店鋪買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范例

合同編號(hào)：__________店鋪買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買(mǎi)方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條店鋪描述1.1店鋪名稱(chēng)：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪目前經(jīng)營(yíng)范圍：_______1.5店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)店鋪。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，賣(mài)方應(yīng)將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.3買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任4.1買(mǎi)方自店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2上述保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)時(shí)間為_(kāi)______年。第六條違約責(zé)任6.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付店鋪，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。6.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.店鋪描述：明確店鋪的名稱(chēng)、地址、面積、經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)，確保雙方對(duì)店鋪的基本情況有清晰的了解。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并約定支付時(shí)間和方式。注意檢查價(jià)格的表述是否正確，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額是否一致。3.交付及驗(yàn)收：約定店鋪交付時(shí)間和買(mǎi)方驗(yàn)收的權(quán)利，確保店鋪在交付時(shí)符合合同描述。4.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任：明確買(mǎi)方在店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)，以及違約金的比例。6.違約責(zé)任：約定賣(mài)方未能按照合同約定交付店鋪和買(mǎi)方未能按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的違約金比例。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將店鋪的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的行為。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)店鋪所支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。4.仲裁：一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁委員會(huì)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。5.法定代表人：指代表法人或其他組織進(jìn)行法律行為的人。6.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)行使特定權(quán)利的人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U期即將結(jié)束，房東希望出售店鋪給長(zhǎng)期租戶：補(bǔ)充條款：店鋪現(xiàn)有租賃合同將于____年____月____日到期，買(mǎi)方同意接手該租賃合同，并繼續(xù)履行租賃合同中的各項(xiàng)條款。2.店鋪包含商標(biāo)和商譽(yù)：補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓包括但不限于店鋪名稱(chēng)、商標(biāo)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)保證店鋪名稱(chēng)和商標(biāo)的合法使用權(quán)歸買(mǎi)方所有。3.店鋪設(shè)備需要額外說(shuō)明：補(bǔ)充條款：店鋪內(nèi)所有設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并承接所有列明的設(shè)備，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.賣(mài)方提供培訓(xùn)和支持服務(wù)：補(bǔ)充條款：賣(mài)方同意在店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，為買(mǎi)方提供為期_______個(gè)月的培訓(xùn)和支持服務(wù)，以確保買(mǎi)方能夠順利接管店鋪運(yùn)營(yíng)。5.店鋪存貨需要處理：補(bǔ)充條款：店鋪現(xiàn)有存貨清單詳見(jiàn)附件二，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并承接所有列明的存貨，存貨轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。6.店鋪員工轉(zhuǎn)移：補(bǔ)充條款