2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議之合同生效條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議之合同生效條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2委托運(yùn)營協(xié)議1.3合同生效條件2.雙方主體2.1委托方2.2運(yùn)營方3.運(yùn)營內(nèi)容3.1運(yùn)營方職責(zé)3.2委托方職責(zé)4.合同期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.費(fèi)用與支付5.1運(yùn)營費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1運(yùn)營目標(biāo)6.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估7.合同生效7.1簽署生效7.2條件滿足7.3生效日期8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1保密條款14.2非競(jìng)爭(zhēng)條款14.3第三方受益條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由委托方擁有或管理的，用于商務(wù)辦公、會(huì)議、展覽、研發(fā)等用途的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.2委托運(yùn)營協(xié)議：指委托方與運(yùn)營方簽訂的，關(guān)于委托運(yùn)營商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的協(xié)議。1.3合同生效條件：指本合同規(guī)定的，使委托運(yùn)營協(xié)議產(chǎn)生法律效力的條件。2.雙方主體2.1委托方：指具有商務(wù)產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2運(yùn)營方：指被委托方選定，負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理的自然人、法人或其他組織。3.運(yùn)營內(nèi)容3.1運(yùn)營方職責(zé)3.1.1運(yùn)營方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行日常運(yùn)營管理。3.1.2運(yùn)營方應(yīng)確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備更新等。3.1.3運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄骱屯茝V。3.2委托方職責(zé)3.2.1委托方應(yīng)確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)或管理權(quán)歸其所有，并有權(quán)對(duì)運(yùn)營方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2.2委托方應(yīng)提供商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。3.2.3委托方應(yīng)對(duì)運(yùn)營方的運(yùn)營工作進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求運(yùn)營方進(jìn)行改進(jìn)。4.合同期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2結(jié)束日期：委托運(yùn)營協(xié)議約定的運(yùn)營期限屆滿之日。5.費(fèi)用與支付5.1運(yùn)營費(fèi)用5.1.1運(yùn)營方應(yīng)按照本合同的約定，向委托方支付運(yùn)營費(fèi)用。5.1.2運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.1.3運(yùn)營方應(yīng)在每月5日前，向委托方提交上一月的運(yùn)營費(fèi)用報(bào)告，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向運(yùn)營方支付運(yùn)營費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)在收到運(yùn)營費(fèi)用報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，向運(yùn)營方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致運(yùn)營費(fèi)用發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整運(yùn)營費(fèi)用。5.3.2運(yùn)營方應(yīng)向委托方提交費(fèi)用調(diào)整報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。5.3.3委托方應(yīng)在收到費(fèi)用調(diào)整報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)運(yùn)營方是否同意調(diào)整。6.業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1運(yùn)營目標(biāo)6.1.1運(yùn)營方應(yīng)確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營狀況良好，滿足委托方的業(yè)務(wù)需求。6.1.2運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際情況，制定并實(shí)施具體的運(yùn)營計(jì)劃。6.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估6.2.1委托方應(yīng)定期對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于經(jīng)營狀況、服務(wù)質(zhì)量等。6.2.2委托方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)運(yùn)營方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2.3運(yùn)營方應(yīng)按照委托方的要求，提供相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)和資料。8.合同終止8.1終止條件8.1.1在合同期限內(nèi)，如運(yùn)營方嚴(yán)重違反本合同的約定，委托方有權(quán)終止本合同。8.1.2在合同期限內(nèi)，如委托方依法喪失商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)或管理權(quán)，本合同自動(dòng)終止。8.1.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。8.2終止程序8.2.1委托方?jīng)Q定終止本合同的，應(yīng)書面通知運(yùn)營方。8.2.2運(yùn)營方收到終止通知后，應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)辦理合同終止手續(xù)。8.2.3合同終止后，運(yùn)營方應(yīng)向委托方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3終止后事項(xiàng)8.3.1合同終止后，運(yùn)營方應(yīng)將商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等歸還給委托方。8.3.2合同終止后，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1運(yùn)營方未按照本合同約定履行運(yùn)營職責(zé)的，構(gòu)成違約。9.1.2委托方未按照本合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用的，構(gòu)成違約。9.1.3雙方的其他違約行為，按照本合同的約定處理。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1運(yùn)營方違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同約定的運(yùn)營費(fèi)用的10%。9.2.2委托方違約的，應(yīng)向運(yùn)營方支付違約金，違約金為本合同約定的運(yùn)營費(fèi)用的10%。9.2.3雙方的其他違約責(zé)任，按照本合同的約定處理。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，按照本合同第10.1條的約定處理。10.3法律途徑10.3.1任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為，均有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。10.3.2雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2修改后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1雙方在本合同有效期內(nèi)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件等方式相互通知。12.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定通知送達(dá)地址。12.2.2雙方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第10條的約定處理。14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2非競(jìng)爭(zhēng)條款14.2.1雙方在合同終止后，不得從事與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，包括但不限于上述類型。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.2.2第三方介入需甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額應(yīng)事先約定。16.1.2賠償責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與甲乙方的溝通17.2.2甲乙方應(yīng)定期與第三方評(píng)估合同履行情況，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為18.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。18.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定確定。18.2.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或造成重大損失的，甲乙方有權(quán)解除合同。