修等。

二、質(zhì)量標準

2.1租賃房產(chǎn)的裝修質(zhì)量應符合甲方提供的裝修標準，乙方有權(quán)要求甲方對不符合標準的地方進行整改。

2.2房產(chǎn)內(nèi)的設施、設備應定期檢查、維護，確保其正常運行。

三、價格支付

3.1本租賃協(xié)議約定的租金為人民幣__________________元/月，乙方應在每月的__________________日前支付租金。

3.2乙方應按本租賃協(xié)議約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.3若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日__________________的滯納金。

四、租賃期限

4.1本租賃協(xié)議的租賃期限為__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

4.2租賃期滿后，若雙方無異議，本租賃協(xié)議可自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________________年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，應向乙方支付每日__________________的違約金；

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求甲方退還租金及賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日__________________的違約金；

（2）若乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、保密條款

6.1雙方對本租賃協(xié)議內(nèi)容及租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本租賃協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式進行支付，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為采取相應的法律措施。

1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的約定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成損壞。

1.3甲方有義務保證租賃房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑安全標準，并確保房產(chǎn)內(nèi)的設施、設備齊全且處于良好狀態(tài)。

1.4甲方有義務按時提供租賃房產(chǎn)的鑰匙，并配合乙方進行入住前的檢查。

1.5甲方有義務提供物業(yè)管理服務，包括清潔、安保、維修等。

1.6甲方有義務在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果決定是否續(xù)簽本租賃協(xié)議。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方履行其義務。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房產(chǎn)內(nèi)的設施、設備進行必要的檢查和維護。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果決定是否續(xù)簽本租賃協(xié)議。

2.4乙方有義務按照約定的租金支付方式進行支付，并保證按時足額支付租金。

2.5乙方有義務遵守租賃協(xié)議的約定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成損壞。

2.6乙方有義務在使用過程中愛護房產(chǎn)及其內(nèi)的設施、設備，合理使用。

2.7乙方有義務在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向，并參與續(xù)租的協(xié)商過程。

三、合作方式

3.1雙方應保持良好的溝通，及時解決租賃過程中的問題。

3.2雙方應按照約定的方式履行各自的義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.3甲方應在乙方提出問題或需求時，盡快給予答復或處理。

3.4乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)內(nèi)的設施、設備存在問題或需要維修時，應及時通知甲方。

3.5雙方應共同遵守國家和地方的法律法規(guī)，維護租賃關(guān)系的合法性。

3.6雙方在租賃期間應相互尊重，不得干擾對方的正常生活和工作。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。

1.2本租賃協(xié)議的租賃期限為__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、合同變更

2.1本租賃協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本租賃協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同終止

3.1本租賃協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本租賃協(xié)議；

（2）乙方提前終止租賃，但需按照本協(xié)議的約定支付違約金；

（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋被征收等情況，無法繼續(xù)履行租賃合同；

（4）因不可抗力導致本租賃協(xié)議無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致，決定終止本租賃協(xié)議。

四、合同的解除

4.1本租賃協(xié)議的解除應按照以下規(guī)定進行：

（1）甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離；

（2）乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還租金及賠償損失；

（3）任何一方因不可抗力導致無法履行合同，經(jīng)確認后，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本租賃協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本租賃協(xié)議產(chǎn)生的或與本租賃協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應提交____________（具體法院名稱）管轄。

七、合同效力

7.1本租賃協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產(chǎn)租賃合同書；

5.房產(chǎn)裝修及設施清單；

6.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)；

7.租賃保證金收據(jù)（如有）；

8.房產(chǎn)租賃押金退還協(xié)議（如有）；

9.房產(chǎn)維修費用清單（如有）；

10.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件和憑證。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字/蓋章位置：

-甲方代表簽字/蓋章：__________________

-甲