二零二四年度租賃期滿辦公樓續(xù)約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿辦公樓續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條租賃辦公樓基本情況1.1租賃辦公樓地址1.2租賃辦公樓面積1.3租賃辦公樓設(shè)施與配置第二條續(xù)約合同主體2.1出租方主體信息2.2承租方主體信息第三條續(xù)約租賃期限3.1續(xù)約租賃起始日期3.2續(xù)約租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用承擔(dān)13.3網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓基本情況1.1租賃辦公樓地址：北京市朝陽區(qū)大街號，具體房間號由出租方指定。1.2租賃辦公樓面積：共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃辦公樓設(shè)施與配置：包含辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)等，具體設(shè)施配置以實(shí)際提供為準(zhǔn)。第二條續(xù)約合同主體2.1出租方主體信息：名稱：有限責(zé)任公司地址：北京市朝陽區(qū)大街號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2.2承租方主體信息：名稱：股份有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第三條續(xù)約租賃期限3.1續(xù)約租賃起始日期：2024年1月1日3.2續(xù)約租賃終止日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元/平方米，總計(jì)人民幣元/月。4.2租金支付周期：每季度支付一次，即每三個月支付一次租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息由出租方提供。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將租賃辦公樓交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃辦公樓的大修、中修和公共區(qū)域的小修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃辦公樓內(nèi)的日常維護(hù)和小修，不包括公共區(qū)域。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：大修、中修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；日常維護(hù)和小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險，包括但不限于租賃辦公樓內(nèi)的設(shè)備、材料和人員安全。7.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障租賃辦公樓的安全。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日的相應(yīng)金額。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃辦公樓或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方按照合同約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日的相應(yīng)金額。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃辦公樓的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.3網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)：網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)由出租方提供，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日的相應(yīng)金額。如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已支付的租金，并按約定支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃辦公樓或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方遲延交付租賃辦公樓，應(yīng)按照遲延部分租金的2%支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分租金的2%支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方按照合同約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日的相應(yīng)金額。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃辦公樓的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.3網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)：網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)由出租方提供，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.4辦公用品采購：承租方負(fù)責(zé)采購租賃辦公樓內(nèi)的辦公用品，包括但不限于文具、辦公設(shè)備等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等，即除甲乙方之外的參與合同執(zhí)行過程的各方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂；（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃辦公樓的維修與維護(hù)工作；（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃辦公樓的日常物業(yè)管理；（4）保險公司負(fù)責(zé)為租賃辦公樓及相關(guān)設(shè)施提供保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方責(zé)任限額：中介方促成合同簽訂后，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過合同成交金額的5%；（2）維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃辦公樓或相關(guān)設(shè)施損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過維修費(fèi)用的3倍；（3）物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃辦公樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過物業(yè)管理費(fèi)用的3倍；（4）保險公司責(zé)任限額：保險公司未按約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致租賃辦公樓或相關(guān)設(shè)施損壞，保險公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過保險理賠金額的10%。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：（1）中介方：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂。中介方在合同簽訂后，其職責(zé)履行完畢，不再承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的任何責(zé)任；（2）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，負(fù)責(zé)租賃辦公樓的維修與維護(hù)工作。維修服務(wù)提供商在履行維修義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃辦公樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）保險公司：保險公司負(fù)責(zé)為租賃辦公樓及相關(guān)設(shè)施提供保險服務(wù)。保險公司未按約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、解除時間等。在合同解除前，承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日的相應(yīng)金額。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方按照合同約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第九條第三方介入后的合同生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日的相應(yīng)金額。第十條其他約定10.1如甲乙雙方與第三方簽訂有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公樓平面圖附件二：租賃辦公樓設(shè)施清單附件三：租賃辦公樓鑰匙清單附件四：租賃辦公樓交付確認(rèn)書附件五：租金支付記錄表附件六：押金支付記錄表附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：保險單附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：租賃辦公樓平面圖該附件應(yīng)包含租賃辦公樓的詳細(xì)平面布局，包括但不限于房間號、面積、用途等。