房屋買賣交易流程與時(shí)間安排2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣交易流程與時(shí)間安排2024年度本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的簽訂與生效1.1簽訂房屋買賣合同的時(shí)間和地點(diǎn)1.2合同的生效條件和時(shí)間第二條房屋買賣交易款項(xiàng)的支付2.1房款的支付方式2.2定金支付的時(shí)間和金額2.3首付款支付的時(shí)間和金額2.4剩余房款的支付時(shí)間和方式第三條房屋過戶手續(xù)的辦理3.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)3.2雙方提供的過戶資料清單3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2保修期限和保修范圍5.3質(zhì)量問題的解決方式第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任及賠償方式7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3賠償金額的計(jì)算方法第八條合同爭(zhēng)議的解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條房屋買賣合同的備案和稅務(wù)辦理10.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)10.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式第十一條房屋買賣交易的時(shí)間安排11.1簽訂合同至支付定金的時(shí)間安排11.2支付首付款至辦理過戶的時(shí)間安排11.3辦理過戶至房屋交付的時(shí)間安排第十二條房屋買賣交易的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)的具體內(nèi)容第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間和條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂與生效1.1簽訂房屋買賣合同的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中國省市區(qū)路號(hào)進(jìn)行簽訂。1.2合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。第二條房屋買賣交易款項(xiàng)的支付2.1房款的支付方式買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款，房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。2.2定金支付的時(shí)間和金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整。2.3首付款支付的時(shí)間和金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬元整。2.4剩余房款的支付時(shí)間和方式買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，剩余房款的支付時(shí)間不得超過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日。第三條房屋過戶手續(xù)的辦理3.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往位于中國省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2雙方提供的過戶資料清單3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)房屋交付的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋質(zhì)量問題解決等。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求。第五條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限和保修范圍房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3質(zhì)量問題的解決方式如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)予以解決。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利：按合同約定收取房款；要求買方按合同約定支付房款；要求買方按合同約定辦理過戶手續(xù)等。賣方的義務(wù)：保證房屋質(zhì)量；履行房屋保修責(zé)任；提供辦理過戶手續(xù)所需的資料等。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利：按合同約定支付房款；要求賣方按合同約定交付房屋；要求賣方履行房屋保修責(zé)任等。買方的義務(wù)：按合同約定支付房款；按合同約定辦理過戶手續(xù)；履行合同約定的其他義務(wù)等。第八條合同爭(zhēng)議的解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均有權(quán)向位于中國省市區(qū)路號(hào)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后仍無法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第十條房屋買賣合同的備案和稅務(wù)辦理10.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往位于中國省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行合同備案。10.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。第十一條房屋買賣交易的時(shí)間安排11.1簽訂合同至支付定金的時(shí)間安排本合同簽訂后X日內(nèi)，買方應(yīng)支付定金人民幣萬元整。11.2支付首付款至辦理過戶的時(shí)間安排買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。自首付款支付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)。11.3辦理過戶至房屋交付的時(shí)間安排過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第十二條房屋買賣交易的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同的附加條款包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋維修責(zé)任、物業(yè)管理等內(nèi)容。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)的具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與房屋買賣相關(guān)的事項(xiàng)。事項(xiàng)的具體內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中國省市區(qū)路號(hào)進(jìn)行簽訂。14.2合同的生效時(shí)間和條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。合同附件：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件3.房屋過戶手續(xù)所需資料清單4.房屋維修責(zé)任約定5.物業(yè)管理約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同房屋買賣交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介方；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)辦理的稅務(wù)部門和房地產(chǎn)交易中心；（4）提供房屋交易資金監(jiān)管、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣交易相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵循客觀、公正、透明的原則，提供專業(yè)服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職務(wù)的權(quán)利。3.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同關(guān)系。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入合同變更的條件如甲乙雙方同意第三方介入合同的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效。5.2第三方介入合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同變更事項(xiàng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以回復(fù)。如第三方同意變更，則按照雙方協(xié)商確定的變更內(nèi)容執(zhí)行；如第三方不同意變更，則甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入合同解除的條件甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效。