商貿(mào)城2024年度商鋪?zhàn)赓U與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城2024年度商鋪?zhàn)赓U與維修合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條維修責(zé)任及維修費(fèi)用3.1維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用承擔(dān)第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2商貿(mào)城違約第七條保險責(zé)任7.1租賃方保險7.2商貿(mào)城保險第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條其他條款10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪裝修10.3商鋪退租第十一條商鋪?zhàn)赓U與維修合同的附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2商鋪維修合同附件第十二條租賃方及商貿(mào)城的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)12.2商貿(mào)城的權(quán)利與義務(wù)第十三條商鋪?zhàn)赓U與維修合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四條商鋪?zhàn)赓U與維修合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置由商貿(mào)城提供，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，租賃方需按照商貿(mào)城的要求辦理退租手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。2.2租金支付時間及方式租賃方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將租金支付至商貿(mào)城指定的賬戶。逾期支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲支付違約金比例】作為違約金。第三條維修責(zé)任及維修費(fèi)用3.1維修責(zé)任商貿(mào)城負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)因商貿(mào)城的過錯導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，商貿(mào)城承擔(dān)維修費(fèi)用。因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途租賃方租賃商鋪用于【租賃用途】。4.2經(jīng)營范圍租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。第五條合同的變更與解除5.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方逾期支付租金、不履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向商貿(mào)城支付違約金，違約金為租賃方應(yīng)支付的租金的【違約金比例】。6.2商貿(mào)城違約商貿(mào)城未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第八條保險責(zé)任7.1租賃方保險租賃方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保商鋪及內(nèi)部設(shè)施的保險，并將保險單副本提交給商貿(mào)城備案。7.2商貿(mào)城保險商貿(mào)城應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險單副本提交給租賃方備案。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，如特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知商貿(mào)城，并經(jīng)商貿(mào)城同意。9.2商鋪裝修租賃方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)事先向商貿(mào)城提交裝修方案，并經(jīng)商貿(mào)城批準(zhǔn)。裝修完畢后，應(yīng)向商貿(mào)城備案。9.3商鋪退租租賃期滿或提前解除合同時，租賃方應(yīng)按照約定將商鋪交還給商貿(mào)城，商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)保持完好。第十一條商鋪?zhàn)赓U與維修合同的附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件包括商鋪位置、面積、租金支付方式等詳細(xì)信息。10.2商鋪維修合同附件包括商鋪維修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。第十二條租賃方及商貿(mào)城的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金、遵守租賃用途和經(jīng)營范圍等。11.2商貿(mào)城的權(quán)利與義務(wù)商貿(mào)城有權(quán)按照合同約定提供商鋪，履行合同約定的義務(wù)，包括保證商鋪的安全和正常使用、負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)等。第十三條商鋪?zhàn)赓U與維修合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的、對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。第十四條商鋪?zhàn)赓U與維修合同的簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的、與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方范圍協(xié)助甲乙方完成租賃、購買、轉(zhuǎn)讓等交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人；受甲乙方委托提供維修、保養(yǎng)、評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；甲乙方指定的、與商鋪?zhàn)赓U和維修有關(guān)的保險公司；其他與甲乙方有合同關(guān)系的、與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報告情況、協(xié)助解決問題等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、報告的情況、協(xié)助解決的問題等承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益及賠償17.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方賠償如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙方根據(jù)實(shí)際損失確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同履行過程中涉及的具體事項(xiàng)，通過協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)內(nèi)容包括商鋪位置、面積、租金支付方式等詳細(xì)信息。附件二：商鋪維修合同附件詳細(xì)內(nèi)容包括商鋪維修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件三：保險單副本商貿(mào)城購買的火災(zāi)保險單副本，提交給租賃方備案。附件四：租賃方商鋪保險單副本租賃方投保的商鋪及內(nèi)部設(shè)施保險單副本，提交給商貿(mào)城備案。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議租賃方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時，需提交的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件六：商鋪裝修備案租賃方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時，提交的裝修方案及備案資料。附件七：商鋪退租協(xié)議租賃期滿或提前解除合同時，租賃方提交的商鋪退租協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方逾期支付租金；租賃方未按照約定使用商鋪，違反租賃用途和經(jīng)營范圍；商貿(mào)城未按照約定提供商鋪，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；雙方未能協(xié)商一致，導(dǎo)致合同變更或解除；第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲支付違約金比例】作為違約金；租賃方違反租賃用途和經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向商貿(mào)城支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】；商貿(mào)城未按照約定提供商鋪或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】；雙方未能協(xié)商一致，導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方逾期支付租金，根據(jù)合同約定的延遲支付違約金比例，租賃方需支付延遲部分的租金的違約金。例如，延遲支付10天的租金，租賃方需支付延遲部分的租金的10倍作為違約金。全文完。商貿(mào)城2024年度商鋪?zhàn)赓U與維修合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條租賃用途5.1承租人經(jīng)營范圍5.2租賃禁止用途第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：X1231.2商鋪面積：100平方米1.3商鋪位置：商貿(mào)城一層?xùn)|南角第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條租賃用途5.1承租人經(jīng)營范圍：服裝零售5.2租賃禁止用途：不得用于非法經(jīng)營活動。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期間可以將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息，經(jīng)出租人同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第七條合同的解除7.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。7.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方，并在通知中說明解除理由。