全新房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同（二零二四年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第二條：合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1乙方的代理范圍與職責(zé)2.2合作目標(biāo)與銷售指標(biāo)第三條：合同期限3.1代理合同的有效期3.2合同續(xù)約條款第四條：營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)4.1乙方制定的營(yíng)銷策略概述4.2乙方組織的推廣活動(dòng)計(jì)劃第五條：銷售價(jià)格與折扣政策5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格5.2乙方享有的折扣政策第六條：傭金結(jié)算與支付6.1傭金計(jì)算方式與比例6.2傭金支付的時(shí)間與條件第七條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制7.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條款7.2未達(dá)成銷售目標(biāo)的懲罰措施第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2違反保密條款的責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑10.2訴訟管轄法院第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序與時(shí)間12.2合同的生效條件第十三條：附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目類型等。具體項(xiàng)目情況以附件一為準(zhǔn)。第二條：合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1乙方的代理范圍與職責(zé)：乙方作為甲方的房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。具體包括但不限于：（1）制定并實(shí)施項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常銷售工作；（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、預(yù)售等手續(xù)；（4）提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析等服務(wù)；（5）協(xié)調(diào)處理客戶投訴及售后問(wèn)題。2.2合作目標(biāo)與銷售指標(biāo)：乙方需按照甲方提供的銷售計(jì)劃和目標(biāo)，完成約定的銷售指標(biāo)。具體銷售指標(biāo)以附件二為準(zhǔn)。第三條：合同期限3.1代理合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的代理合同。第四條：營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)4.1乙方制定的營(yíng)銷策略概述：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策略，包括但不限于價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、推廣策略等。4.2乙方組織的推廣活動(dòng)計(jì)劃：乙方根據(jù)營(yíng)銷策略，制定推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括但不限于開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、展會(huì)展示等。具體活動(dòng)計(jì)劃以附件三為準(zhǔn)。第五條：銷售價(jià)格與折扣政策5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身利益，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格。乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方提供的銷售價(jià)格。5.2乙方享有的折扣政策：乙方在完成約定的銷售指標(biāo)后，按照附件四約定的折扣政策享受傭金折扣。第六條：傭金結(jié)算與支付6.1傭金計(jì)算方式與比例：乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的傭金，按照實(shí)際銷售額的____%計(jì)算。具體計(jì)算方式和比例以附件五為準(zhǔn)。第七條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制7.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條款：如乙方提前完成約定的銷售指標(biāo)，甲方同意按照附件六的獎(jiǎng)勵(lì)政策給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。7.2未達(dá)成銷售目標(biāo)的懲罰措施：如乙方未能完成約定的銷售指標(biāo)，甲方有權(quán)按照附件七的懲罰政策對(duì)乙方進(jìn)行懲罰。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方共同遵守的約定。8.2合同解除的條件與責(zé)任：（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同給對(duì)方造成的損失。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：雙方約定合同簽訂地的人民法院為本案的管轄法院。第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序與時(shí)間：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)生效。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第十三條：附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中，有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十四條：合同的附件14.1合同附件清單：（1）附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目概述（2）附件二：銷售指標(biāo)與業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策（3）附件三：推廣活動(dòng)計(jì)劃（4）附件四：傭金折扣政策（5）附件五：傭金計(jì)算方式與比例（6）附件六：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策（7）附件七：違約懲罰政策第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢等；（2）第三方參與項(xiàng)目的實(shí)施，如施工單位、供應(yīng)商等；（3）第三方對(duì)甲方或乙方提供的承諾或保證，如擔(dān)保人等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的目的、介入的時(shí)間等。2.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，如違反本合同的約定，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的權(quán)益保障4.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行，也不得影響甲方或乙方的權(quán)益。4.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯其他方的合法權(quán)益。4.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方或乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如未明確責(zé)任限額，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定的義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方或乙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因、時(shí)間等。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如變更或解除，不影響本合同的履行。6.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如變更或解除，應(yīng)確保不損害本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第七條：甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，確保其不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方的信譽(yù)和能力。7.3甲方和乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的活動(dòng)中，積極協(xié)助第三方，確保合同的順利履行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方或乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方如違反與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方、乙方與第三方之間的違約責(zé)任，不影響本合同的履行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)描述甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目類型等。附件二：銷售指標(biāo)與業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策明確銷售指標(biāo)的具體數(shù)值和計(jì)算方式，以及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的條款和獎(jiǎng)勵(lì)政策。