二零二四年度場(chǎng)地租賃合同：商場(chǎng)場(chǎng)地出租與租賃(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度場(chǎng)地租賃合同：商場(chǎng)場(chǎng)地出租與租賃(2024版)2本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃范圍與位置1.1租賃場(chǎng)地的具體位置1.2租賃場(chǎng)地的面積1.3租賃場(chǎng)地的可用空間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地的用途限制4.2租賃場(chǎng)地的禁止用途第五條維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任5.2租賃方的維修責(zé)任5.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條一般條款12.1法律適用12.2合同的完整性與修改第十三條附錄13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章14.2出租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃范圍與位置1.1租賃場(chǎng)地的具體位置租賃場(chǎng)地位于商場(chǎng)一層，東臨主通道，西接次通道，北靠商場(chǎng)入口，南臨商場(chǎng)內(nèi)街。具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2租賃場(chǎng)地的面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體區(qū)域劃分詳見附錄中的平面圖。1.3租賃場(chǎng)地的可用空間租賃場(chǎng)地包含一個(gè)主展示區(qū)，兩個(gè)輔展示區(qū)，以及一個(gè)辦公區(qū)。主展示區(qū)面積為平方米，輔展示區(qū)面積分別為平方米和平方米，辦公區(qū)面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）使用現(xiàn)金支付至出租方的收銀臺(tái)。第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地的用途限制租戶只能將租賃場(chǎng)地用于合同約定的用途，不得用于其他任何用途。4.2租賃場(chǎng)地的禁止用途（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染或者其他影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)；（3）搭建臨時(shí)建筑物或者改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。第五條維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和維修，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。5.2租賃方的維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)自身設(shè)備和裝修的維護(hù)和維修。5.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)維修與維護(hù)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租方設(shè)施原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；如因租戶自身設(shè)備或裝修原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由租戶承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障自身設(shè)備和人員的安全。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地內(nèi)的人員安全。如因出租方保險(xiǎn)原因?qū)е碌膿p失，由出租方承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)租戶不得在租賃期間內(nèi)將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租方在租賃期間內(nèi)擁有將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知租戶。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租戶未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）租戶違反合同約定，出租方要求解除合同的；（3）合同約定的租賃期限屆滿。9.2合同終止的程序合同終止前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶。合同終止后，租戶應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任租戶違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。10.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租戶造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知的期限為通知內(nèi)容發(fā)生之日起五日內(nèi)。第十三條一般條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的完整性與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方共同簽署。第十四條簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章租賃方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2出租方的簽字蓋章出租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其在甲乙雙方的合同執(zhí)行過(guò)程中介入并提供協(xié)助或服務(wù)。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利執(zhí)行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的協(xié)助或服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方簽訂的任何附加協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。4.3如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行異常，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方在約定第三方的責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)確保其合理性，避免過(guò)度限制第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和終止6.1如甲乙雙方同意變更第三方的協(xié)助或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2如甲乙雙方同意終止第三方的協(xié)助或服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照相關(guān)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。7.2第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的合作關(guān)系。7.3甲乙雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則，確保合同的順利執(zhí)行。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1如甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突。8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方在第三方介入事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為符合約定和法律法規(guī)要求。第十一條第三方介入的監(jiān)管11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方的協(xié)助或服務(wù)符合合同約定。11.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第十二條第三方介入的終止后果12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算報(bào)酬、清理場(chǎng)地等。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1如本合同未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可通過(guò)書面協(xié)議予以補(bǔ)充。14.2本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，以及各自的狀態(tài)和規(guī)格。附件3：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明租金已按約定支付。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃方和出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件5：維修與維護(hù)記錄記錄租賃期間內(nèi)的維修與維護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件6：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件8：第三方支付證明提供第三方服務(wù)的支付憑證，以證明雙方已按照約定履行支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方違反合同約定，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、污染等。3.出租方未按約定提供維修與維護(hù)服務(wù)。4.出租方違反合同約定，未經(jīng)租賃方同意擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同執(zhí)行異常。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方違反合同約定，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、污染等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給出租方造成的損失。3.出租方未按約定提供維修與維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給租賃方造成的損失