6.2第三方介入合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同解除事項(xiàng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以回復(fù)。如第三方同意解除，則按照雙方協(xié)商確定的解除內(nèi)容執(zhí)行；如第三方不同意解除，則甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向位于中國省市區(qū)路號(hào)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于第三方服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、合同變更和解除等內(nèi)容。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1事項(xiàng)的具體內(nèi)容甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與房屋買賣相關(guān)的事項(xiàng)。事項(xiàng)的具體內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并與本合同具有同等法律效力。第三條至第九條為甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和爭(zhēng)議解決等條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件附件三：房屋過戶手續(xù)所需資料清單附件四：房屋維修責(zé)任約定附件五：物業(yè)管理約定附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議附件八：貸款服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同附件本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房款支付方式及時(shí)間、房屋交付時(shí)間及條件等。附件三：房屋過戶手續(xù)所需資料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件四：房屋維修責(zé)任約定本附件應(yīng)明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)主體、維修范圍、維修期限等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理約定本附件應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件七：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)明確房屋交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管主體、監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件八：貸款服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確貸款服務(wù)的提供主體、貸款金額、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件十：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告本附件應(yīng)包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。示例：賣方未能在2024年X月X日前將房屋交付給買方，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未能按照合同約定支付房款。示例：買方未能在2024年X月X日前支付首付款人民幣萬元整。3.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。示例：雙方未能在2024年X月X日前共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。示例：中介方未能在2024年X月X日前提供有效的房屋買賣信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為合同金額的X%。示例：合同金額為人民幣萬元，則違約金為萬元。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例：賣方違約導(dǎo)致買方損失人民幣萬元，則賣方應(yīng)賠償萬元。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。示例：因賣方違約導(dǎo)致買方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。4.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例：因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金。全文完。房屋買賣交易流程與時(shí)間安排2024年度1本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條房屋查驗(yàn)與評(píng)估2.1房屋查驗(yàn)2.2房屋評(píng)估第三條合同簽訂與房屋交易手續(xù)辦理3.1合同簽訂3.2房屋交易手續(xù)辦理第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付4.2房屋過戶第五條交易時(shí)間安排5.1合同簽訂時(shí)間5.2房屋查驗(yàn)與評(píng)估時(shí)間5.3房屋交易手續(xù)辦理時(shí)間5.4房屋交付時(shí)間5.5房屋過戶時(shí)間第六條交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋查驗(yàn)費(fèi)用6.2房屋評(píng)估費(fèi)用6.3房屋交易手續(xù)辦理費(fèi)用6.4房屋交付費(fèi)用6.5房屋過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條房屋買賣交易的其他事項(xiàng)11.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰11.2房屋無抵押、無租賃11.3房屋買賣雙方誠信原則第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋查驗(yàn)報(bào)告12.3房屋評(píng)估報(bào)告12.4買賣雙方身份證明第十三條合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如：住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名（名稱）：____1.2.1.2身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____1.2.1.3聯(lián)系方式：____1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名（名稱）：____1.2.2.2身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____1.2.2.3聯(lián)系方式：____1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：____元人民幣1.3.2支付方式：____（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）1.3.3支付時(shí)間：____第二條房屋查驗(yàn)與評(píng)估2.1房屋查驗(yàn)2.1.1查驗(yàn)時(shí)間：____2.1.2查驗(yàn)機(jī)構(gòu)：____2.1.3查驗(yàn)費(fèi)用：____元，由____承擔(dān)2.2房屋評(píng)估2.2.1評(píng)估時(shí)間：____2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____2.2.3評(píng)估費(fèi)用：____元，由____承擔(dān)第三條合同簽訂與房屋交易手續(xù)辦理3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時(shí)間：____3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____3.2房屋交易手續(xù)辦理3.2.1手續(xù)辦理時(shí)間：____3.2.2手續(xù)辦理地點(diǎn)：____第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：____4.1.2交付地點(diǎn)：____4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間：____4.2.2過戶地點(diǎn)：____第五條交易時(shí)間安排5.1合同簽訂時(shí)間：____5.2房屋查驗(yàn)與評(píng)估時(shí)間：____5.3房屋交易手續(xù)辦理時(shí)間：____5.4房屋交付時(shí)間：____5.5房屋過戶時(shí)間：____第六條交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋查驗(yàn)費(fèi)用：____元，由____承擔(dān)6.2房屋評(píng)估費(fèi)用：____元，由____承擔(dān)6.3房屋交易手續(xù)辦理費(fèi)用：____元，由____承擔(dān)6.4房屋交付費(fèi)用：____元，由____承擔(dān)6.5房屋過戶費(fèi)用：____元，由____承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1出賣人違約責(zé)任7.1.1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____7.1.1.2未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____7.1.2買受人違約責(zé)任7.1.2.1未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____7.1.2.2未能按照約定時(shí)間辦理房屋交易手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____7.2違約金計(jì)算方式：____（如：按合同總價(jià)款的____%計(jì)算）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，合同終止10.