2024年加油站租賃協(xié)議專業(yè)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站租賃協(xié)議專業(yè)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1加油站概況1.2租賃區(qū)域1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.加油站的經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營管理4.3經(jīng)營風(fēng)險5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的期限6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險理賠7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附則12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充12.3合同的解除13.合同的附件13.1加油站相關(guān)資質(zhì)文件13.2租賃合同的附加條款14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1加油站概況加油站位于____省____市____縣（市、區(qū)）____路____號，加油站占地面積為____平方米，共有加油機(jī)____臺，加油槍____把，儲油能力為____立方米。加油站現(xiàn)有油品種類及牌號如下：（1）汽油：90號、93號、97號、0號；（2）柴油：0號、10號、20號、35號；（3）其他：潤滑油、剎車油、防凍液等。1.2租賃區(qū)域租賃區(qū)域包括加油站范圍內(nèi)的所有設(shè)施和土地，以及租賃期間加油站的所有收益。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按租賃期限向出租人支付租金，租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付期限租金分__期支付，每期支付期限為__個月，自租賃期開始之日起每__個月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證加油站設(shè)施的正常運(yùn)行，確保加油站的油品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保加油站的安全運(yùn)營；（3）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)；（4）出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定支付租金，否則出租人有權(quán)解除合同；（2）承租人應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保加油站經(jīng)營活動的合規(guī)性；（3）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)加油站內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的安全、整潔、美觀；（4）承租人應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將加油站設(shè)施和土地恢復(fù)原狀，交還給出租人。第四條加油站的經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍承租人應(yīng)在加油站內(nèi)經(jīng)營汽油、柴油等油品銷售業(yè)務(wù)，以及潤滑油、剎車油、防凍液等汽車用品的銷售。4.2經(jīng)營管理承租人應(yīng)建立健全加油站經(jīng)營管理機(jī)制，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保加油站的安全、高效運(yùn)營。4.3經(jīng)營風(fēng)險承租人應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險防控，嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保加油站的安全運(yùn)營。如有安全事故發(fā)生，承租人應(yīng)立即報告并按照相關(guān)規(guī)定處理。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對加油站設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保設(shè)施的安全、整潔、美觀。5.3維修保養(yǎng)的期限承租人應(yīng)自租賃期開始之日起，每__個月對加油站設(shè)施進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每__個月進(jìn)行一次全面維修。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，為加油站設(shè)施和經(jīng)營活動辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出租人備案。6.2保險費(fèi)用承租人承擔(dān)投保所需的一切費(fèi)用。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果報告給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供加油站設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件租賃期滿，承租人按約定將加油站設(shè)施和土地交還給出租人。10.3解除條件如一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，互不追究。第十三條合同的附件13.1加油站相關(guān)資質(zhì)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。13.2租賃合同的附加條款包括但不限于加油站經(jīng)營管理的具體規(guī)定、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）如加油站經(jīng)營業(yè)務(wù)需變更，應(yīng)提前一個月通知對方審批。（2）如加油站設(shè)施發(fā)生重大損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定進(jìn)行修復(fù)。（3）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致加油站無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站相關(guān)資質(zhì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求：包括但不限于加油站經(jīng)營管理的具體規(guī)定、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：附加條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定加油站的經(jīng)營管理、安全檢查等方面的具體要求，以確保加油站的安全、合規(guī)運(yùn)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供加油站設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.承租人未能按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損失賠償：如違約方違反合同導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能按時提供加油站設(shè)施，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時向守約方支付的違約賠償金。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。1.不可抗