2024年商用物業(yè)委托管理協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)委托管理協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商用物業(yè)1.3管理服務(wù)1.4合同期限1.5費(fèi)用1.6保險1.7第三方1.8法律法規(guī)第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2維修與保養(yǎng)2.3安全保衛(wèi)2.4環(huán)境維護(hù)2.5服務(wù)質(zhì)量第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用結(jié)算第四條合同的履行4.1管理方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)4.3合同的變更4.4合同的終止4.5合同的續(xù)約5.1通信方式5.2通知程序5.3會議第六條保險事宜6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠第七條違約責(zé)任7.1管理方的違約7.2委托方的違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條一般條款9.1適用法律9.2合同的生效9.3合同的副本9.4完整協(xié)議9.5合同的修改第十條特殊條款10.1定義與解釋10.2管理服務(wù)內(nèi)容10.3管理費(fèi)用10.4合同的履行10.6保險事宜10.7違約責(zé)任10.8爭議解決10.9一般條款第十一條附件11.1管理服務(wù)清單11.2費(fèi)用明細(xì)表11.3保險單證第十二條簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條生效日期13.1合同生效日期13.2試用期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3補(bǔ)充協(xié)議14.4后續(xù)安排第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商用物業(yè)本合同所指的商用物業(yè)是指位于________的商用建筑物及其附屬設(shè)施和土地，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。1.3管理服務(wù)管理服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同的約定，對商用物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理、維修與保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)等工作。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5費(fèi)用1.5.1管理費(fèi)管理費(fèi)是指乙方為提供管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件一。1.5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照附件一約定的時間和方式向乙方支付管理費(fèi)。1.5.3費(fèi)用調(diào)整合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿芾矸?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)。1.5.4費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按月向甲方提供管理服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并支付相應(yīng)費(fèi)用。第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)商用物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化等工作。2.2維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對商用物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)商用物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、消防安全、巡查等工作。2.4環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商用物業(yè)的環(huán)境維護(hù)工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等工作。2.5服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照附件約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)管理費(fèi)的具體金額及支付方式見附件一。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照附件一約定的時間和方式向乙方支付管理費(fèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿芾矸?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)。3.4費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按月向甲方提供管理服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1管理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行管理服務(wù)職責(zé)，確保商用物業(yè)的安全、有序和舒適。4.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付管理費(fèi)、配合乙方開展管理工作等。4.3合同的變更合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.4合同的終止合同期滿前，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.5合同的續(xù)約合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.1通信方式甲乙雙方應(yīng)互留有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄地址等。5.2通知程序甲乙雙方在履行合同過程中，如有重要事項需要通知對方，應(yīng)按照附件約定的通知程序進(jìn)行。5.3會議甲乙雙方應(yīng)定期召開管理會議，共同討論商用物業(yè)的管理事宜，會議的具體安排由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1管理方的違約乙方未能按照本合同約定提供管理服務(wù)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致商用物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2委托方的違約甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向商用物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方副本具有同等法律效力。10.4完整協(xié)議本合同及附件一至附件三構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.5合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條附件11.1管理服務(wù)清單附件一詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容。11.2費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了管理費(fèi)的計算方式和費(fèi)用明細(xì)。11.3保險單證附件三提供了乙方向商用物業(yè)投保的保險單證復(fù)印件。第十二條簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第十三條生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2試用期本合同有效期為____個月，自合同生效之日起計算。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件四為附加條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2附錄14.3補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在履行本合同過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4后續(xù)安排本合同結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行后續(xù)安排。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：管理服務(wù)清單詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)等服務(wù)。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了管理費(fèi)的計算方式和費(fèi)用明細(xì)，包括管理費(fèi)的基數(shù)、計算公式、費(fèi)用支付周期等。附件三：保險單證提供了乙方向商用物業(yè)投保的保險單證復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件四：附加條款附加條款包括額外的管理服務(wù)要求、特殊事件處理機(jī)制、合同的變更和終止條件等內(nèi)容。附件五：商用物業(yè)的相關(guān)資料提供商用物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的詳細(xì)介紹、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)平面圖等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方未按照約定時間和方式向甲方提供管理服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算報告。4.乙方未按照約定提供保險單證，或保險單證不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致商用物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對商用物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化