標準車庫買賣合同

標準車庫買賣合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應具有以下含義：“賣方”指__________，一家在中華人民共和國合法注冊成立并有效存續(xù)的公司?！百I方”指__________，具有完全民事行為能力的個人。“車庫”指位于__________（地址）的停車設(shè)施，具體描述見附件一?！昂贤瑑r格”指雙方約定的購買車庫的金額，具體金額見本合同第五條?！敖桓度铡敝纲u方將車庫所有權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方的日期，具體日期見本合同第四條。1.2解釋本合同各條款的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商解決。第二章：車庫描述與買賣范圍2.1車庫描述車庫位于__________（地址），結(jié)構(gòu)類型為__________，面積為__________平方米，車庫編號為__________。2.2買賣范圍買方購買車庫的范圍包括但不限于車庫本身、附屬設(shè)施、永久使用權(quán)等。第三章：合同價格與付款方式3.1合同價格雙方同意，車庫的合同價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式買方應按照以下付款計劃向賣方支付合同價格：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付合同價格的30%，即人民幣__________元整；（2）車庫交付前五個工作日內(nèi)，支付合同價格的70%，即人民幣__________元整。第四章：車庫交付與過戶4.1交付日期賣方應在__________（交付日）前將車庫所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理車庫過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等。相關(guān)費用按照國家規(guī)定由買方承擔。第五章：雙方權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務（1）賣方保證車庫所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）賣方應在交付日將車庫及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方；（3）賣方應協(xié)助買方辦理車庫過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務（1）買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付合同價格并接收車庫；（2）買方應按照約定時間辦理車庫過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（3）買方不得將車庫用于非法用途，并按照國家規(guī)定合理使用車庫。第六章：車庫的質(zhì)量保證與維修責任6.1質(zhì)量保證賣方應保證車庫在交付時符合國家建筑質(zhì)量標準，不存在影響使用的重大質(zhì)量問題。若在交付后發(fā)覺車庫存在上述問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復或更換。6.2維修責任車庫交付后，買方應負責車庫的日常維護和保養(yǎng)。對于車庫本身的結(jié)構(gòu)性缺陷或因賣方原因?qū)е碌木S修問題，賣方應在接到買方通知后承擔相應的維修責任。第七章：違約責任7.1賣方違約若賣方未能按照本合同約定履行交付車庫的義務，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同價格的10%。若賣方在買方發(fā)出書面催告后九十日內(nèi)仍未履行交付義務，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及賠償損失。7.2買方違約若買方未能按照本合同約定時間支付合同價格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五每日。若買方在賣方發(fā)出書面催告后九十日內(nèi)仍未支付合同價格，賣方有權(quán)解除合同，并保留追究買方違約責任的權(quán)利。第八章：不可抗力8.1定義“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。8.2效力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。第八章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：合同的變更與解除10.1變更任何對合同的修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。10.2解除除本合同另有約定外，任何一方未履行或嚴重違反本合同義務，經(jīng)對方書面催告后九十日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同。第十章：附則11.1附件本合同附件包括但不限于附件一：車庫描述及附屬設(shè)施清單。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知本合同項下的所有通知、要求或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。若以掛號信或快遞方式送達，則以郵寄日期為準。11.4剩余條款本合同其余條款，包括但不限于雙方的權(quán)利、義務、責任等，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1車庫設(shè)計及建造的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方不得以任何形式侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2買方在使用車庫過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于改造設(shè)計、裝飾設(shè)計等，歸買方所有。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。12.2保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）非因雙方違反保密義務而被第三方合法獲得的信息；（3）法律規(guī)定應當公開的信息。第十三章：稅收與費用13.1買方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔購買車庫所產(chǎn)生的稅費。13.2車庫過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照本合同第四條約定的方式進行承擔。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2買方死亡或解散時，其在本合同項下的權(quán)利義務自動轉(zhuǎn)移給其繼承人、權(quán)利承受人或其他經(jīng)法律認可的機構(gòu)。第十五章：其他條款15.1本合同的簽訂日期為__________。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：賣方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）