2024專項(xiàng)私人無證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項(xiàng)私人無證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類4.2.2稅費(fèi)金額4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程5.2.1簽約5.2.2支付定金5.2.3辦理過戶手續(xù)5.2.4支付尾款6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件9.2物業(yè)交接9.3戶口遷移10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期12.合同正本份數(shù)13.合同副本份數(shù)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)3.2.2支付金額：人民幣肆拾萬元整（定金）3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條：房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)自簽署本合同之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅等4.2.2稅費(fèi)金額：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方第五條：交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為壹年。5.2交易流程5.2.1簽約：雙方在本合同上簽字（蓋章）后，本合同即刻生效。5.2.2支付定金：買方在簽約后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣肆拾萬元整。5.2.3辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)自簽署本合同之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.4支付尾款：房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余房款人民幣肆拾萬元整。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為壹年。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。9.2物業(yè)交接：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向買方提供物業(yè)相關(guān)資料，并協(xié)助買方辦理物業(yè)交接手續(xù)。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)自簽署本合同之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)將戶口遷出。第十條：附件10.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第十一條：簽署日期11.1本合同簽署日期為：年月日。第十二條：合同正本份數(shù)12.1本合同正本壹份，由雙方各執(zhí)壹份。第十三條：合同副本份數(shù)13.1本合同副本肆份，分別由賣方、買方、房產(chǎn)交易中心、公證處各執(zhí)壹份。第十四條：雙方簽字（蓋章）14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要組成部分，用于證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證、戶口遷移證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件用于證明交易雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件四：物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。附件說明：物業(yè)相關(guān)資料用于協(xié)助買方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保買方能夠順利入住并享受物業(yè)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反本合同約定，延遲交付房產(chǎn)或無法交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方違反本合同約定，延遲支付房款或無法支付房款。4.買方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延遲交付房產(chǎn)或無法交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。4.提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，并支付買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)賣方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣肆拾萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其擁有的房地產(chǎn)擁