2024年國(guó)際商貿(mào)城商用物業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際商貿(mào)城商用物業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)5.2甲方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)5.3物業(yè)維修和保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1乙方轉(zhuǎn)租條款7.2乙方分租條款8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述乙方租賃的物業(yè)位于2024年國(guó)際商貿(mào)城，具體地址為X。1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體區(qū)域和位置在附件的物業(yè)清單中詳細(xì)標(biāo)注。1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照商貿(mào)城管理規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)維修費(fèi)、公共區(qū)域維修費(fèi)等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括消防安全費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。第五條使用及管理5.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并遵守商貿(mào)城管理規(guī)定。乙方應(yīng)保持物業(yè)整潔，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全和良好運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維修。5.3物業(yè)維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃的物業(yè)及其內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)本身進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方代為購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1乙方轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2乙方分租條款乙方不得將租賃的物業(yè)分租給第三方。如乙方確有分租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的違約金如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出乙方租賃的物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)的面積、位置、使用的樓層等。附件二：租賃押金支付憑證乙方支付租賃押金的憑證，注明支付的金額和支付日期。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，注明支付的金額和支付日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的租金支付周期和金額支付租金。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照合同約定提前一個(gè)月通知甲方解除合同。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或者提供的物業(yè)不符合約定的條件。5.甲方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的租金支付周期和金額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，并要求乙方立即支付租金。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提前一個(gè)月通知甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或者提供的物業(yè)不符合約定的條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定的租金支付周期和金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，并要求乙方立即支付租金。比如，如果乙方應(yīng)在每個(gè)月的5日前支付租金，但乙方延遲至每個(gè)月的10日才支付，那么甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，并要求乙方立即支付當(dāng)月租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年國(guó)際商貿(mào)城商用物業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版，由甲方（出租人）和乙方（承租人）簽訂，約定乙方租賃甲方擁有的物業(yè)的協(xié)議。2.租賃押金：租賃押金是指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢，