商鋪租賃合同范本簡易版2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃合同范本簡易版2024年1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.租賃雙方權(quán)利和義務2.1出租方的權(quán)利和義務2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務2.2承租方的權(quán)利和義務2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務3.商鋪使用和經(jīng)營管理3.1承租方的使用權(quán)利3.2承租方的經(jīng)營管理3.2.1經(jīng)營管理范圍3.2.2經(jīng)營管理規(guī)定4.維修和保養(yǎng)4.1出租方的維修責任4.2承租方的維護保養(yǎng)責任5.保險5.1承租方保險5.2出租方保險6.合同變更和終止6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同終止6.2.1終止條件6.2.2終止程序7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3合同的修改和補充10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同補充協(xié)議11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于城市的繁華地段，具體地址為街道號，商鋪門牌號為號。1.1.2商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部使用面積及公共區(qū)域面積。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為正常經(jīng)營狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設施設備齊全，能夠滿足正常的經(jīng)營需求。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。1.2.2租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月元，租金支付周期為一個月。1.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應在每月的第一個工作日將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.租賃雙方權(quán)利和義務2.1出租方的權(quán)利和義務2.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約時終止合同。2.1.2出租方應保證商鋪在租賃期間能夠滿足承租方的正常經(jīng)營需求，包括保證商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常使用。2.2承租方的權(quán)利和義務2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租。2.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.商鋪使用和經(jīng)營管理3.1承租方的使用權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進行經(jīng)營活動。3.2承租方的經(jīng)營管理3.2.1承租方應按照合同約定進行經(jīng)營管理，經(jīng)營管理范圍不得超出商鋪的內(nèi)部使用面積。3.2.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。4.維修和保養(yǎng)4.1出租方的維修責任4.1.1出租方應負責商鋪的基礎設施維修和保養(yǎng)，包括水、電、暖等設施。4.2承租方的維護保養(yǎng)責任4.2.1承租方應負責商鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)，包括貨架、照明等設施。5.保險5.1承租方保險5.1.1承租方應購買商鋪保險，并將出租方列為第一受益人。5.2出租方保險5.2.1出租方應購買商鋪保險，并將承租方列為第一受益人。6.合同變更和終止6.1合同變更6.1.1任何一方如需變更合同，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應注明變更事項、變更后的內(nèi)容以及變更后的生效日期。6.2合同終止6.2.1在租賃期限屆滿前，任何一方提前終止合同的，應提前書面通知對方。6.2.2合同終止后，承租方應按照合同約定遷出商鋪，并按照合同約定支付違約金。8.違約責任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未按照合同約定提供商鋪，或者未按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔違約責任。8.1.2如果出租方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金，出租方應承擔違約責任。8.2承租方違約8.2.1如果承租方未按照合同約定支付租金，承租方應承擔違約責任。8.2.2如果承租方未按照合同約定使用商鋪，或者未按照合同約定進行經(jīng)營管理，承租方應承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同的修改和補充10.3.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3.2修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳細描述了商鋪的內(nèi)部布局和面積分配。11.2租賃合同補充協(xié)議11.2.1租賃合同補充協(xié)議作為本合同的附件，對本合同的某些條款進行了補充和細化。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以表示出租方對合同內(nèi)容的確認。12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以表示承租方對合同內(nèi)容的確認。13.日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于2024年X月X日在市簽訂。14.合同編號14.1本合同的編號為。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任劃分1.2.1第三方在本合同項下的責任劃分，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍，以及甲乙方與第三方之間的具體協(xié)議來確定。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方作為合同的介紹人和促成方，其責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方達成合同。2.1.2中介方不應參與甲乙方之間的任何爭議和糾紛，除非中介方自身的行為導致糾紛。2.2維修保養(yǎng)服務提供商介入2.2.1維修保養(yǎng)服務提供商應按照合同約定，負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作。2.2.2維修保養(yǎng)服務提供商未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責的，應承擔相應的違約責任。2.3保險公司介入2.3.1保險公司應按照合同約定，為商鋪和租賃合同提供必要的保險保障。2.3.2保險公司未能按照合同約定履行保險責任的，應承擔相應的違約責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)和風險程度，與第三方約定相應的責任限額。3.1.2責任限額可以采用金額限制、責任范圍限制等方式，具體限額應在甲乙方與第三方之間的協(xié)議中明確。4.第三方介入的爭議解決4.1第三方介入的爭議解決方式4.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.第三方介入的合同修改和補充5.1第三方介入的合同修改和補充5.1.1甲乙方與第三方之間的任何修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.1.2修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的簽字蓋章6.1第三方簽字蓋章6.1.1第三方代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以表示第三方對合同內(nèi)容的確認。7.第三方介入的日期7.1第三方介入日期7.1.1第三方介入本合同的日期為年月日。8.第三方介入的合同編號8.1第三方介入的合同編號8.1.1第三方介入本合同的編號為。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他條款9.1.1本合同中未涉及的其他與第三方介入相關的條款，甲乙方應與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補充。10.附件10.1第三方服務協(xié)議10.1.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議作為本合同的附件，詳細描述了第三方的服務內(nèi)容、責任限額等。11.簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章11.1.1甲乙方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以表示甲乙方對合同內(nèi)容的確認。