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因履行合同發(fā)生不可抗力等法定原因，無法繼續(xù)履行合同的，可以退出。19.1.2甲乙方協(xié)商一致，同意第三方向外轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，第三方可以退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方欲退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。19.2.2甲乙方收到退出通知后，應(yīng)與第三方協(xié)商退出后的合同履行事宜。20.補(bǔ)充條款20.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。21.法律適用與爭(zhēng)議解決21.1本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。21.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，按照本合同第10條的約定處理。22.其他條款22.1保密條款22.1.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。22.2非競(jìng)爭(zhēng)條款22.2.1第三方在合同終止后，不得從事與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)，以避免與甲乙方產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)或管理權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)或管理權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等，用于證明委托方對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)或管理權(quán)。2.附件二：運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：運(yùn)營方應(yīng)每月5日前向委托方提交上一月的運(yùn)營費(fèi)用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)。3.附件三：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：委托方應(yīng)定期對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于經(jīng)營狀況、服務(wù)質(zhì)量等，并將評(píng)估結(jié)果書面通知運(yùn)營方。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方在合同履行過程中的所有溝通記錄，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、郵件往來、電話錄音等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。6.附件六：第三方違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：用于計(jì)算第三方違約金的公式，包括但不限于違約金計(jì)算的基礎(chǔ)、比例、計(jì)算方法等。7.附件七：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同解除或終止時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方未按照合同約定履行運(yùn)營職責(zé)的，構(gòu)成違約。示例說明：運(yùn)營方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營狀況惡化。2.委托方未按照合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用的，構(gòu)成違約。示例說明：委托方未能按時(shí)支付運(yùn)營方提交的運(yùn)營費(fèi)用報(bào)告中的費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未能按照約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估延遲。4.第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或造成重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方違約導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的重要設(shè)備損壞，造成運(yùn)營中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方的其他違約行為，按照本合同的約定處理。示例說明：雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。全文完。2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議之合同生效條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同類型1.2合同雙方1.3合同期限2.商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營內(nèi)容2.1委托運(yùn)營范圍2.2委托運(yùn)營職責(zé)2.3委托運(yùn)營期限3.合同生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2合同審批3.3費(fèi)用支付3.4法律法規(guī)要求4.合同終止條件4.1合同到期4.2雙方協(xié)商一致4.3違約行為5.合同爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決6.合同的修改和補(bǔ)充6.1合同修改6.2合同補(bǔ)充7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律法規(guī)適用8.1適用法律8.2法律法規(guī)更新9.合同簽署日期9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)10.附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容11.合同雙方信息11.1甲方信息11.2乙方信息12.合同編號(hào)12.1合同編號(hào)規(guī)則12.2合同編號(hào)查詢13.合同生效時(shí)間13.1生效時(shí)間計(jì)算13.2生效時(shí)間確認(rèn)14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同類型本合同為2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議。1.2合同雙方甲方：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園所有者或授權(quán)代表乙方：受委托的運(yùn)營管理公司1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營內(nèi)容2.1委托運(yùn)營范圍乙方負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作。2.2委托運(yùn)營職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的形象和利益。2.3委托運(yùn)營期限本委托運(yùn)營期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同生效條件3.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同審批本合同需經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)同意。3.3費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付委托運(yùn)營費(fèi)用。3.4法律法規(guī)要求本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。4.合同終止條件4.1合同到期本合同有效期為一年，如雙方未提前終止合同，則合同到期自動(dòng)終止。4.2雙方協(xié)商一致雙方可通過協(xié)商一致的方式提前終止合同。4.3違約行為一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)單方面終止合同。5.合同爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起仲裁。6.合同的修改和補(bǔ)充6.1合同修改合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.法律法規(guī)適用8.1適用法律本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等。8.2法律法規(guī)更新如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，并及時(shí)修改合同相關(guān)內(nèi)容。9.合同簽署日期9.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于甲方所在地簽署。10.附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)介紹、運(yùn)營管理方案、費(fèi)用支付明細(xì)表等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施情況、乙方運(yùn)營管理職責(zé)及具體的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)等。11.合同雙方信息11.1甲方信息甲方全稱：×××商務(wù)產(chǎn)業(yè)園所有者或授權(quán)代表甲方地址：×××甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××11.2乙方信息乙方全稱：×××受委托的運(yùn)營管理公司乙方地址：×××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××12.合同編號(hào)12.1合同編號(hào)規(guī)則本合同編號(hào)為×××××××××××。12.2合同編號(hào)查詢合同編號(hào)可用于查詢合同的簽訂時(shí)間、雙方信息等相關(guān)信息。13.合同生效時(shí)間13.1生效時(shí)間計(jì)算本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間確認(rèn)雙方應(yīng)在簽字蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖贤Т_認(rèn)書。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于運(yùn)營管理目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等。