二手房屋租賃合同（2024年版含權(quán)利義務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋租賃合同（2024年版含權(quán)利義務）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租賃范圍及面積1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3房屋維修費用4.4物業(yè)管理費用4.5水、電、煤氣等費用承擔5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3重大維修決策6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為列表7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2合同轉(zhuǎn)讓8.提前解約及違約責任8.1提前解約條件8.2違約金計算方式8.3違約責任承擔9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點11.出租人及承租人基本信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋所有權(quán)證明14.2租賃雙方權(quán)利義務一覽第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。1.2租賃范圍及面積承租人租賃的房屋包括【具體房間數(shù)】間臥室，【具體數(shù)量】間衛(wèi)生間，【具體數(shù)量】間客廳，以及【具體數(shù)量】間廚房。1.3租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于【具體用途】，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年限】年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應提前【具體時間】個月書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金標準租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【具體時間】支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行，每【具體時間】年調(diào)整一次。4.押金及其他費用4.1押金金額承租人需支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如房屋無損壞，出租人將在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3房屋維修費用房屋的正常維護修理費用由出租人承擔。4.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由承租人承擔。4.5水、電、煤氣等費用承擔水、電、煤氣等日常使用費用由承租人承擔。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保其正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，及因承租人使用不當導致的損壞修復。5.3重大維修決策重大維修事項需雙方協(xié)商一致后方可進行。6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2禁止行為列表承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外貌，不得飼養(yǎng)寵物。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前【具體時間】個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.提前解約及違約責任9.1提前解約條件任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц丁揪唧w金額】元的違約金。9.2違約金計算方式違約金根據(jù)租賃期限未履行部分的比例計算。9.3違約責任承擔違約方需承擔因違約導致的對方損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體仲裁機構(gòu)】申請仲裁。10.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可在【具體時間段】內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國【具體法律】。11.2爭議解決地點爭議解決地點為【具體地點】。12.出租人及承租人基本信息12.1出租人信息出租人：【具體名稱】，地址：【具體地址】，聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式】。12.2承租人信息承租人：【具體名稱】，地址：【具體地址】，聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式】。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2租賃合同附件包含租賃合同的附加條款和有關文件。14.簽字頁14.1出租人簽字出租人：【具體姓名】，簽字：【具體簽字】。14.2承租人簽字承租人：【具體姓名】，簽字：【具體簽字】。15.附錄15.1房屋所有權(quán)證明附錄中包含房屋所有權(quán)證明文件。15.2租賃雙方權(quán)利義務一覽詳細列出租賃雙方的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供方、保險公司等。1.2第三方責任第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方提供服務，并對其服務結(jié)果負責。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，提供租賃市場信息，并協(xié)助雙方處理租賃過程中的事宜。2.2評估機構(gòu)介入2.3維修服務提供方介入維修服務提供方由甲方指定，負責對租賃房屋進行日常維護和修理。2.4保險公司介入保險公司負責為租賃雙方提供保險服務，包括但不限于房屋保險、人身安全保險等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及風險程度進行設定，并在合同中明確。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保服務質(zhì)量。4.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的合理要求，確保服務質(zhì)量。4.3第三方與中介方中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通，確保租賃過程順利進行。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.2違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定追究其違約責任。6.第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護措施第三方在提供服務過程中，其合法權(quán)益受到法律保護。6.2侵害第三方權(quán)益的處理如甲乙方侵害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法追究甲乙方的法律責任。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用定義第三方介入費用指第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用。7.2費用承擔方式第三方介入費用由甲乙方按照合同約定承擔。8.第三方服務滿意度保障8.1第三方服務滿意度保障措施第三方應確保其服務質(zhì)量滿足甲乙方的合理要求。8.2滿意度保障實施方式甲乙方有權(quán)對第三方服務質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。9.第三方信息披露9.1第三方信息披露內(nèi)容第三方應向甲乙方披露其服務信息，包括但不限服務范圍、服務標準、收費標準等。9.2信息披露時間及方式第三方應在提供服務前向甲乙方披露相關信息。10.第三方退出機制10.1第三方退出情形第三方在合同約定條件下有權(quán)退出合同。10.2退出機制實施方式第三方退出合同應提前【具體時間】天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。11.第三方替代機制11.1第三方替代情形如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求替代服務。11.2替代機制實施方式甲乙方有權(quán)選擇其他符合要求的第三方替代原有第三方。12.第三方培訓及指導12.1第三方培訓及指導內(nèi)容第三方應對甲乙方進行相關服務知識的培訓和指導。12.2培訓及指導方式第三方應以【具體方式】進行培訓和指導。13.第三方服務評價13.1第三方服務評價方式甲乙方應對第三方服務質(zhì)量進行評價。13.2評價結(jié)果運用評價結(jié)果作為甲乙方是否繼續(xù)與第三方合作的依據(jù)。14.第三方保密義務14.1保密信息定義保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、個人隱私等。14.2保密義務第三方應對合同雙方的保密信息承擔保密義務。15.第三方法律義務15.1遵守法律法規(guī)第三方在提供服務過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。15.2合規(guī)性保障第三方應對其服務過程中的合規(guī)性承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細描述：本附件包含房屋內(nèi)外部的照片，用以確認房屋的實際狀況。照片應包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件2：租賃合同附件詳細描述：包含租賃合同的附加條款和有關文件，如租賃期限調(diào)整、租金調(diào)整機制等。附件3：房屋所有權(quán)證明詳細描述：證明房屋所有權(quán)歸出租人所有的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：租賃雙方權(quán)利義務一覽詳細描述：清晰列出租賃雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務，以便雙方查閱和遵守。附件5：第三方服務協(xié)議詳細描述：甲乙雙方與第三方（如中介、維修服務提供方、保險公司等）簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件6：維修記錄詳細描述：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件7：租金支付記錄詳細描述：記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件8：物業(yè)費用支付記錄詳細描述：記錄承租人支付物業(yè)費用的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。附件9：水電氣費用支付記錄詳細描述：記錄承租人支付水、電、煤氣等費用的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。附件10：第三方評估報告詳細描述：如房屋價值評估報告、環(huán)境影響評估報告等，由第三方機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供房屋設施和條件。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方未按約定維護房屋，導致物業(yè)費用增加。7.第三方未按約定提供服務，導致租賃過程受阻。責任認定標準：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的【具體金額】。2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的【具體金額】。3.乙方轉(zhuǎn)租未獲甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金為一個月租金的【具體金額】。4.乙方未按約定維護房屋，導致物業(yè)費用增加，甲方有權(quán)要求乙方支付額外產(chǎn)生的費用。5.第三方未按約定提供服務，導致租賃過程受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任，并支付違約金，違約金為服務費用的一倍。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的50%。例如，如果租金為每月2000元，則違約金為1000元。如果乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的50%。例如，如果租金為每月2000元，則違約金為1000元。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金為一個月租金的50%。例如，如果租金為每月2000元，則違約金為1000元。如果第三方未按約定提供服務，導致租賃過程受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任，并支付違約金，違約金為服務費用的一倍。例如，如果第三方服務費用為1000元，則違約金為2000元。全文完。二手房屋租賃合同（2024年版含權(quán)利義務）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用3.2維修責任分配3.3變更用途的限制4.租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還與扣除5.權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務5.2承租人的權(quán)利與義務6.保險責任6.1出租人與承租人的保險責任7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.其他條款9.1房屋交付清單9.2附錄10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.附件13.1房屋照片13.2相關證明材料14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述房屋面積：【面積】平方米房屋戶型：【戶型】房屋設施：【設施列表】1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金給甲方。租金金額為每月【金額】元，每期租金支付時間為每月【日期】。乙方應在每期租金到期日之前【提前期數(shù)】日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后進行調(diào)整，調(diào)整方式如下：租金調(diào)整周期：【調(diào)整周期】租金調(diào)整依據(jù)：【調(diào)整依據(jù)】租金調(diào)整幅度：【幅度】%2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應提前【提前期數(shù)】個月書面通知對方。2.2提前解約條款乙方如需要提前解除本合同，應提前【提前期數(shù)】個月書面通知甲方。甲方在收到乙方解約通知后，應在【時間內(nèi)】退還乙方剩余租金。2.3續(xù)租條款雙方同意在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前【提前期數(shù)】個月書面通知甲方。續(xù)租的租金金額、付款方式等條款，雙方可另行協(xié)商確定。3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用乙方應合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。不得將租賃物用于非法用途，也不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設施。3.2維修責任分配租賃期內(nèi)，租賃物的正常損耗由甲方負責維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。3.3變更用途的限制乙方不得擅自改變租賃物的用途。如需要變更用途，應提前【提前期數(shù)】個月書面征得甲方同意。4.租賃押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付租賃押金【金額】元。4.2押金的退還與扣除租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。如乙方逾期支付租金或損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。8.權(quán)利與義務8.1出租人的權(quán)利與義務甲方作為出租人，有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用租賃物。甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)。8.2承租人的權(quán)利與義務乙方作為承租人，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。乙方應合理使用租賃物，并按照約定的方式進行維修和保養(yǎng)。9.保險責任9.1出租人與承租人的保險責任甲方應為自己購買火險、盜竊險等必要的保險，乙方應為自己購買人身意外險等必要的保險。10.違約責任10.1出租人的違約行為如甲方未能按照合同約定提供租賃物，或未能按時維修和保養(yǎng)租賃物，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人的違約行為如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用租賃物，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，以解決爭議和糾紛。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付清單甲方應在合同開始履行時，向乙方交付房屋及其附屬設施的清單，乙方應簽字確認。12.2附錄本合同的附錄包括房屋照片、設施清單等，作為合同的一部分。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。14.通知與送達14.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知和送達。14.2送達地址雙方應在本合同中明確約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。15.法律適用與爭議解決15.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍租賃物的評估與鑒定租金的調(diào)整與評估租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的保險購買爭議的調(diào)解與解決2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：第三方應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗第三方應保持中立和公正第三方不應與甲乙方有利益沖突3.第三方的作用和責任3.1第三方的作用第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，協(xié)助解決甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.2第三方的責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，公正、客觀地進行評估、鑒定、調(diào)解等工作，并對其提供的服務承擔責任。4.第三方費用的承擔4.1第三方費用的承擔方式第三方介入所需的費用應由甲乙方按照約定的方式承擔。具體方式如下：甲方承擔：由甲方支付第三方費用乙方承擔：由乙方支付第三方費用雙方承擔：甲乙雙方按照約定的比例支付第三方費用4.2第三方費用的支付甲乙雙方應在第三方完成介入工作后，按照約定的方式及時支付第三方費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指的是第三方在介入過程中，對其行為所產(chǎn)生的責任設定的一種上限。5.2第三方責任限額的設定第三方責任限額的設定如下：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過甲乙雙方實際損失的金額。第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應超過第三方介入費用的一定比例。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方在介入過程中，應保持中立和公正，不得偏袒任何一方。6.2第三方與租賃物的關系第三方不對租賃物擁有任何權(quán)利和利益，僅提供中介、評估、調(diào)解等服務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終