商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同范本（2024版）之補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同范本（2024版）之補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1租賃商鋪位置1.2租賃商鋪面積1.3租賃商鋪用途1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.商鋪維修與維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.商鋪使用與禁止事項(xiàng)5.1商鋪使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1合同生效條件9.2合同期限9.3信息保密9.4法律適用9.5合同附件10.簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.日期12.商鋪照片13.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明14.補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1租賃商鋪位置：甲方將其位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為的商鋪出租給乙方使用。1.2租賃商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃商鋪用途：乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。1.4租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照甲方要求，每支付一次租金。2.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退至乙方的原支付賬戶(hù)。4.商鋪維修與維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與維護(hù)。4.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。5.商鋪使用與禁止事項(xiàng)5.1商鋪使用范圍：乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2禁止事項(xiàng)：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)物品，不得影響商場(chǎng)其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市。9.其他條款9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同自2024年1月1日起至2034年12月31日止。9.3信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同附件：本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明、商鋪照片等相關(guān)資料。10.簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章：甲方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________10.2承租人簽字蓋章：乙方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________11.日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.商鋪照片附件一：商鋪照片（照片內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀）。13.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明（詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。14.補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)14.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)的約定。14.1.1乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。14.1.2乙方在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，不得影響商場(chǎng)其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)，不得損害商場(chǎng)形象。14.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于租金調(diào)整的約定。14.2.1如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后與乙方重新協(xié)商租金金額。14.2.2甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提供市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告，并與乙方進(jìn)行充分溝通。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)、審計(jì)、評(píng)估等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)非自身行為產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.3第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，并保障合同的履行。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方按照與第三方簽訂的合同約定支付費(fèi)用。18.第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理方式：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法采取措施。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方管理。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照乙方要求執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。20.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)性質(zhì)等因素協(xié)商確定。20.3責(zé)任限額調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)第三方服務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。21.第三方信息披露21.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。21.2信息披露義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照甲方和乙方的要求及時(shí)披露相關(guān)信息。22.第三方保密義務(wù)22.1保密信息：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。22.2保密義務(wù)履行：第三方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，向任何第三方披露保密信息。23.第三方退出23.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需提前退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。23.2退出手續(xù)：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利交接。24.第三方替代24.1第三方替代情形：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)選擇替代第三方。24.2替代第三方：甲方和乙方與替代第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保替代第三方符合合同要求。25.第三方介入的附加條款25.1附加條款一：關(guān)于第三方服務(wù)范圍的約定。25.1.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的要求執(zhí)行，不得超出約定服務(wù)范圍。25.2附加條款二：關(guān)于第三方服務(wù)質(zhì)量的約定。25.2.1第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況，便于日后商鋪交還時(shí)核對(duì)。附件二：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。說(shuō)明：租金支付記錄用于證明乙方按時(shí)支付租金的情況。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明乙方妥善維護(hù)商鋪的情況。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同的有效變更。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同的解除情況。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、雙方保密義務(wù)等信息。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等相關(guān)文件。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明乙方已按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定用途使用商鋪。3.乙方未妥善維護(hù)商鋪導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。6.甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合約定條件。7.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金：按照租金支付周期和金額進(jìn)行計(jì)算，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按照約定用途使用商鋪：違約使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.乙方未妥善維護(hù)商鋪導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償。6.甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。7.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定計(jì)算滯納金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。全文完。商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同范本（2024版）之補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.商鋪使用及管理4.1承租方使用商鋪的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方對(duì)商鋪的管理權(quán)4.3商鋪維修責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.保險(xiǎn)及稅務(wù)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3保密條款9.4法律適用及管轄10.附件10.1商鋪照片10.2商鋪平面圖10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1補(bǔ)充協(xié)議一12.2補(bǔ)充協(xié)議二12.3補(bǔ)充協(xié)議三13.附件說(shuō)明13.1附件一說(shuō)明13.2附件二說(shuō)明14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容簡(jiǎn)述第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方信息1.1.1.1出租方名稱(chēng)：X商場(chǎng)管理有限公司1.1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方名稱(chēng)：X品牌管理有限公司1.1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置：位于X商場(chǎng)管理有限公司一層編號(hào)為101的商鋪1.2.2商鋪面積：商鋪使用面積為平方米1.2.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)X品牌的產(chǎn)品2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略嗣駧?.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)3.4租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲導(dǎo)致租金成本上升，出租方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月書(shū)面通知承租方調(diào)整租金，承租方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面回復(fù)出租方是否接受租金調(diào)整，逾期未回復(fù)視為接受租金調(diào)整。4.