2024年房屋買賣協(xié)議（三方版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣協(xié)議（三方版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶費用承擔5.2產權轉移時間5.3產權轉移條件第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理6.2房屋保修范圍及期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字（如有）第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件（如有）第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房屋所有權證記載為準。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權證記載為準。1.4房屋所有權證號：號，登記日期為年月日，發(fā)證機關為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：戶籍所在地：2.2買方信息：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：戶籍所在地：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買方在簽署本合同時支付。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買方應在本合同簽訂后個工作日內支付。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買方應向貸款銀行申請貸款，貸款事宜按照貸款銀行的規(guī)定辦理。3.5付款方式及時間：買方應按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付房款。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應當符合下列條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設施、設備完好，無瑕疵；（3）房屋內的家具、家電等物品已清空。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶費用承擔：房屋過戶所產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2產權轉移時間：自本合同簽訂之日起個工作日內，雙方共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.3產權轉移條件：在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時，應當符合下列條件：（1）賣方為房屋的合法所有權人，對該房屋具有完全的處置權；（2）買方為具備購房資格的合格的買受人；（3）房屋所有權轉移登記所需的文件齊全。第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理：自房屋交付之日起，如買方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備存在質量問題，應在日內向賣方提出，賣方應在日內予以答復并處理。6.2房屋保修范圍及期限：賣方對房屋及附屬設施、設備在保修期內承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期為年。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、違約金等。7.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、違約金等。本部分內容共計字。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加條款內容：（1）本合同簽訂后，如遇政策調整影響房屋交易，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商處理。（2）房屋交付后，買方負責辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔。（3）賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字：（簽字）12.2買方簽字：（簽字）12.3第三方簽字（如有）：（簽字）第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：（附上房屋所有權證復印件）13.2買賣雙方身份證明復印件：（附上買賣雙方身份證明復印件）13.3貸款合同復印件（如有）：（附上貸款合同復印件）第十四條其他約定14.1其他約定內容：（如有其他約定，請在此條款內補充說明）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、房地產登記機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的說明1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中相關手續(xù)和服務的機構或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，保證服務的質量和效率。第二條第三方服務的范圍2.1中介服務：中介方負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂合同等相關服務。2.3貸款服務：貸款銀行負責為買方提供貸款服務，包括審核貸款申請、發(fā)放貸款等。2.4登記服務：房地產登記機構負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第三條第三方介入的程序3.1中介方推薦：雙方可以選擇中介方提供的服務，中介方應向雙方提供真實、準確的房屋信息。3.3貸款銀行選擇：買方應選擇貸款銀行，并按照貸款銀行的要求提交貸款申請材料。3.4登記機構辦理：雙方應共同前往房地產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，如有過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額：第三方的賠償責任限額應根據其服務性質和過錯程度確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限制：除非第三方故意或重大過失，否則第三方不承擔因政策變動、市場行情變化等不可抗力因素導致的損失。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方之間的關系：不同第三方之間相互獨立，彼此不承擔對方的責任。5.3第三方與交易物的關系：第三方不擁有交易房屋的所有權，也不參與房屋交易收益。第六條第三方費用的承擔6.1第三方費用：第三方提供的服務費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用標準應在合同中明確。6.2費用支付：買方應在合同約定的時間內支付第三方費用，賣方應協(xié)助買方辦理相關支付手續(xù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更：如雙方同意變更第三方服務，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方及服務內容。7.2變更通知：雙方應在變更第三方后及時通知對方，并保證交易的順利進行。第八條第三方服務的終止8.1終止條件：本合同履行完畢后，第三方服務自然終止。8.2終止通知：雙方應在合同履行完畢后及時向第三方發(fā)出終止服務通知。本部分內容共計1500字，用于詳細界定第三方的概念、責任、權利以及與其他各方的關系等修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括證書的正本和副本。