農(nóng)村土地征收合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：_______市/縣國土資源局地址：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被征收方）：_______（姓名）地址：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方征收乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收土地情況1.1甲方擬征收乙方位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2征收土地面積：_______平方米（平方米），土地用途：_______。1.3征收土地范圍內(nèi)涉及房屋、構(gòu)筑物、青苗等地上附著物，具體清單見附件一。第二條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《_______省/自治區(qū)/直轄市土地管理?xiàng)l例》和《_______市/縣土地征收補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行。2.2房屋及構(gòu)筑物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《_______省/自治區(qū)/直轄市房屋征收補(bǔ)償條例》和《_______市/縣房屋征收補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行。2.3青苗及其他地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《_______省/自治區(qū)/直轄市土地管理?xiàng)l例》和《_______市/縣土地征收補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第三條征收補(bǔ)償金額3.1甲方依法對(duì)乙方土地進(jìn)行征收，應(yīng)支付給乙方的土地征收補(bǔ)償款為_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方依法對(duì)乙方房屋及構(gòu)筑物進(jìn)行征收，應(yīng)支付給乙方的房屋征收補(bǔ)償款為_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方依法對(duì)乙方青苗及其他地上附著物進(jìn)行征收，應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款為_______元整（大寫：_______元整）。第四條征收補(bǔ)償支付方式4.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將第一條第三款約定的征收補(bǔ)償款支付給乙方。4.2甲方支付征收補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并將土地交付給甲方。第五條征收補(bǔ)償款的退還5.1在征收過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致征收補(bǔ)償款不足以支付乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。5.2如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，甲方有權(quán)依法辦理，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付征收補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金_______元整給乙方。6.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)支付違約金_______元整給甲方。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（征收方）：_______市/縣國土資源局乙方（被征收方）：_______（姓名）簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：征收土地范圍內(nèi)地上附著物清單（此處附上地上附著物清單）注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和歸檔。2.甲方名稱和信息：準(zhǔn)確填寫甲方的全稱和聯(lián)系信息，確保甲方身份的真實(shí)性和合同的有效性。3.乙方信息：確保乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址等，以確認(rèn)土地使用權(quán)人的身份。4.土地情況：詳細(xì)填寫擬征收土地的位置、面積和用途，以及地上附著物的清單，確保與實(shí)際情況相符。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確填寫土地、房屋及構(gòu)筑物、青苗等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.補(bǔ)償金額：根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的具體金額，應(yīng)明確填寫，并有大寫表示，以避免計(jì)算錯(cuò)誤。7.補(bǔ)償支付方式：約定明確的支付時(shí)間和方式，確保甲方按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的違約金金額，以及違約行為的界定。9.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的管轄權(quán)。10.附件：確保地上附著物清單等附件真實(shí)、完整，并與合同內(nèi)容一致。解決辦法：1.對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，爭取達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地管理法：指中華人民共和國土地管理法，是調(diào)整土地管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.征收：指國家因公共利益需要，依法對(duì)私有土地實(shí)行征用的法律行為。4.補(bǔ)償款：指因土地征收，依法應(yīng)當(dāng)支付給土地使用權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論等方式，尋求解決爭議的方法。8.司法程序：指通過法院依法進(jìn)行的訴訟活動(dòng)，解決合同爭議的程序。場景一：農(nóng)村土地征收用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)場合描述：當(dāng)農(nóng)村土地被征收用于修建公路、鐵路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，可能會(huì)涉及到大量的土地和農(nóng)戶。補(bǔ)充條款：11.征收土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。12.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方土地進(jìn)行征收，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。13.由于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，乙方可能需要提前搬遷，甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間和搬遷補(bǔ)償。附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.規(guī)劃許可證3.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定場景二：農(nóng)村土地征收用于商業(yè)開發(fā)場合描述：當(dāng)農(nóng)村土地被征收用于商業(yè)開發(fā)，如房地產(chǎn)項(xiàng)目、商場等，可能會(huì)引發(fā)較高的補(bǔ)償要求和爭議。補(bǔ)充條款：14.征收土地用于商業(yè)開發(fā)，甲方應(yīng)提供商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。15.甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)值，對(duì)乙方的土地和地上附著物進(jìn)行征收，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。16.由于商業(yè)開發(fā)需要，乙方可能需要提前搬遷，甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間和搬遷補(bǔ)償。附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.規(guī)劃許可證3.商業(yè)用地評(píng)估報(bào)告4.搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定場景三：農(nóng)村土地征收涉及房屋拆遷場合描述：當(dāng)農(nóng)村土地被征收，涉及到房屋拆遷時(shí)，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：17.征收土地涉及房屋拆遷，甲方應(yīng)委托具有資