附件三：推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方組織的推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)類型、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)等。附件四：傭金折扣政策明確乙方享有的傭金折扣政策和折扣比例。附件五：傭金計(jì)算方式與比例詳細(xì)說(shuō)明傭金計(jì)算的方式和比例，以及計(jì)算傭金的基數(shù)。附件六：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)描述業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的條款，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)方式等。附件七：違約懲罰政策明確違約行為的懲罰措施和懲罰標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未能按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同資料泄露給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如變更或解除，不影響本合同的履行。例如，甲方與第三方簽訂的協(xié)議因故解除，甲方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。全文完。全新房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司）第二條：合作內(nèi)容及目標(biāo)2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理工作2.2乙方的代理銷售目標(biāo)是達(dá)到甲方制定的銷售目標(biāo)第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年第四條：營(yíng)銷策略及推廣方式4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃，并提交甲方審批4.2乙方可采用線上線下等多種方式進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、報(bào)紙雜志、電臺(tái)電視等第五條：銷售價(jià)格及折扣5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售5.2乙方在經(jīng)過(guò)甲方同意后，可以給予一定的折扣或優(yōu)惠第六條：銷售業(yè)績(jī)及傭金結(jié)算6.1乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金6.2傭金的具體比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一第七條：合同的變更和解除7.1如雙方同意，可以書(shū)面形式變更或解除本合同7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金9.2如甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____市第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)第十四條：附件14.1附件一：傭金比例及計(jì)算方式14.2附件二：銷售目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作內(nèi)容及目標(biāo)2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理工作，包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、制定營(yíng)銷策略、推廣方案的執(zhí)行、客戶的接待與洽談、銷售合同的簽訂以及銷售款項(xiàng)的收取等。2.2乙方的代理銷售目標(biāo)是達(dá)到甲方制定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見(jiàn)附件三。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。若續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條：營(yíng)銷策略及推廣方式4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃，并提交甲方審批。營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃應(yīng)包括但不限于推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用預(yù)算、廣告設(shè)計(jì)等。4.2乙方可采用線上線下等多種方式進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、報(bào)紙雜志、電臺(tái)電視等。推廣過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第五條：銷售價(jià)格及折扣5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，銷售價(jià)格詳見(jiàn)附件二。5.2乙方在經(jīng)過(guò)甲方同意后，可以給予一定的折扣或優(yōu)惠。折扣或優(yōu)惠的具體幅度和條件，由雙方另行協(xié)商確定。第六條：銷售業(yè)績(jī)及傭金結(jié)算6.1乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。傭金的具體比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。6.2傭金的支付時(shí)間為乙方協(xié)助甲方完成房屋交付手續(xù)，并收到全部銷售款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)。第七條：合同的變更和解除7.1如雙方同意，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，充分協(xié)商，合理解決爭(zhēng)議。7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。因解除合同而產(chǎn)生的損失，由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：銷售目標(biāo)與實(shí)際銷售額的差額部分，按照傭金比例的____倍計(jì)算。9.2如甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付傭金金額的____%，自應(yīng)付之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____市。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十四條：附件14.1附件一：傭金比例及計(jì)算方式14.2附件二：銷售目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)14.3附件三：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.4附件四：乙方制定的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃14.5附件五：違約金和滯納金計(jì)算公式第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方同意按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不代替也不影響甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更或解除的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方違約處理8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____市。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：傭金比例及計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出傭金的比例計(jì)算公式，包括但不限于基礎(chǔ)傭金、額外傭金、獎(jiǎng)勵(lì)傭金等。同時(shí)，應(yīng)明確傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。附件二：銷售目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確列出甲方制定的銷售目標(biāo)，包括銷售的房屋數(shù)量、銷售額等。同時(shí)，應(yīng)制定詳細(xì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確各階段的銷售目標(biāo)。附件三：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、房屋specifications等。附件四：乙方制定的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方制定的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用預(yù)算等。附件五：違約金和滯納金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確違約金和滯納金的計(jì)算公式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：銷售合同范本詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供銷售合同的范本，明確合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)違約行為：乙方在合同期限內(nèi)未能達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為銷售目標(biāo)與實(shí)際銷售額的差額部分，按照傭金比例的____倍計(jì)算。2.