商場(chǎng)物業(yè)管理責(zé)任合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)提供商2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)物業(yè)管理責(zé)任合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)提供商本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)提供商的基本信息1.1提供商名稱1.2提供商地址1.3提供商聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付周期6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供商的權(quán)益6.2客戶的權(quán)益6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同附件12.物業(yè)服務(wù)提供商簽字12.1提供商負(fù)責(zé)人簽字12.2提供商蓋章13.客戶簽字13.1客戶負(fù)責(zé)人簽字13.2客戶蓋章14.合同生效條件14.1合同生效的前提條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)提供商的基本信息1.1提供商名稱：X物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1.2提供商地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所述商場(chǎng)物業(yè)管理范圍包括但不限于：大廈外墻、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)、消防設(shè)施、電梯、供水供電系統(tǒng)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于大廈的日常維護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全巡查、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理等。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)在接到客戶報(bào)修電話后的1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.2服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證客戶正常使用物業(yè)設(shè)施。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：客戶應(yīng)按月向物業(yè)服務(wù)提供商支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付周期：客戶應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供商的權(quán)益：1）根據(jù)合同約定，享有物業(yè)管理權(quán)，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。6.2客戶的權(quán)益：1）享有按照合同約定使用物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施的權(quán)利。2）有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)提出建議和投訴。6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于年月日在中國(guó)省市區(qū)路號(hào)簽訂。11.2合同附件：包括但不限于本合同的補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)范、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)等。12.物業(yè)服務(wù)提供商簽字12.1提供商負(fù)責(zé)人簽字：________________12.2提供商蓋章：____________________13.客戶簽字13.1客戶負(fù)責(zé)人簽字：________________13.2客戶蓋章：____________________14.合同生效條件14.1合同生效的前提條件：雙方簽字蓋章，并且提供商已按照合同約定履行了前期義務(wù)。14.2合同生效的時(shí)間：自合同生效條件全部滿足之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方、乙方以外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲方、乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的評(píng)估、維修保養(yǎng)等工作，第三方可根據(jù)甲乙雙方的約定介入合同執(zhí)行過程。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方在履行合同過程中，如有違反本合同的行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正，第三方應(yīng)予以配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其違約行為給甲方、乙方造成的損失，第三方責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方除承擔(dān)上述責(zé)任限額外，還需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。18.3甲方、乙方在向第三方提出索賠時(shí)，第三方應(yīng)在接到索賠通知后的30日內(nèi)予以答復(fù)，否則甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)等具體事項(xiàng)。19.2甲方、乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.3甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.第三方資料備案20.1甲方、乙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等資料備案，以便在履行合同過程中進(jìn)行查閱。20.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，核實(shí)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等基本情況，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。21.第三方退出21.1第三方在完成約定的服務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方辦理退出手續(xù)。21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)期間的行為負(fù)責(zé)到底，如有遺留問題，第三方應(yīng)繼續(xù)處理直至解決。22.甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作22.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查看、資料提供等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括衛(wèi)生清潔、安全巡查、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于大廈外墻維護(hù)、公共區(qū)域管理、停車場(chǎng)管理等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付方式、支付周期等。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同變更條件、合同解除條件等。附件五：第三方服務(wù)單位名錄列出所有可能介入的第三方服務(wù)單位，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，并附上其資質(zhì)證明。附件六：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)遵守的管理制度，包括員工管理、服務(wù)質(zhì)量控制等。附件七：客戶投訴與建議處理流程詳細(xì)描述客戶投訴與建議的處理流程，包括投訴渠道、處理時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定的支付方式、支付周期支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方、乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲方、乙方未按照合同約定配合第三方工作。7.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定的支付方式、支付周期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.甲方、乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.甲方、乙方未按照合同約定配合第三方工作的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，物業(yè)服務(wù)提供商未能按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致甲方、乙方遭受衛(wèi)生罰款，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商場(chǎng)物業(yè)管理責(zé)任合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)提供商2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.2安全保衛(wèi)工作1.3環(huán)境衛(wèi)生管理1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.5客戶服務(wù)與投訴處理2.物業(yè)服務(wù)提供商義務(wù)2.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況2.4保障甲方及商戶的財(cái)產(chǎn)安全3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2遵守商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定3.3協(xié)助物業(yè)服務(wù)提供商開展管理工作3.4不得損害商場(chǎng)其他商戶和消費(fèi)者的利益4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付期限及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的處理辦法5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供商違約的處理6.2甲方違約的處理7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密保密11.