附件應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：租賃辦公樓設(shè)施清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃辦公樓內(nèi)所有的設(shè)施和配置，包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)等。附件應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。附件三：租賃辦公樓鑰匙清單該附件應(yīng)包含租賃辦公樓的所有鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙、安全通道鑰匙等。附件應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。附件四：租賃辦公樓交付確認(rèn)書該附件應(yīng)在租賃辦公樓交付時由甲乙雙方簽字確認(rèn)，確認(rèn)出租方已按照合同約定將租賃辦公樓交付給承租方。附件五：租金支付記錄表該附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付情況，包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。附件應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。附件六：押金支付記錄表該附件應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付情況，包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。附件應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)約定維修服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修響應(yīng)時間等。附件應(yīng)由甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂。附件八：物業(yè)管理協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理公司的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等。附件應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂。附件九：保險單該附件應(yīng)包含租賃辦公樓及相關(guān)設(shè)施的保險單，包括但不限于保險金額、保險范圍、保險期限等。附件應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。附件十：中介服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)約定中介方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、中介服務(wù)期限等。附件應(yīng)由甲乙雙方與中介方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照合同約定提供租賃辦公樓；2.承租方未按照合同約定支付租金；3.承租方未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.出租方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；5.承租方未按照合同約定履行保險責(zé)任；6.第三方未按照合同約定履行責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供租賃辦公樓：出租方應(yīng)按照遲延部分租金的2%支付違約金。2.承租方未按照合同約定支付租金：承租方應(yīng)按照遲延部分租金的2%支付違約金。3.承租方未按照合同約定履行維修責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用的3倍賠償責(zé)任。4.出租方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)：出租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的3倍賠償責(zé)任。5.承租方未按照合同約定履行保險責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)保險理賠金額的10%賠償責(zé)任。6.第三方未按照合同約定履行責(zé)任：根據(jù)第三部分的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租方未按照合同約定支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)按照遲延部分租金的2%支付違約金。如果承租方遲延支付的租金為人民幣10,000元，則承租方應(yīng)支付的違約金為人民幣200元。全文完。二零二四年度租賃期滿辦公樓續(xù)約合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公樓第二條：租賃期限2.1續(xù)約租賃期限2.2租賃期滿后的續(xù)約條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條：使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利4.2出租方的維護(hù)責(zé)任第五條：維修和保養(yǎng)5.1承租方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任第六條：保險6.1承租方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突解決第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：附件14.1辦公樓現(xiàn)狀照片14.2租賃期滿后的維修清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方出租方指的是具有辦公樓所有權(quán)或管理權(quán)的甲方，即【甲方名稱】。1.2承租方承租方指的是乙方，即【乙方名稱】。1.3辦公樓辦公樓指的是位于【地址】的辦公樓，具體樓棟號為【樓棟號】，房間號為【房間號】，建筑面積為【面積】平方米。第二條：租賃期限2.1續(xù)約租賃期限雙方一致同意將租賃期限自【起始日期】續(xù)約至【終止日期】。2.2租賃期滿后的續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】個月向甲方提出續(xù)約申請，并按照雙方屆時協(xié)商確定的租金、租賃條件等重新簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用辦公樓，但不得違反國家法律法規(guī)以及損害甲方權(quán)益。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保辦公樓的安全、正常使用。第五條：維修和保養(yǎng)5.1承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常清潔、保養(yǎng)和維修，確保區(qū)域內(nèi)的設(shè)施正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。第六條：保險6.1承租方的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2出租方的保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方財(cái)產(chǎn)損失納入保險賠償范圍。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用辦公樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【倍數(shù)】。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【倍數(shù)】。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為【保護(hù)期限】年。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：其他條款13.1合同的書面形式本合同及合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等均為書面形式。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：附件14.1辦公樓現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含辦公樓現(xiàn)狀的照片，以記錄辦公樓的初始狀態(tài)。14.2租賃期滿后的維修清單附件中應(yīng)列明租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于乙方的工商注冊證明、法人身份證明、租賃用途證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方，并說明介入的原因、目的、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求、介入范圍和期限等。3.3甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其具備履行合同義務(wù)的條件。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方明確，第三方僅對其分內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，對于非分內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方報(bào)酬的【倍數(shù)】。