2024年嘉興冷庫(kù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嘉興冷庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量1.2租賃物的交付及驗(yàn)收1.3租賃物的使用范圍及限制第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約及解除條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付期限3.2租金的支付方式及賬戶信息3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條：維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)及賠償?shù)谖鍡l：違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式及途徑6.2訴訟及仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更條件及程序7.2合同的解除條件及程序第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定及影響10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件及時(shí)間11.2合同的變更及終止條件第十二條：其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2租賃雙方的共同承諾及保證第十三條：附件13.1租賃物的相關(guān)技術(shù)資料13.2租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條：簽署14.1租賃雙方的簽署代表及授權(quán)14.2合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量租賃物為位于中國(guó)嘉興的冷庫(kù)，其具體地址為【填寫冷庫(kù)地址】，冷庫(kù)的容量為【填寫冷庫(kù)容量】立方米，溫度控制范圍為【填寫溫度范圍】。冷庫(kù)的設(shè)施包括【填寫冷庫(kù)設(shè)施列表】，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為本合同簽訂后的【填寫交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)。租賃方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式記錄。驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本合同的一部分。1.3租賃物的使用范圍及限制租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃期限的續(xù)約及解除條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前解除通知期限】個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付期限租金為每月【填寫租金金額】元人民幣，按月支付。租金支付日期為每月的【填寫支付日期】。3.2租金的支付方式及賬戶信息開戶行：【填寫開戶行名稱】賬戶名：【填寫賬戶名稱】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在本合同有效期內(nèi)不作調(diào)整。如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。第四條：維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)及賠償租賃方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行賠償。第五條：違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×【填寫違約金利率】。違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至守約方的賬戶。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式及途徑租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟及仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的訴訟及仲裁管轄地點(diǎn)為【填寫管轄地點(diǎn)】，具體的仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序租賃期限內(nèi)，租賃方如需要將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知出租方，并征得出租方的同意。轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓完成后，新的租賃方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，承擔(dān)租賃方的權(quán)利和義務(wù)。出租方有權(quán)要求新的租賃方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。租賃雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保護(hù)措施及期限租賃雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，確保其不被未授權(quán)的第三方獲取。保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定及影響不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡速與對(duì)方協(xié)商適當(dāng)?shù)慕鉀Q辦法。不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的副本份數(shù)【填寫副本份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的變更及終止條件合同的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)除本合同明確約定的權(quán)利與義務(wù)外，租賃雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同誠(chéng)信原則，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。12.2租賃雙方的共同承諾及保證租賃雙方承諾本合同真實(shí)、有效，并保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。雙方共同努力，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第十三天：附件13.1租賃物的相關(guān)技術(shù)資料附件【填寫附件編號(hào)】為租賃物的相關(guān)技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、操作手冊(cè)等。13.2租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件【填寫附件編號(hào)】為租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄了租賃物的交付和驗(yàn)收情況。第十四條：簽署14.1租賃雙方的簽署代表及授權(quán)本合同由租賃雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。授權(quán)代表應(yīng)提交有效的授權(quán)書。14.2合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等方面。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的方式使用租賃物。3.3第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。第四條：甲乙方的義務(wù)及責(zé)任4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行租賃物的維護(hù)、維修等工作，并提供必要的便利條件。4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第五條：第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更或終止應(yīng)符合合同約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的變更或終止不得影響本合同的履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入的變更或終止后，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方應(yīng)向甲乙方提供責(zé)任限額的書面承諾或擔(dān)保。6.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其責(zé)任限額，以確保自身權(quán)益得到保障。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)為本合同的訴訟及仲裁管轄地點(diǎn)，具體的仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂時(shí)的仲裁機(jī)構(gòu)。第九條：其他條款9.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方雙方同意。9.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議不得影響本合同的履行，不得違反本合同的約定。9.3本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙方雙方及第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物的設(shè)計(jì)圖紙附件2：租賃物的操作手冊(cè)附件3：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件4：租賃物的安全使用指南附件5：租賃物的保險(xiǎn)單副本附件6：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：第三方服務(wù)合同及協(xié)議附件8：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量保證書附件9：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件10：第三方提供的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃方未按約定履行合同義務(wù)，影響出租方的合法權(quán)益。4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。5.出租方未按約定提供租賃物的維護(hù)、維修等服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×【填寫違約金利率】。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=直接損失金額+間接損失金額。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲支付造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，租賃方