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)10.3合同失效條件10.3.1合同解除后，合同失效10.3.2合同到期后，合同失效第十一條房屋買賣交易的其他事項(xiàng)11.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰11.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛11.1.2出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料11.2房屋無抵押、無租賃11.2.1出賣人保證房屋無抵押、無租賃11.2.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)證明材料11.3房屋買賣雙方誠信原則11.3.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定11.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋查驗(yàn)報(bào)告12.3房屋評(píng)估報(bào)告12.4買賣雙方身份證明12.5房屋交易手續(xù)辦理相關(guān)文件第十三條合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：____13.2合同簽訂時(shí)間：____第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的事項(xiàng)：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋查驗(yàn)、評(píng)估、交易手續(xù)辦理、房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證房屋交易流程的合法性、合規(guī)性。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。2.2.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的個(gè)人信息及合同內(nèi)容，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方如未能按照約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式及金額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)及合同約定確定。7.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額不得超出其收取的費(fèi)用總額。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致。8.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同生效、終止與失效9.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件與本合同相同。9.3第三方介入的合同失效后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得利用第三方介入為由，違反合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：買賣雙方身份證明附件5：房屋交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件6：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證1.1附件要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息清晰可見1.2附件說明：房屋所有權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。附件2：房屋查驗(yàn)報(bào)告2.1附件要求：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告報(bào)告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、存在問題及建議等內(nèi)容2.2附件說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，確保買賣雙方對(duì)房屋狀況有清晰了解。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告3.1附件要求：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容3.2附件說明：附件4：買賣雙方身份證明4.1附件要求：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件身份證信息需與合同簽訂人一致4.2附件說明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的法律地位，確保合同的有效性。附件5：房屋交易手續(xù)辦理相關(guān)文件5.1附件要求：包括但不限于購房合同、稅費(fèi)繳納證明、貸款合同等文件需完整、真實(shí)、有效5.2附件說明：房屋交易手續(xù)辦理相關(guān)文件是完成房屋交易必要的過程性文件。附件6：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件6.1附件要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、履行憑證等文件需真實(shí)、有效，體現(xiàn)合同的履行情況6.2附件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件用于記錄合同的變更和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋2.出賣人未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)3.買受人未能按照約定時(shí)間支付購房款4.買受人未能按照約定時(shí)間辦理房屋交易手續(xù)5.第三方未能按照約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金金額為本合同總價(jià)款的____%2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付3.違約金支付對(duì)象：違約方應(yīng)向守約方支付違約金示例說明：若出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的5%。買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向出賣人提出違約金支付要求。全文完。房屋買賣交易流程與時(shí)間安排2024年度2本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格與支付方式第二條房屋買賣合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂注意事項(xiàng)第三條房屋過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間3.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保障5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條房屋交易流程與時(shí)間安排7.1交易流程概述7.2各階段時(shí)間安排7.3交易流程變更與調(diào)整第八條交易資金管理與使用8.1交易資金管理8.2交易資金使用8.3交易資金退還與賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算與支付第十條爭(zhēng)議解決方式與途徑10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間與地點(diǎn)第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式第十三條房屋交易過程中的保密事項(xiàng)13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與責(zé)任13.3保密期限與解除第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2事項(xiàng)執(zhí)行與監(jiān)管14.3事項(xiàng)變更與解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.1.5房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：1.2.2買受人：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：1.3房屋交易價(jià)格與支付方式1.3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。