二零二四年商業(yè)物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1物業(yè)總價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利義務5.2買受人權(quán)利義務第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1特別約定10.2附件說明第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他14.1合同修改14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X商業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X投資有限責任公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：X第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于省市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。2.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好。第三條交易價格3.2支付方式：買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3支付時間表：買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付交易價格的30%，即人民幣萬元整；剩余的70%應于物業(yè)過戶完成后五個工作日內(nèi)支付，即人民幣萬元整。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給買受人。4.2交付條件：物業(yè)交付時應符合本合同第二條所述的物業(yè)現(xiàn)狀。4.3過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利義務5.1.1出賣人應保證其對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)引起的糾紛，由出賣人負責解決。5.1.2出賣人應保證物業(yè)在交付時符合本合同第二條所述的物業(yè)現(xiàn)狀。5.2買受人權(quán)利義務5.2.1買受人應按照本合同約定的價格和時間支付交易價格。5.2.2買受人應自合同簽訂之日起承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同的變更不得違反我國法律法規(guī)，不得損害國家利益，社會公共利益。6.2終止條件6.2.1合同的終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理物業(yè)交付和過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付物業(yè)的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%。7.2.2買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有強制性規(guī)定適用仲裁。8.2爭議解決地點8.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟地點為省市區(qū)人民法院。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1特別約定10.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.1.2雙方同意，本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一為本物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2附件說明10.2.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料。10.2.3附件三：物業(yè)交付標準及驗收手續(xù)。第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.1.1如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，第三方視為本合同的受益人。11.2第三方權(quán)益11.2.1第三方對本合同項下的物業(yè)享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。11.2.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉出賣人和買受人的正常交易行為。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應對本合同的簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。12.2泄露后果12.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。12.2.2賠償金額應根據(jù)損失的實際金額計算，最高不超過本合同交易價格的5%。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋13.2.1本合同條款的解釋應遵循合同的通常解釋規(guī)則，如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第十四條其他14.1合同修改14.1.1本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2任何一方不得單方面修改本合同的任何條款。14.2合同解除14.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理物業(yè)交付和過戶手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義11.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶服務機構(gòu)等。11.2第三方責任11.2.1第三方應按照合同約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務負責。11.2.2第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款12.1.1甲乙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確雙方的權(quán)利義務，服務內(nèi)容，費用等事項。12.1.2甲乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方責任限額12.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。12.2.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，可以約定第三方對甲乙方承擔的賠償責任不超過服務費用的一定比例。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的劃分13.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務合同而產(chǎn)生的，第三方對甲乙方承擔的責任以服務合同的約定為準。13.1.2第三方如因履行服務合同而對本合同項下的物業(yè)產(chǎn)生權(quán)利義務的，應以本合同為準。13.2第三方與甲乙方的權(quán)益13.2.1第三方應尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或者終止本合同。13.2.2甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用，并履行與第三方簽訂的服務合同中的其他義務。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有強制性規(guī)定適用仲裁。14.2爭議解決地點14.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟地點為省市區(qū)人民法院。