房屋買賣合同（2024版含裝修款支付條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版，含裝修款支付條款）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.裝修款支付條款2.1裝修款定義及金額2.2裝修款支付時(shí)間及方式2.3裝修款使用監(jiān)管及支付憑證2.4裝修完成后剩余裝修款的處理3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收不合格的處理3.3驗(yàn)收合格后的房屋交付4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修期限及保修范圍5.交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任的具體處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及法律適用8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同終止的條件及程序9.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶9.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移9.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序及費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及條件10.房屋使用及管理10.1房屋使用及管理原則10.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制11.隱私保護(hù)及保密條款11.1買賣雙方隱私保護(hù)11.2合同文件的保密11.3違反保密條款的責(zé)任12.第三方服務(wù)及監(jiān)督12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇及職責(zé)12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)管及職責(zé)13.合同的生效、終止及失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律及爭(zhēng)議解決14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3房屋交易價(jià)格及支付方式【支付方式】1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付全部房款。2）分期付款：乙方在簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，按照約定的時(shí)間和比例分【期數(shù)】期向甲方支付房款。3）其他方式：按照雙方約定的方式支付。1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將符合本合同約定的標(biāo)的房屋交付給乙方。標(biāo)的房屋的交付條件如下：1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2）甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、證件及相關(guān)資料交付給乙方。第二條裝修款支付條款2.1裝修款定義及金額本合同中的裝修款是指乙方為改善標(biāo)的房屋的居住條件，同意在購買房屋時(shí)額外支付給甲方的資金，裝修款金額為人民幣【裝修款金額】（大寫：【裝修款金額】元整）。2.2裝修款支付時(shí)間及方式乙方同意在簽訂合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付裝修款。支付方式如下：1）一次性支付：乙方在簽訂合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付全部裝修款。2）分期支付：乙方在簽訂合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定的時(shí)間和比例分【期數(shù)】期向甲方支付裝修款。2.3裝修款使用監(jiān)管及支付憑證甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)向乙方提供裝修進(jìn)度報(bào)告及支付憑證，乙方有權(quán)對(duì)裝修情況進(jìn)行監(jiān)督。2.4裝修完成后剩余裝修款的處理裝修完成后，如有剩余裝修款，甲方應(yīng)按照約定將剩余裝修款退還給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。3.2驗(yàn)收不合格的處理乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在【整改期限】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。甲方未按約定整改的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。3.3驗(yàn)收合格后的房屋交付驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、證件及相關(guān)資料交付給乙方，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題的處理如標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.3保修期限及保修范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的保修條款執(zhí)行。第五條交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：1）房屋交易稅費(fèi)。2）裝修款。3）其他雙方約定的費(fèi)用。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：1）房屋過戶手續(xù)費(fèi)。2）房屋維修及整改費(fèi)用。3）其他雙方約定的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款或裝修款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止的條件及程序1）雙方協(xié)商一致終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶9.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序及費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶條件的約定按照法律法規(guī)和雙方的具體約定執(zhí)行。第十條房屋使用及管理10.1房屋使用及管理原則乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。10.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任。保修期外的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十一條隱私保護(hù)及保密條款11.1買賣雙方隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2合同文件的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同及其附件的內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方服務(wù)及監(jiān)督12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇及職責(zé)雙方可約定選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)由雙方約定。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)管及職責(zé)如雙方約定設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。第十三條合同的生效、終止及失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下失效。13.3合同的失效條件1）合同期限屆滿。2）雙方履行完畢合同義務(wù)。3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2適用法律及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易咨詢、協(xié)商及談判。提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、過戶等。協(xié)助甲乙方處理房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事務(wù)，如貸款、保險(xiǎn)等。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)2.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并明確其職責(zé)。選定第三方機(jī)構(gòu)的方式包括但不限于：雙方協(xié)商一致選定。雙方進(jìn)行公開招標(biāo)或邀標(biāo)。2.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。公正、客觀地處理與房屋交易相關(guān)的事務(wù)。遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的程序及要求3.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，明確介入的具體事項(xiàng)及要求。第三方機(jī)構(gòu)在了解甲乙方需求后，應(yīng)按照約定的程序提供服務(wù)。3.2第三方介入的要求保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作。保護(hù)甲乙方的隱私及合同秘密。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)可約定第三方責(zé)任限額。