房屋抵押借款協(xié)議書模板示例

合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利息1.本借款年利率為____%。2.利息計算方式為按年計息，每年結算一次。3.逾期還款的，按逾期本金金額的____%計收滯納金。第四條抵押房屋1.甲方將其擁有完全所有權的位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋（房屋所有權證號：____）抵押給乙方。2.抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方應保證抵押房屋的價值不低于借款金額。第五條抵押登記本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。第六條還款方式1.本借款采取____還款方式。2.甲方應按本協(xié)議約定的還款期限和金額按時還款。第七條提前還款甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第八條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款。3.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應責任。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應確保其對抵押房屋擁有完全所有權，且房屋價值不低于借款金額。2.甲乙雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立。3.甲方應按照約定的還款期限和金額按時還款，避免產(chǎn)生滯納金。4.甲方應按照約定的用途使用借款，避免乙方提前收回借款。5.乙方應按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，避免承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務人或者第三人將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設定為債務的擔保物。2.抵押權：指債權人對于債務人或者第三人設定為債務擔保的抵押物，在債務人不履行到期債務時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款期限：指債務人應履行還款義務的時間長度。4.滯納金：指債務人未按約定的期限和金額還款，應支付給債權人的違約金。5.不動產(chǎn)登記機構：指依法設立的負責辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務的機構。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊的應用場合：1.家庭緊急情況：比如家庭成員突發(fā)重病，需要大量醫(yī)療費用。2.創(chuàng)業(yè)資金需求：比如個人想要創(chuàng)業(yè)，需要資金購買設備、原材料等。3.教育資金需求：比如孩子出國留學，需要大量學費和生活費。4.房產(chǎn)裝修資金需求：比如房屋需要大規(guī)模裝修，但手頭資金不足。5.大型家電購買：比如購買汽車、家電等大額消費品。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.家庭緊急情況：借款人需提供醫(yī)院出具的病情證明書，作為借款的必要條件。2.創(chuàng)業(yè)資金需求：借款人需提供詳細的創(chuàng)業(yè)計劃書和預算報告，作為借款的必要條件。3.教育資金需求：借款人需提供孩子的錄取通知書和學費證明，作為借款的必要條件。4.房產(chǎn)裝修資金需求：借款人需提供裝修預算書和合同，作為借款的必要條件。5.大型家電購買：借款人需提供購買合同和發(fā)票，作為借款的必要條件。合同所需要的附件列表