附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，買方需核對原件，并在過戶過程中提交給登記機構。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：有效的身份證明復印件，包括身份證、護照等。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件3：貸款合同復印件（如有）附件內容要求：貸款合同的復印件，包括貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。附件說明：如有貸款，買方需提供貸款合同，以便賣方了解買方的貸款情況。附件4：房屋評估報告復印件附件內容要求：由認可的評估機構出具的房屋評估報告復印件。附件5：房屋買賣合同副本附件內容要求：本合同的副本，需買賣雙方簽字蓋章。附件說明：合同副本作為交易過程中的重要文件，用于雙方核對交易內容。附件6：房屋過戶登記申請表附件內容要求：填寫完整的過戶登記申請表，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。附件說明：過戶登記申請表用于向登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。附件7：其他相關文件附件內容要求：其他與房屋交易相關的文件，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。附件說明：這些文件有助于證明房屋的現(xiàn)狀，以及買方是否能順利入住。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲。3.買方未按約定時間支付房款，或支付的房款不足。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導致交易延遲。5.第三方未按約定時間提供服務，或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金金額為合同總價的%。示例說明：如果賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%。2.買方違約：買方應支付違約金，違約金金額為已支付房款的%。示例說明：如果買方未能按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為已支付房款的5%。3.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方服務性質和過錯程度確定。示例說明：如果評估機構未能按約定時間提供評估報告，賣方和買方有權要求評估機構支付賠償金，賠償金額根據評估機構的過錯程度確定。本部分內容共計1500字，用于詳細說明附件的內容要求、違約行為及責任認定標準。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議（三方版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋共同共有人的信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號2.5土地使用權證號第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質量保修5.3瑕疵披露第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務6.3房屋共同共有人的權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條房屋買賣雙方的聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.2買受人聲明與承諾第十三條房屋買賣雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號碼：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號碼：×××1.3房屋共同共有人的信息1.3.1共有人的名稱：×××1.3.2共有人的地址：×××1.3.3共有人的聯(lián)系方式：×××1.3.4共有人的身份證號碼：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋結構：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋所有權證號：×××2.5土地使用權證號：×××第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：×××萬元3.2付款方式：3.2.1定金：×××萬元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付3.2.2首付款：×××萬元，于×××年×××月×××日前支付3.2.3貸款金額：×××萬元3.2.4尾款：×××萬元，于×××年×××月×××日前支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：×××年×××月×××日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋交付時，應保證房屋及其配套設施設備齊全、功能正常4.3過戶時間：×××年×××月×××日4.4過戶費用：×××元，由買受人承擔第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，房屋現(xiàn)狀符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準5.2質量保修：出賣人應對房屋的質量問題承擔保修責任，具體保修事項見附件5.3瑕疵披露：出賣人應向買受人如實披露房屋的已知瑕疵，買受人接受該瑕疵的，不影響本合同的履行第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛6.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定條件6.1.3按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)6.2買受人權利與義務6.2.1按照約定時間支付房屋交易款項6.2.2按照約定時間接受房屋交付6.2.3承擔房屋過戶所需的費用6.3房屋共同共有人的權利與義務6.3.1按照約定時間支付房屋交易款項6.3.2按照約定時間接受房屋交付6.3.3承擔房屋過戶所需的費用第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金7.1.2出賣人未按照約定條件交付房屋的，買受人有權要求出賣人承擔修理、更換等責任7.1.3出賣人未按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應按照逾期部分房價的萬分之五向買受人支付違約金7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金7.2.2買受人未按照約定時間接受房屋交付的，應承擔因此產生的費用7.2.3買受人未按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應承擔因此產生的費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同項下的爭議，由雙方共同選擇的具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出賣人未按照約定時間交付房屋，經催告后在合理期限內仍未交付的；9.2.2出賣人未按照約定條件交付房屋，經買受人合理催告后仍未修復或者更換的；9.2.3買受人未按照約定時間支付房價款，經出賣人合理催告后仍未支付的；9.2.4一方當事人嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方當事人提出解除合同的；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內容：11.1.1出賣人應保證房屋交易過程中所提供的資料真實、準確、完整，如因出賣人提供的虛假資料導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。