合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.簽署14.1甲方（簽字）：14.2乙方（簽字）：14.3簽署日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。1.1.2對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定檢查計(jì)劃和保養(yǎng)周期。1.1.3對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修、改造或更新時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。1.2安全保衛(wèi)工作1.2.1建立健全物業(yè)安全管理制度，制定安全保衛(wèi)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。1.2.2配備專職或兼職的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。1.2.3定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保物業(yè)安全。1.3環(huán)境衛(wèi)生管理1.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。1.3.2制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生清潔頻率和標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3配備清潔人員，負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的清潔工作。1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.4.1對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4.2對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修、改造或更新時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。1.5客戶服務(wù)與投訴處理1.5.1提供客戶服務(wù)，解答甲方及商戶的咨詢，提供必要的幫助和服務(wù)。1.5.2設(shè)立投訴處理機(jī)制，對(duì)甲方及商戶的投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，確保客戶滿意度。第二條物業(yè)服務(wù)提供商義務(wù)2.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)提供商在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)提供商的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況2.3.1物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的情況。2.3.2報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，并提供必要的數(shù)據(jù)和資料。2.4保障甲方及商戶的財(cái)產(chǎn)安全2.4.1物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)采取有效措施，保障甲方及商戶的財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。2.4.2發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并通知甲方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.2遵守商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定3.2.1甲方應(yīng)遵守商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.2.2甲方不得在物業(yè)共用部位進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)其他商戶和消費(fèi)者的利益。3.3協(xié)助物業(yè)服務(wù)提供商開展管理工作3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)提供商開展管理工作，配合物業(yè)服務(wù)提供商完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3.2甲方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供商處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。3.4不得損害商場(chǎng)其他商戶和消費(fèi)者的利益3.4.1甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得損害商場(chǎng)其他商戶和消費(fèi)者的利益。3.4.2甲方應(yīng)遵守公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：4.1.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月人民幣【】元；4.1.1.2增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際需求，雙方協(xié)商確定。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照甲方的實(shí)際使用面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付期限及方式4.2.1第八條合同期限8.1合同起始日期8.1.1合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)于合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2合同終止日期8.2.1合同終止日期為【】年【】月【】日。8.2.2合同終止前【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同續(xù)約事宜。8.3合同續(xù)約條款8.3.1雙方同意，合同終止后，如甲方繼續(xù)使用物業(yè)服務(wù)提供商提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)簽訂新的合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.3.2合同續(xù)約事宜應(yīng)提前【】個(gè)月協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供商違約的處理9.1.1如物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供商在【】日內(nèi)改正。9.1.2如物業(yè)服務(wù)提供商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)按照合同約定要求物業(yè)服務(wù)提供商支付違約金，違約金為合同金額的【】%。9.2甲方違約的處理9.2.1如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供商有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)支付。9.2.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，物業(yè)服務(wù)提供商有權(quán)按照合同約定要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門申請(qǐng)調(diào)解10.2.1雙方可以依照合同約定，向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。11.2合同解除條件11.2.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；11.2.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更或解除的程序11.3.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；11.3.1.2雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件如下：12.1.1.1合同期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)的交接等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任等。13.2雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。第十四條簽署14.1甲方（簽字）：14.2乙方（簽字）：14.3簽署日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到非甲乙方之外的第三方的權(quán)益、利益或責(zé)任。1.3第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條第三方介入的處理程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事宜，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通、協(xié)調(diào)，以解決涉及第三方的權(quán)益、利益或責(zé)任問題。2.3甲乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保護(hù)各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。3.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加與第三方有關(guān)的額外條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，以防止出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方遵守本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，否則甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如在合同履行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門申請(qǐng)調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方介入的違約處理