2024年土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押借款概述1.1定義與解釋1.2抵押土地的描述1.3借款金額與用途第二條借款期限與還款方式2.1借款期限2.2還款方式2.3還款時(shí)間表第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押權(quán)的設(shè)立與保障4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的保障措施第五條借款人的義務(wù)與責(zé)任5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的責(zé)任第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條違約情形與處理7.1違約情形7.2違約處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1額外條款第十四條簽署與日期14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押借款概述1.1定義與解釋1.2抵押土地的描述抵押土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，土地使用權(quán)證號為號，土地面積為平方米，土地用途為。該土地使用權(quán)為借款方合法擁有，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他債權(quán)債務(wù)。1.3借款金額與用途借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），借款方應(yīng)將借款主要用于項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于購買建筑材料、支付工程款、人工費(fèi)用等。第二條借款期限與還款方式2.1借款期限本借款的期限為自貸款方實(shí)際支付借款金額之日起算，共計(jì)個(gè)月。2.2還款方式借款方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款時(shí)間表通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款方分期償還借款本金及利息。2.3還款時(shí)間表第三條利率與費(fèi)用3.1利率本借款的年利率為%。3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押權(quán)的設(shè)立與保障4.1抵押權(quán)的設(shè)立借款方將抵押土地的使用權(quán)設(shè)立為抵押物，為借款金額的還款及利息支付提供擔(dān)保。4.2抵押權(quán)的保障措施貸款方有權(quán)在借款方未按期償還借款本金及利息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅和恋氐氖褂脵?quán)。第五條借款人的義務(wù)與責(zé)任5.1借款人的義務(wù)借款方應(yīng)按期償還借款本金及利息，并確保抵押土地的使用權(quán)不設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他債權(quán)債務(wù)。5.2借款人的責(zé)任借款方如未按期償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給貸款方因此造成的一切損失。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款方有權(quán)按照本協(xié)議約定收回借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押土地的使用權(quán)。6.2貸款人的義務(wù)貸款方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供借款，并確保借款的安全性、合規(guī)性。第七條違約情形與處理7.1違約情形借款方未按期償還借款本金及利息的，構(gòu)成違約。7.2違約處理方式借款方違約的，貸款方有權(quán)按照本協(xié)議約定收回借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押土地的使用權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更除非雙方另行達(dá)成書面一致意見，否則本合同的任何變更均無效。8.2合同的解除除非法律規(guī)定的解除情形外，本合同一旦簽訂，即刻生效，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在借款方完全履行還款義務(wù)后終止。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）抵押土地使用權(quán)證；（2）借款申請；（3）貸款審批文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十三條其他條款13.1額外條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署與日期14.1雙方簽署人貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：14.2簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：抵押土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，證號清晰，土地位置、面積、用途等基本情況準(zhǔn)確無誤。附件的說明：抵押土地使用權(quán)證作為本合同的重要附件，證明了借款方抵押土地的合法性和使用權(quán)。附件二：借款申請?jiān)敿?xì)要求：借款申請應(yīng)詳細(xì)說明借款的用途、金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容，應(yīng)有借款方的蓋章或簽字。附件的說明：借款申請是借款方提出借款需求的正式文件，為本合同的組成部分。附件三：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包含貸款方對借款申請的審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件的說明：貸款審批文件是貸款方同意提供貸款的正式文件，為本合同的組成部分。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件詳細(xì)要求：其他可能需要的附件應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于借款項(xiàng)目的相關(guān)文件、擔(dān)保文件的復(fù)印件等。附件的說明：其他附件可根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，以完善合同的證據(jù)鏈和履行條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按期償還借款本金及利息；2.借款方未按照約定使用借款資金；3.借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.借款方未按照約定使用借款資金的，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.借款方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款方未能在約定的還款日期之前償還借款本金及利息，那么根據(jù)合同約定的利率，借款方需要支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離的原則下，土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：指借款方向貸款方借入資金，