11.1.2買受人應按照約定時間支付房價款，如買受人逾期支付房價款，逾期部分房價的萬分之五作為違約金支付給出賣人。11.1.3出賣人應按照約定時間交付房屋，如出賣人逾期交付房屋，逾期部分房價的萬分之五作為違約金支付給買受人。11.1.4房屋交付時，出賣人應保證房屋及其配套設施設備齊全、功能正常，如因房屋質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。11.1.5本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條房屋買賣雙方的聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.1.1出賣人保證其對房屋享有完全的所有權，房屋不存在任何抵押、債務等法律糾紛。12.1.2出賣人保證按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定條件。12.2買受人聲明與承諾12.2.1買受人保證其具備購買房屋的能力，并愿意按照約定時間支付房價款。12.2.2買受人保證按照約定時間接受房屋交付。第十三條房屋買賣雙方簽字13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2土地使用權證復印件14.1.3房屋買賣合同草簽文本14.1.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本房屋買賣過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、貸款機構、過戶機構等。第十六條第三方的作用與責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣過程中的職責。16.2第三方應保證其提供服務的真實、合法、有效，并對因其服務導致的甲乙方損失承擔相應的責任。16.3第三方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或不當使用。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方為獨立的主體，其介入并不改變甲乙方之間的合同關系。17.2甲乙方應按照約定時間、方式和金額向第三方支付服務費用。17.3第三方不對甲乙方的合同履行承擔保證責任，除非有明確的約定。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據其服務性質、服務范圍和行業(yè)標準確定。18.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3甲乙方在選擇第三方時，應審慎評估其信譽、專業(yè)能力和經驗，以降低潛在風險。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并按照約定方式辦理。19.2變更或解除第三方服務合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十條第三方服務費用的支付與退還20.1甲乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。20.2第三方在提供服務后，如因原因導致未履行完畢的，應按照約定退還部分或全部服務費用。20.3第三方未按約定提供服務，或服務存在重大瑕疵的，甲乙方有權要求退還服務費用。第二十一條第三方介入的合同補充條款21.1本合同的補充條款，包括但不限于第三方服務內容的詳細描述、服務期限、服務質量標準等。21.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，并由甲乙方雙方予以認可。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方未按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵的，應承擔違約責任。22.2第三方因違約行為導致甲乙方遭受損失的，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔賠償責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2甲乙方與第三方之間的爭議，由雙方共同選擇的具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。第二十四條合同的生效與附加條款24.1本合同的修正部分自雙方簽字或者蓋章之日起生效。24.2本合同的附加條款，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十五條合同的變更與解除25.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。25.2甲乙方與第三方之間的合同終止，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。第二十六條甲乙方的聲明與承諾26.1甲乙方聲明，其提供的信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或誤導性陳述。26.2甲乙方承諾，其將按照本合同約定履行各自的權利義務，并尊重第三方的合法權益。第二十七條甲乙方簽字27.1出賣人簽字：____________________27.2買受人簽字：____________________27.3第三方簽字：____________________第二十八條附件28.1第三方服務合同復印件28.2其他相關文件復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋買賣合同草簽文本附件4：第三方服務合同復印件附件5：房屋質量保修合同復印件附件6：貸款合同復印件附件7：評估報告復印件附件8：過戶申請表復印件附件9：其他相關文件復印件附件10：房屋現(xiàn)狀說明書附件11：房屋結構圖附件12：房屋面積測量報告附件13：房屋所有權轉移登記申請書附件14：房屋共有權轉移登記申請書附件15：房屋買賣合同履行證明附件16：房屋交付確認書附件17：質量保修登記單附件18：貸款批準通知書附件19：過戶完成證明附件20：其他可能涉及的附件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：須為原件的復印件，復印件上須有原件持有人的簽名或蓋章。說明：作為房屋所有權的法律依據，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件2：土地使用權證復印件要求：須為原件的復印件，復印件上須有原件持有人的簽名或蓋章。說明：作為土地使用權的法律依據，用于證明出賣人對土地的使用權。附件3：房屋買賣合同草簽文本要求：須為經甲乙雙方簽字或蓋章的文本。說明：作為房屋買賣合同的初步約定，待正式合同簽訂后失效。附件4：第三方服務合同復印件要求：須為經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章的文本。說明：明確了第三方服務的內容、期限、質量標準及費用等。附件5：房屋質量保修合同復印件要求：須為經甲乙雙方簽字或蓋章的文本。說明：明確了房屋質量保修的范圍、期限及違約責任等。附件6：貸款合同復印件要求：須為經甲乙雙方簽字或蓋章的文本。說明：明確了貸款金額、還款方式、利率、期限等貸款條款。附件7：評估報告復印件要求：須為原件的復印件，復印件上須有評估機構的簽名或蓋章。說明：作為房屋價值評估的依據，用于確定房屋的市場價值。附件8：過戶申請表復印件要求：須為經甲乙雙方和過戶機構簽字或蓋章的文本。說明：作為房屋過戶申請的法律依據，用于辦理房屋所有權轉移登記。附件9：其他相關文件復印件要求：根據實際情況提供相應的文件復印件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定條件交付房屋。3.買受人未按照約定時間支付房價款。4.買受人未按照約定時間接受房屋交付。5.第三方未按照約定時間提供服務。