第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方之間進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第五條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間簽訂的合同，為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的權(quán)益劃分第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸屬第三方機(jī)構(gòu)。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方機(jī)構(gòu)違約的處理6.1第三方機(jī)構(gòu)違約情形第三方機(jī)構(gòu)如違反本合同及附件中的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)違約的處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)糾正違約行為，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方機(jī)構(gòu)拒絕糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任的，甲乙方有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的合同。第七條第三方機(jī)構(gòu)的退出及更換7.1第三方機(jī)構(gòu)退出7.2第三方機(jī)構(gòu)更換甲乙方有權(quán)在合同約定的條件下，更換第三方機(jī)構(gòu)。更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙方應(yīng)與新第三方機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)益。第八條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充8.1第三方介入的合同修改如在本合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為需要修改第三方介入相關(guān)條款的，應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)可在本合同外，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的權(quán)益、責(zé)任及限額等進(jìn)行進(jìn)一步的明確。第九條第三方機(jī)構(gòu)的法律地位及責(zé)任免除9.1第三方機(jī)構(gòu)的法律地位第三方機(jī)構(gòu)在本合同中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不具有合同當(dāng)事人地位。9.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除如第三方機(jī)構(gòu)因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益、責(zé)任及限額等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋買賣合同變更協(xié)議4.房屋買賣合同解除協(xié)議5.房屋買賣合同終止協(xié)議6.房屋買賣合同履行承諾書7.房屋買賣合同違約責(zé)任確認(rèn)書8.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議9.房屋買賣合同隱私保護(hù)及保密協(xié)議10.房屋買賣合同第三方服務(wù)協(xié)議11.房屋買賣合同第三方責(zé)任限額協(xié)議12.房屋買賣合同第三方機(jī)構(gòu)選定及職責(zé)確認(rèn)書13.房屋買賣合同第三方介入程序及要求確認(rèn)書14.房屋買賣合同第三方機(jī)構(gòu)退出及更換協(xié)議15.房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議16.房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議的簽訂文本房屋買賣合同履行過程中的相關(guān)通知、函件、證明等文件房屋買賣合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告、評(píng)估、審計(jì)等文件房屋買賣合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間、金額支付房款或裝修款，需支付違約金，違約金為應(yīng)付房款或裝修款的【百分比】。未按約定時(shí)間、條件交付房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間、金額支付房款或裝修款，需支付違約金，違約金為應(yīng)付房款或裝修款的【百分比】。未按約定時(shí)間、條件支付房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用，需承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。泄露甲乙方隱私或合同秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款支付條款）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4裝修款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2裝修款支付方式3.3裝修款支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條付款及交房條件6.1付款條件6.2交房條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3房屋：指出賣人依法擁有的，位于_______的，_______面積的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4裝修款：指買受人支付給出賣人的，用于補(bǔ)償出賣人房屋裝修費(fèi)用的一部分。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于_______。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上記載的證號(hào)，為_______。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：指買受人支付給出賣人的，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)價(jià)的金額，為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2裝修款支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付裝修款。3.3裝修款支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付裝修款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性問題及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_______年。第六條付款及交房條件6.1付款條件：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式，向買受人支付房屋交易價(jià)格。6.2交房條件：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給買受人。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同的解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1合同履行地點(diǎn)為：_______。10.2合同履行時(shí)間為：_______。第十一條合同的附加條款11.1附加條款一：_______。11.2附加條款二：_______。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)一：_______。12.2其他事項(xiàng)二：_______。第十三條合同的簽署和備案13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房屋平面圖。14.3附件三：裝修款支付憑證。14.4附件四：其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及責(zé)任14.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)15.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。15.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。15.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保本合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其行為導(dǎo)致的甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在故意或重大過失的情況。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不作為甲乙方之間的合同當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。17.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款一：第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)信息。18.2額外條款二：第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲乙方提供其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.3額外條款三：第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲乙方提供其責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。第十九條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)19.