第十五條第三方介入的保密條款15.1保密內(nèi)容15.1.1第三方應對本合同的簽訂、履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。15.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由甲乙方與第三方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。15.2泄露后果15.2.1如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。15.2.2賠償金額應根據(jù)損失的實際金額計算，最高不超過甲乙方因第三方服務而支付的費用。第十六條第三方介入的法律適用16.1適用法律16.1.1第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。16.2法律解釋16.2.1第三方介入的相關(guān)條款解釋應遵循合同的通常解釋規(guī)則，如有未盡事宜，甲乙方應友好協(xié)商解決。第十七條其他17.1第三方介入的修改17.1.1本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.1.2任何一方不得單方面修改本合同的任何條款。17.2第三方介入的解除17.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除與第三方的服務合同。17.2.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定辦理物業(yè)交付和過戶手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1房產(chǎn)證復印件1.1.2房產(chǎn)證原件（如有）1.2土地使用權(quán)證1.2.1土地使用權(quán)證復印件1.2.2土地使用權(quán)證原件（如有）附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料2.1物業(yè)外觀照片2.1.1照片數(shù)量：不少于五張2.1.2照片規(guī)格：高清彩色2.2物業(yè)內(nèi)部照片2.2.1照片數(shù)量：不少于五張2.2.2照片規(guī)格：高清彩色2.3物業(yè)視頻資料2.3.1視頻時長：不少于十分鐘2.3.2視頻內(nèi)容：物業(yè)外觀、內(nèi)部及設(shè)施展示附件三：物業(yè)交付標準及驗收手續(xù)3.1物業(yè)交付標準3.1.1交付條件：物業(yè)應符合本合同第二條所述的物業(yè)現(xiàn)狀。3.1.2交付程序：出賣人應提供物業(yè)鑰匙，并辦理物業(yè)交付手續(xù)。3.2物業(yè)驗收手續(xù)3.2.1驗收時間：物業(yè)交付后十個工作日內(nèi)3.2.2驗收主體：甲乙方共同指定第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收附件四：第三方服務合同4.1服務內(nèi)容：明確第三方提供的服務內(nèi)容，如評估、過戶等。4.2服務費用：明確第三方服務費用及支付方式。4.3責任限制：明確第三方的責任限額，如賠償限額、責任范圍等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1出賣人未按照本合同約定交付物業(yè)的。2出賣人未按照本合同約定履行義務的。3買受人未按照本合同約定支付交易價格的。4買受人未按照本合同約定履行義務的。5第三方未按照服務合同約定提供服務的。責任認定標準：1出賣人違約責任1.1違約金：交易價格的0.5%作為違約金。1.2損失賠償：實際損失金額，包括但不限于物業(yè)價值下跌、租金損失等。2買受人違約責任2.1違約金：交易價格的0.5%作為違約金。2.2損失賠償：實際損失金額，包括但不限于評估費用、過戶費用等。3第三方違約責任3.1違約金：服務費用的20%作為違約金。3.2損失賠償：實際損失金額，包括但不限于甲乙方因第三方服務未提供而產(chǎn)生的直接損失。示例說明：1如出賣人未按照約定時間交付物業(yè)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因物業(yè)延遲交付而造成的租金損失。2如買受人未按照約定時間支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因交易價格未及時支付而造成的利息損失。3如第三方未按照服務合同約定提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務未提供而產(chǎn)生的直接損失，如重新評估、過戶的費用。全文完。二零二四年商業(yè)物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業(yè)物業(yè)1.4成交價1.5物業(yè)地址第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條交易價格及支付方式3.1成交價確定3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)利和義務5.2買受人權(quán)利和義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的附件10.1附件一：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明10.2附件二：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片10.3附件三：付款憑證第十一條合同的簽署和保管11.1簽署地點11.2簽署時間11.3合同副本數(shù)量11.4合同保管第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的翻譯13.1合同語言13.2合同翻譯第十四條合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件14.2合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指擁有商業(yè)物業(yè)所有權(quán)并同意將其出售給買受人的一方，出賣人的詳細信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.2買受人買受人是指同意購買商業(yè)物業(yè)并支付成交價的一方，買受人的詳細信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.3商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)是指出賣人同意出售給買受人的位于____（物業(yè)地址）的____（物業(yè)面積）平方米的物業(yè)，物業(yè)詳細描述如下：（1）物業(yè)位置：（2）物業(yè)現(xiàn)狀：（3）物業(yè)權(quán)利：1.4成交價商業(yè)物業(yè)的成交價定為人民幣____元（大寫：____元整），該價格為本合同約定的最終交易價格。第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積商業(yè)物業(yè)的總面積為____平方米，其中包括：（1）建筑面積：____平方米（2）公攤面積：____平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀（1）設(shè)施設(shè)備清單：2.4物業(yè)權(quán)利出賣人保證對商業(yè)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。第三條交易價格及支付方式3.1成交價確定商業(yè)物業(yè)的成交價為人民幣____元（大寫：____元整），該價格為本合同約定的最終交易價格。3.2支付方式（1）支付方式一：（2）支付方式二：3.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付成交價。第四條交付及過戶4.1交付時間商業(yè)物業(yè)的交付時間為____年____月____日。4.2交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）物業(yè)現(xiàn)狀符合本合同約定的描述；（3）設(shè)施設(shè)備正常運行，不影響正常經(jīng)營。