6.第三方提供的服務存在重大瑕疵。7.甲乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)。8.甲乙方未按照約定時間支付第三方服務費用。9.甲乙方未按照約定時間接受質量保修。10.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙方有權解除合同。4.強制履行：違約方應承擔強制履行合同的責任，并支付因此產生的費用。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分的房價款違約金。2.如果第三方未能在約定時間內提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務合同。3.如果買受人未能在約定時間內支付房價款，出賣人可以要求買受人支付逾期支付部分的房價款違約金。4.如果甲乙方未能在約定時間內接受質量保修，出賣人可以要求甲乙方承擔因此產生的維修費用。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議（三方版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條房屋裝修及改造6.1裝修要求6.2改造限制第七條交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方的其他權利和義務11.1出賣人的權利與義務11.2買受人的權利與義務第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條附則13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積以房產證登記面積為準。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。房屋所有權證上載明的權利人為本合同的出賣人。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】身份證號：【身份證號】，住址：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號：【身份證號】，住址：【住址】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，以【支付方式】向出賣人支付交易價格。3.3支付時間買受人應于【支付時間】前，將交易價格支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量出賣人保證，所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2保修責任房屋交付后，因房屋質量問題導致的損失，由出賣人承擔修復及賠償責任。5.3保修期限房屋的保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋裝修及改造6.1裝修要求買受人購買房屋后，如需進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并確保裝修質量。6.2改造限制買受人購買房屋后，不得擅自改變房屋結構和外觀，不得損害房屋質量和安全。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應當承擔違約責任，賠償買受人因此受到的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應當承擔違約責任，賠償出賣人因此受到的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十一條雙方的其他權利和義務11.1出賣人的權利與義務出賣人應保證房屋的真實性、合法性，按照約定交付房屋，并保證房屋質量。11.2買受人的權利與義務買受人應按照約定支付購房款，合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3解除條件除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十三條附則13.1附件本合同的附件包括：【附件列表】。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人出賣人：【出賣人姓名】買受人：【買受人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等相關服務機構。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的咨詢服務、資金監(jiān)管、交易協(xié)助等環(huán)節(jié)。第二條第三方機構的選定與職責2.1第三方機構選定雙方應共同協(xié)商選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構，承擔房屋交易過程中的相關服務。2.2第三方機構職責第三方機構應按照本合同及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行咨詢、服務、監(jiān)管等職責，確保交易過程的順利進行。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用第三方機構提供的服務費用由雙方根據實際情況商定，并在合同中明確。3.2支付方式第三方費用的支付方式及時間由雙方在本合同中約定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方機構在履行合同過程中，因過錯導致買受人或出賣人遭受損失的，第三方機構應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額第三方機構的責任限額為【金額】元。買受人或出賣人因第三方機構過錯所受損失超過該限額的，超出部分由雙方協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方機構在履行合同過程中，應保持中立立場，公正、客觀地為甲乙方提供服務。5.2第三方與中介方如第三方機構為中介方，中介方應承擔第三方機構未按約定履行合同的責任。5.3第三方與貸款機構、評估機構等第三方機構與貸款機構、評估機構等其他機構之間的責任劃分，按照各自合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除第三方機構的合同。如解除第三方合同，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方機構違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應當承擔違約責任，賠償甲乙方因此受到的損失。7.2甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，導致第三方機構無法履行合同或者造成第三方機構損失的，應當承擔違約責任，賠償第三方機構因此受到的損失。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。9.3解除條件除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除第三方機構的合同。如解除第三方合同，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十條附則10.1附件本合同的附件包括：【附件列表】。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.3簽署人出賣人：【出賣人姓名】買受人：【買受人姓名】第三方機構：【第三方機構名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：買賣雙方身份證明復印件附件5：付款憑證復印件附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：房屋質量保修說明書附件8：第三方機構服務合同復印件附件9：貸款合同復印件附件10：評估報告復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、所有權人等信息。