2024年度二手私人住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房屋戶口遷出12.2物業(yè)費結算12.3水電氣等費用結算13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號：X賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號：X買家聯(lián)系方式：X第二條住宅信息2.1住宅地址：市區(qū)街道號住宅樓棟號：住宅單元號：住宅房號：2.2住宅面積：平方米2.3住宅所有權證號：號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），于本合同簽訂之日起日內支付；尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），于房屋過戶完成后日內支付。3.3付款時間：首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內；尾款支付時間：房屋過戶完成后日內。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內，賣方將房屋交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等；過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶費用：具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等；賣方應向買方如實陳述房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛報，賣方應承擔相應責任。5.2瑕疵聲明：賣方聲明，本房屋不存在法定或者約定瑕疵，包括但不限于結構安全、使用功能等方面；如買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：賣方應保證房屋在過戶前的維修和保養(yǎng)；買方應負責房屋過戶后的日常維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任：買方應按照相關規(guī)定和標準對房屋進行保養(yǎng)；買方如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應立即進行修復，并通知賣方。第八條違約責任8.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同總價的5%；賣家違反本合同約定，導致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，賣家應退還已支付的全部購房款，并支付買方因此所遭受的損失。8.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同總價的5%；買家違反本合同約定，導致房屋過戶失敗的，買家應退還已支付的首付款，并支付賣家因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議；雙方應在爭議發(fā)生之日起15日內未能達成一致意見的，方可采取其他爭議解決方式。9.2調解解決：如雙方無法協(xié)商解決爭議，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，自調解委員會出具調解書之日起15日內，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如雙方在爭議解決過程中，任何一方不同意調解，或者調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；本合同的生效，以買方支付首付款為前提。10.2合同變更：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認；合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.3合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他客觀情況，致使合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同；雙方均同意解除合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；合同的簽訂、履行等情況。11.2保密期限：雙方應對保密內容承擔保密義務，自本合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。11.3違約責任：如任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的10%。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷出：賣方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋內的戶口遷出；如賣方未能按時遷出戶口，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。12.2物業(yè)費結算：賣方應在本合同簽訂之日起日內，與物業(yè)公司結清房屋相關的物業(yè)費用；如賣方未能按時結清物業(yè)費用，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。12.3水電氣等費用結算：賣方應在本合同簽訂之日起日內，與相關公用事業(yè)公司結清水電氣等費用；如賣方未能按時結清水電氣等費用，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：賣方應在本合同簽訂之日起日內，向買方提供房屋所有權證的復印件；如賣方未能按時提供房屋所有權證復印件，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。13.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方應在本合同簽訂之日起日內，向對方提供身份證明的復印件；如任何一方未能按時提供身份證明復印件，應向對方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。13.3其他重要文件：如本合同附件中未包含的其他重要文件，雙方應在合同履行過程中收集、保存，并相互提供。第十四條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同的簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定，履行其在合同中的職責；第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應在本合同簽訂前，提供真實、準確、完整的房屋買賣信息；中介方應協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶等。2.2評估方介入：評估方應根據(jù)實際情況，對房屋進行評估，并出具評估報告；評估方應對評估報告的真實性、準確性承擔責任。2.3過戶機構介入：過戶機構應按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；過戶機構應對過戶過程中的資料真實性、準確性承擔責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙方應按照本合同約定和第三方收費標準，支付第三方費用；第三方費用的支付，應按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2支付時間：甲乙方應按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付第三方費用；甲乙方未按時支付第三方費用的，應承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照本合同約定的金額或者比例執(zhí)行；第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，責任限額不再適用。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際角色、職責等因素綜合判斷；甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并書面告知第三方。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關系；甲乙方與第三方的權利義務，不得影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；甲乙方如對第三方的工作有異議，應及時提出，并協(xié)商解決。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方違約的處理程序：甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商無果，甲乙方可以根據(jù)本合同約定，向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入終止；如甲乙方提前終止本合同，第三方介入同時終止。7.2第三方終止后的義務：第三方應在終止后，按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)的撤銷等；第三方應按照本合同約定，承擔終止后的相關責任。