房屋院子租賃合同

房屋院子租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條合同主體1.1甲方為房屋及院子的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂和履行本合同的能力。第二條租賃物2.1甲方出租房屋位于____________市____________區(qū)____________路____________號，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋性質(zhì)為____________。2.2甲方出租院子位于上述房屋周邊，占地面積為____________平方米，院子內(nèi)設(shè)施包括____________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方房屋及院子租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將房屋及院子恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋及院子的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)出租房屋及院子，保證其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將租金收入依法納稅。5.5甲方應(yīng)在合同終止后，按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋及院子歸還乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)使用和享用出租房屋及院子，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.3乙方在使用房屋及院子期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋及院子進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施。6.5乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，造成甲方損失或名譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離出租房屋及院子，并保證將房屋及院子恢復(fù)原狀。第七條房屋及院子使用7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及院子使用說明合理使用，保證使用安全。7.2乙方在使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及院子的日常維護(hù)，保持環(huán)境整潔。7.3乙方不得在院落內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。7.4乙方不得在院落內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，影響環(huán)境衛(wèi)生。7.5乙方在使用期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證用水、用電安全。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證出租房屋及院子在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2乙方在使用房屋及院子期間，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方在租賃期間，如需為房屋及院子投保附加險(xiǎn)種，需與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3任何一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的終止與解除10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。10.3在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：10.3.1乙方拖欠租金超過____________個(gè)月；10.3.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；10.3.3乙方從事違法活動(dòng)，造成甲方損失或名譽(yù)損害；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離出租房屋及院子，并將房屋及院子恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更12.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章方為有效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的有效期至租賃期滿之日止。14.4本合同簽訂后，如遇征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條附件15.1本合同附件包括：房屋及院子使用說明、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效