12.日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于年月日在市簽訂。13.備注13.1備注13.1.1本合同的修改和補充，應由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。14.合同編號14.1本合同的編號為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應詳細展示商鋪的內(nèi)部布局和面積分配，包括店鋪、通道、公共區(qū)域等。1.2商鋪平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并經(jīng)甲乙方雙方確認。2.租賃合同補充協(xié)議2.1租賃合同補充協(xié)議應包括對租賃合同中未涉及事項的補充和細化。2.2補充協(xié)議應由甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.中介服務協(xié)議3.1中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、責任范圍和責任限額。3.2中介服務協(xié)議應由甲乙方與中介方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.維修保養(yǎng)服務協(xié)議4.1維修保養(yǎng)服務協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務提供商的維修保養(yǎng)職責、維修保養(yǎng)周期和責任限額。4.2維修保養(yǎng)服務協(xié)議應由甲乙方與維修保養(yǎng)服務提供商協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.保險協(xié)議5.1保險協(xié)議應明確保險公司的保險責任范圍、保險費用和保險理賠程序。5.2保險協(xié)議應由甲乙方與保險公司協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.第三方服務協(xié)議6.1第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額和其他相關事項。6.2第三方服務協(xié)議應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1出租方未按照合同約定提供商鋪，或未按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營的，應承擔違約責任。1.2出租方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金的，應承擔違約責任。1.3示例：如果出租方在租賃期限內(nèi)未能提供商鋪，導致承租方無法開展經(jīng)營活動，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的經(jīng)濟損失等。2.承租方違約行為及責任認定2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任。2.2承租方未按照合同約定使用商鋪，或未按照合同約定進行經(jīng)營管理的，應承擔違約責任。2.3示例：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定終止合同，并要求承租方支付違約金、賠償出租方的經(jīng)濟損失等。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未按照合同約定提供服務，或未按照合同約定履行中介職責的，應承擔違約責任。3.2維修保養(yǎng)服務提供商未按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責的，應承擔違約責任。3.3保險公司未按照合同約定履行保險責任的，應承擔違約責任。3.4示例：如果中介方未能提供真實、準確的信息，導致承租方無法達成租賃合同，中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的經(jīng)濟損失等。全文完。商鋪租賃合同范本簡易版2024年2本合同目錄一覽第一條租賃物1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址），商鋪門牌號為_______。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，包括內(nèi)部使用面積和公共區(qū)域面積。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（具體現(xiàn)狀，如空置、正在經(jīng)營等）狀態(tài)，商鋪內(nèi)部設施包括_______（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金3.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如有需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金4.1押金金額承租人應支付的押金金額為_______元人民幣。4.2押金退還租賃合同到期后，若承租人按照合同約定退還商鋪且無損壞，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應將商鋪用于_______（具體用途，如零售、餐飲等）。5.2租賃物的使用范圍承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得將商鋪用于非法用途或違反相關法律法規(guī)的活動。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設施和設備進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常的清潔和維護，確保商鋪內(nèi)部設施的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前至少_______個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的相關副本。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止合同，應至少提前_______個月書面通知對方。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的通知期限為_______個月。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除的條件為合同履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條通知13.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。13.2通知期限通知的期限為_______個工作日。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止租賃期滿或合同提前終止后，本合同即告終止。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：商鋪維修、保養(yǎng)、保險購買、轉(zhuǎn)租等。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責任3.1第三方介入的事務范圍內(nèi)，應承擔相應的責任和風險。第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并確保其服務質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應盡力避免第三方介入引發(fā)的風險和損失，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿氘a(chǎn)生額外費用，由甲乙雙方承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入的事務范圍內(nèi)承擔有限的責任，責任限額包括但不限于第三方介入事項的實際費用、直接損失等。4.2甲乙雙方應與第三方在書面協(xié)議中明確責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方介入時，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務，并確保第三方按照合同約定履行其職責。5.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的事務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更或解除第三方介入事項的書面協(xié)議應提交給對方，并確保第三方知曉變更或解除內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方就介入事項發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為合同簽訂地。第八條甲乙雙方的告知義務8.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的事務、第三方與甲乙雙方的關系以及其他可能影響合同履行的事項。8.2甲乙雙方應確保對方知曉第三方介入事項的相關文件和協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置和周邊環(huán)境，包括商鋪門牌號、所在樓層、入口位置等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片