第八條附件8.1第三方資質證明：第三方應向甲乙方提供其資質證明文件的復印件；甲乙方應驗證第三方資質證明的真實性、有效性。8.2第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；服務協(xié)議的內容，不得與本合同相抵觸。第九條簽署日期本合同的簽署日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：作為證明房屋所有權的法律文件，需清晰、完整。2.買賣雙方身份證明復印件說明：用于驗證買賣雙方的身份信息，需為有效期內證件。3.房屋評估報告說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋價值、評估日期等。4.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同正本，需含雙方簽字或蓋章。5.房屋過戶申請表說明：用于申請房屋過戶，含買賣雙方及第三方信息。6.過戶費用收據(jù)說明：證明過戶過程中產生的費用已支付，需有相關機構蓋章。7.房屋鑰匙交付確認書說明：確認房屋鑰匙已按照約定時間交付，并由接收方簽字確認。8.物業(yè)費結算單說明：證明物業(yè)費用已結清，含費用明細及支付憑證。9.水電氣等費用結算單說明：證明水電氣等費用已結清，含費用明細及支付憑證。10.中介服務合同說明：如涉及中介服務，需提供中介服務合同及中介費用支付憑證。11.第三方服務協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。12.評估機構資質證明說明：證明評估機構具備合法資質，可提供專業(yè)評估服務。13.過戶機構授權書說明：如過戶機構為授權代理，需提供授權書及代理資質證明。14.其他相關文件說明：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、視頻、補充協(xié)議等，用以補充證明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約示例：賣家未能在約定時間內交付房屋或過戶手續(xù)未能完成。責任認定：賣家應承擔違約金，違約金為本合同總價的5%。2.買家違約示例：買家未能在約定時間內支付購房款或拒絕接收房屋。責任認定：買家應承擔違約金，違約金為本合同總價的5%。3.第三方違約示例：中介未能提供真實房屋信息或評估機構出具虛假評估報告。責任認定：第三方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的10%。4.逾期交付房屋示例：賣家未能在約定時間內交付房屋。責任認定：賣家應支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.房屋質量問題示例：房屋交付后，買家發(fā)現(xiàn)存在嚴重的質量問題。責任認定：賣家應負責修復質量問題，并承擔修復費用。如修復無法解決問題，買家有權要求降低房價或解除合同。6.未按時支付費用示例：買方或賣家未能按時支付過戶費用、物業(yè)費等。責任認定：違約方應支付未能支付費用的違約金，違約金為應支付費用的5%。7.未履行保密義務示例：第三方泄露了買賣雙方的個人信息或商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約金，違約金為本合同總價的10%。2024年度二手私人住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間表4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任劃分7.房屋保險7.1保險責任7.2保險費用8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1附屬設施11.2家具家電11.3寵物12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案份數(shù)14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號：X1.1.4賣方戶籍所在地：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號：X1.2.4買方戶籍所在地：X2.住宅描述2.1住宅位置：X市X區(qū)X街道X號2.2住宅面積：X平方米2.3住宅現(xiàn)狀：房屋結構為X，建筑年代為X年，房屋現(xiàn)狀為X。3.交易價格3.1房價：人民幣X萬元整3.2付款方式：買方支付定金人民幣X萬元整，剩余房款在過戶完成后支付。3.3付款時間表：買方在簽訂合同后支付定金，過戶完成后支付剩余房款。4.房屋交付4.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內交付。4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。5.產權過戶5.1過戶時間：自合同簽訂之日起X日內辦理完畢。5.2過戶費用：過戶費用按國家規(guī)定由買方承擔。6.房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起計算，保修期為X年。6.2維修責任劃分：賣方對房屋結構、設備設施進行保修，買方對家具家電進行保修。8.違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣X萬元整。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向買方支付違約金人民幣X萬元整，并賠償因此造成的一切損失。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣X萬元整。8.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向賣方支付違約金人民幣X萬元整，并賠償因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。11.其他約定11.1附屬設施：房屋附屬設施包括X，均隨房屋一并轉讓。11.2家具家電：房屋內的家具家電清單詳見附件。11.3寵物：房屋內如有寵物，買方應承擔寵物的一切費用及責任。12.合同的修改與補充12.1如雙方同意對合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂修正案。12.2修正案與本合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2本合同的副本應向房地產交易中心備案。14.合同簽署日期與地點14.1本合同于X年月日簽署。14.2簽署地點為：X市X區(qū)X街道X號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入時，應明確其職責范圍，并提供相應的服務。16.第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保交易過程的合法性、公正性。16.2第三方在履行過程中，如因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。16.3第三方責任限額：第三方應對因其原因導致合同無法履行或產生損失的部分，承擔不超過人民幣X萬元整的責任限額。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方為獨立的法律關系，其權利義務不由對方承擔。17.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.3第三方不得干預甲乙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介方18.1.1中介方負責提供房源信息，協(xié)助甲乙方進行合同談判、簽署合同等。18.1.2中介方應保證房源信息的真實性、準確性，如因信息不實導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。18.2評估機構18.2.1評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。18.2.2評估機構應確保評估報告的客觀性、公正性，如因評估不準確導致合同無法履行，評估機構應承擔相應責任。18.3過戶機構18.3.1過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)。18.3.2過戶機構應確保過戶手續(xù)的合法性、規(guī)范性，如因過戶手續(xù)不規(guī)范導致合同無法履行，過戶機構應承擔相應責任。19.第三方責任與甲方乙方的關系19.1甲乙方應認真履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。19.2甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方責任，應積極與第三方溝通解決。19.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持謹慎、公正的態(tài)度，確保自身權益不受損害。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方。20.2第三方應在接到通知后，按照甲乙方的要求進行變更或解除。20.3變更或解除第三方服務合同不影響本合同的履行。21.