14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改如合同附件中約定的其他事項(xiàng)發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入機(jī)構(gòu)。16.2第三方介入流程第三方介入應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行，包括但不限于提交介入申請(qǐng)、雙方審核、簽訂介入?yún)f(xié)議等。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的具體情形進(jìn)行設(shè)定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。20.第三方介入的終止20.1第三方終止情形第三方介入終止包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、第三方違約等。20.2第三方終止程序第三方終止介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交終止申請(qǐng)、雙方審核、簽訂終止協(xié)議等。21.第三方違約處理21.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。21.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他與第三方有關(guān)的額外條款。22.2說明本合同第三方介入相關(guān)條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。23.第三方介入的約定修改23.1修改情形如合同簽訂后，甲乙雙方認(rèn)為有必要修改第三方介入相關(guān)條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)行修改。23.2修改程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入與本合同的關(guān)系24.1第三方介入與本合同第三方介入為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。24.2第三方介入與本合同的沖突如第三方介入與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。25.第三方介入的適用范圍25.1適用范圍本第三方介入條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方之間的所有相關(guān)事宜。25.2適用法律和法規(guī)本第三方介入條款的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。26.附件：第三方介入?yún)f(xié)議模板第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)介紹本附件應(yīng)包括商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的地理位置、設(shè)施情況、經(jīng)營范圍等詳細(xì)介紹。附件2：運(yùn)營管理方案本附件詳細(xì)說明乙方作為運(yùn)營管理公司的運(yùn)營管理方案，包括招商策略、租賃政策、物業(yè)管理措施等。附件3：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方支付的委托運(yùn)營費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方委托運(yùn)營費(fèi)用。2.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營不善。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件4。2.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)未支付乙方委托運(yùn)營費(fèi)用，乙方在書面通知甲方后，甲方仍未支付。根據(jù)附件4中的違約金計(jì)算方式，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議之合同生效條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.3委托運(yùn)營1.4合同生效條件2.商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的描述2.1地點(diǎn)與規(guī)模2.2設(shè)施與資源2.3使用范圍與限制3.委托運(yùn)營的內(nèi)容3.1運(yùn)營管理職責(zé)3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)配置4.合同的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)4.3滿足法律法規(guī)要求5.合同的期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行義務(wù)7.2監(jiān)督與評(píng)估7.3違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)與期限10.3例外情況11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止與解除的程序13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)與責(zé)任14.附件14.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)文件14.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.3費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.3委托運(yùn)營乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于：（列出運(yùn)營管理職責(zé)）。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。同時(shí)，本合同需獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并滿足法律法規(guī)要求。第二條商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的描述2.1地點(diǎn)與規(guī)模商務(wù)產(chǎn)業(yè)園位于：（具體地址），占地面積約為：（具體面積）。2.2設(shè)施與資源2.3使用范圍與限制第三條委托運(yùn)營的內(nèi)容3.1運(yùn)營管理職責(zé)3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)配置乙方應(yīng)配置專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以保證商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的順利運(yùn)營。第四條合同的期限4.1起始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為：（具體年限）。4.2終止日期除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。4.3續(xù)約條款在合同有效期屆滿前：（具體時(shí)間），雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付：（具體金額）作為商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的委托運(yùn)營費(fèi)用，其中包括：（列出包含的費(fèi)用內(nèi)容）。5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致運(yùn)營成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整委托運(yùn)營費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的順利運(yùn)營。6.2監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如因一方需求變更或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商變更本合同。8.2解除條件除非一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，否則雙方不得擅自解除本合同。8.3變更與解除的程序雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除本合同的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：（具體年限）。10.3例外情況如保密信息已為公眾所知或因法律、法規(guī)等原因無需保密，則不受本保密條款的限制。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決。第十二條合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止與解除的程序合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。13.3轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)與責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條附件14.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)文件包括：（列出附件文件名稱，如：土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等）。14.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范包括：（列出附件文件名稱，如：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)、操作規(guī)程等）。14.3費(fèi)用明細(xì)表包括：（列出附件文件名稱，如：費(fèi)用計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件2.3第三方介入程序甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)益等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，確保介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為：（具體金額）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2第三方與合同履行第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同。第三方不履行或履行不符合約定，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更