2024年化工廠場地租賃合同：維修責(zé)任、續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工廠場地租賃合同：維修責(zé)任、續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃范圍與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條維修責(zé)任2.1租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修2.2租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施維修2.3租賃期滿后，出租方負(fù)責(zé)將場地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)第三條續(xù)租3.1租賃期滿，承租方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先續(xù)租3.2續(xù)租通知3.3續(xù)租期限第四條優(yōu)先購買權(quán)4.1出租方在租賃期內(nèi)及租賃期滿后，如出售場地，承租方有權(quán)優(yōu)先購買4.2優(yōu)先購買權(quán)的通知4.3優(yōu)先購買權(quán)的行使第五條違反合同約定5.1出租方違反本合同的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任5.2承租方違反本合同的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第六條合同的解除6.1在租賃期內(nèi)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同6.2解除合同的條件與程序第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同的變更與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件第九條其他約定9.1場地使用范圍的約定9.2保險(xiǎn)責(zé)任的約定9.3環(huán)境保護(hù)的約定第十條合同的保管10.1雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，并不得隨意涂改、復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人第十一條附件11.1場地現(xiàn)狀照片11.2租賃物清單第十二條雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同的簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽訂日期為2024年。第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃范圍與面積租賃場地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，占地面積為____平方米。租賃場地包括____（具體建筑物、設(shè)施等）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)租書面申請(qǐng)。1.3租金及支付方式租金為每月____元，按季度支付。每季度初的__日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條維修責(zé)任2.1租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修，包括____（具體設(shè)施）。2.2租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施維修，包括____（具體設(shè)施）。2.3租賃期滿后，出租方負(fù)責(zé)將場地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并移交給承租方。第三條續(xù)租3.1租賃期滿，承租方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為____年。3.2承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.3出租方應(yīng)在收到承租方續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)續(xù)租事宜。第四條優(yōu)先購買權(quán)4.1出租方在租賃期內(nèi)及租賃期滿后，如出售場地，承租方有權(quán)優(yōu)先購買。4.2出租方擬出售場地時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。4.3承租方應(yīng)在收到出售通知后____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。第五條違反合同約定5.1出租方違反本合同的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于____（具體違約行為）。5.2承租方違反本合同的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于____（具體違約行為）。第六條合同的解除6.1在租賃期內(nèi)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除合同的條件與程序：a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；b)解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；c)解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定辦理場地交接手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：a)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；c)變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。8.3合同的終止：a)合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地交接手續(xù)；b)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止；c)合同終止不影響雙方在合同終止前的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1場地使用范圍的約定：承租方只能在其租賃的場地上進(jìn)行____（用途）活動(dòng)，不得從事其他無關(guān)活動(dòng)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任的約定：承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。9.3環(huán)境保護(hù)的約定：承租方應(yīng)按照我國有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，做好租賃場地的環(huán)境保護(hù)工作，確保場地環(huán)境符合相關(guān)要求。第十條合同的保管10.1雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，并不得隨意涂改、復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。10.2本合同的任何副本均具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的證據(jù)。第十一條附件11.1場地現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包括租賃場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片。11.2租賃物清單：附件中應(yīng)列明租賃場地的所有設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、狀況等。第十二條雙方信息12.1出租方信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____12.2承租方信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方介入的程序：a)甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；b)第三方協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙方具有約束力；c)甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入不影響本合同的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。16.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如因違約、違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或連帶責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素確定。17.2甲乙方應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議時(shí)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以說明。17.3如甲乙方未在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入本合同后，第三方與甲乙方仍保持獨(dú)立的法律關(guān)系。18.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方不得要求出租方或承租方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：a)第三方完成其職責(zé)，合同履行完畢；b)甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料、鑰匙等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后，甲乙方不再承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第二十條額外條款及說明20.1本合同第三方介入的相關(guān)條款對(duì)本合同的履行具有同等法律效力。20.2甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。20.3甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的內(nèi)容告知本合同的對(duì)方，并確保本合同的履行不受第三方協(xié)議的影響。第二十一條爭議解決21.1雙方在履行本合同及第三方協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更與終止22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的變更、變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.3合同的終止、解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條附件23.1第三方協(xié)議：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。23.2其他相關(guān)文件：包括第三方提供的資質(zhì)證明、授權(quán)書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，數(shù)量不少于五張，照片質(zhì)量應(yīng)保證清晰可見。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃場地的所有設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、狀況等，清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏。附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確具體，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，證明應(yīng)真實(shí)有效。附件五：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，確保保險(xiǎn)單的真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定使用租賃場地、未按照約定履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b)違約行為導(dǎo)致合同無法履行且給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違約行為嚴(yán)重違反合同約定，使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按照約定履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.租賃場地：指本合同第