2.房屋平面圖：應詳細展示房屋的布局、面積、房間位置等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：應包括房屋外觀、室內裝修、設施設備等情況的照片。4.買賣雙方身份證明復印件：應清晰顯示買受人及出賣人的姓名、身份證號碼、有效期等信息。5.付款憑證復印件：應包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。6.過戶手續(xù)辦理指南：應詳細說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等相關信息。7.房屋質量保修說明書：應包括房屋質量保修范圍、保修期限、保修條件等內容。8.第三方機構服務合同復印件：應明確第三方機構的名稱、服務內容、服務費用等信息。9.貸款合同復印件：應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等詳細信息。10.評估報告復印件：應包括房屋評估價值、評估依據、評估日期等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.買受人未按約定時間支付購房款，或支付的款項與合同約定不符。3.第三方機構未按約定提供服務，或提供的服務與合同約定不符。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失計算：根據實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。2.違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算，最高不超過合同金額的20%。3.違約行為造成的損失賠償：根據實際損失金額賠償，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。4.違約行為導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用、搬遷費用等。具體賠償金額需根據實際情況計算。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議（三方版）3本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本情況第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條交易價格3.1房價3.2定金3.3付款方式第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證第十二條其他約定第十三條法律適用與解釋第十四條合同的簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本情況標的房屋所有權證號：京房權證海字第xx號；房屋土地使用權證號：京地權證海字第xx號；房屋結構：混合結構；房屋面積：120平方米；房屋位置：北京市海淀區(qū)xx路xx號，交通便利，周圍設施齊全。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于北京市海淀區(qū)xx路xx號，地處繁華地段，交通便利，附近有商場、學校、醫(yī)院等配套設施。2.2房屋面積標的房屋建筑面積為120平方米，其中陽臺面積為5平方米，不包括在建筑面積內。2.3房屋結構標的房屋為混合結構，房屋布局合理，分為客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。第三條交易價格3.1房價甲乙雙方經協(xié)商一致，確認標的房屋的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2定金乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內向甲方支付定金人民幣拾萬元整（￥100000），作為購買標的房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3付款方式乙方應在本合同簽署之日起十個工作日內，將剩余購房款項人民幣玖拾萬元整（￥900000）支付給甲方。付款方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：戶名：賬號：6225880銀行：中國工商銀行北京市分行第四條房屋交付4.1交付時間甲乙雙方約定，在本合同簽署之日起十個工作日內，甲方將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在交付標的房屋時，保證房屋及配套設施完好，無任何權屬糾紛，且符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。第五條房屋過戶5.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽署之日起二十個工作日內，共同前往北京市房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，甲乙雙方按照國家和北京市的相關規(guī)定承擔各自應支付的費用。第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍甲方保證標的房屋不存在質量問題，房屋結構安全，設施設備正常運行。6.2質量保證期限甲方對標的房屋的質量保證期限為自交付之日起一年。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為北京市xx區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。9.3合同解除甲乙雙方同意，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號乙方地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號第十一條合同的附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示標的房屋的所有權證，證號為京房權證海字第xx號。11.2房屋土地使用權證甲方應向乙方出示標的房屋的土地使用權證，證號為京地權證海字第xx號。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他事項，如有需要，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂日期與地點本合同于2024年1月1日，在中國北京市海淀區(qū)xx路xx號簽訂。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：2024年1月1日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲乙雙方的任何承諾均視為對其自身的約束，甲乙雙方不承擔由此產生的任何法律責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十六條第三方服務協(xié)議16.1服務內容第三方應按照甲乙雙方的要求，提供房屋買賣相關的服務，包括但不限于信息咨詢、中介服務、評估服務、貸款服務、過戶服務等。16.2服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。甲乙雙方有權要求第三方提供服務費用的明細。16.3服務質量第三方應保證其提供的服務質量，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。17.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，僅限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。17.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，應以第三方實際收取的服務費用為限，不包括本合同約定的房屋交易價格。第十八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分18.1第三方僅負責提供房屋買賣相關的服務，不承擔房屋交易的風險和責任。