甲方未按照約定支付傭金違約行為：甲方在合同期限內(nèi)未能按照約定向乙方支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為應(yīng)支付傭金金額的____%，自應(yīng)付之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。3.乙方未按照約定履行營(yíng)銷推廣義務(wù)違約行為：乙方在合同期限內(nèi)未能按照約定的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃進(jìn)行推廣。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)違約行為：第三方在合同期限內(nèi)未能按照約定的職責(zé)進(jìn)行工作。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。全新房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4乙方提供的服務(wù)第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估2.3合作期限第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方的銷售責(zé)任3.3乙方的保密責(zé)任第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第六條：市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣活動(dòng)6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用的承擔(dān)第七條：客戶服務(wù)及售后保障7.1乙方向客戶提供售前、售中、售后服務(wù)7.2售后保障措施及責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任及賠償9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2賠償金額及支付方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具備合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的公司或企業(yè)。1.2乙方（房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司）是指具備合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，專業(yè)從事房地產(chǎn)營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)的公司或企業(yè)。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方開(kāi)發(fā)的，位于_______（項(xiàng)目位置）的_______（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4乙方提供的服務(wù)是指乙方代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并為甲方提供市場(chǎng)營(yíng)銷、推廣、客戶服務(wù)及售后保障等服務(wù)。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于_______（項(xiàng)目位置）的_______（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估：乙方的銷售目標(biāo)為_(kāi)______（銷售目標(biāo)數(shù)量），業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估以實(shí)際銷售數(shù)量為準(zhǔn)。2.3合作期限為_(kāi)______（開(kāi)始日期）至_______（結(jié)束日期）。第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限為在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)在_______（代理區(qū)域）范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣活動(dòng)。3.2乙方的銷售責(zé)任是指乙方需按照甲方的要求，完成銷售目標(biāo)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)工作。3.3乙方的保密責(zé)任是指乙方在合作期間及合作結(jié)束后，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），用于支付乙方的代理銷售和市場(chǎng)推廣費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式為每銷售一套房產(chǎn)，甲方支付乙方代理費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。支付時(shí)間為銷售成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：若乙方完成銷售目標(biāo)，甲方給予乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售總額的_______%。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間為：在乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第六條：市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣活動(dòng)包括：制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃、執(zhí)行廣告宣傳、舉辦各類促銷活動(dòng)等。6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用的承擔(dān)：市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第七條：客戶服務(wù)及售后保障7.1乙方向客戶提供售前、售中、售后服務(wù)，包括：提供房產(chǎn)信息咨詢、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)、解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。7.2售后保障措施及責(zé)任：乙方需在合同結(jié)束后提供_______個(gè)月的售后保障服務(wù)，對(duì)購(gòu)房客戶進(jìn)行定期回訪，解決客戶在購(gòu)房后遇到的問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1雙方違反合同約定的責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、銷售許可證等資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（2）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償金額及支付方式：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賠償金額的具體計(jì)算方法和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)約條件：合同期滿前_______個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第十二條：其他約定12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等宣傳資料。13.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案：具體規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同正本及副本份數(shù)：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于客觀需要或雙方協(xié)商，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的情況。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四條：第三方服務(wù)的說(shuō)明4.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：金融服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢、中介服務(wù)等。4.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第五條：第三方選擇的程序5.1甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.2甲方、乙方應(yīng)共同參與第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條：第三方費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式在相關(guān)協(xié)議中明確。6.2甲方、乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第七條：第三方服務(wù)的變更與終止7.1第三方服務(wù)變更或終止的條件由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2甲方、乙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方服務(wù)變更或終止的事宜。第八條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)范圍和責(zé)任界限，防止第三方濫用權(quán)利或履行不當(dāng)。8.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供合法的執(zhí)業(yè)資格和信譽(yù)證明，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。第九條：第三方責(zé)任的追究9.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。9.2甲方、