4.3過戶手續(xù)商業(yè)物業(yè)過戶時，雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費；（3）等待過戶登記完成。4.4過戶時間商業(yè)物業(yè)過戶時間雙方協(xié)商確定，但不應超過交付之日起____個工作日。第五條權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)利和義務（1）保證商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）保證商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀符合本合同約定的描述；（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時間交付商業(yè)物業(yè)；（5）履行本合同約定的其他義務。5.2買受人權(quán)利和義務（1）按照約定支付成交價；（2）按照約定時間接受商業(yè)物業(yè)交付；（3）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1出賣人違約責任（1）未能按照約定時間交付商業(yè)物業(yè)，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價×違約天數(shù)×0.1%；（2）未能按照約定保證商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔相應責任。6.2買受人違約責任（1）未能按照約定時間支付成交價，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價×違約天數(shù)×0.1%；（2）未能按照約定時間第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（4）其他影響合同履行的情況。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行；（4）其他符合合同解除條件的情況。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十條合同的附件10.1附件一：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明10.2附件二：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片10.3附件三：付款憑證第十一條合同的簽署和保管11.1簽署地點本合同于____（地點）簽署。11.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.4合同保管雙方同意將本合同副本妥善保管，不得泄露給第三方。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項（1）____（2）____（3）____第十三條合同的翻譯13.1合同語言本合同以中文為唯一有效語言。13.2合同翻譯如雙方同意進行合同翻譯，翻譯文本應由雙方共同認可的翻譯機構(gòu)提供，翻譯費用由____方承擔。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行；（4）其他符合合同解除和終止條件的情況。14.2合同解除和終止的程序雙方應按照本合同約定的程序辦理合同解除和終止手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除和終止的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第二條第三方義務2.1中介方義務（1）提供真實、準確的商業(yè)物業(yè)信息；（2）協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）保密雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息；（4）按照約定收取中介費，并提供相應發(fā)票。2.2評估機構(gòu)義務（1）提供真實、準確的物業(yè)評估報告；（2）協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）保密雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息；（4）按照約定收取評估費，并提供相應發(fā)票。2.3過戶機構(gòu)義務（1）辦理商業(yè)物業(yè)過戶手續(xù)；（2）提供過戶進度及相關(guān)信息；（3）保密雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息；（4）按照約定收取過戶費，并提供相應發(fā)票。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制金額。3.2第三方責任限額約定（1）中介方責任限額：中介方應承擔的責任限額為中介費的____倍；（2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)應承擔的責任限額為評估費的____倍；（3）過戶機構(gòu)責任限額：過戶機構(gòu)應承擔的責任限額為過戶費的____倍。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責任限額承擔責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽署補充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。4.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同備案部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的爭議解決地點第三方介入引起的爭議解決地點為合同簽訂地。第六條第三方介入后的其他約定6.1甲乙方應按照本合同約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供相應發(fā)票。6.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。6.3本合同第三方介入相關(guān)條款的修改、補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第七條第三方介入后的合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同第三方介入相關(guān)條款的修改、補充，自雙方簽署書面文件之日起生效。第八條第三方介入后的合同附件本合同附件包括與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。第九條第三方介入后的合同簽署和保管本合同簽署地點為____（地點），簽署時間為____年____月____日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。第十條第三方介入后的合同解除和終止本合同解除和終止不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方提出的權(quán)利主張。第十一條第三方介入后的合同翻譯本合同以中文為唯一有效語言，如雙方同意進行合同翻譯，翻譯文本應由雙方共同認可的翻譯機構(gòu)提供，翻譯費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。第十二條第三方介入后的其他約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，除本合同另有約定外，第三方不享有合同解除、終止權(quán)，也不得要求退還已收取的費用。第十三條第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同備案部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明附件說明：此附件應包括商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明出賣人對商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)。2.