18.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并履行與第三方的服務協(xié)議。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，應書面簽署，并經甲乙雙方確認。19.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違反本合同或與甲乙雙方的服務協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決地點，為合同簽訂地。第二十二條其他約定本合同項下第三方介入的其他事項，如有需要，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同的簽訂日期與地點本合同的簽訂日期與地點，同第十四條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：評估報告附件6：房屋買賣合同草稿附件7：過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：中介服務協(xié)議附件10：評估服務協(xié)議附件11：貸款服務協(xié)議附件12：過戶服務協(xié)議附件13：房屋交付確認書附件14：質量保證書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證需提供原件，證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋土地使用權證需提供原件，證明甲方對土地的使用權。附件3：房屋平面圖提供房屋的詳細平面圖，以便乙方了解房屋結構。附件4：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以便乙方了解房屋的實際狀況。附件5：評估報告提供房屋的評估報告，包括房屋的價值、狀況等信息。附件6：房屋買賣合同草稿提供房屋買賣合同的草稿，供甲乙雙方確認。附件7：過戶申請表提供過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件8：貸款申請表提供貸款申請表，供乙方申請貸款使用。附件9：中介服務協(xié)議提供中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容和費用。附件10：評估服務協(xié)議提供評估服務協(xié)議，明確評估方的服務內容和費用。附件11：貸款服務協(xié)議提供貸款服務協(xié)議，明確貸款方的服務內容和費用。附件12：過戶服務協(xié)議提供過戶服務協(xié)議，明確過戶方的服務內容和費用。附件13：房屋交付確認書提供房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。附件14：質量保證書提供質量保證書，明確甲方的質量保證責任和期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定質量。責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金不超過第三方收取的服務費用總額。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付符合約定的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的10%，即人民幣拾萬元整（￥100000）。如乙方未能在約定時間內支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的10%，即人民幣拾萬元整（￥100000）。如第三方未能在約定時間內提供符合約定的服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算不超過第三方收取的服務費用總額。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議（三方版）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條賣方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號第三條買方基本信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號第四條購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任歸屬6.3維修費用承擔第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條合同附件13.1附件內容列表第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，建筑結構為結構。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條賣方基本信息2.1賣方姓名：出賣人姓名為X。2.2賣方聯(lián)系方式：出賣人聯(lián)系電話為X。2.3賣方身份證號：出賣人身份證號碼為X。第三條買方基本信息3.1買方姓名：買受人姓名為X。3.2買方聯(lián)系方式：買受人聯(lián)系電話為X。3.3買方身份證號：買受人身份證號碼為X。第四條購房款及支付方式4.1購房款金額：買方應向賣方支付購房款共計人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2支付方式：買方通過銀行轉賬方式將購房款支付給賣方。4.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無抵押、無租賃、無查封等。5.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：買方應承擔本次過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。6.2維修責任歸屬：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任，由賣方承擔。6.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。8.3仲裁費用：仲裁費用按照雙方約定的比例承擔，具體比例在本合同附件中規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內生效。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：（1）出賣人為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）出賣人已如實告知買方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設施、使用情況等；（3）出賣人保證房屋交付時，符合本合同約定的交付條件；（4）出賣人同意按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。11.2買方聲明及承諾：（1）買方具備購房資格，并愿意承擔購買房屋的一切法律責任；（2）買方已如實告知賣方自己的基本情況，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等；（3）買方同意按照本合同的約定，支付購房款；（4）買方同意按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條附加條款12.1附加條款內容：（1）本合同附件中規(guī)定的房屋價款、付款方式、交付時間等具體事項；（2）雙方約定的其他事項，包括但不限于物業(yè)服務、配套設施、裝修標準等。第十三條合同附件13.1附件內容列表：（1）房屋所有權證復印件；（2）賣方身份證復印件；（3）買方身份證復印件；（4）房屋平面圖；（5）其他雙方約定的附件。第十四條其他約定14.1其他約定內容：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補