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。19.2第三方應(yīng)在發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，立即通知甲乙方，并按照甲乙方的要求采取相應(yīng)措施。第二十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響20.1第三方介入對(duì)本合同的其他條款無影響，本合同的其他條款繼續(xù)有效。20.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的書面同意，方為有效。第二十一條第三方退出21.1第三方如有合理理由需退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙方。21.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其未履行完畢的職責(zé)。第二十二條第三方介入的終止22.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，退還其收到的所有款項(xiàng)和文件。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方如未按照本合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。23.2甲乙方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于證實(shí)出賣人的房屋所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。附件說明：用于幫助買受人了解房屋的布局和空間結(jié)構(gòu)。附件三：裝修款支付憑證附件要求：原始支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明買受人已按約定支付裝修款。附件四：裝修合同附件要求：包含裝修工程的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。附件說明：用于明確裝修工程的各項(xiàng)條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：過戶申請(qǐng)書附件要求：完整填寫過戶申請(qǐng)人的個(gè)人信息及房屋信息。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：評(píng)估報(bào)告附件要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋價(jià)值。附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.買受人未按約定時(shí)間、方式支付裝修款。4.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%5%。示例說明：如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%5%。示例說明：如買受人未能按約定時(shí)間支付裝修款，買受人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款支付條款）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋售價(jià)1.2.2裝修款支付1.2.3支付方式和時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房屋質(zhì)量保證2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.1.3按時(shí)交付房屋2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按期支付購房款項(xiàng)2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀3.裝修款支付條款3.1裝修款支付方式3.1.1支付金額3.1.2支付時(shí)間3.2裝修款支付條件3.2.1裝修完成情況3.2.2質(zhì)量驗(yàn)收合格4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋維修基金8.3戶口遷移9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3裝修合同復(fù)印件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.買賣雙方簽字13.見證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋售價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2裝修款支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3支付方式和時(shí)間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將購房款項(xiàng)及裝修款支付給賣方。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：_______年_______月_______日1.3.2交付條件：房屋及裝修工程驗(yàn)收合格，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。2.1.2配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.1.3按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期和條件，將房屋交付給買方。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按期支付購房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向賣方支付購房款項(xiàng)及裝修款。2.2.2配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)所購買的房屋，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)和拆除。3.裝修款支付條款3.1裝修款支付方式：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2支付時(shí)間：買方應(yīng)于裝修工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，將裝修款支付給賣方。3.2裝修款支付條件：裝修工程按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：合同雙方應(yīng)向原合同簽署地點(diǎn)的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更手續(xù)。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2解除程序：合同雙方應(yīng)向原合同簽署地點(diǎn)的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同解除手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形：賣方未按照合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。5.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約5.2.1違約情形：買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)或裝修款。5.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽署地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽署地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽署地的法院提起訴訟。7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止：合同履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。8.2房屋維修基金：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)公司交納房屋維修基金，并按照物業(yè)公司的要求使用和查詢?cè)摶稹?.3戶口遷移：買方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)，將戶口遷移至新購房屋，并將遷移證明復(fù)印件提交給賣方。9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。9.3裝修合同復(fù)印件：本合同附件中包含裝修工程的合同復(fù)印件，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算、裝修款項(xiàng)支付明細(xì)等。10.合同簽署日期10.1本合同的簽署日期為：_______年_______月_______日。11.合同簽署地點(diǎn)11.1本合同的簽署地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。12.買賣雙方簽字12.1賣方（甲方）： + 授權(quán)代表（簽字）： + 身份證號(hào)： + 聯(lián)系電話：12.2買方（乙方）： + 授權(quán)代表（簽字）： + 身份證號(hào)： + 聯(lián)系電話：13.見證人簽字13.1見證人（丙方）： + 姓名： + 身份證號(hào)： + 聯(lián)系電話： + 職務(wù)/關(guān)系：14.附件簽字14.1附件中的各項(xiàng)文件，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，在此處簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。3.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額及承擔(dān)4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范確定。4.2第三方承擔(dān)責(zé)任：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方