二零二四年度二手房交易市場(chǎng)調(diào)研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易市場(chǎng)調(diào)研合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（調(diào)研方）1.2乙方（合作方）第二條調(diào)研目的第三條調(diào)研內(nèi)容3.1二手房市場(chǎng)總體情況3.2二手房交易流程及政策法規(guī)3.3二手房交易主體行為分析3.4二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)及影響因素3.5二手房市場(chǎng)供需關(guān)系分析3.6二手房交易服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀第四條調(diào)研方法4.1數(shù)據(jù)收集4.2數(shù)據(jù)處理與分析4.3實(shí)地考察4.4專家訪談第五條合同期限5.1調(diào)研啟動(dòng)時(shí)間5.2調(diào)研完成時(shí)間第六條合同金額6.1合同總價(jià)6.2付款方式及時(shí)間第七條乙方義務(wù)7.1提供相關(guān)數(shù)據(jù)及資料7.2協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察和專家訪談7.3按照約定時(shí)間完成調(diào)研報(bào)告第八條甲方義務(wù)8.1支付合同款項(xiàng)8.2提供必要的協(xié)助和支持第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1調(diào)研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露調(diào)研成果第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露調(diào)研成果及相關(guān)信息第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任11.2乙方未按約定完成調(diào)研的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第十三條合同的變更和解除13.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同13.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方款項(xiàng)第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（調(diào)研方）為具有獨(dú)立法人資格的X公司，法定代表人為X，地址為X。1.2乙方（合作方）為具有獨(dú)立法人資格的X公司，法定代表人為X，地址為X。第二條調(diào)研目的本次調(diào)研旨在了解和分析二零二四年度二手房交易市場(chǎng)的現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、政策法規(guī)及市場(chǎng)參與主體的行為特征，為甲方制定市場(chǎng)戰(zhàn)略提供數(shù)據(jù)支持和決策依據(jù)。第三條調(diào)研內(nèi)容3.1二手房市場(chǎng)總體情況調(diào)研包括但不限于二手住宅成交量、成交價(jià)格、市場(chǎng)供需狀況、交易量變化趨勢(shì)等方面。3.2二手房交易流程及政策法規(guī)調(diào)研包括但不限于二手房交易流程、交易稅費(fèi)、相關(guān)政策法規(guī)及其對(duì)市場(chǎng)的影響等方面。3.3二手房交易主體行為分析調(diào)研包括但不限于購(gòu)房人群特征、賣房人群動(dòng)機(jī)、中介機(jī)構(gòu)行為特征等方面。3.4二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)及影響因素調(diào)研包括但不限于二手房?jī)r(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)、價(jià)格影響因素、價(jià)格預(yù)測(cè)等方面。3.5二手房市場(chǎng)供需關(guān)系分析調(diào)研包括但不限于二手房市場(chǎng)供需平衡狀況、供需變化趨勢(shì)、市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域等方面。3.6二手房交易服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研包括但不限于中介機(jī)構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r、服務(wù)流程、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等方面。第四條調(diào)研方法4.1數(shù)據(jù)收集通過(guò)公開(kāi)渠道收集二手住宅成交量、價(jià)格、政策法規(guī)等相關(guān)數(shù)據(jù)；通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、訪談等方式收集購(gòu)房人群、賣房人群、中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)主體的信息和意見(jiàn)。4.2數(shù)據(jù)處理與分析對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、清洗、分析，形成系統(tǒng)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.3實(shí)地考察對(duì)部分二手住宅交易市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，了解市場(chǎng)實(shí)際情況。4.4專家訪談采訪房地產(chǎn)行業(yè)專家、學(xué)者、政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人等，獲取專業(yè)意見(jiàn)和建議。第五條合同期限5.1調(diào)研啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2調(diào)研完成時(shí)間為合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同金額6.1合同總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），其中包括調(diào)研費(fèi)、數(shù)據(jù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）調(diào)研報(bào)告完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總額的50%；（3）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在合同到期后無(wú)息支付。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成調(diào)研報(bào)告，并提交甲方。7.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的調(diào)研成果，并保證調(diào)研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供調(diào)研過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察和專家訪談。7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)本次調(diào)研過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以嚴(yán)格保密。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。8.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料、安排實(shí)地考察和專家訪談的場(chǎng)地和人員等。8.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的調(diào)研成果保密，并按照約定用途使用調(diào)研成果。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方完成的調(diào)研報(bào)告及其相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2乙方應(yīng)簽署相關(guān)文件，確認(rèn)調(diào)研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用或披露調(diào)研成果。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。10.2雙方應(yīng)對(duì)調(diào)研過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以嚴(yán)格保密。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。11.2乙方未按約定完成調(diào)研的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額的10%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。13.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方款項(xiàng)。