附件二：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片附件說明：此附件應包括商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的實際情況符合合同描述。3.附件三：付款憑證附件說明：此附件應包括買受人支付成交價的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：中介服務合同附件說明：此附件應包括與中介方簽訂的服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任等。5.附件五：物業(yè)評估報告附件說明：此附件應包括由評估機構(gòu)出具的物業(yè)評估報告，明確物業(yè)的價值及評估依據(jù)。6.附件六：過戶申請表附件說明：此附件應包括商業(yè)物業(yè)過戶申請表，明確過戶雙方信息及過戶要求。7.附件七：過戶費繳納憑證附件說明：此附件應包括買受人繳納過戶費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.附件八：物業(yè)交付確認書附件說明：此附件應包括物業(yè)交付時的確認書，明確交付時間、條件及雙方確認的物業(yè)狀況。9.附件九：物業(yè)過戶證明附件說明：此附件應包括商業(yè)物業(yè)過戶完成的證明文件，證明物業(yè)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。10.附件十：合同解除協(xié)議附件說明：此附件應包括合同解除時的協(xié)議，明確解除原因、條件及雙方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延履行：如甲乙雙方未能按照合同約定的時間履行合同義務，構(gòu)成遲延履行。不完全履行：如甲乙雙方未能完全履行合同約定的義務，構(gòu)成不完全履行。拒絕履行：如甲乙雙方明確表示不履行合同約定的義務，構(gòu)成拒絕履行。2.違約責任認定遲延履行責任：遲延履行的一方應按照本合同約定的違約金計算方式，向另一方支付違約金。不完全履行責任：不完全履行的一方應按照本合同約定的違約金計算方式，向另一方支付違約金，并承擔未能履行部分的責任。拒絕履行責任：拒絕履行的一方應向另一方支付違約金，并承擔合同解除后的相關(guān)損失。3.違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=成交價×違約天數(shù)×0.1%。4.示例說明如買受人遲延支付成交價，出賣人可以要求買受人支付違約金，如：違約金=成交價×10天×0.1%=1000元。如出賣人遲延交付物業(yè)，買受人可以要求出賣人支付違約金，如：違約金=成交價×10天×0.1%=1000元。全文完。二零二四年商業(yè)物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1物業(yè)總價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付條件與時間4.1交付前提條件4.2交付時間第五條權(quán)利和義務5.1賣方權(quán)利和義務5.2買方權(quán)利和義務第六條維修責任6.1物業(yè)現(xiàn)有問題的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條附加條款12.1特殊約定事項第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為：[平方米]，其中包括：[詳細描述物業(yè)的各個部分，如商場、辦公室、倉庫等]。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于：[使用狀態(tài)，如閑置、在營等]，設(shè)施設(shè)備齊全，具備：[其他重要信息，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等]。第三條購買價格3.1物業(yè)總價格買方同意以人民幣：[金額]元購買上述物業(yè)。3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付條件與時間4.1交付前提條件4.2交付時間賣方應在：[具體日期]前將物業(yè)交付給買方。第五條權(quán)利和義務5.1賣方權(quán)利和義務賣方的權(quán)利和義務包括但不限于：[詳細描述賣方的權(quán)利和義務，如保證物業(yè)權(quán)屬、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等]。5.2買方權(quán)利和義務買方的權(quán)利和義務包括但不限于：[詳細描述買方的權(quán)利和義務，如支付購房價款、維護物業(yè)等]。第六條維修責任6.1物業(yè)現(xiàn)有問題的處理對于物業(yè)現(xiàn)有的：[具體問題，如漏水、設(shè)備損壞等]，賣方應負責修復并承擔相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：[具體法院或仲裁機構(gòu)]。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的條款，應以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。8.2合同終止條件第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：[詳細描述賣方違約責任，如支付違約金、賠償損失等]。9.2買方違約責任買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：[詳細描述買方違約責任，如支付違約金、賠償損失等]。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：[具體法院或仲裁機構(gòu)]。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款12.1特殊約定事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定一些特殊事項。第十三條通知13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式相互通知。13.2通知時限任何一方發(fā)送的通知，應以對方收到為準。如果對方未能在：[具體時限]內(nèi)確認收到，發(fā)送方可以通過郵寄方式再次通知。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性聲明本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正針對本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)事宜。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同項下交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上選擇合適的第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第三方應保持獨立客觀，不得干預甲乙雙方的交易決策。3.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同項下的責任限額為：[具體金額或比例]，第三方對于超出該責任限額的部分不承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方費用第三方提供的服務所需費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2費用支付時限甲乙雙方應在第三方提供服務后：[具體時限]內(nèi)支付相關(guān)費用。第五條第三方選擇5.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應考慮第三方的專業(yè)性、信譽度、收費標準等因素，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.2第三方更換如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致后更換第三方。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與其他各方關(guān)系第三方在本合同項下的服務僅限于協(xié)助甲乙