2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的起止日期第四條利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的基本信息5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估5.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第六條還款責(zé)任6.1借款人按期還款的責(zé)任6.2貸款人提供貸款的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形及責(zé)任7.2貸款人違約的情形及責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：0105678第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于購買家具、家電及裝修房屋第三條借款期限3.1借款期限的起止日期：自2024年01月01日至2029年12月31日第四條利率及還款方式4.1借款利率：年利率為4.35%4.2還款方式：按月等額本息還款第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的基本信息：位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，房屋面積：120平方米5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣1000萬元整（￥10,000,000.00）5.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)第六條還款責(zé)任6.1借款人按期還款的責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款人還款6.2貸款人提供貸款的責(zé)任：貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向借款人提供貸款第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形及責(zé)任：借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照借款合同的約定支付逾期利息，逾期利息為本金金額的0.5%perannumforeachdayofdelay。如逾期還款超過90天，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。7.2貸款人違約的情形及責(zé)任：貸款人未按約定時(shí)間、金額提供貸款的，應(yīng)按照借款合同的約定向借款人支付違約金，違約金為本金金額的0.5%perannumforeachdayofdelay。如貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：1）借款人和貸款人協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；2）借款人和貸款人簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；3）變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)的條款作廢，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.2合同解除的條件和程序：1）借款人和貸款人協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)的規(guī)定；2）借款人和貸款人簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；3）解除協(xié)議生效后，原合同終止，借款人應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理未償還貸款事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：1）通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；3）仲裁不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：1）本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效；2）借款人提供的一切證件和材料真實(shí)、合法、有效；3）抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估真實(shí)、準(zhǔn)確。10.2合同的變更條件：見第八條。10.3合同的解除條件：見第八條。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件一；11.2借款人身份證明復(fù)印件：見附件二；11.3貸款人授權(quán)書復(fù)印件：見附件三。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)：1）借款人在借款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；2）借款人在借款期間內(nèi)不得以其全部或者主要資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或者設(shè)定其他擔(dān)保；3）借款人和貸款人應(yīng)共同維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全，確保其價(jià)值不受損害。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：見第九條。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字：____________________，日期：____年__月__日14.2貸款人簽字：____________________，日期：____年__月__日14.3見證人簽字：____________________，日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、借款人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)期限等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人所有，并且房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。附件的說明：借款人身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明借款人的身份真實(shí)有效，以便貸款人確認(rèn)借款人的身份信息。附件三：貸款人授權(quán)書復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款人的名稱、授權(quán)人姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。附件的說明：貸款人授權(quán)書復(fù)印件作為合同附件，用以證明貸款人授權(quán)相關(guān)人員處理與借款人之間的貸款事宜，確保貸款人權(quán)益的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間、金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款人還款。如逾期還款超過90天，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日期2024年7月31日后，連續(xù)90天未償還任何貸款本息，貸款人可以立即宣布全部貸款提前到期，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，同時(shí)貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以收回貸款本金及利息。違約行為：貸款人未按約定時(shí)間、金額提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向借款人提供貸款。如貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果貸款人未能在合同約定的貸款發(fā)放日期2024年1月1日之前提供貸款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修等用途，貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)，借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)合法有效，且未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛞云淙炕蛑饕Y產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押。2.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款利息按剩余本金計(jì)算并逐月遞減，本金按固