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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化地產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商品描述2.1商品種類2.2商品數(shù)量2.3商品質量標準第三條價格和支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付和交貨地點4.1交付時間4.2交貨地點第五條保修條款5.1保修范圍5.2保修期限第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律訴訟第八條適用法律8.1合同簽訂地法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權利第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1附加服務13.2特別約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱:文化地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址:中華人民共和國省市區(qū)路號法代表:聯(lián)系電話:1381.2買方信息買方名稱:夢想家園投資管理有限公司注冊地址:中華人民共和國省市區(qū)路號法代表:聯(lián)系電話:1395678第二條商品描述2.1商品種類本合同所指商品為文化地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的夢想家園項目地塊,位于省市區(qū),宗地面積為平方米。2.2商品數(shù)量本合同項下單宗地塊面積為平方米。2.3商品質量標準賣方保證所出售的地塊符合國家關于土地使用的相關法律法規(guī),以及地方政策規(guī)定。地塊使用性質為住宅用地,容積率不超過,綠化率不低于%。第三條價格和支付方式3.1合同價格本合同項下地塊的交易價格為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整),包括但不限于土地轉讓費、稅費等。3.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內,向賣方支付合同總價款的30%作為定金,剩余款項在辦理完土地過戶手續(xù)后七個工作日內支付。3.3支付時間定金支付時間:本合同簽訂之日起五個工作日內。剩余款項支付時間:辦理完土地過戶手續(xù)后七個工作日內。第四條交付和交貨地點4.1交付時間本合同項下地塊的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.2交貨地點交付地點為省市區(qū)路號,即地塊所在地。第五條保修條款5.1保修范圍賣方對所出售地塊的權屬性質、土地使用性質等事項提供真實、準確的資料和信息,并保證地塊符合國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。5.2保修期限保修期限自地塊交付之日起算,為期一年。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方違反本合同的約定,導致買方遭受損失的,賣方應承擔相應的違約責任,向買方支付違約金,違約金為合同總價款的10%。6.2買方違約如買方違反本合同的約定,導致賣方遭受損失的,買方應承擔相應的違約責任,向賣方支付違約金,違約金為合同總價款的10%。本部分內容共計518字。第八條適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效:(1)雙方簽署本合同;(2)雙方履行了合同約定的全部義務;(3)本合同經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章;(4)本合同依法經(jīng)相關部門批準或許可。9.2合同變更任何一方要求變更本合同的任何內容,應書面向另一方提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方生效。9.3合同終止有下列情形之一的,本合同終止:(1)雙方履行完本合同約定的全部義務;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)一方嚴重違反本合同,另一方有權解除本合同;(4)因不可抗力導致本合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息,均應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效,至本合同終止或履行完畢后五年內有效。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的,該第三方視為受益人。11.2第三方權利如第三方為受益人,賣方和買方應確保本合同的履行不對第三方合法權益產(chǎn)生不利影響。如因本合同的履行導致第三方權益受損,賣方和買方應承擔相應責任。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件,附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加服務賣方應向買方提供與地塊相關的附加服務,包括但不限于地塊規(guī)劃咨詢、建設審批協(xié)助等。13.2特別約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)路號簽署。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權益,為明確各方的權利義務,現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形(1)中介服務方:提供土地交易咨詢、評估、推介等服務;(2)審批機關:對地塊的使用性質、規(guī)劃等進行審批;(3)登記機構:辦理土地權屬轉移登記手續(xù);(4)金融機構:提供融資、貸款等服務;(5)constructor:進行地塊的開發(fā)建設;(6)其他與地塊交易、開發(fā)、運營相關的個人或機構。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中,應遵守相關法律法規(guī),并履行合同約定的義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未履行合同約定義務,導致甲乙方遭受損失的,由違約方承擔責任。第四條第三方權益保護4.1甲乙方應尊重第三方的合法權益,不得侵犯或損害第三方的權益。4.2甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務,提供必要的文件、資料和信息。第五條第三方責任限額5.1除法律明確規(guī)定外,甲乙方不承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費用和責任。5.2甲乙方對第三方的不當行為不負連帶責任,但甲乙方有故意或重大過失的除外。