第三方介入的違約處理21.1第三方如未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方如未按照合同約定支付第三方服務費用，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3訴訟費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉移登記申請表附件二：房屋評估報告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：家具家電清單附件五：寵物轉讓協(xié)議附件六：過戶費用明細表附件七：中介服務費收費標準附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權轉移登記申請表詳細要求：申請表應填寫完整，包括買賣雙方及第三方信息、房屋基本信息等。附件二：房屋評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋面積、結構、使用年限等。附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求：合同草稿應明確雙方的權利義務，包括房價、付款方式、交付時間等。附件四：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：寵物轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括寵物的品種、數(shù)量、健康狀況及轉讓后的責任劃分。附件六：過戶費用明細表詳細要求：明細表應詳細列明過戶過程中產生的各項費用及金額。附件七：中介服務費收費標準詳細要求：中介服務費收費標準應明確，包括收費項目、計費方式等。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、職責范圍、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.賣方違約：應支付違約金人民幣X萬元整，并賠償因此造成的一切損失。2.買方違約：應支付違約金人民幣X萬元整，并賠償因此造成的一切損失。3.第三方違約：應承擔不超過人民幣X萬元整的責任限額。示例說明：如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付違約金人民幣X萬元整，并賠償因過戶延遲導致買方產生的額外費用。如買方未按約定時間支付房款，構成違約。根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付違約金人民幣X萬元整，并賠償因房款延遲導致賣方產生的額外費用。如中介方未按約定提供服務，構成違約。根據(jù)第三方服務協(xié)議，中介方應向甲乙方支付違約金人民幣X萬元整，并賠償因此造成的一切損失。全文完。2024年度二手私人住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手私人住宅1.4交易日2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付住宅鑰匙5.產權及過戶5.1出賣人保證產權清晰5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付及質量6.1交付時間6.2質量保證7.費用承擔7.1住宅維修基金7.2水電氣費用7.3物業(yè)管理費8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的效力11.1完整合同11.2部分無效12.保密條款12.1保密內容12.2泄露責任13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手私人住宅1.4交易日交易日是指雙方在本合同上簽字之日。第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（地址），坐落于_______（區(qū)域），交通便利，周邊設施完善。2.2住宅面積住宅的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為_______（裝修情況），家具家電等附屬設施詳見附件一。2.4附屬設施附屬設施包括但不限于：_______（設施名稱），具體清單詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付給甲方。第四條交易程序4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)雙方應按照本合同約定的時間，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3交付住宅鑰匙過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將住宅鑰匙及附屬設施交付給乙方。第五條產權及過戶5.1出賣人保證產權清晰甲方保證對所出售的住宅擁有完全的產權，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2過戶費用過戶費用按照房地產交易中心的規(guī)定計算，由雙方共同承擔。5.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成過戶手續(xù)。第六條房屋交付及質量6.1交付時間甲方應在本合同約定的過戶完成后，將住宅交付給乙方。6.2質量保證甲方保證住宅在交付時，質量符合國家相關法律法規(guī)及住宅質量標準，無重大質量問題。為保證住宅質量，甲方應提供住宅的_______（如：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等）給乙方。本部分內容共計_______字。第八條費用承擔7.1住宅維修基金住宅維修基金按照房地產交易中心的規(guī)定計算，由乙方承擔。7.2水電氣費用住宅的水電氣費用自過戶之日起，由乙方承擔。7.3物業(yè)管理費住宅的物業(yè)管理費自過戶之日起，由乙方承擔。第九條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易中心申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1變更條件雙方同意，可以通過書面形式變更或解除本合同的部分或全部條款，但變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2解除條件雙方同意，在符合本合同約定的解除條件下，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。本合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理與合同解除相關的事宜。第十二條合同的效力11.1完整合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2部分無效如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十三條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。12.2泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他約定13.1附件本合同附件包括：住宅現(xiàn)狀照片、附屬設施清單、付款憑證等。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內，就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行其職責。如第三方違反法律法規(guī)或職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用是指第三方為甲乙雙方提供服務所收取的費用。第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2第三方服務費用的支付時間及方式由甲乙雙方在本合同中約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入本合同，應依法履行職責，確保甲乙雙方的權益不受損害。17.2第三方在履行其職責過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額由甲乙雙方在本合同中約定。17.3第三方如因其故意行為導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方如因其違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金的標準由甲乙雙方在本合同中約定。第十九條第三方權益保護19.1第三方依法享有其權益，甲乙雙方不得侵犯。19.2甲乙雙方應按照約定履行合同義務，不得損害第三方的合法權益。第二十條第三方退出20.1第三方在履行完其職責后，有權退出本合同。20.2第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方。20.3第三方退出本合同后，其在本合同項下的權利義務終止。第二十一條補充協(xié)議21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的變更和解除22.1甲乙雙方同意，可以通過書面形式變更或解除本合同的部分或全部條款，但變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。22.2本合同的變更或解除不得影響第三方在本合同項下的權益。第二十三條法律適用及爭議解決23.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅現(xiàn)狀照片附件二：附屬設施清單附件三：付款憑證附件四：房屋所有權證附件五：土地使用權證附件六