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在二手房交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，可能涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的二手房交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成任務(wù)。2.3第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以嚴(yán)格保密。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方、乙方均不承擔(dān)任何形式的義務(wù)和責(zé)任。3.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，最高不超過(guò)第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成任務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。若甲方、乙方逾期支付，應(yīng)向第三方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。第六條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)告知第三方服務(wù)的進(jìn)展情況。6.2甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有疑問(wèn)或建議的，可直接與第三方溝通。6.3第三方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方、乙方的意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。第七條第三方退出7.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特殊情況需退出的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后十個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出事宜。7.3第三方退出后，應(yīng)按照約定退還甲方、乙方已支付的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。9.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，在本合同終止后繼續(xù)保持，直至第三方完成其職責(zé)。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：調(diào)研報(bào)告模板詳細(xì)描述：本附件提供了調(diào)研報(bào)告的模板，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、圖表樣式等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際調(diào)研結(jié)果填寫報(bào)告，并按照甲方要求進(jìn)行修改。附件2：?jiǎn)柧碚{(diào)查表詳細(xì)描述：本附件提供了用于收集二手房交易市場(chǎng)相關(guān)主體意見(jiàn)和信息的問(wèn)卷調(diào)查表。乙方應(yīng)在調(diào)研過(guò)程中使用該問(wèn)卷，并確保收集到的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件3：訪談提綱詳細(xì)描述：本附件提供了訪談房地產(chǎn)行業(yè)專家、學(xué)者、政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人的訪談提綱。乙方應(yīng)根據(jù)提綱進(jìn)行訪談，并記錄訪談結(jié)果。附件4：數(shù)據(jù)源列表詳細(xì)描述：本附件列出了乙方在調(diào)研過(guò)程中可以使用的數(shù)據(jù)源，包括公開(kāi)渠道、數(shù)據(jù)庫(kù)、專業(yè)文獻(xiàn)等。乙方應(yīng)在使用數(shù)據(jù)時(shí)注明數(shù)據(jù)來(lái)源。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，規(guī)定了各方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等的保密義務(wù)。附件6：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件提供了乙方提供服務(wù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等方面。甲方應(yīng)根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。若甲方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成調(diào)研。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成調(diào)研報(bào)告。若乙方未按約定時(shí)間完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成任務(wù)。若第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成任務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易市場(chǎng)調(diào)研合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（調(diào)研方）1.2乙方（調(diào)研對(duì)象）第二條調(diào)研內(nèi)容2.1二手房市場(chǎng)交易現(xiàn)狀2.2二手房市場(chǎng)交易趨勢(shì)2.3二手房市場(chǎng)交易政策影響第三條調(diào)研方法3.1數(shù)據(jù)收集3.2數(shù)據(jù)處理與分析3.3實(shí)地考察第四條調(diào)研期限4.1調(diào)研開(kāi)始時(shí)間4.2調(diào)研結(jié)束時(shí)間第五條合同金額5.1合同總金額5.2付款方式及時(shí)間第六條乙方義務(wù)6.1提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息6.2協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察第七條甲方義務(wù)7.1按時(shí)支付合同款項(xiàng)7.2保護(hù)乙方的商業(yè)秘密第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1調(diào)研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2乙方對(duì)提供數(shù)據(jù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（調(diào)研方）甲方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為。1.2乙方（調(diào)研對(duì)象）乙方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為。第二條調(diào)研內(nèi)容2.1二手房市場(chǎng)交易現(xiàn)狀（1）二手房成交量、成交價(jià)格及成交量變化趨勢(shì)；（2）不同區(qū)域、不同戶型、不同樓齡的二手房市場(chǎng)交易情況；（3）二手房市場(chǎng)供需狀況及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。2.2二手房市場(chǎng)交易趨勢(shì)（1）二手房市場(chǎng)交易量、交易價(jià)格的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)；（2）影響二手房市場(chǎng)交易趨勢(shì)的主要因素，如政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。2.3二手房市場(chǎng)交易政策影響（1）國(guó)家和地方政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策；（2）相關(guān)稅收政策；（3）住房限購(gòu)、限貸等政策對(duì)二手房市場(chǎng)交易的影響。第三條調(diào)研方法3.1數(shù)據(jù)收集甲方將通過(guò)公開(kāi)渠道收集乙方提供的數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易平臺(tái)公布的數(shù)據(jù)；（2）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的市場(chǎng)報(bào)告；（3）政府相關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。3.2數(shù)據(jù)處理與分析甲方將對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、歸納、分析，形成關(guān)于二手房市場(chǎng)交易的調(diào)研報(bào)告。3.3實(shí)地考察甲方將在調(diào)研期間內(nèi)進(jìn)行一次實(shí)地考察，乙方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的便利條件。實(shí)地考察包括但不限于：（1）走訪房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）參觀二手房交易現(xiàn)場(chǎng)；（3）與乙方相關(guān)人員溝通交流。