5.3第三方對甲乙方的賠償責任,以第三方從本合同中獲得的經(jīng)濟利益為限。第六條第三方違約處理6.1第三方如違約,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2甲乙方有權解除本合同,并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權益的轉讓7.1第三方如將其在本合同項下的權益轉讓給他人,應通知甲乙方,并經(jīng)甲乙方同意。7.2第三方轉讓權益的,本合同對受讓人繼續(xù)有效。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1甲乙方與第三方之間的溝通,應明確、及時,確保合同履行順利。8.2甲乙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法解決。第九條附件9.1本修正條款作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。9.2本附件的修改和補充,應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第十條生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款的生效,不影響本合同其他條款的效力。本部分內容共計1413字。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:地塊使用權證明附件二:地塊規(guī)劃文件附件三:建設審批文件附件四:土地過戶登記申請表附件五:融資協(xié)議附件六:貸款協(xié)議附件七:constructor資質證明附件八:constructor施工計劃附件九:施工進度報告附件十:質量檢測報告附件十一:保修條款明細附件十二:爭議解決方式確認書附件的詳細要求和說明:1.地塊使用權證明:證明賣方對地塊擁有合法的使用權,包括但不限于地塊的位置、面積、使用性質等信息。2.地塊規(guī)劃文件:包括地塊的規(guī)劃圖紙、設計方案、容積率、綠化率等規(guī)劃要求。3.建設審批文件:包括地塊建設的相關審批文件,如建筑許可證、施工許可證等。4.土地過戶登記申請表:用于辦理地塊權屬轉移登記手續(xù)的申請表,包含甲乙雙方和第三方的信息。5.融資協(xié)議:如有融資需求,需提供融資協(xié)議,明確融資額度、利率、還款方式等條款。6.貸款協(xié)議:如有貸款需求,需提供貸款協(xié)議,明確貸款額度、利率、還款方式等條款。7.constructor資質證明:constructor的資質證書或營業(yè)執(zhí)照,證明其具有進行建設施工的資格。8.constructor施工計劃:constructor提供的施工計劃,包括施工進度、施工方法、施工人員等信息。9.施工進度報告:constructor定期提交的施工進度報告,記錄施工進展情況。10.質量檢測報告:施工過程中的質量檢測報告,證明建設質量符合相關標準。11.保修條款明細:詳細的保修條款,包括保修范圍、保修期限、保修責任等。12.爭議解決方式確認書:確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式,如協(xié)商、調解、訴訟等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方未按照約定提供地塊使用權證明、規(guī)劃文件、審批文件等必要文件和資料。2.賣方未按照約定履行建設審批、登記過戶等手續(xù)。3.賣方未按照約定提供融資、貸款服務。4.constructor未按照約定完成建設施工。5.任何一方未按照約定支付合同價款、利息、違約金等。6.任何一方未按照約定履行合同義務,導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準:1.違約金:按照合同總價款的10%計算違約金。2.損害賠償:根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.延遲履行:按照合同約定的履行時間計算延遲履行違約金。4.解除合同:違約行為嚴重導致合同無法履行,對方有權解除合同。示例說明:如賣方未按照約定提供地塊使用權證明,買方有權要求賣方支付違約金,并有權解除合同。如賣方未按照約定履行建設審批手續(xù),買方有權要求賣方承擔相應建設審批費用,并有權要求賣方支付違約金。全文完。2024年度文化地產(chǎn)購買合同1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1購買方信息1.2銷售方信息1.3文化地產(chǎn)定義第二條:文化地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條:購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條:交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條:權利與義務5.1購買方權利5.2購買方義務5.3銷售方權利5.4銷售方義務第六條:合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條:違約責任7.1購買方違約責任7.2銷售方違約責任第八條:爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條:合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條:保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條:不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響第十二條:其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條:附件13.1文化地產(chǎn)權屬證明13.2購買方財務狀況證明13.3銷售方授權書第十四條:簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署主體第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1購買方信息購買方注冊地址:____________購買方聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:____________電子郵箱:____________1.2銷售方信息銷售方注冊地址:____________銷售方聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:____________電子郵箱:____________1.3文化地產(chǎn)定義本合同所指的文化地產(chǎn)是指位于____________(地產(chǎn)位置)的一塊土地及其上的建筑物,包括但不限于____________(簡要描述建筑物特點和歷史文化價值)。第二條:文化地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置文化地產(chǎn)位于____________(具體街道地址),地處____________(地理位置描述),交通便利,周邊設施完善。