2024年個(gè)人經(jīng)營(yíng)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人經(jīng)營(yíng)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件及責(zé)任4.1店鋪維修責(zé)任4.2店鋪使用限制4.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.合同終止與解除7.1提前解除合同7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2店鋪抵押條件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃用途限制承租人須按照約定的用途使用店鋪，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將店鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年4月1日開始，至2029年3月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?，租金每半年支付一次?.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X；賬號(hào)：X；開戶行：X。4.租賃條件及責(zé)任4.1店鋪維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修保養(yǎng)，確保店鋪正常使用。4.2店鋪使用限制承租人不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保店鋪及經(jīng)營(yíng)貨物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修保養(yǎng)，確保店鋪正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保店鋪正常使用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供店鋪或未能按時(shí)維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市朝陽區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓承租人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。11.保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。11.2保密信息期限保密信息的保密期限為合同終止后5年。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，任何合同爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律，并通過中國(guó)法院解決。13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件店鋪轉(zhuǎn)讓需得到出租人的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。13.2店鋪抵押條件承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得將店鋪用作抵押。14.簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為5年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配以及關(guān)鍵設(shè)施的位置。2.附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片提供店鋪內(nèi)外部的照片，以記錄店鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃店鋪維修保養(yǎng)清單列出出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目和設(shè)施。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號(hào)等信息。5.附件五：保險(xiǎn)單副本承租人和出租人各自投保的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件提供承租人經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證復(fù)印件。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)措施。8.附件八：店鋪轉(zhuǎn)讓或抵押申請(qǐng)表用于店鋪轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)，承租人向出租人提交的申請(qǐng)表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時(shí)交付租賃店鋪；未能履行店鋪的基本維修保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)承租人同意，提前解除合同。2.承租人違約行為未能按時(shí)支付租金；未經(jīng)出租人同意，改變店鋪用途；未依法辦理經(jīng)營(yíng)許可證或擅自進(jìn)行違法活動(dòng)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同金額的一定比例計(jì)算；違約方未能糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付店鋪，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃合同中租用租