第四條調(diào)研期限4.1調(diào)研開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2調(diào)研結(jié)束時(shí)間甲方應(yīng)于調(diào)研開(kāi)始之日起六十個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)研報(bào)告。第五條合同金額5.1合同總金額本合同的合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2付款方式及時(shí)間甲方于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第六條乙方義務(wù)6.1提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，提供本合同第二條所述的二手房市場(chǎng)交易現(xiàn)狀、趨勢(shì)及政策影響的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。6.2協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察乙方應(yīng)在本合同第四條所述的調(diào)研期限內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，提供必要的便利條件。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1調(diào)研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對(duì)乙方提供的數(shù)據(jù)和信息擁有使用權(quán)，以及對(duì)調(diào)研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用或披露甲方提供的數(shù)據(jù)和信息。8.2乙方對(duì)提供數(shù)據(jù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明乙方保證對(duì)提供給甲方的數(shù)據(jù)和信息擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有涉及任何違法行為。如因乙方提供的數(shù)據(jù)和信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為【】%）。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供數(shù)據(jù)和信息，或提供的數(shù)據(jù)和信息有誤，導(dǎo)致甲方調(diào)研，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的【】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后【】年止。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)保證提供的數(shù)據(jù)和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，共同完成調(diào)研任務(wù)。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照第十一條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇本合同履行過(guò)程中的第三方。2.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格等因素。第三條第三方義務(wù)3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性。3.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)其收取的合同款項(xiàng)總額；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，按照實(shí)際損失金額計(jì)算，但不超過(guò)第三方收取的合同款項(xiàng)總額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理方式甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并按照甲乙雙方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方簽訂合同予以明確。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方簽訂合同予以明確。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商一致解除合同。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后【】年止。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。11.2合同變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額，按照第四條的規(guī)定計(jì)算。第十三條第三方介入后的侵權(quán)責(zé)任13.1第三方侵權(quán)責(zé)任第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：調(diào)研目的和范圍詳細(xì)說(shuō)明本次調(diào)研的目的、范圍和具體內(nèi)容，以及調(diào)研所涉及的市場(chǎng)、區(qū)域、時(shí)間等。附件二：數(shù)據(jù)和信息提供清單詳細(xì)列出乙方需要提供的數(shù)據(jù)和信息，包括具體的數(shù)據(jù)類型、格式、數(shù)量和截止時(shí)間等。附件三：調(diào)研方法和技術(shù)要求詳細(xì)描述調(diào)研采用的方法、技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括數(shù)據(jù)收集、處理和分析等。附件四：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件六：爭(zhēng)議解決方式明確爭(zhēng)議解決的方式、適用法律和法院等。附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)說(shuō)明選擇第三方的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)要求、信譽(yù)評(píng)估等。附件八：第三方服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和要求，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。附件九：第三方責(zé)任限額及計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式和限額標(biāo)準(zhǔn)。附件十：合同變更、解除和終止的條件明確合同變更、解除和終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；2.乙方未按合同約定提供數(shù)據(jù)和信息；3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲方、乙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)；6.甲方、乙方或第三方存在其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為【】%）。2.乙方未按合同約定提供數(shù)據(jù)和信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，計(jì)算方式為：合同總金額的【】%。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方的合同約定確定。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)保密協(xié)議的約定確定。5.甲方、乙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方、乙方或第三方存在其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金。例如，如果甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)為100萬(wàn)元，因遲延支付導(dǎo)致違約金為10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付總額為110萬(wàn)元的款項(xiàng)。如乙方未按合同約定提供數(shù)據(jù)和信息，甲方可以要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。例如，如果合同總金額為100萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。如第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方的合同約定確定。全文完。