【財務(wù)資產(chǎn)管理 】高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

{財務(wù)資產(chǎn)管理}高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題C.D.A.B.更新重置成本C.D.A.B.利用詢價法再考慮其他費用C.D.A.B.零售物價指數(shù)C.D.A.B.建筑物使用強度合理C.D. B.C.D.75%，房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件、整修、設(shè)備成色略舊并有少量或A.B.嚴(yán)重?fù)p壞房C.D.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法從方法論上講屬于A.B.成本法C.D.某宗土地1000平方米，國家規(guī)定容積率為5，建筑密度為0.6，下列建設(shè)方 A.B.出租地價C.D.下列公式能夠成立的是A.B.普通使用權(quán)C.D.A.B.購建價值C.D. A.一名B.兩名C.D.某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬元，年利率7.2%，截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個半月的時間，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為 元，19951985年BB20%，10B20萬元返投資方。55B50萬元水平，投資BB5年的收益水12%，投資企業(yè)直接投資的評估值最有可能是三、多項選擇題(12224分根據(jù)我國現(xiàn)行制度規(guī)定，占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生下列資產(chǎn)行為時必須評估即A.B.股份經(jīng)營應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是E.造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有A.B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.D.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表A.B.設(shè)備運雜費A.B.工業(yè)用房C.D.構(gòu)筑物 A.重編預(yù)算法B.收益法C.D.功能價值法A.B.土地使用權(quán)的客觀收益C.D.土地使用權(quán)的還原利率A.B.轉(zhuǎn)讓地價C.D.標(biāo)定地價A.B.機會成本C.D.市場供需狀況 A.內(nèi)在價格B.賬面價格C.D.清算價格庫存材料的特點是B.C.D.自然損耗各不相同A.βB.綜合調(diào)整法C.D.現(xiàn)代統(tǒng)計法四、填空題(10110分請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分 實際已使用年限與名義已使用年限的差異，可以通 來調(diào)整機器設(shè)備分類中按其技術(shù)性能特點可分為通用設(shè)備、專用設(shè)備 建筑覆蓋率是指一塊土地上底層建筑面積 的比率 從商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來說，可以分為商標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 公司債券的風(fēng)險相對較大，因此其利率一 政府債券和金融債券流動資產(chǎn)有形損耗的計算只限 和呆滯、積壓資產(chǎn)的評估 開媒體五、簡答題(4520分簡述成本法的基本原理簡述土地資產(chǎn)的自然特性和經(jīng)濟特性商標(biāo)與商譽有何區(qū)別對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行分析可通過哪幾條途徑六、計算題(352、533544分)A900001015年，評估AB2210萬件，0.8A型機器的評估值。12659萬元，在房產(chǎn)評4442123235萬元。值B一、單項選擇題（30130分A.B.科學(xué)性原則C.D.A.B.商標(biāo)C.D.2005100萬元，20072007年的定基物價指數(shù)分別為：110％、120％、130％，則評估時的重置成本A.118.2B.132C.156D.171.6在成本法中，資產(chǎn)的貶值或者損耗最多有B.2C.3D.4B.C.D.A.B.統(tǒng)計分析法C.D.A.B.有形貶值C.D.A.B.同類資產(chǎn)價格指數(shù)C.D.A.B.地價+建筑費C.D.3002504000物殘余估價法估算的建筑物評估值最接近的是A.329，900B.435，698元A.B.磚混結(jié)構(gòu)C.D.其他結(jié)構(gòu)A.B.正常交易的價格C.D.A.B.無形資產(chǎn)獲利能力C.D.A.B.設(shè)計能力C.D.40150萬A.8B.30C.50D.110B.C.D.51日。9000180009000元。該項預(yù)付費A.9000B.10500元A.B.庫存材料C.D.被評估企業(yè)的預(yù)付費用中有一項為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)A.0B.31000D.息，到期還本。55％。則該批債券的評估值約A.B.租入固定資產(chǎn)改良支出C.D.1000012.5元。0.31％增長。16A.37500B.33333元C.30000D.25000元A.B.市場法C.D.A.B.界定評估價值類型C.D.1000ABC200ABC公司50500萬元。該企業(yè)的評估值應(yīng)為（）A.4900B.4500萬元ABC200.8元，用市盈率C.1875D.“說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱這是為了準(zhǔn)確描述（）B.C.D.A.B.政府管理C.D.二、多項選擇題(10110分A.B.資產(chǎn)評估目的與價值類型及定義C.D.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日E.A.B.制造標(biāo)準(zhǔn)C.D.設(shè)計、格式機器設(shè)備宏觀鑒定的內(nèi)容，包括設(shè)備的A.燃料、B.大修理間隔期C.D.自動化程度E.土地開發(fā)費主要包括A.B.公共事業(yè)建設(shè)配套費C.D.投資利息E.A.B.使用期限C.D.市場情況B.E.A.B.利潤留存率C.D.股本利潤率折現(xiàn)率和資本化率確定的原則有A.B.與收益額口徑保持一致C.D.低于行業(yè)平均收益率A.B.項目負(fù)責(zé)人C.D.評估機構(gòu)法定代表人A.B.無限責(zé)任公司制C.D.合伙制四、簡答題(2714分簡述資產(chǎn)評估的六大要素試述制定我國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性五、計算題(41040分4000元，其他方面大致相同。(計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)600，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價格為每平1.5180.28200612月的價格(包括總價和單價)(計算結(jié)49萬件、10萬件、12萬件、12萬件，10070元。15％；企業(yè)適用255％。計算專利權(quán)各年的收益計算專利權(quán)使用權(quán)的評估