2024任城區(qū)人才公寓租住管

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024任城區(qū)人才公寓租住管本合同目錄一覽第一條：租住管1.1租住對(duì)象1.2租住條件1.3租住流程第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條：租期及退租3.1租期長(zhǎng)度3.2退租條件3.3退租流程第四條：房屋及設(shè)施使用4.1房屋使用規(guī)定4.2設(shè)施使用規(guī)定4.3損壞及維修第五條：物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理第六條：安全管理6.1安全管理規(guī)定6.2安全事故處理6.3消防安全第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1租戶(hù)違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1公共區(qū)域使用11.2寵物管理11.3垃圾處理第十二條：信息保密12.1信息保密內(nèi)容12.2信息保密期限12.3信息保密泄露責(zé)任第十三條：合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件第十四條：附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：租住管1.1租住對(duì)象1.1.1本公寓租住對(duì)象為任城區(qū)人才，包括全職就業(yè)人才和柔性人才。1.1.2租住者需提供有效的身份證件和就業(yè)證明，以供審核。1.2租住條件1.2.2租住者需符合任城區(qū)人才公寓的租住標(biāo)準(zhǔn)，包括學(xué)歷、職稱(chēng)等要求。1.3租住流程1.3.1租住者需向管理方提交租住申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。1.3.2管理方在接到申請(qǐng)后，將在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。1.3.3審核通過(guò)后，租住者需在3個(gè)工作日內(nèi)與managementsigningrentalagreement.1.3.4租住者需按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1本公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。2.1.2租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和公寓管理方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前需提前通知租住者。2.2租金支付時(shí)間2.2.1租住者需在每月10日前支付當(dāng)月租金。2.2.2逾期未支付的，每逾期一日，需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1租住者可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.3.2租住者需按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。第三條：租期及退租3.1租期長(zhǎng)度3.1.1本合同的租期為個(gè)月。3.1.2租期屆滿(mǎn)后，租住者如需繼續(xù)租住，應(yīng)提前30天向管理方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.2退租條件3.2.1租住者在租期內(nèi)需提前30天向管理方提出退租申請(qǐng)。3.2.2管理方在接到退租申請(qǐng)后，將在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3退租流程3.3.1審核通過(guò)后，租住者需在退租日期前將公寓恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)。3.3.2管理方在確認(rèn)公寓恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)后，將在5個(gè)工作日內(nèi)退還租住者的押金。第四條：房屋及設(shè)施使用4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租住者需按照公寓的管理規(guī)定使用房屋及設(shè)施。4.1.2租住者不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施。4.2設(shè)施使用規(guī)定4.2.1租住者需按照設(shè)施的使用說(shuō)明使用，不得擅自拆卸、改動(dòng)設(shè)施設(shè)備。4.2.2租住者需合理使用公共設(shè)施，不得惡意損壞或浪費(fèi)。4.3損壞及維修4.3.1租住者在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，應(yīng)及時(shí)向管理方報(bào)告。4.3.2管理方在接到報(bào)告后，將在24小時(shí)內(nèi)安排維修。如因維修導(dǎo)致租住者不能正常使用公寓，管理方將按照實(shí)際情況給予補(bǔ)償。第八條：違約責(zé)任8.1租戶(hù)違約責(zé)任8.1.1租住者未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付租金的金額支付滯納金。8.1.2租住者未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，管理方有權(quán)要求租住者停止違約行為，并按照實(shí)際損失向管理方支付賠償金。8.2管理方違約責(zé)任8.2.1管理方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照租住者因此遭受的損失向租住者支付賠償金。8.2.2管理方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照租住者因此遭受的損失向租住者支付賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟時(shí)效9.3.1任何一方對(duì)爭(zhēng)議提起仲裁或訴訟的時(shí)效期間為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條：其他約定11.1公共區(qū)域使用11.1.1租住者有權(quán)使用公寓的公共區(qū)域，但需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。11.1.2公共區(qū)域的維護(hù)和管理費(fèi)用由管理方承擔(dān)。11.2寵物管理11.2.1租住者不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2.2如租住者確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得管理方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。11.3垃圾處理11.3.1租住者有義務(wù)按照公寓的規(guī)定處理垃圾，不得隨意丟棄或堆放垃圾。11.3.2垃圾處理費(fèi)用由租住者承擔(dān)。第十二條：信息保密12.1信息保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2信息保密期限12.2.1雙方對(duì)上述信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日至合同解除或終止之日起兩年。12.3信息保密泄露責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。13.1.2合同自管理方交付公寓鑰匙給租住者之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.2.2如雙方另有約定，以雙方的約定為準(zhǔn)。13.3合同終止條件13.3.1本合同在租期屆滿(mǎn)之日起終止。13.3.2在合同有效期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同的附件包括房屋清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2附件的有效性14.2.1附件需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.2.2如附件與合同有任何沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2房屋設(shè)施設(shè)備1.2.1家具清單1.2.2家電清單1.2.3其他設(shè)施附件二：設(shè)施設(shè)備清單2.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)2.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量附件三：租金支付明細(xì)表3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間表3.3租金支付方式說(shuō)明附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明附件五：安全管理規(guī)定5.1安全管理?xiàng)l款5.2安全事故處理流程5.3消防安全要求附件六：合同變更與解除協(xié)議6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除流程附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟時(shí)效說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定支付租金。2.未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.損壞或浪費(fèi)公共設(shè)施。5.未按照合同約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，管理方有權(quán)要求租住者停止違約行為，并按照實(shí)際損失向管理方支付賠償金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，租住者需恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.損壞或浪費(fèi)公共設(shè)施的，租住者需按照實(shí)際損失向管理方支付賠償金。5.未按照合同約定履行維修義務(wù)的，管理方將按照實(shí)際損失向租住者支付賠償金。示例說(shuō)明：如租住者未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)10日未支付，管理方有權(quán)解除合同，并要求租住者支付違約金及滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.租住者：符合本合同租住條件，經(jīng)管理方審核通過(guò)，與management簽訂租賃合同的一方。3.管理方：負(fù)責(zé)人才公寓的管理、維護(hù)和服務(wù)提供的一方。4.租金：租住者按照合同約定支付給管理方的房屋使用費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)：管理方提供的包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理和保養(yǎng)等服務(wù)。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。