房屋租賃合同的構(gòu)成要素

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租人：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________承租人：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1本合同所租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2出租人保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3承租人應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第三章押金及退還第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第五條出租人的權(quán)利義務(wù)5.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。5.3出租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任，確保房屋及設(shè)施安全可靠。5.4出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條承租人的權(quán)利義務(wù)6.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4承租人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離租賃房屋，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人未按合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的身份信息真實(shí)有效。2.出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或者法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或者法人。3.租賃期限：租賃合同約定的出租人出租房屋給承租人使用的期限。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的貨幣報(bào)酬。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜呢泿刨r償。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：附加條款：出租人同意允許承租人飼養(yǎng)小型寵物。2.公司租賃：附加條款：出租人同意允許承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.短期租賃：附加條款：租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日租金為____元。4.長(zhǎng)租優(yōu)惠：附加條款：租賃期限超過一年，出租人給予承租人租金優(yōu)惠，每月租金減免____元。5.房屋維修：附加條款：出租人承諾在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞時(shí)，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.轉(zhuǎn)租情況：附加條款：承租人如需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.房屋改造：附加條款：承租人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，需提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租