2024年商用物業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.租賃條件4.1租賃前的狀態(tài)4.2租賃期間維護責任4.3租賃期間變更條款5.保險責任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序6.維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責任6.2維修通知程序6.3維修費用承擔7.變更和終止租賃7.1提前終止租賃7.2變更租賃條款7.3終止租賃后的義務8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的完整性11.2合同的修改11.3合同的公開性12.附加條款12.1附加設(shè)施和服務12.2附加費用12.3附加租賃條件13.簽署和日期13.1簽署人信息13.2簽署日期14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金支付憑證14.3保險單副本第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【具體地址】，處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，臨近【主要地標】。1.2物業(yè)面積本物業(yè)租賃面積為【具體面積】平方米，實際可用面積符合雙方約定。1.3物業(yè)用途承租人須按照合同約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，須提前征得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿，如承租人需續(xù)約，應于租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【調(diào)整方式】進行，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃條件4.1租賃前的狀態(tài)物業(yè)租賃前，出租人應保證物業(yè)處于適合租賃的狀態(tài)，符合承租人經(jīng)營需要。4.2租賃期間維護責任出租人負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.3租賃期間變更條款如遇物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對受讓人具有同等約束力。第五條保險責任5.1承租人保險要求承租人應按照出租人的要求，為其經(jīng)營活動購買相應的保險。5.2保險費用承擔承租人承擔保險費用，并確保保險有效期覆蓋租賃期。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責任出租人負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常使用。6.2維修通知程序如承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他需要維修的問題，應立即通知出租人。6.3維修費用承擔維修費用按照【承擔方式】進行，具體費用雙方可協(xié)商解決。第八條違約責任8.1承租人違約如承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。8.2出租人違約如出租人違反本合同的約定，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還需賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十一條其他條款11.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的公開性除法律、法規(guī)規(guī)定外，本合同的內(nèi)容應對外保密。第十二條附加條款12.1附加設(shè)施和服務如承租人需要使用物業(yè)內(nèi)的附加設(shè)施，應向出租人支付相應的費用。12.2附加費用承租人應支付的其他費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。12.3附加租賃條件如雙方在租賃過程中達成新的協(xié)議，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條簽署和日期13.1簽署人信息13.2簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。第十四條附件14.1物業(yè)清單本合同附件包括物業(yè)清單，詳細列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。14.2租賃押金支付憑證承租人支付租賃押金的憑證，作為本合同的一部分。14.3保險單副本承租人提供的保險單副本，作為本合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于樓房結(jié)構(gòu)、家具、電器、照明設(shè)備、安全設(shè)施等。附件二：租賃押金支付憑證承租人支付租賃押金的憑證，證明承租人已按合同約定支付押金。附件三：保險單副本承租人提供的保險單副本，證明承租人已購買符合出租人要求的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定的用途使用物業(yè)。3.出租人未按時進行物業(yè)維護和保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供附加設(shè)施和服務。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人未按照合同約定的用途使用物業(yè)的，出租人可要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的5%。3.出租人未按時進行物業(yè)維護和保養(yǎng)的，出租人應承擔由此造成的一切損失。4.出租人未按照合同約定提供附加設(shè)施和服務的，出租人應承擔由此造成的一切損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在5天內(nèi)支付違約金2000元。如果承租人未按照合同約定的用途使用物業(yè)，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。2.違約金：違約方未履行合同約定的義務，應支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為賠償。3.租賃期：承租