2024年二手房買賣預約保證金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣預約保證金合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3預約保證金1.4本合同第二條：合同主體2.1出賣人2.2買受人第三條：預約金金額與支付3.1預約金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：預約金的作用與退還4.1預約金的作用4.2預約金的退還條件4.3預約金的退還方式第五條：合同的履行5.1出賣人的義務5.2買受人的義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：1.2二手房房屋地址：____________房屋面積：____________平方米房屋所有權證號：____________1.3預約保證金1.4本合同本合同是指買受人向出賣人支付預約金，以預約購買二手房的合同。第二條：合同主體2.1出賣人出賣人應保證其對房屋的產(chǎn)權及所有權，并保證所提供的房屋信息真實、準確。2.2買受人買受人應按照本合同約定向出賣人支付預約金，并按照約定履行合同義務。第三條：預約金金額與支付3.1預約金金額買受人同意向出賣人支付人民幣____________元作為預約金。3.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向出賣人支付預約金。第四條：預約金的作用與退還4.1預約金的作用預約金支付后，買受人享有優(yōu)先購買房屋的權利，出賣人不得將房屋出售給其他買受人。4.2預約金的退還條件（1）買受人因個人原因放棄購買房屋的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）本合同約定的其他退款條件。4.3預約金的退還方式出賣人應在收到買受人退款申請之日起____________日內(nèi)退還已支付的預約金，退還方式為原支付方式返回。第五條：合同的履行5.1出賣人的義務出賣人應保證房屋的產(chǎn)權及所有權，按照約定向買受人交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人的義務買受人應按照本合同約定支付預約金，并在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）本合同約定的其他解除條件。第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任出賣人違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還預約金及賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人的違約責任買受人違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還預約金及賠償因此給出賣人造成的損失。本部分內(nèi)容共計____________字，未超過2000字。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方按照約定履行完畢本合同全部義務的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同的失效條件（1）雙方未能按照約定履行本合同義務的；（2）雙方未能協(xié)商一致解除本合同的；（3）本合同約定的其他失效條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或失效之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等與本合同有關的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行相關義務。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。14.2合同簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。雙方應按照本合同約定履行相關義務。本部分內(nèi)容共計____________字，未超過2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：預約金支付證明附件四：房屋過戶手續(xù)辦理授權書附件五：房屋交付確認書附件六：不可抗力證明文件附件七：補充協(xié)議附件八：爭議解決仲裁協(xié)議附件九：雙方簽字蓋章的合同副本說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定不符。2.出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.買受人未能按照本合同約定支付預約金。4.買受人未能按照本合同約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的人民幣金額支付違約金。2.預約金退還：根據(jù)本合同第四條約定，買受人違約時，出賣人應退還已支付的預約金。3.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金、退還預約金或要求出賣人賠償因延遲交付導致的租房費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.預約保證金：指買受人為了表明