二零二四年度二手房交易市場(chǎng)調(diào)研合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1調(diào)研對(duì)象：二手房交易市場(chǎng)2.2調(diào)研內(nèi)容：市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、交易量、政策影響等第三條合同期限3.1調(diào)研起始日期：2024年1月1日3.2調(diào)研結(jié)束日期：2024年12月31日第四條調(diào)研方法與步驟4.1數(shù)據(jù)收集：通過(guò)房地產(chǎn)交易中心、房產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等渠道獲取數(shù)據(jù)4.2數(shù)據(jù)整理：對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析和統(tǒng)計(jì)第五條報(bào)告交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)收到調(diào)研報(bào)告第六條合同費(fèi)用6.1甲方應(yīng)向乙方支付合同金額為人民幣【金額】元整6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付甲方合同金額的50%作為定金，剩余金額在報(bào)告交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時(shí)間交付報(bào)告的，應(yīng)按照逾期交付部分金額的千分之五向乙方支付違約金8.2乙方未按照約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)按照未支付部分金額的千分之五向甲方支付違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同10.2合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的合同金額扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條附加條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的情況和需求，可以在不影響合同主體的情況下進(jìn)行補(bǔ)充和修改第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同簽訂地點(diǎn)【簽訂地點(diǎn)】第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2乙方（買方）名稱：×××個(gè)人1.3甲方負(fù)責(zé)人：×××1.4乙方聯(lián)系人：×××第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.1.2房屋面積：××平方米2.1.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.1.4房屋所有權(quán)人：×××2.2交易內(nèi)容2.2.1交易金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）2.2.2交易方式：二手房買賣2.2.3支付方式：首付××萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付2.2.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)第三條合同期限3.1簽約日期：××年××月××日3.2交付日期：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)3.3付款日期：首付款在簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方4.2乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)提出4.3房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)第五條合同費(fèi)用5.1乙方應(yīng)支付給甲方合同金額共計(jì)××萬(wàn)元整5.2乙方應(yīng)在簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付甲方合同金額的20%作為定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分金額的千分之五向乙方支付違約金6.2乙方未按照約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)按照未支付部分金額的千分之五向甲方支付違約金6.3任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條附加條款8.1房屋交付后，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.2房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.3房屋交付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理戶口遷移手續(xù)8.4房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用和愛(ài)護(hù)公共設(shè)施第九條合同的變更和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同9.2合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的合同金額扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條合同簽訂日期××年××月××日第十二條合同簽訂地點(diǎn)××省××市××區(qū)××街道××號(hào)第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用8.2房屋交付后，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.3房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)第九條房屋保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值9.3保險(xiǎn)合同應(yīng)明確列明乙方權(quán)益，包括但不限于房屋損失賠償和第三方責(zé)任賠償?shù)谑畻l房屋出租10.1在房屋過(guò)戶完成后，甲方不得將房屋出租給第三方，如甲方需要出租，應(yīng)事先征得乙方同意10.2甲方出租房屋時(shí)，應(yīng)確保租金水平、租期及租賃條件符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方利益第十一條房屋抵押11.1甲方在過(guò)戶完成后不得將房屋抵押給任何第三方，如甲方需要抵押，應(yīng)事先征得乙方同意11.2抵押合同應(yīng)明確列明乙方權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)人對(duì)房屋的優(yōu)先受償權(quán)第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1在合同有效期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得乙方同意12.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確列明乙方權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的分配和房屋過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助第十三條合同的變更和終止13.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同13.2合同變更或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的合同金額，如無(wú)約定，應(yīng)按照實(shí)際履行情況退還第十四條附加條款14.1房屋交付后，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同14.2房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十五條合同簽訂日期××年××月××日第十六條合同簽訂地點(diǎn)××省××市××區(qū)××街道××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持透明度，及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方的行為不違背本合同的約定。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方介入的行為，如不符合相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或停止侵權(quán)行為。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失金額、時(shí)間延誤等。19.2甲乙雙方應(yīng)合理判斷第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確表示。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。第二十十條第三方權(quán)益20.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如提供服務(wù)或協(xié)助，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方如因履行本合同而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十一條第三方選擇與更換21.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇或更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。21.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方能夠勝任本合同約定的任務(wù)。第二十二條第三方違約處理22.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如無(wú)法履行或拒絕履行本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十三條