2024版房屋買賣合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間第十條附加條款10.1補充事項10.2特別約定第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X有限公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至出賣人指定的賬戶。2）按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并將貸款銀行的審批結(jié)果告知出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2過戶費用：買受人和出賣人應(yīng)按照國家規(guī)定共同承擔房屋過戶所涉及的稅費，具體費用按照國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)資料提交給出賣人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，并承諾在房屋交付后X年內(nèi)，對于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔修復或者賠償責任。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。5.3保修期限：房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、面積等條件交付房屋，應(yīng)承擔買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照房屋總價的2%向買受人支付違約金。6.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)承擔出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照購房款的2%向出賣人支付違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第十條附加條款10.1補充事項：雙方可以在本合同附件中約定補充事項。10.2特別約定：雙方可以在本合同附件中約定特別約定。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起X個工作日。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、終止。12.2合同終止時間：本合同終止時間為合同終止條件滿足之日。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人代表在此處簽字。13.2買受人簽字：買受人代表在此處簽字。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：附上房屋所有權(quán)證的復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件：附上買賣雙方的身份證明復印件。14.3其他相關(guān)文件：附上其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止等過程有關(guān)的，提供協(xié)助、服務(wù)或參與的相關(guān)單位和個人。8.2第三方協(xié)助：第三方協(xié)助包括但不限于房屋交易過程中的貸款銀行、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。第九條第三方責任9.1第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。9.2第三方限額：如第三方因過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。第十條第三方服務(wù)費用10.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。10.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準和收費方式，及時支付第三方服務(wù)費用。第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得要求第三方提供超出其職責范圍的服務(wù)。第十二條第三方變更12.1第三方變更：如甲乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。12.2變更責任：如因第三方變更導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求變更后的第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其在交易過程中的權(quán)益、義務(wù)及可能影響甲乙方權(quán)益的信息。13.2信息真實性：第三方披露的信息應(yīng)真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第十四條第三方違約處理14.1第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。14.2違約責任限額：第三方承擔的違約責任，不得超過其應(yīng)當承擔的賠償責任限額。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。15.2第三方責任劃分：如第三方在交易過程中存在過錯，導致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲乙方之間的合同關(guān)系，不受第三方責任的影響。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定額外的條款。16.2額外條款的效力：額外條款經(jīng)甲乙方同意后，與本合同具有同等效力。第十七條第三方責任限制17.1第三方責任限制：第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方免責：第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致甲乙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。第十八條第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。18.2第三方權(quán)益維護：如甲乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3第三方權(quán)益保護：如第三方在履行其職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息存在虛假、誤導等情況，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙方。第二十條本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責任，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分。甲乙方在簽訂、履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守本條款的約定，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復印件，須包含身份證的正反兩面。附件3：房屋交易合同草稿附件內(nèi)容要求：本合同的草稿版本，用于記錄合同的談判和修改過程。附件4：房屋評估報告復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋評估報告復印件，須包含評估報告的主要內(nèi)容。附件5：房屋過戶登記申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋過戶登記申請表，并由買賣雙方簽字確認。附件6：貸款銀行審批復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款銀行審批復印件，須包含貸款銀行審批的結(jié)果。附件7：房屋交付確認書附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋交付確認書，并由買賣雙方簽字確認。附件8：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋質(zhì)量保證書，須包含房屋質(zhì)量保證的主要內(nèi)容。附件9：保修條款復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的保修條款復印件，須包含保修條款的所有內(nèi)容。附件10：額外條款復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的額外條款復印件，須包含額外條款的所有內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、面積等條件交付房屋。2.買受人未能按照本合同約定的時間支付購房款。3.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任：出賣人應(yīng)承擔買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照房屋總價的2%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：買受人應(yīng)承擔出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照購房款的2%向出賣人支付違約金。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔因其過錯導致甲乙方遭受損失的賠償責任，賠償責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。示