公寓樓租賃合同范本

公寓樓租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方公寓樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的公寓樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的其他用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合正常使用條件。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在非人為損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

（4）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用租賃物；

（5）租賃物因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。

8.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

11.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的公寓樓管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等，可附照片）

甲方（簽字