2.2地產(chǎn)面積文化地產(chǎn)的總面積為____________平方米,其中包括土地面積____________平方米,建筑物面積____________平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀文化地產(chǎn)目前的用途為____________,建筑物狀況良好,具有____________年歷史,具有較高的保護和利用價值。第三條:購買價格及支付方式3.1購買價格甲方同意以人民幣____________元整(大寫:____________元整)購買乙方所持有的文化地產(chǎn)。3.2支付方式甲方支付購買價款的方式如下:(1)本合同簽訂之日起____________日內,甲方支付人民幣____________元整作為定金;(2)甲方應于____________年____________月____________日前,將剩余購買價款支付給乙方。3.3支付時間節(jié)點甲方應按照本合同約定的支付方式,按時足額支付購買價款。逾期支付的,每逾期一日,應支付應付金額____________%的逾期違約金。第四條:交付及交付條件4.1交付時間乙方應在甲方支付完畢全部購買價款后____________日內,將文化地產(chǎn)交付給甲方。4.2交付條件乙方交付文化地產(chǎn)的條件如下:(1)乙方已將文化地產(chǎn)的權屬證明文件交付給甲方;(2)乙方已將文化地產(chǎn)的鑰匙交付給甲方;(3)乙方已按照本合同約定將文化地產(chǎn)過戶至甲方名下。4.3交付方式乙方應通過____________方式將文化地產(chǎn)交付給甲方,并保證文化地產(chǎn)在交付時的狀況符合本合同約定的交付條件。第五條:權利與義務5.1購買方權利甲方有權按照本合同約定購買乙方所持有的文化地產(chǎn),并按照約定時間接收交付。5.2購買方義務甲方應按照本合同約定的價格和支付方式,按時足額支付購買價款,并按照約定接收文化地產(chǎn)的交付。5.3銷售方權利乙方有權按照本合同約定收取購買價款,并按照約定時間交付文化地產(chǎn)。5.4銷售方義務乙方應保證文化地產(chǎn)的權屬清晰,無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛,并按照約定時間將文化地產(chǎn)交付給甲方。第六條:合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件除非本合同另有約定,任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力事件導致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。第八條:爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交____________(爭議解決機構名稱)locatedin____________(爭議解決地點)forresolution.8.2爭議解決地點AlldisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbefinallysettledundertherulesof____________(仲裁機構名稱)oneormorearbitratorsappointedinaccordancewiththesaidrules.8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條:合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并以雙方實際交付文化地產(chǎn)鑰匙和權屬證明文件為完整生效條件。9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件本合同期滿后,如甲方愿意續(xù)約,應在本合同期滿前____________個月內向乙方提出書面續(xù)約申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以續(xù)簽新合同。第十條:保密條款10.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露后果如任何一方違反本保密條款,違約方應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。第十一條:不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂等)。11.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同的,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。第十二條:其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜,雙方可以簽訂附加條款,作為本合同的補充。12.2附錄本合同附件為____________(附件名稱),為本合同不可分割的一部分。第十三條:附件13.1文化地產(chǎn)權屬證明乙方應向甲方提供文化地產(chǎn)的權屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2購買方財務狀況證明甲方應向乙方提供其財務狀況的證明文件,以證明其具備購買文化地產(chǎn)的能力。13.3銷售方授權書如乙方為代理銷售文化地產(chǎn),應向甲方提供授權書,證明其有權代理銷售該地產(chǎn)。第十四條:簽署14.1合同簽署地點本合同于____________(簽署地點)簽署。14.2合同簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.3合同簽署主體甲方(購買方):____________乙方(銷售方):____________(雙方簽字蓋章)第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同執(zhí)行過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方、履行協(xié)助方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其在合同中的義務,并對因其違約行為導致的損失承擔責任。第二條:第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、提供資金支持等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下:(1)第三方應為本合同約定的專業(yè)機構或個人;(2)第三方應具備相應的資質和能力;(3)第三方介入需得到甲乙雙方的同意。第三條:第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其在合同中的義務,并確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定。