2024年城市住宅購(gòu)房法律協(xié)議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅購(gòu)房法律協(xié)議文件版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條：房屋信息及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋基本信息2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋質(zhì)量保證第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件第四條：交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3延期交付的處理第五條：產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍及期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及方式8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)及責(zé)任11.2乙方義務(wù)及責(zé)任11.3雙方共同遵守的規(guī)定第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書(shū)第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同正本及副本數(shù)量13.3合同的保管方式第十四條：法律適用及解釋權(quán)14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋的的自然人或者法人。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：指本合同約定的出售房屋的開(kāi)發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤械摹胺课荨敝敢曳桨凑占s定開(kāi)發(fā)的，甲方購(gòu)買(mǎi)的住宅建筑物?！百?gòu)房款項(xiàng)”指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款?！敖桓丁敝敢曳桨凑毡竞贤s定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋移交給甲方占有、使用的行為。第二條：房屋信息及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋基本信息：甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋號(hào)為_(kāi)___，房屋的總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有____個(gè)房間，包括____室____廳____衛(wèi)。房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層，建筑高度為_(kāi)___米。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯結(jié)構(gòu)性損傷；（2）房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板應(yīng)平整、無(wú)裂縫、無(wú)脫落；（3）門(mén)窗應(yīng)安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)明顯損壞；（4）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)應(yīng)安裝完畢，運(yùn)行正常；（5）室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)___年。第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額：本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及期限：甲方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%；（2）房屋交付前____日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%；（3）剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方確定的付款計(jì)劃及時(shí)支付。3.3定金及退還條件：甲乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。如甲方按約履行本合同，定金抵作購(gòu)房款；如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。第四條：交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在____年__月__日前將房屋交付給甲方。4.2交付條件：乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定的方式交付。4.3延期交付的處理：如乙方原因?qū)е路课莶荒馨凑毡竞贤s定的時(shí)間交付，乙方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的房屋價(jià)款×0.01%×逾期天數(shù)。第五條：產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如本合同簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。如糾紛無(wú)法解決，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方為本合同約定的房屋提供售后服務(wù)，包括協(xié)助甲方解決房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供相關(guān)的技術(shù)支持等。6.2保修范圍及期限：乙方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：乙方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：____。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）甲方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，向乙方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)，乙方同意解除；（2）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)出售房屋，向甲方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賠償金額及方式：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的房屋價(jià)款×0.01%×逾期天數(shù)。8.3違約金計(jì)算方式：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的房屋價(jià)款×0.01%×逾期天數(shù)。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同繼承條件：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自行終止。第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)及責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同約定的條件接受房屋交付。11.2乙方義務(wù)及責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.3雙方共同遵守的規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條：附件12.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。12.2付款憑證：作為本合同的附件，用于證明甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況。12.3交付確認(rèn)書(shū)：作為本合同的附件，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。13.2合同正本及副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同重新簽訂。第十四條：法律適用及解釋權(quán)14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。圖中應(yīng)包含房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的具體尺寸和布局。房屋平面圖應(yīng)由乙方提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由乙方保存，并確保憑證的真實(shí)性和完整性。附件三：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的具體狀況，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按約定條件接受房屋交付。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未提供售后服務(wù)或保修。6.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。7.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。8.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.乙方提供的房屋平面圖、付款憑證、交付確認(rèn)書(shū)等附件不準(zhǔn)確或不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金=違約行為涉及的房屋價(jià)款×0.01%×逾期天數(shù)。賠償金額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，確定賠償金額。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金金額。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方還可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~列表：1.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.交付：指乙方按照本合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋移交給甲方占有、使用的行為。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。4.售后服務(wù)：指乙方為本合同約定的房屋提供的一系列服務(wù)，包括協(xié)助解決房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供相關(guān)的技術(shù)支持等。5.保修：指乙方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約行為涉及的房屋價(jià)款一定的比例金額。7.