2024年二手房銷售協(xié)議條款明確版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售協(xié)議條款明確版版B版本合同目錄一覽1.房源及銷售信息1.1房源信息1.2銷售價格1.3付款方式及分期2.房屋狀況及交付時間2.1房屋現(xiàn)狀2.2交付時間及條件3.購房資格及戶籍轉(zhuǎn)移3.1購房資格要求3.2戶籍轉(zhuǎn)移程序4.費用及稅費4.1交易費用4.2稅費支付責任5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責任6.2維修保養(yǎng)服務(wù)7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)9.2銷售方的權(quán)利和義務(wù)10.隱私保護及信息安全10.1隱私保護條款10.2信息安全措施11.特殊情況處理11.1政策調(diào)整影響11.2自然災(zāi)害等不可抗力因素12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他補充條款13.2合同的翻譯版本14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：1.房源及銷售信息1.1房源信息為本合同所指房源，位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。房源現(xiàn)狀為_______（毛坯/精裝修/其他描述），房屋所有權(quán)人為_______。1.2銷售價格房源銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于房屋買賣價、裝修費用、家具家電價值等。1.3付款方式及分期1.3.1買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后不計入房價，但定金在買方逾期履行合同義務(wù)時，賣方有權(quán)不予退還。1.3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.3買方應(yīng)于房屋交付時支付剩余的房價，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.4買方支付購房款項時，應(yīng)提供真實有效的付款憑證。2.房屋狀況及交付時間2.1房屋現(xiàn)狀房源現(xiàn)狀符合_______（不符合/符合）_______（相關(guān)法律法規(guī)/政府規(guī)定/房屋買賣標準）。2.2交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房源交付給買方。交付條件為：2.2.1房源應(yīng)符合本合同約定的房源信息及現(xiàn)狀。2.2.2所有房屋相關(guān)手續(xù)應(yīng)辦理完畢，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、戶籍轉(zhuǎn)移等。2.2.3買方應(yīng)支付完畢應(yīng)付款項。3.購房資格及戶籍轉(zhuǎn)移3.1購房資格要求買方應(yīng)具備_______（城市/區(qū)域）購房資格，并提供相應(yīng)證明材料。3.2戶籍轉(zhuǎn)移程序買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，自行辦理戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.費用及稅費4.1交易費用本房屋買賣交易的稅費、中介費等費用由買方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。4.2稅費支付責任買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，買方應(yīng)按照新政策承擔相應(yīng)稅費。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等文件。5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責任賣方應(yīng)對房源在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修。保修范圍及期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣標準執(zhí)行。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對房屋進行日常維護保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)故障，買方應(yīng)負責及時修復，確保房屋正常使用。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。8.2合同變更程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止情形8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2合同履行完畢；8.3.3依法應(yīng)當終止的其他情形。9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)9.1.1買方按期支付房價款；9.1.2買方辦理戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.3買方對房屋進行日常維護保養(yǎng)；9.1.4買方享有房屋使用權(quán)及收益權(quán)；9.1.5買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。9.2銷售方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1賣方保證房源的真實性、合法性；9.2.2賣方按期交付房源；9.2.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2.4賣方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；9.2.5賣方履行合同約定的其他義務(wù)。10.隱私保護及信息安全10.1隱私保護條款雙方承諾保護對方的隱私，不得泄露合同履行過程中獲取的個人信息、商業(yè)秘密等。10.2信息安全措施雙方應(yīng)采取合理措施保護合同文件、付款憑證等信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。11.特殊情況處理11.1政策調(diào)整影響如因政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。11.2自然災(zāi)害等不可抗力因素如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件中應(yīng)包含買方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件附件中可包含房屋買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議等其他與合同履行相關(guān)的文件。13.其他約定13.1雙方的其他補充條款如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可在本合同附件中補充說明。13.2合同的翻譯版本如雙方同意對合同進行翻譯，附件中應(yīng)包含翻譯后的合同文本。14.簽署信息14.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______（具體地址）。14.3雙方簽署人簽字賣方（甲方）：買方（乙方）：（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：證明文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。2.附件二：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件內(nèi)容：買方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：付款憑證必須清晰、完整，記錄交易金額、時間、對方賬戶等信息。3.附件三：房屋買賣合同附件內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。附件要求：合同文本必須完整、無遺漏，雙方已簽字（或蓋章）。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如有中介參與，中介與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議必須明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房源現(xiàn)狀的照片或視頻資料。附件要求：照片或視頻資料應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。6.附件六：政策法規(guī)文件附件內(nèi)容：與房屋買賣相關(guān)的政策法規(guī)文件。附件要求：文件必須最新、有效，如有政策調(diào)整，應(yīng)及時更新附件內(nèi)容。7.附件七：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。附件要求：文件必須真實、有效，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：延遲付款、延遲交付房源、不履行維修保養(yǎng)義務(wù)、不履行合同約定的其他義務(wù)等。2.違約責任認定標準違約責任認定標準根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。具體標準如下：a)延遲付款：買方延遲支付房價款，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付違約金。b)延遲交付房源：賣方延遲交付房源，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)支付違約金。c)不履行維修保養(yǎng)義務(wù)：買方不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致房屋損壞、損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。d)不履行合同約定的其他義務(wù)：雙方其他違約行為，按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明示例一：買方延遲支付房價款，逾期金額為人民幣10萬元，按照合同約定，應(yīng)支付違約金為10萬元_______%=_______元。示例二：賣方延遲交付房源，延遲天數(shù)為30天，按照合同約定，應(yīng)支付違約金為房價款30_______%=_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房屋登記機關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國家土地登記機關(guān)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額