3.2責任限額第三方對因其違約行為導致的損失承擔的責任限額為____________元整(大寫:____________元整)。第四條:第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系視為獨立合同關系,第三方對甲方不承擔任何形式的義務或責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系視為獨立合同關系,第三方對乙方不承擔任何形式的義務或責任。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能履行其在合同中的義務,甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成,任何一方均有權依法向第三方追償。第六條:第三方介入的變更和解除6.1變更條件如第三方需變更本合同約定的義務,應書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件如第三方因不可抗力事件導致無法履行本合同義務,雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。第七條:第三方保密義務7.1保密內容第三方在合同執(zhí)行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,均應予以保密。7.2保密期限第三方的保密義務自本合同生效之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。7.3違約披露后果如第三方違反本保密條款,違約方應承擔違約責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條:第三方不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂等)。8.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導致第三方無法履行或部分履行本合同的,受影響的一方應立即通知甲乙雙方,并在合理時間內提供相關證明文件。第九條:甲乙雙方與第三方的關系9.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系視為獨立合同關系,甲乙雙方不對第三方承擔任何形式的義務或責任。9.2甲乙雙方與第三方的溝通第十條:法律法規(guī)的適用本合同及第三方介入后的修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條:合同的簽署本第三方介入后的修正條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(雙方簽字蓋章)第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:文化地產(chǎn)權屬證明詳細要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件,證明乙方對文化地產(chǎn)的所有權。附件二:購買方財務狀況證明詳細要求:提供甲方最新的財務報表、審計報告等,證明甲方具備購買文化地產(chǎn)的能力。附件三:銷售方授權書詳細要求:如乙方為代理銷售文化地產(chǎn),應提供授權書,證明其有權代理銷售該地產(chǎn)。附件四:第三方專業(yè)服務協(xié)議詳細要求:明確第三方提供的專業(yè)服務內容、服務期限、服務質量標準等。附件五:第三方資金提供協(xié)議詳細要求:明確第三方提供的資金金額、資金使用范圍、資金償還方式等。附件六:文化地產(chǎn)評估報告詳細要求:提供文化地產(chǎn)的評估報告,包括地產(chǎn)的價值、用途、發(fā)展前景等。附件七:文化地產(chǎn)維修保養(yǎng)計劃詳細要求:提供文化地產(chǎn)的維修保養(yǎng)計劃,包括維修保養(yǎng)的項目、頻率、費用等。附件八:文化地產(chǎn)保險單詳細要求:提供文化地產(chǎn)的保險單,證明文化地產(chǎn)已按照約定購買保險。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:甲方未能按照約定時間支付購買價款。責任認定:甲方應支付應付金額的____________%作為逾期違約金。示例說明:如甲方未能在規(guī)定時間內支付購買價款,乙方有權要求甲方支付逾期違約金,違約金計算方式為應付金額的____________%。違約行為:乙方未能按照約定時間交付文化地產(chǎn)。責任認定:乙方應支付應付金額的____________%作為逾期違約金。示例說明:如乙方未能在規(guī)定時間內交付文化地產(chǎn),乙方有權要求甲方支付逾期違約金,違約金計算方式為應付金額的____________%。違約行為:第三方未能按照約定時間提供服務或協(xié)助。責任認定:第三方應支付應付金額的____________%作為逾期違約金。示例說明:如第三方未能在規(guī)定時間內提供服務或協(xié)助,第三方有權要求甲方或乙方支付逾期違約金,違約金計算方式為應付金額的____________%。違約行為:甲方未能按照約定使用文化地產(chǎn)。責任認定:甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明:如甲方未能按照約定使用文化地產(chǎn),導致文化地產(chǎn)損壞或損失,甲方應承擔相應的賠償責任。違約行為:乙方未能按照約定維護文化地產(chǎn)。責任認定:乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明:如乙方未能按照約定維護文化地產(chǎn),導致文化地產(chǎn)損壞或損失,乙方應承擔相應的賠償責任。違約行為:第三方未能按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明:如第三方未能按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助,導致甲方或乙方遭受損失,第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度文化地產(chǎn)購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條文化地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1購買總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁效力第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條附加條款9.1特別約定9.2附件說明第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的修改和補充第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱:文化地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址:省市區(qū)路號法定代表人:聯(lián)系電話:1.2買方信息買方全稱:文化傳播有限公司注冊地址:省市區(qū)路號法定代表人:聯(lián)系電話:第二條文化地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)位置文化地產(chǎn)位于省市區(qū),地處市中心繁華地段,交通便利,鄰近主要商業(yè)區(qū)。