5.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。6.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動合同、勞務(wù)關(guān)系或其他法律關(guān)系。6.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方員工的工資、福利等費(fèi)用，也不對第三方員工的行為負(fù)責(zé)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方工作結(jié)束；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致第三方不能繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的履行情況，并按照約定支付報(bào)酬。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的【倍數(shù)】。8.2第三方損害甲方或乙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方報(bào)酬的【倍數(shù)】。8.3第三方違反法律法規(guī)或本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)同本合同爭議解決地點(diǎn)。第十條：其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商簽訂。10.2本合同的附件，應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：辦公樓現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括辦公樓的外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，以記錄辦公樓的初始狀態(tài)。附件2：租賃期滿后的維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及完成時間。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，以證明其具備履行合同義務(wù)的條件。附件4：合同協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方簽訂的合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件6：保險單據(jù)詳細(xì)要求：第三方購買的保險單據(jù)，證明其保險責(zé)任。附件7：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄辦公樓的維修和保養(yǎng)情況，以證明雙方履行合同的情況。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于乙方的工商注冊證明、法人身份證明、租賃用途證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未按約定時間交付辦公樓，導(dǎo)致乙方不能按時使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。4.甲方、乙方和第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方、乙方和第三方均未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，三方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃期滿辦公樓續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.2續(xù)約期限1.3續(xù)約通知期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃面積及用途3.1租賃面積3.2用途限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請及處理流程5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買及有效期限6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的繼承12.附件12.1租賃辦公樓平面圖12.2租賃物品清單13.簽署日期13.1出租人簽署日期13.2承租人簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.1.1雙方同意在租賃期滿后，根據(jù)本合同的條款和條件繼續(xù)租賃關(guān)系。1.1.2承租人應(yīng)于租賃期滿前至少三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。1.1.3出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)約申請后一個月內(nèi)給出答復(fù)。1.2續(xù)約期限1.2.1雙方同意續(xù)約后的租賃期限為五年。1.2.2續(xù)約后的租賃期限自租賃期滿之次日起計(jì)算。1.3續(xù)約通知期限1.3.1承租人應(yīng)至少在租賃期滿前六個月向出租人發(fā)出書面續(xù)約通知。1.3.2如果承租人在規(guī)定的時間內(nèi)未發(fā)出書面續(xù)約通知，則視為自動終止本合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1雙方同意續(xù)約后的租金為每年人民幣萬元整。2.1.2租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每半年一次。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.3.2承租人應(yīng)在支付租金的同時，向出租人提供支付憑證。3.租賃面積及用途3.1租賃面積3.1.1租賃的辦公樓面積為平方米。3.2用途限制3.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的建筑物及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的辦公區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)。4.3維修申請及處理流程4.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的事項(xiàng)，應(yīng)立即向出租人提出書面申請。4.3.2出租人應(yīng)在收到維修申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并盡快安排維修。5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買并維持保險，包括但不限于火險、盜竊險等。5.2保險購買及有效期限5.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險，并保證保險的有效期限至少覆蓋整個租賃期。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能按時支付租金，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的租金的10%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如果承租人未能按時支付租金，或未能按照合同約定使用租賃物，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的租金的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1任何一方與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1任何爭議的訴訟應(yīng)在中國進(jìn)行。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的變更11.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。11.2合同的解除11.2.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方均不得單方面解除本合同。11.3合同的繼承11.3.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方書面同意的繼承人或者受讓人繼承。12.附件12.1租賃辦公樓平面圖12.2租賃物品清單13.簽署日期13.1出租人簽署日期13.2承租人簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1出租人簽署地點(diǎn)14.2承租人簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。2.第三方介入情形2.1.1甲乙方委托第三方進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)；2.1.2甲乙方轉(zhuǎn)讓或繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.1.3甲乙方與第三方進(jìn)行租賃物的買賣、抵押等法律行為。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2甲乙方與第三方就租賃物的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成一致，不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.3甲乙方與第三方進(jìn)行租賃物的轉(zhuǎn)讓、抵押等法律行為，應(yīng)取得對方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自進(jìn)行上述行為