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更：如果合同簽訂之后，有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十一條通知11.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知。11.2通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)到達(dá)對方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1合同附件：包括商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非合同雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方的其他義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)明確記載于合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第十七條第三方選擇和指定17.1選擇權(quán)：合同雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)提前通知對方。17.2指定程序：合同一方選擇第三方時，應(yīng)將選擇理由和第三方信息告知對方，對方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)提出異議。第十八條第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.2費(fèi)用支付：合同一方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后按照雙方約定的方式支付費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗(yàn)收19.1監(jiān)督權(quán)：合同雙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，合同一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理程序：合同一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后五個工作日內(nèi)通知對方，并共同協(xié)商處理。第二十一條第三方與合同雙方的關(guān)系21.1第三方與合同雙方：第三方介入時，不影響合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。21.2責(zé)任劃分：第三方介入引起的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。第二十二條第三方信息的保密22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。22.2保密期限：自第三方服務(wù)結(jié)束之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方服務(wù)變更23.1變更程序：第三方服務(wù)需要變更時，合同一方應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。23.2變更影響：第三方服務(wù)變更不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二十四條第三方退出24.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條第三方介入的合同補(bǔ)充25.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。25.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1爭議解決方式：雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。本補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力，雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本補(bǔ)充條款的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.出租人未按合同約定進(jìn)行維修。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用商鋪。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租人未按合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導(dǎo)致的損失。2.如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。3.如果第三方未按合同約定提供服務(wù)，合同一方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。商貿(mào)城2024年度商鋪?zhàn)赓U與維修合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整方式第三條維修責(zé)任及維修費(fèi)用3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條商鋪使用及經(jīng)營范圍4.1商鋪使用條件4.2經(jīng)營范圍限制第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件及限制第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)及不可抗力11.1法律法規(guī)11.2不可抗力第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置詳見附件商鋪平面圖。1.1.2商鋪的建筑面積為____平方米，其中實(shí)用面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。1.3.2承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。1.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整條件2.1.1如遇市場行情變化，出租人有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。2.1.2租金調(diào)整的幅度不得超過市場行情的合理范圍。2.2租金調(diào)整方式2.2.1租金調(diào)整方式為每年進(jìn)行一次，調(diào)整時間為合同期滿前一個月。2.2.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條維修責(zé)任及維修費(fèi)用3.1出租人的維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。3.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，及時進(jìn)行維修。3.2承租人的維修責(zé)任3.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2.2承租人不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.3.1屬于出租人維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.3.2屬于承租人維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.3.3雙方共同負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第四條商鋪使用及經(jīng)營范圍4.1商鋪使用條件4.1.1承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.1.2承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營范圍限制4.2.1承租人的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商貿(mào)城的整體經(jīng)營定位。4.2.2承租人不得經(jīng)營與商貿(mào)城其他商戶相同或相似的產(chǎn)品和服務(wù)。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租條件及限制5.2.1轉(zhuǎn)租的商鋪面積、位置、用途等應(yīng)與原合同一致。5.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同的剩余期限。5.2.3轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需承擔(dān)原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以解除合同。6.1.3承租人違反合同約定，出租人可以解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.2.3合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定遷出商鋪。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租人支付違約金。8.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向出租人支付違約金。8.2.2承租人未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方約定，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方約定，保密期限為合同終止后五年。第十一條法律法規(guī)及不可抗力11.1法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)注了商鋪的位置、面積等信息。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，對合同的某些條款進(jìn)行了補(bǔ)充和修改。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，以書面形式明確約定第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致，并以書面形式在本合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方與第三方就違約處理達(dá)成一致，并以書面形式在本合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。8.2甲乙方與第三方就變更或解除合同達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式在本合同中明確。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙方與第三方就溝通與協(xié)調(diào)達(dá)成一致，并以書面形式在本合同中明確。第十條第三方介入對甲乙方權(quán)益的影響10