2.2地產(chǎn)面積文化地產(chǎn)總面積為平方米,包括地上建筑面積平方米,地下建筑面積平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀文化地產(chǎn)現(xiàn)有建筑為一棟多功能文化藝術中心,包含劇院、美術館、圖書館等文化設施,以及一座商業(yè)購物中心。第三條購買價格3.1購買總價買方同意以人民幣萬元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)購買上述文化地產(chǎn)。3.2付款方式買方應通過銀行轉賬的方式,將購買總價分三期支付給賣方。3.3付款時間表第一期付款:在本合同簽訂之日起五個工作日內,買方支付人民幣萬元整作為定金;第二期付款:自本合同簽訂之日起九十日內,買方支付人民幣萬元整;第三期付款:自第二期付款之日起九十日內,買方支付人民幣萬元整。第四條交付及驗收4.1交付時間賣方應在本合同第三條第三期付款完成后六十日內,將文化地產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件(一)所有權轉移至買方;(二)文化地產(chǎn)符合相關法律法規(guī)及建筑標準;(三)文化地產(chǎn)設施完善,能夠正常使用。4.3驗收程序買方應在交付后十個工作日內,對文化地產(chǎn)進行驗收。如不符合本合同第四條第二款所述交付條件,買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以改正。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務(一)保證文化地產(chǎn)的合法性,符合相關法律法規(guī)及建筑標準;(二)按照本合同約定的時間、條件交付文化地產(chǎn);(三)在買方驗收過程中,提供必要的協(xié)助和資料。5.2買方權利與義務(一)按照本合同約定的付款時間和方式支付購買總價;(二)按照本合同約定的條件接收文化地產(chǎn);(三)對文化地產(chǎn)進行合理使用,并負責維護和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方未能按照本合同第四條第一款約定的時間交付文化地產(chǎn),應按照逾期交付部分購買總價的0.05%向買方支付違約金。6.2買方違約如買方未能按照本合同第三條第三期付款時間表約定的時間支付款項,應按照逾期支付部分購買總價的0.05%向賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點本合同爭議的仲裁地點為市。7.3仲裁效力雙方同意,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均具有約束力。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如認為需要變更本合同的任何內容,應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同進行變更。8.2解除條件除非法律另有規(guī)定,否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條附加條款9.1特別約定本合同簽訂后,如發(fā)生與國家法律法規(guī)、政策變化有關的事項,可能導致合同無法履行,雙方應按照國家法律法規(guī)、政策變化的要求,協(xié)商對本合同進行相應調整。9.2附件說明本合同附件包括:(一)文化地產(chǎn)的相關法律法規(guī)及建筑標準;(二)文化地產(chǎn)的權屬證明文件;(三)其他雙方認為需要附加的資料。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字(或蓋章)之日起生效。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同在履行完畢、雙方達成終止協(xié)議或依法解除合同的情況下終止。11.2終止程序合同終止后,雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù),并互相交換必要的文件和資料。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,均應予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。12.3違約泄露后果如任何一方違反本合同保密條款,導致對方遭受損失,違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中,應遵守誠實信用原則,履行各自的義務,共同維護雙方的合法權益。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充,應采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況,為明確各方的權利義務,特對合同進行如下修正:第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商、政府部門等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同履行,應提前書面通知對方,并說明第三方的職責、權利和義務。2.2第三方責任第三方介入后,應嚴格按照甲乙雙方的約定履行相應的職責,并承擔相應的責任。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為委托代理關系。第三方在履行合同過程中對甲乙雙方的承諾和保證,由第三方自行承擔法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額,是指第三方在履行合同過程中,對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度、合同金額等因素確定,具體限額由甲乙方在合同中約定。3.3第三方責任限額的調整甲乙方如需調整第三方責任限額,應提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同相關條款。第四條第三方介入對合同履行影響4.1第三方介入不影響本合同的生效、解除、變更、終止等法律效力。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權利義務。4.3第三方介入不影響本合同約定的爭議解決方式。第五條甲乙方對第三方的權益保障5.1甲乙方應確保第三方依法履行合同義務,保障第三方的合法權益。5.2甲乙方不得要求第三方違反本合同約定,損害對方或他人的合法權益。5.3甲乙方在合同履行過程中,應積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致?lián)p失如
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