房屋建設(shè)包工包料協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)包工包料協(xié)議甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建設(shè)包工包料事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及施工要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋建設(shè)的全部施工任務(wù)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、消防等所有施工內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條合同價(jià)格2.1乙方報(bào)價(jià)：根據(jù)甲方的工程概述，乙方報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.3付款方式：本合同實(shí)行進(jìn)度付款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程報(bào)價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程報(bào)價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程報(bào)價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成工程，施工期限自合同簽訂之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方如因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)按甲方要求采取措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3甲方如因特殊原因需要提前或延后交付工程，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并依法承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收及保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期不少于____年。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條材料供應(yīng)5.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單進(jìn)行采購(gòu)，如有增減，需雙方協(xié)商一致。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理施工安全事故保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工安全事故產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、消防安全等工作負(fù)責(zé)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合相關(guān)要求。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。7.2甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.3雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益。（3）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。（4）合同中所涉及的金額、期限、材料、質(zhì)量等關(guān)鍵條款，應(yīng)仔細(xì)審查，確保無(wú)遺漏或錯(cuò)誤。（5）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，了解周邊環(huán)境、交通狀況等因素，以便合理預(yù)測(cè)施工過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方在協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)保持冷靜、理智，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，積極尋求共同利益，以達(dá)成共識(shí)。（2）如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)、陳述事實(shí)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：是指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。8.保修期限：是指工程驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。9.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，承包方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定保留的一部分款項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過(guò)此合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，雙方承諾在合同履行過(guò)程中，相互關(guān)照，互相支持，共同確保工程順利進(jìn)行。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)體施工隊(duì)，甲方希望確保工程質(zhì)量及進(jìn)度，乙方希望確保工程款及時(shí)支付。補(bǔ)充條款：甲方承諾按照約定的付款進(jìn)度及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛诱`，甲方應(yīng)支付給乙方滯納金。乙方承諾按照約定的施工計(jì)劃完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。3.甲方為農(nóng)村自建房業(yè)主，乙方為鄰村施工隊(duì)，甲方希望乙方能夠充分了解農(nóng)村生活習(xí)俗，確保施工過(guò)程中尊重甲方及其家人的生活習(xí)慣。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)充分尊重甲方及其家人的生活習(xí)慣，避免影響甲方正常生活。如乙方在施工過(guò)程中違反此約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為專(zhuān)業(yè)建筑公司，甲方希望乙方能夠嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)