1.3.3買受人支付房款后，出賣人應(yīng)出具合法有效的receipt，作為買受人已支付房款的憑證。第二條房屋買賣合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于年月日，在北京市X路號(hào)棟單元號(hào)房屋內(nèi)簽訂。2.3合同簽訂注意事項(xiàng)2.3.1雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、房屋信息等資料真實(shí)、完整、有效。2.3.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.3.3雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守誠信原則，公平交易，不得惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。第三條房屋過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理流程3.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.1.3買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證件、資料，并繳納過戶手續(xù)費(fèi)用。3.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成。4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。4.3房屋交付方式出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保障出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2房屋在交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。5.3.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人有權(quán)按照本合同約定，要求買受人支付房款。6.1.2出賣人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)。6.1.3出賣人應(yīng)保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.第八條交易資金管理與使用8.1交易資金管理8.1.1雙方同意將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，并確保資金安全。8.1.2買受人支付房款后，出賣人應(yīng)出具合法有效的receipt，作為買受人已支付房款的憑證。8.1.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易資金的合法合規(guī)使用。8.2交易資金使用8.2.1出賣人應(yīng)保證交易資金用于房屋過戶手續(xù)辦理、支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等合法用途。8.2.2買受人應(yīng)保證交易資金用于支付房款及房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等合法用途。8.3交易資金退還與賠償8.3.1如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功，出賣人應(yīng)無條件退還已收取的房款，并按照銀行同期存款利率支付買受人自支付房款之日起至退款之日止的利息。8.3.2如因買受人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給出賣人相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及利息等。9.2.2買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。9.3賠償金額計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金比例或者實(shí)際損失金額計(jì)算。9.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。第十條爭(zhēng)議解決方式與途徑10.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1如選擇仲裁解決，雙方同意提交至X仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2如選擇訴訟解決，雙方同意提交至X人民法院訴訟。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間與地點(diǎn)雙方同意爭(zhēng)議解決的時(shí)間為爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決方式中選擇的仲裁委員會(huì)或者人民法院所在地。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更雙方同意合同變更必須書面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1雙方同意合同解除必須書面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已收取的房款及利息。11.3合同終止雙方同意合同終止必須書面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已收取的房款及利息。第十二條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，確定稅費(fèi)承擔(dān)主體。12.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，確定稅費(fèi)支付時(shí)間與方式。第十三條房屋交易過程中的保密事項(xiàng)13.1保密信息范圍雙方同意保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。13.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方同意在交易過程中，對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并對(duì)其泄露保密信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任。13.3保密期限與解除雙方同意保密期限為本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。除非雙方書面同意解除保密義務(wù)，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方同意本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于家具家電的贈(zèng)送、房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀等。14.2事項(xiàng)執(zhí)行與監(jiān)管雙方同意按照本合同約定，履行其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋買賣交易過程中可能涉及到除甲乙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、過戶專員等，本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)修正條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、政府相關(guān)部門工作人員等。1.2第三方介入是指在房屋買賣交易過程中，甲乙方同意或需要第三方參與完成特定事項(xiàng)，如中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。3.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方的服務(wù)符合甲乙方的要求。3.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾或保證。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙方支付，并由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方支付。4.3甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方明確第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙方未明確第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍、性質(zhì)相符合的合理責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)，不負(fù)連帶責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督與投訴8.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照甲乙方的要求改進(jìn)服務(wù)。8.2甲乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可以向第三方提出投訴，并要求第三方及時(shí)處理。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入事項(xiàng)完成后，本合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)終止。10.2甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定，第三方不承擔(dān)