商鋪使用及管理4.1承租方使用商鋪的權(quán)利和義務(wù)4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1.3承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途4.2出租方對(duì)商鋪的管理權(quán)4.2.1出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場(chǎng)秩序4.2.2出租方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行4.2.3出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求承租方改正，承租方應(yīng)在接到通知后立即改正。4.3商鋪維修責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)4.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2承租方未按照合同約定支付租金，出租方書(shū)面通知承租方后，承租方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金5.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，出租方書(shū)面通知承租方后，承租方在規(guī)定期限內(nèi)仍未恢復(fù)原用途5.2違約責(zé)任5.2.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失5.2.2承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的利息，并按照逾期支付租金金額的百分之一支付違約金5.2.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并支付違約金人民幣萬(wàn)元。8.保險(xiǎn)及稅務(wù)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案8.1.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)辦理商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案8.2.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行辦理稅務(wù)登記，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)8.3.2出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行辦理稅務(wù)登記，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)9.其他條款9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)9.2合同的終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，承租方按照合同約定返還商鋪9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同9.3保密條款9.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密9.3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止9.4法律適用及管轄9.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.4.2因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄10.附件10.1商鋪照片10.2商鋪平面圖10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1補(bǔ)充協(xié)議一12.1.1補(bǔ)充協(xié)議一的具體內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議二12.2.1補(bǔ)充協(xié)議二的具體內(nèi)容12.3補(bǔ)充協(xié)議三12.3.1補(bǔ)充協(xié)議三的具體內(nèi)容13.附件說(shuō)明13.1附件一說(shuō)明13.1.1附件一的具體內(nèi)容和作用13.2附件二說(shuō)明13.2.1附件二的具體內(nèi)容和作用14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容簡(jiǎn)述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方介入的程序及條件3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，且不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂書(shū)面協(xié)議前，充分了解第三方的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)，以確定合理的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同內(nèi)容，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方書(shū)面協(xié)議的影響。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系5.2.1第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間的書(shū)面協(xié)議確定。5.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間的法律責(zé)任。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙雙方同意解除第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方違反書(shū)面協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙雙方的合同關(guān)系7.2.1第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟8.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片附件說(shuō)明：提供商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示商鋪實(shí)際情況。2.商鋪平面圖附件說(shuō)明：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪尺寸、布局、出口入口位置等。3.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明、商鋪消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按照合同約定按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延支付的利息，并按照逾期支付租金金額的百分之一支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，除應(yīng)支付逾期部分的利息外，還需支付逾期租金金額1%的違約金。2.商鋪用途變更違約違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例說(shuō)明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于與合同約定的用途不符的activities，需支付違約金。3.保險(xiǎn)及稅務(wù)違約違約行為：承租方未按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，或未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行辦理稅務(wù)登記。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未辦理保險(xiǎn)或未辦理稅務(wù)登記而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若承租方未購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，導(dǎo)致商鋪損失無(wú)法得到賠償，需自行承擔(dān)損失。4.合同解除違約違約行為：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方需賠償乙方的損失。5.第三方介入違約違約行為：第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行相應(yīng)的職責(zé)，或提供不符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同范本（2024版）之補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)水費(fèi)4.2租賃期內(nèi)電費(fèi)4.3租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.裝修及裝修限制6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修期限6.3裝修限制7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1商鋪保險(xiǎn)13.2商鋪保衛(wèi)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于商場(chǎng)一層，具體位置詳見(jiàn)附件一《商鋪位置圖》。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為300平方米。1.3商鋪用途：承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。承租人應(yīng)確保商鋪用于合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并符合商場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?00,000元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)水費(fèi)：承租人承擔(dān)租賃期內(nèi)使用商鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)。4.2租賃期內(nèi)電費(fèi)：承租人承擔(dān)租賃期內(nèi)使用商鋪所產(chǎn)生的電費(fèi)。4.3租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)：承租人承擔(dān)租賃期內(nèi)使用商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照商場(chǎng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定費(fèi)用外，租賃期內(nèi)承租人使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的正常使用。6.裝修及裝修限制6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行裝修。6.2裝修期限：承租人應(yīng)自租賃開(kāi)始日期起六個(gè)月內(nèi)完成商鋪內(nèi)部裝修。6.3裝修限制：承租人不得對(duì)商鋪外部進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或裝修，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。經(jīng)出租人書(shū)面同意后，承租人與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租人。9.合同的解除9.1解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定支付租金、費(fèi)用或違反本合同其他約定。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照約定提供商鋪、設(shè)施或服務(wù)。9.2解除程序：一方如需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向商場(chǎng)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。14.其他條款14.1商鋪保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按期足額繳納商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人。14.2商鋪保衛(wèi)：承租人應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全保衛(wèi)制度，配合商場(chǎng)的安全管理工作。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，視為甲方授權(quán)代表，其行為后果由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，視為乙方授權(quán)代表，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。20.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。21.第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓21.1第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。21.2第三方如因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)取得甲乙方書(shū)面同意。22.第三方退出22.1第三方因故退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。22.2